2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律依據(jù)3.2合同簽訂目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶事宜5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________1.4身份證明文件甲方身份證號碼：___________乙方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)證號：___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同簽訂目的：甲方將其擁有的位于___________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣___________元整。4.2付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：第一次付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；第二次付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；第三次付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶事宜5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自乙方支付完全部房款之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自乙方支付完全部房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：___________人民法院。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金；8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金；8.2.3雙方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2免責(zé)條款9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2雙方應(yīng)盡力采取必要措施減輕不可抗力的影響。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)：___________13.2簽訂日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.1.5會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得超越權(quán)限；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：賠償總額不超過合同標(biāo)的的_____%；4.2.2鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過合同標(biāo)的的_____%；4.2.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所：賠償總額不超過合同標(biāo)的的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合乙方的要求；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。7.第三方費(fèi)用7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)；7.2第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、會計(jì)師費(fèi)等。8.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶事宜、房產(chǎn)交付事宜、違約責(zé)任及處理、不可抗力及免責(zé)條款、合同解除及終止條件、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付條件。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明過戶手續(xù)的完成。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的不足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_____%的違約金；2.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但逾期未辦理，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但逾期未支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶及辦理期限7.交付條件及時(shí)間8.爭議解決方式9.合同解除及違約責(zé)任10.保密條款11.合同生效及終止12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景2.1雙方基本信息2.1.1甲方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.1.2乙方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：具體地址。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.1.3房屋面積：_______平方米。3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.1.5房屋用途：_______。3.1.6房屋權(quán)屬狀況：_______。4.1交易價(jià)格及支付方式4.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元整。4.1.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金_______元，剩余房款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。4.1.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.1交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.1.2雙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，共同向相關(guān)稅務(wù)部門繳納房屋交易稅費(fèi)。6.1產(chǎn)權(quán)過戶及辦理期限6.1.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為_______個(gè)工作日。7.1交付條件及時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，無任何權(quán)屬爭議。7.1.2甲方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.1.3乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.1合同解除及違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.1.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同履行完畢或任何一方解除合同后，合同終止。12.1合同附件12.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2房屋買賣合同；12.1.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同簽署及生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2甲方（蓋章）：_______________________14.1.3乙方（蓋章）：_______________________14.1.4簽署日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.1.2需要第三方提供法律咨詢或代理；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助交易。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為：_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)職責(zé)范圍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。15.7第三方介入的程序15.7.1雙方同意，第三方介入本合同前，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。15.7.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.8第三方變更或退出15.8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任者繼承，或由甲乙雙方另行指定第三方。15.9第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。15.10第三方信息保密15.10.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。15.11第三方爭議解決15.11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。3.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告說明：如有第三方介入進(jìn)行房屋評估，提供評估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書說明：如有第三方提供法律咨詢，提供法律意見書，作為雙方?jīng)Q策的法律依據(jù)。6.房屋交接清單說明：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋交接清單，作為房屋交付的憑證。7.付款憑證說明：提供乙方支付定金和房款的憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議說明：如有第三方協(xié)助解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)人同意函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲服務(wù)造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)用、租房費(fèi)用等。若乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款造成的損失，如利息損失等。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暫不辦理5.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因5.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限5.3暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任承擔(dān)6.交付條件及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3交付方式7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定7.2房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝飾裝修8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定10.3爭議解決程序的執(zhí)行11.合同生效前義務(wù)11.1買方義務(wù)11.2賣方義務(wù)12.合同生效后義務(wù)12.1買方義務(wù)12.2賣方義務(wù)13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的其他處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息a.姓名：[買方姓名]b.身份證號：[買方身份證號]c.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]d.住所地址：[買方住所地址]1.2賣方基本信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號：[賣方身份證號]c.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]d.住所地址：[賣方住所地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元人民幣3.2付款方式：a.買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付首期款[首期款金額]元人民幣。b.剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)金額]元人民幣，買方應(yīng)在[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首期款支付時(shí)間：[首期款支付具體時(shí)間]b.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付具體時(shí)間]3.4付款方式變更：任何付款方式的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂具體時(shí)間]4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間：[合同生效具體時(shí)間]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暫不辦理5.