2024天津特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途3.承包租賃期限3.1承包租賃起止時(shí)間3.2承包租賃期限3.3合同續(xù)簽條件4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額4.2承包租賃費(fèi)用支付方式4.3承包租賃費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地管理責(zé)任6.合作項(xiàng)目與建設(shè)6.1項(xiàng)目類型6.2項(xiàng)目規(guī)模6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地補(bǔ)償與安置7.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2土地補(bǔ)償支付方式7.3土地安置方案8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2環(huán)境保護(hù)12.3合作方式13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：天津市特色小鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：天津市河西區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：天津特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目合作社1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：天津市南開區(qū)YY路YY號(hào)2.土地基本情況2.1土地位置：天津市濱海新區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地2.4土地權(quán)屬：天津市濱海新區(qū)人民政府2.5土地用途：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目用地3.承包租賃期限3.1承包租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2承包租賃期限：6年3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過6年4.承包租賃費(fèi)用4.1承包租賃費(fèi)用總額：人民幣200萬元/年4.2承包租賃費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3承包租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前5.土地使用與管理5.1土地使用范圍：本合同約定的土地范圍內(nèi)，用于特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目5.2土地使用要求：承租方須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理利用土地，不得改變土地用途5.3土地管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.合作項(xiàng)目與建設(shè)6.1項(xiàng)目類型：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目6.2項(xiàng)目規(guī)模：總投資10億元人民幣，總建筑面積30萬平方米6.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：分三期實(shí)施，每期建設(shè)期限2年6.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，通過相關(guān)主管部門的驗(yàn)收7.土地補(bǔ)償與安置7.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行合理補(bǔ)償7.2土地補(bǔ)償支付方式：一次性支付，于合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢7.3土地安置方案：為被征用土地的農(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，優(yōu)先安排在建設(shè)項(xiàng)目中工作8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.1.2若承包方未按合同約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)，導(dǎo)致土地資源受損，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3若承包方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承租方的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.2.2若承租方未按合同約定合理使用土地，或改變土地用途，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀并賠償承包方的損失。8.2.3若承租方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一：土地租賃合同11.2土地承包租賃合同附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同中未明確約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均有權(quán)自行使用，但不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。12.2環(huán)境保護(hù)：雙方均應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。12.3合作方式：雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同約定的其他終止條件成就。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任和期限。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同履行相關(guān)的信息，參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.4第三方介入的期限和終止條件；18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中與甲方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中與乙方的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方履行合同義務(wù)。20.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，要求第三方糾正，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方介入的監(jiān)督與管理費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、土地基本情況、承包租賃期限、承包租賃費(fèi)用、土地使用與管理、合作項(xiàng)目與建設(shè)、土地補(bǔ)償與安置、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的核心依據(jù)。2.土地租賃合同附件一詳細(xì)要求：明確土地租賃的具體細(xì)節(jié)，如租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍等。說明：此附件為土地租賃的補(bǔ)充協(xié)議，用于細(xì)化土地租賃的具體條款。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念、總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。說明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，用于確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求實(shí)施。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、期限、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件為第三方介入的正式文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.土地補(bǔ)償與安置方案詳細(xì)要求：包括土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償支付方式、安置方案等。說明：此附件為土地征收補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)方案，用于保障被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件為項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度管理工具，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。7.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中的環(huán)境保護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：此附件為環(huán)境保護(hù)的承諾文件，用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用違約方未按合同約定合理使用土地或改變土地用途違約方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤第三方在合同履行過程中存在違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任按第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例若甲方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤3個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024天津特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目土地承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包租賃期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包租賃費(fèi)用4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)措施6.土地承包租賃合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方住所：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子郵箱：________________2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________平方米2.3土地用途：________________3.承包租賃期限3.1承包起始日期：________________3.2承包終止日期：________________4.承包租賃費(fèi)用4.1租金總額：________________元4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時(shí)間：每月________________日前支付5.土地使用條件5.1土地使用范圍：________________5.2土地使用限制：________________5.3土地保護(hù)措施：________________6.土地承包租賃合同變更與解除6.1合同變更條件：________________6.2合同解除條件：________________7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：________________7.1.2未按約定使用土地的違約責(zé)任：________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：________________7.2.2未按約定使用土地的違約責(zé)任：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1人民法院：根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方約定，可選擇相應(yīng)的基層人民法院或中級(jí)人民法院。