2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同解除條件1.5合同履行方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域衛(wèi)生管理6.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客的權(quán)利7.2租客的義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東的權(quán)利8.2房東的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋照片11.2配套設(shè)施清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被依法收回等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同解除。1.5合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容的全面履行。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中臥室____間，客廳____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備____、____、____等配套設(shè)施。2.5房屋權(quán)屬證明房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.2租客信息租客姓名：____，身份證號(hào)碼：____。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式租客應(yīng)于每月____日前向房東支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____元的滯納金。4.4租金調(diào)整條款租金在合同期限內(nèi)保持不變，但遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋維修等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租賃押金5.1押金金額本合同押金為_(kāi)___元人民幣。5.2押金退還條件租客在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，房東應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給租客。6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域包括____、____、____等。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定租客應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3公共區(qū)域衛(wèi)生管理租客應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。6.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，租客應(yīng)及時(shí)告知房東，由房東負(fù)責(zé)維修。8.租客權(quán)利與義務(wù)8.1租客的權(quán)利8.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。8.1.2租客有權(quán)要求房東提供房屋及配套設(shè)施的正常使用條件。8.1.3租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求解除合同，但應(yīng)提前____天通知房東。8.2租客的義務(wù)8.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。8.2.3租客應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。9.房東權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利9.1.1房東有權(quán)要求租客按照合同約定支付租金。9.1.2房東有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。9.1.3房東有權(quán)在租客違約時(shí)采取相應(yīng)措施，包括解除合同。9.2房東的義務(wù)9.2.1房東應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房東應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。9.2.3房東應(yīng)按照合同約定履行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1租客違約責(zé)任10.1.1租客未按期支付租金的，應(yīng)向房東支付____元的違約金。10.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3租客提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。10.2房東違約責(zé)任10.2.1房東未按期交付房屋的，應(yīng)向租客支付____元的違約金。10.2.2房東未保證房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.合同附件12.1房屋照片附件一：房屋照片____張。12.2配套設(shè)施清單附件二：配套設(shè)施清單____份。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件本合同在滿(mǎn)足第1.4條所述條件時(shí)，可解除。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同解釋權(quán)歸甲方所有，乙方同意并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條所述爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有解除本合同的情形，應(yīng)按照本合同第1.4條所述合同解除條件處理。22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條所述爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的移交、租金結(jié)算等。25.第三方介入后的其他事項(xiàng)25.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。25.2本合同第14.2條關(guān)于本合同解釋權(quán)歸甲方所有的規(guī)定，在第三方介入后依然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃合同要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋照片要求：提供房屋照片____張，照片需清晰展示房屋內(nèi)外部及配套設(shè)施。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方對(duì)房屋狀況進(jìn)行核對(duì)。3.配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施清單，便于雙方對(duì)設(shè)施使用和損壞進(jìn)行管理。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的書(shū)面憑證，證明雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入后的合作協(xié)議，確保各方權(quán)益得到保障。6.變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更后的書(shū)面文件，作為合同的一部分。7.解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：合同解除后的書(shū)面文件，作為合同解除的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客違約行為未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：租客逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：租客提前解除合同，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.房東違約行為未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例：房東逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未保證房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房東提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致租客受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租客公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)則6.3公共區(qū)域清潔維護(hù)6.4公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償7.租客入住與退房7.1入住手續(xù)7.2退房手續(xù)7.3退房時(shí)間7.4退房條件8.房屋維護(hù)與修繕8.1房屋日常維護(hù)8.2房屋修繕責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說(shuō)明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人姓名：________1.1.2出租人身份證號(hào)碼：________1.1.3出租人聯(lián)系方式：________1.1.4租客姓名：________1.1.5租客身份證號(hào)碼：________1.1.6租客聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金。4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：租客承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：合同到期且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租客于合同到期前向出租人提出退還押金申請(qǐng)，出租人收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租客公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域范圍：________6.2公共區(qū)域使用規(guī)則：租客需遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。6.3公共區(qū)域清潔維護(hù)：租客負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域清潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。6.4公共區(qū)域設(shè)施損壞賠償：租客損壞公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損壞情況賠償。7.租客入住與退房7.1入住手續(xù)：租客需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，繳納租金、押金等費(fèi)用。7.2退房手續(xù)：租客需提前____個(gè)工作日向出租人提出退房申請(qǐng)，辦理退房手續(xù)。7.3退房時(shí)間：合同到期當(dāng)日，租客應(yīng)將房屋及公共區(qū)域清潔干凈，辦理退房手續(xù)。