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：[暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體原因]5.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限：[暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體期限]5.3暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任承擔(dān)：a.在暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期間，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自處置房產(chǎn)。b.若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交付條件及時(shí)間6.1房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。b.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]6.3交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定：a.房產(chǎn)瑕疵指在交付時(shí)已存在的，影響房產(chǎn)正常使用或價(jià)值的缺陷。b.房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定應(yīng)以合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任承擔(dān)：a.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何瑕疵。b.若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：a.房產(chǎn)交付前，風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。b.房產(chǎn)交付后，風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施：a.列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。b.附屬設(shè)施的權(quán)屬歸賣方所有，除合同另有約定外，買方在交付時(shí)無需支付額外費(fèi)用。8.2裝飾裝修：a.賣方保證房產(chǎn)的裝飾裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。b.買方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)裝飾裝修存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付：a.附屬設(shè)施及裝飾裝修應(yīng)與房產(chǎn)同步交付給買方。b.買方在接收時(shí)應(yīng)對附屬設(shè)施及裝飾裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：a.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定。b.若雙方未能達(dá)成一致，爭議解決機(jī)構(gòu)由[法定機(jī)構(gòu)名稱]指定。10.3爭議解決程序的執(zhí)行：a.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效前義務(wù)11.1買方義務(wù)：a.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。b.買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2賣方義務(wù)：a.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。b.賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)文件。12.合同生效后義務(wù)12.1買方義務(wù)：a.買方應(yīng)按時(shí)入住并合理使用房產(chǎn)。b.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2賣方義務(wù)：a.賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.賣方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)使用說明和指導(dǎo)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：a.雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。b.房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返還。13.2合同解除后的其他處理：a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的其他事宜。b.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：a.房產(chǎn)情況說明書b.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單c.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則14.2補(bǔ)充協(xié)議：a.本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。b.第三方在合同中的介入，需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方的選擇：a.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。b.若甲乙雙方無法達(dá)成一致，由[法定機(jī)構(gòu)名稱]指定。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的費(fèi)用要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.若合同未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.評估機(jī)構(gòu)介入：20.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。20.2評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.律師事務(wù)所介入：21.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。21.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3律師事務(wù)所未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.公證機(jī)構(gòu)介入：22.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。22.2公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.3公證機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求。23.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。b.甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。c.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢。b.第三方完成合同約定的服務(wù)。c.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。24.2第三方介入的終止程序：a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。b.第三方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。c.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。提供房產(chǎn)的詳細(xì)圖片和視頻資料。附件說明：此說明書作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和裝飾裝修項(xiàng)目，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。提供附屬設(shè)施和裝飾裝修的詳細(xì)描述和數(shù)量。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施和裝飾裝修的權(quán)屬和交付情況。3.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則列明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。提供爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體流程。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單列明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、個(gè)人所得稅等。提供稅費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的責(zé)任和支付方式。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南提供房產(chǎn)過戶所需的材料、流程和注意事項(xiàng)。附件說明：此指南作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及裝飾裝修驗(yàn)收報(bào)告描述附屬設(shè)施及裝飾裝修的驗(yàn)收過程和結(jié)果。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明附屬設(shè)施及裝飾裝修的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付10天的違約金。b.未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因瑕疵造成的損失。示例：若房產(chǎn)存在賣方未披露的瑕疵，賣方應(yīng)退還全部購房款，并賠償買方因此遭受的損失。b.未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為[利率]。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂目的4.合同簽訂時(shí)間5.合同履行期限5.1履行開始時(shí)間5.2履行結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2過戶手續(xù)辦理8.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________第三條合同簽訂目的本合同簽訂目的為雙方就二手房買賣事宜達(dá)成一致，暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第五條合同履行期限5.1履行開始時(shí)間自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2履行結(jié)束時(shí)間自本合同簽訂之日起____年____月____日。第六條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣____元整。6.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為____年____月____日。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出賣方驗(yàn)收結(jié)果。第八條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____年____月____日前辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由買受方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，違約方應(yīng)在收到對方書面賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，第三方作為協(xié)助或服務(wù)提供者參與合同執(zhí)行。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。3.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入費(fèi)用3.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方合同總價(jià)款的____%。4.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合和支持。5.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合和支持。5.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。6.1.2更換第三方后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分內(nèi)容自動失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或合同約定的其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。