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)天津分會(huì)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；9.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行；10.2.2通知自發(fā)出之日起生效。10.3合同附件土地承包租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖；土地承包租賃合同附件二：土地承包租賃明細(xì)表。11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.1.1土地使用規(guī)劃圖11.1.2土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)說明11.2土地承包租賃合同附件二11.2.1土地承包租賃明細(xì)表11.2.2土地承包租賃明細(xì)表詳細(xì)說明12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________________份，其中承包方執(zhí)________________份，承租方執(zhí)________________份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1承包方負(fù)責(zé)保管其持有的合同正本；14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，不得泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之五；18.1.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中列明。18.2超出責(zé)任限額的處理：18.2.1若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；18.2.2若甲乙雙方對(duì)超出部分的責(zé)任承擔(dān)有爭(zhēng)議，可按照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙雙方的地位，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；19.3.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理。20.本條款的生效與變更20.1本條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效；20.2本條款的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、建筑規(guī)劃、綠化區(qū)域等。說明：土地使用規(guī)劃圖是合同附件之一，用于明確土地使用范圍和規(guī)劃。2.土地承包租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：土地承包租賃明細(xì)表是合同附件之一，用于跟蹤和管理租金支付情況。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同簽署證明要求：證明合同雙方已簽署合同，包括簽署日期和地點(diǎn)。說明：合同簽署證明是合同附件之一，用于證明合同的有效性和簽署的真實(shí)性。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和證明材料。說明：不可抗力證明是合同附件之一，用于證明不可抗力事件的存在和影響。6.違約行為通知要求：明確違約行為的具體情況、時(shí)間、地點(diǎn)和證據(jù)。說明：違約行為通知是合同附件之一，用于告知對(duì)方違約行為的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10000元，未按時(shí)支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，造成土地?fù)p壞或污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或治理責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若土地因承租方不當(dāng)使用造成10000元損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致合同無法履行，造成10000元損失，第三方應(yīng)賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法使用，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)的新問題責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過程中，若出現(xiàn)新的問題，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第8條爭(zhēng)議解決方式處理。示例：若在仲裁過程中，雙方對(duì)仲裁裁決的執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。全文完。2024天津特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包租賃期限3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.土地承包租賃的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.土地承包租賃的合同變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序6.土地承包租賃的違約責(zé)任6.1承租方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同附件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：________________________1.1.2承租方住所：________________________1.1.3承租方法定代表人：_________________1.1.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：________________________1.2.2出租方住所：________________________1.2.3出租方法定代表人：_________________1.2.4出租方聯(lián)系方式：____________________2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________________________2.1.2土地面積：________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：________________________2.3土地承包租賃期限2.3.1承包租賃起始日期：_________________2.3.2承包租賃終止日期：_________________3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按年計(jì)算，每平方米____元。3.2租金支付方式3.2.1租金支付時(shí)間為每年的____月____日。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金根據(jù)市場(chǎng)情況，每____年調(diào)整一次。4.土地承包租賃的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.1.1使用土地的權(quán)利4.1.2享有土地承包收益的權(quán)利4.1.3享有土地承包期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.2承租方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金4.2.2依法合理使用土地4.2.3維護(hù)土地設(shè)施，不得破壞土地資源4.3出租方的權(quán)利4.3.1收取租金的權(quán)利4.3.2監(jiān)督承租方合理使用土地的權(quán)利4.3.3在租賃期滿后收回土地的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)4.4.1保證土地的權(quán)屬合法4.4.2提供必要的土地使用條件4.4.3不得擅自改變土地用途5.土地承包租賃的合同變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1因國(guó)家政策調(diào)整需要變更土地用途的5.1.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用的5.2合同解除的條件5.2.1承租方嚴(yán)重違約的5.2.2出租方嚴(yán)重違約的5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的5.3合同變更和解除的程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議5.3.2通知對(duì)方，并將變更或解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案6.土地承包租賃的違約責(zé)任6.1承租方的違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.1.2嚴(yán)重違約，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方的違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2.2嚴(yán)重違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為____年____月____日。8.3合同附件8.3.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3.1.2土地測(cè)量報(bào)告8.3.1.3合同雙方的身份證明文件8.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件9.合同簽訂日期9.1合同簽訂日期為____年____月____日。10.合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)為：________________________11.合同份數(shù)11.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同雙方簽字蓋章12.1承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________12.2出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________13.合同附件清單13.1附件清單如下：13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地測(cè)量報(bào)告13.1.3合同雙方的身份證明文件13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同解釋權(quán)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意引入第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1提供專業(yè)咨詢和意見；17.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；17.1.4完成雙方委托的其他工作。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息；18.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；18.3第三方有權(quán)向雙方提出改進(jìn)建議。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)后支付。20.第三方責(zé)任的明確20.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方或承租方的責(zé)任；21.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方