7.4退房條件：合同到期且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租客可辦理退房手續(xù)。8.房屋維護(hù)與修繕8.1房屋日常維護(hù)8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.1.2出租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行修繕。8.2房屋修繕責(zé)任8.2.1因自然損耗或使用年限到期而發(fā)生的房屋修繕，由出租人負(fù)責(zé)。8.2.2因租客使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋修繕，由租客承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.2超過(guò)____元的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.1.1租客未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。9.1.2租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1出租人未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租客支付____%的違約金。9.2.2出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租客嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同。11.1.2出租人嚴(yán)重違約，租客有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說(shuō)明12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解除后事項(xiàng)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止后事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋的租賃中介、房屋的評(píng)估與鑒定、房屋的維修與維護(hù)、法律咨詢(xún)與爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)期介入的內(nèi)容。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為_(kāi)_______。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。18.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并對(duì)第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2租客責(zé)任：租客應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，并對(duì)第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或第三方介入的相關(guān)信息。22.2違反保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋使用說(shuō)明：包括房屋設(shè)施使用指南、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等，確保租客正確使用房屋。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.水電費(fèi)清單：記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)用明細(xì)，供雙方核對(duì)。5.押金收據(jù)：證明押金已交付的憑證。6.租金收據(jù)：證明租金已支付的憑證。7.維修費(fèi)用清單：記錄房屋維修過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。11.房屋租賃保證金協(xié)議：如雙方約定保證金條款，簽訂的保證金協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____%的滯納金。示例：租客應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未付，則每逾期一日需支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向租客支付____%的違約金。示例：出租人應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向租客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的____%作為違約金。3.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租客未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，出租人有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租人未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋屋頂出現(xiàn)滲漏，出租人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，若未及時(shí)維修，租客有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中，第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在維修過(guò)程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失。全文完。2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維修責(zé)任7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_____。1.2租賃雙方身份信息甲方：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)碼：______。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，電子郵箱：______。乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：______，電子郵箱：______。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址甲方出租位于______的房屋，具體地址為：______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，共有______層，位于第______層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有______、______、______等基本設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元。4.2支付時(shí)間租金于每月______日前支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額本合同押金為_(kāi)_____元。5.2押金退還條件房屋租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：______。第六條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理管理。6.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。6.3房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。6.4房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍本合同所指公共區(qū)域包括______、______、______等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，不得在公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共設(shè)施。7.3公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放物品。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借審批如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件（1）房屋或公共區(qū)域發(fā)生嚴(yán)重安全隱患，危及人身安全；（2）乙方未按合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月；（3）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的物品。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則；（3）甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)______元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施清單等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的物品。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋設(shè)施清單；4.其他雙方確認(rèn)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，其在合同中扮演輔助或服務(wù)角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。1.2職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，或需第三方協(xié)助完成合同履行時(shí)，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為房屋的管理方，在房屋維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面具有介入權(quán)。2.3維修服務(wù)提供商介入房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供商介入，進(jìn)行房屋維修。2.4法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需法律支持時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入4.1.1中介機(jī)構(gòu)介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，公正地協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.2物業(yè)管理公司介入4.2.1物業(yè)管理公司介入房屋維護(hù)、公共區(qū)域管理等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，及時(shí)采取措施解決問(wèn)題。4.3維修服務(wù)提供商介入4.3.1維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，及時(shí)進(jìn)行房屋維修。4.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4法律顧問(wèn)介入4.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，及時(shí)提供法律咨詢(xún)和協(xié)助。4.4.2法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三