第七條第三方介入與保密7.1第三方保密7.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條第三方介入與爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。5.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)房屋交接無誤的文件。說明：作為房屋交接完成的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，則違約金為2萬元。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。示例：若買受方未支付房款10萬元，則違約金為1萬元。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。2.2損失賠償損失賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任承擔(dān)3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景3.2合同目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶暫不辦理5.1暫不辦理原因5.2過戶時(shí)間約定5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂背景：___________3.2合同目的：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣___________元整4.2支付方式：___________4.3付款時(shí)間：___________4.4付款方式：___________5.房產(chǎn)過戶暫不辦理5.1暫不辦理原因：___________5.2過戶時(shí)間約定：___________5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：___________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.4驗(yàn)收爭議解決：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2協(xié)商確定剩余款項(xiàng)的支付或退還；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由___________方保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：___________13.2其他約定事項(xiàng)二：___________13.3其他約定事項(xiàng)三：___________14.合同簽署日期14.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)過戶代理、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，最高不超過___________元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方未能完全賠償?shù)牟糠?，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的甲乙雙方義務(wù)18.1甲方義務(wù)：18.1.1提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；18.1.2配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易咨詢等工作；18.1.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.4對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方義務(wù)：18.2.1提供準(zhǔn)確、完整的購房需求；18.2.2配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易咨詢等工作；18.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.4對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入時(shí)發(fā)生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生合同解除情形，按照本合同第9條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定處理。23.第三方介入時(shí)的合同終止23.1第三方介入時(shí)，若發(fā)生合同終止情形，按照本合同第10條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定處理。24.第三方介入時(shí)的合同附件24.1第三方介入時(shí)，合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、交易咨詢報(bào)告等。25.第三方介入時(shí)的合同份數(shù)及保管25.1第三方介入時(shí)，合同份數(shù)和保管按照本合同第12條“合同份數(shù)及保管”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、四至等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易咨詢報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具的交易咨詢報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含市場分析、交易建議等信息。6.貸款合同要求：若涉及貸款，提供貸款合同，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，并由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：用于明確貸款事宜，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶代理合同要求：若涉及過戶代理，提供房產(chǎn)過戶代理合同，合同應(yīng)包含代理事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：用于明確過戶代理事宜，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3一方未按約定配合第三方提供服務(wù)；1.4一方未按約定履行合同解除或終止后的處理；1.5一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的___________%計(jì)算。2.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3一方未按約定配合第三方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。2.4一方未按約定履行合同解除或終止后的處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.5一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期貸款，應(yīng)退還評估費(fèi)用人民幣___________元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣___________元。3.3乙方未按約定配合第三方提供交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失人民幣___________元。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂目的4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3使用范圍及限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暫不辦理原因及期限6.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因6.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬情況：_______3.合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣的順利進(jìn)行。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_______元整。4.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整；剩余款項(xiàng)于房屋交付時(shí)支付，支付方式為_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)利瑕疵等。5.3使用范圍及限制：買方取得房屋后，有權(quán)按照房屋用途進(jìn)行使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移暫不辦理原因及期限6.1暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的原因：_______6.2暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在合同約定的暫不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限屆滿前，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)及費(fèi)用清單提交給賣方。7.2過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法定解除條件出現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、談判和簽約等事宜。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1中介方：由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2.2評估方：由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂評估服務(wù)合同。16.2.3擔(dān)保方：由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。16.2.4咨詢方：由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂咨詢服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，不得隱瞞房屋瑕疵。17.1.2評估方：獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價(jià)值，不得受甲乙雙方影響。17.1.3擔(dān)保方：在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.1.4咨詢方：提供專業(yè)、真實(shí)的咨詢服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。17.2權(quán)利17.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲取甲乙雙方信任。17.2.2評估方：獲得評估費(fèi)用，并享有評估結(jié)果的使用權(quán)。17.2.3擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用，并享有擔(dān)保權(quán)益。17.2.4咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并享有咨詢結(jié)果的使用權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過房屋總價(jià)款_______%的責(zé)任。18.2評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_______倍的責(zé)任。18.3擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任。18.4咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失提供錯(cuò)誤咨詢，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢費(fèi)用_______倍的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要變更。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方在交易過程中不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：該附件是雙方確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明房屋交易已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：該附件作為房屋交付的重要憑證，有助于明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確中介方的職責(zé)，保障甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的合法權(quán)益。8.第三方評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評估方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于明確評估方的職責(zé)，保障甲乙雙方在評估服務(wù)過程