2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)的定義1.2買賣雙方的定義1.3居間中介服務(wù)的定義2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）的基本信息2.2乙方（買受方）的基本信息2.3丙方（居間中介方）的基本信息3.土地經(jīng)營權(quán)買賣的基本信息3.1土地位置和面積3.2土地性質(zhì)和使用年限3.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.4土地買賣價格及支付方式4.居間中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間中介方的責(zé)任和義務(wù)4.2買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)4.3居間中介方的權(quán)利和收益5.居間中介服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1居間中介服務(wù)費(fèi)用的計算方法5.2居間中介服務(wù)費(fèi)用的支付時間和方式5.3居間中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)爭議解決7.土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的責(zé)任主體7.2過戶手續(xù)辦理的流程和時間7.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)8.買賣合同的簽訂與生效8.1買賣合同的簽訂時間和地點8.2買賣合同的生效條件和時間8.3買賣合同的修改和補(bǔ)充9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任及處理9.2乙方違約責(zé)任及處理9.3居間中介方違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式12.3合同變更和補(bǔ)充的生效條件13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同生效和終止的時間14.其他約定事項14.1法律適用和管轄14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效前的事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地經(jīng)營權(quán)的定義：本合同中所述土地經(jīng)營權(quán)是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方依法取得的在一定期限內(nèi)對甲方土地的使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。1.2買賣雙方的定義：甲方為土地經(jīng)營權(quán)出賣方，乙方為土地經(jīng)營權(quán)買受方。1.3居間中介服務(wù)的定義：居間中介服務(wù)是指丙方在甲方與乙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）的基本信息：甲方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）的基本信息：乙方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。2.3丙方（居間中介方）的基本信息：丙方全稱、住所地、法定代表人姓名及聯(lián)系方式。3.土地經(jīng)營權(quán)買賣的基本信息3.1土地位置和面積：具體地理位置、土地面積及土地編號。3.2土地性質(zhì)和使用年限：土地用途、使用年限及土地使用條件。3.3土地現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：土地現(xiàn)狀描述、權(quán)屬證明文件編號及證明文件復(fù)印件。3.4土地買賣價格及支付方式：買賣價格、支付比例、支付時間和支付方式。4.居間中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間中介方的責(zé)任和義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰、無爭議；乙方應(yīng)按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項。4.3居間中介方的權(quán)利和收益：居間中介方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間中介服務(wù)的費(fèi)用及支付5.1居間中介服務(wù)費(fèi)用的計算方法：按成交額的一定比例計算。5.2居間中介服務(wù)費(fèi)用的支付時間和方式：在交易完成后，乙方應(yīng)一次性支付居間中介服務(wù)費(fèi)用。5.3居間中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和退還：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間中介方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項；甲方有義務(wù)保證土地權(quán)屬清晰、無爭議。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件；乙方有義務(wù)按照合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項。6.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理的責(zé)任主體：過戶手續(xù)辦理的責(zé)任主體為甲方。7.2過戶手續(xù)辦理的流程和時間：甲方應(yīng)在乙方支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項后一定時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.買賣合同的簽訂與生效8.1買賣合同的簽訂時間和地點：本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。8.2買賣合同的生效條件和時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3買賣合同的修改和補(bǔ)充：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任及處理：若甲方未按時提供土地經(jīng)營權(quán)或提供虛假信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)購買總額的____%。9.2乙方違約責(zé)任及處理：若乙方未按時支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.3居間中介方違約責(zé)任及處理：若居間中介方未履行居間中介義務(wù)，導(dǎo)致交易，居間中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則：本合同的爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除和終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更和補(bǔ)充的生效條件：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同生效和終止的時間：合同生效后，自合同終止之日起，本合同失效。14.其他約定事項14.1法律適用和管轄：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、買賣雙方的身份證明文件等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.4合同生效前的事項：本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方和居間中介方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件和程序a)雙方同意；b)法律法規(guī)規(guī)定；c)合同約定。2.2第三方的介入程序：a)雙方應(yīng)書面通知對方和居間中介方，說明第三方的介入原因、范圍和期限；b)第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方和居間中介方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；c)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；b)第三方對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與居間中介方的關(guān)系：第三方與居間中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%；b)如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制；c)第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時甲乙雙方約定的標(biāo)的額為準(zhǔn)。6.第三方的變更和退出6.1第三方的變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方的退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方和居間中介方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方的爭議解決7.1第三方與其他各方的爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方的內(nèi)部爭議解決：第三方內(nèi)部爭議，應(yīng)按照第三方內(nèi)部規(guī)定或法律法規(guī)解決。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的責(zé)任保險9.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向保險公司投保責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的____%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地他項權(quán)利證書等證明土地權(quán)屬的合法文件。說明：該文件需由甲方提供，證明其擁有該土地的經(jīng)營權(quán)。2.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等身份證明文件。說明：該文件需由甲乙雙方提供，證明其身份的合法性。3.土地評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的，對土地價值的評估報告。說明：該報告需在合同簽訂前完成，作為確定土地交易價格的重要依據(jù)。4.土地測繪報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，對土地面積的測繪報告。說明：該報告需在合同簽訂前完成，作為確定土地交易面積的重要依據(jù)。5.居間中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與居間中介方簽訂的居間中介服務(wù)合同。說明：該合同需明確居間中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證需在合同簽訂后提供，證明款項的支付情況。7.土地經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請書、承諾書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：該文件需在過戶手續(xù)辦理完畢后提供，證明過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供土地經(jīng)營權(quán)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地經(jīng)營權(quán)購買總額的____%。示例：若甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)提供土地經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地經(jīng)營權(quán)購買款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。3.居間中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間中介義務(wù)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：居間中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例：若居間中介方未能促成交易，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)流程及要求4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)買賣合同10.2附件二：相關(guān)證明文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目（1）為甲方提供土地經(jīng)營權(quán)買賣信息搜集與發(fā)布服務(wù)；（2）為甲方提供潛在買家的篩選與推薦服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方完成土地經(jīng)營權(quán)買賣合同簽訂；2.2服務(wù)范圍（1）全國范圍內(nèi)；（2）土地經(jīng)營權(quán)類型包括但不限于：耕作、種植、養(yǎng)殖等；2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地經(jīng)營權(quán)買賣合同簽訂之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣___________元；（2）如甲方未能在乙方提供的期限內(nèi)完成土地經(jīng)營權(quán)買賣，甲方需支付乙方違約金人民幣___________元；3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）違約金應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)買賣合同解除或終止后___________日內(nèi)支付給乙方。4.服務(wù)流程及要求4.1服務(wù)流程（1）甲方提供土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行信息搜集與發(fā)布；（3）乙方協(xié)助甲方篩選潛在買家；（4）乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（5）乙方協(xié)助甲方完成土地經(jīng)營權(quán)買賣合同簽訂；4.2服務(wù)要求（1）甲方應(yīng)提供真實、完整、有效的土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動。5.信息保密5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至土地經(jīng)營權(quán)買賣合同簽訂之日止；5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3損害賠償（1）違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）如雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選定的仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用（1）因爭議而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3合同解除后處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自雙方約定的生效日期起生效；10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)買賣合同11.2附件二：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期（1）甲方簽字蓋章日期：___________（2）乙方簽字蓋章日期：___________14.合同簽訂地點（1）甲方簽訂地點：___________（2）乙方簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或認(rèn)證；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要引入第三方。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過___________元；4.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在甲乙雙方監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意；6.3第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)費(fèi)用和責(zé)任；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好關(guān)系，共同維護(hù)合法權(quán)益。8.本合同修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地經(jīng)營權(quán)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、土地經(jīng)營權(quán)詳情、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式合同，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)證書、買賣雙方的身份證明、資質(zhì)證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的身份、資質(zhì)及土地經(jīng)營權(quán)的合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示合同執(zhí)行過程中的各個階段和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方了解合同執(zhí)行流程，確保合同順利履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；（3）第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方；（4）任何一方違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣___________元；（2）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元；（3）第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2居間中介服務(wù)方的信息3.土地經(jīng)營權(quán)概述3.1土地經(jīng)營權(quán)的來源及性質(zhì)3.2土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件4.居間中介服務(wù)內(nèi)容4.1居間中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.2居間中介服務(wù)的期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時間6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密義務(wù)及期限7.履約責(zé)任7.1買賣雙方的履約責(zé)任7.2居間中介服務(wù)方的履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指《2024年土地經(jīng)營權(quán)買賣居間中介服務(wù)合同》。1.1.4“土地經(jīng)營權(quán)”指土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利、義務(wù)及其相關(guān)的權(quán)益。1.1.5“中介服務(wù)”指中介方在合同約定范圍內(nèi)提供的包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易完成”指買賣雙方按照合同約定完成土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。1.2.2“居間服務(wù)費(fèi)用”指中介方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.1.1賣方全稱：____________________2.1.2買方全稱：____________________2.1.3中介方全稱：____________________2.2居間中介服務(wù)方的信息2.2.1中介方全稱：____________________2.2.2聯(lián)系地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.土地經(jīng)營權(quán)概述3.1土地經(jīng)營權(quán)的來源及性質(zhì)3.1.1土地經(jīng)營權(quán)的來源：____________________3.1.2土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)：____________________3.2土地經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件3.2.1土地經(jīng)營權(quán)證：____________________3.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)證：____________________4.居間中介服務(wù)內(nèi)容4.1居間中介服務(wù)的具體內(nèi)容4.1.1收集土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。4.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2居間中介服務(wù)的期限4.2.1居間中介服務(wù)的期限自合同生效之日起至土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間中介服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間中介服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。5.2支付方式及時間5.2.1買方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付居間中介服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付時間：____________________6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1買賣雙方及中介方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。6.2保密義務(wù)及期限6.2.1買賣雙方及中介方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自合同生效之日起至土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起五年內(nèi)。7.履約責(zé)任7.1買賣雙方的履約責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，在中介方協(xié)助下，辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定，支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及居間中介服務(wù)費(fèi)用。7.2居間中介服務(wù)方的履約責(zé)任7.2.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供居間中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1賣方未按合同約定辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。8.1.2買方未按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及居間中介服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。8.1.3中介方未按合同約定提供居間中介服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付已收取土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。8.2.3中介方違約的，應(yīng)向買賣雙方分別支付已收取的中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向土地經(jīng)營權(quán)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方同意選定土地經(jīng)營權(quán)所在地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)土地經(jīng)營權(quán)所在地的人民政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于土地經(jīng)營權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.合同簽署13.1合同簽署方式13.1.1合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____________________14.合同附件清單14.1土地經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件14.2土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件14.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的，與買賣雙方及中介方無直接合同關(guān)系，但與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為合同履行提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與中介方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，接受中介方的委托或指示，但與中介方無直接合同關(guān)系。15.4.2第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，但與買賣雙方無直接合同關(guān)系。15.4.3第三方與合同各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見和建議，并按照合同約定執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同約定，但最高不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е碌膿p失