2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同解除條件1.5合同履行方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域衛(wèi)生管理6.4公共區(qū)域設施維護7.租客權利與義務7.1租客的權利7.2租客的義務8.房東權利與義務8.1房東的權利8.2房東的義務9.違約責任9.1租客違約責任9.2房東違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋照片11.2配套設施清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力、房屋所有權轉移、房屋被依法收回等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同解除。1.5合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同內容的全面履行。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋結構房屋為____層建筑，房屋結構為____。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中臥室____間，客廳____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間。2.4房屋配套設施房屋配備____、____、____等配套設施。2.5房屋權屬證明房東應提供房屋所有權證或租賃合同等權屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：____，身份證號碼：____。3.2租客信息租客姓名：____，身份證號碼：____。4.租賃費用4.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式租客應于每月____日前向房東支付當月租金。4.3租金支付時間租客應在每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日應支付____元的滯納金。4.4租金調整條款租金在合同期限內保持不變，但遇國家政策調整、房屋維修等因素，雙方可協(xié)商調整租金。5.租賃押金5.1押金金額本合同押金為____元人民幣。5.2押金退還條件租客在租賃期滿或提前解除合同且房屋及配套設施無損壞、無欠費的情況下，房東應無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還時，房東應在____日內將押金退還給租客。6.公共區(qū)域使用6.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域包括____、____、____等。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定租客應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域內進行違法活動。6.3公共區(qū)域衛(wèi)生管理租客應保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。6.4公共區(qū)域設施維護公共區(qū)域設施出現(xiàn)損壞時，租客應及時告知房東，由房東負責維修。8.租客權利與義務8.1租客的權利8.1.1租客有權按照合同約定使用房屋及配套設施。8.1.2租客有權要求房東提供房屋及配套設施的正常使用條件。8.1.3租客有權在租賃期限內要求解除合同，但應提前____天通知房東。8.2租客的義務8.2.1租客應按照合同約定支付租金。8.2.2租客應愛護房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或損壞設施。8.2.3租客應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。9.房東權利與義務9.1房東的權利9.1.1房東有權要求租客按照合同約定支付租金。9.1.2房東有權對房屋及配套設施進行合理維護和修繕。9.1.3房東有權在租客違約時采取相應措施，包括解除合同。9.2房東的義務9.2.1房東應保證房屋及配套設施符合安全標準。9.2.2房東應提供房屋所有權證明文件。9.2.3房東應按照合同約定履行房屋及配套設施的維護義務。10.違約責任10.1租客違約責任10.1.1租客未按期支付租金的，應向房東支付____元的違約金。10.1.2租客擅自改變房屋結構或損壞設施的，應負責修復或賠償。10.1.3租客提前解除合同的，應支付相當于____個月租金的違約金。10.2房東違約責任10.2.1房東未按期交付房屋的，應向租客支付____元的違約金。10.2.2房東未保證房屋及配套設施符合安全標準的，應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____。12.合同附件12.1房屋照片附件一：房屋照片____張。12.2配套設施清單附件二：配套設施清單____份。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件本合同在滿足第1.4條所述條件時，可解除。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同解釋權歸甲方所有本合同解釋權歸甲方所有，乙方同意并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。17.第三方責任限額17.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務達成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條所述爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有解除本合同的情形，應按照本合同第1.4條所述合同解除條件處理。22.2解除合同后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條所述爭議解決方式處理。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于房屋及配套設施的移交、租金結算等。25.第三方介入后的其他事項25.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。25.2本合同第14.2條關于本合同解釋權歸甲方所有的規(guī)定，在第三方介入后依然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證或租賃合同要求：提供房屋所有權證或租賃合同的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋照片要求：提供房屋照片____張，照片需清晰展示房屋內外部及配套設施。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方對房屋狀況進行核對。3.配套設施清單要求：列出房屋內的配套設施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。說明：明確房屋內的設施清單，便于雙方對設施使用和損壞進行管理。4.合同簽訂確認書要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認合同內容無誤。說明：作為合同簽訂的書面憑證，證明雙方已就合同內容達成一致。5.第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：第三方介入后的合作協(xié)議，確保各方權益得到保障。6.變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：合同變更后的書面文件，作為合同的一部分。7.解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜。說明：合同解除后的書面文件，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.租客違約行為未按期支付租金責任認定：支付相當于____個月租金的違約金。示例：租客逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變房屋結構或損壞設施責任認定：負責修復或賠償。示例：租客擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，需承擔修復費用。提前解除合同責任認定：支付相當于____個月租金的違約金。示例：租客提前解除合同，需支付相當于一個月租金的違約金。2.房東違約行為未按期交付房屋責任認定：支付相當于____個月租金的違約金。示例：房東逾期交付房屋一個月，應支付相當于一個月租金的違約金。未保證房屋及配套設施符合安全標準責任認定：承擔相應責任。示例：房東提供的房屋存在安全隱患，導致租客受傷，需承擔賠償責任。全文完。2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4水電費及其他費用承擔5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租客公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域范圍6.2公共區(qū)域使用規(guī)則6.3公共區(qū)域清潔維護6.4公共區(qū)域設施損壞賠償7.租客入住與退房7.1入住手續(xù)7.2退房手續(xù)7.3退房時間7.4退房條件8.房屋維護與修繕8.1房屋日常維護8.2房屋修繕責任8.3維修費用承擔9.違約責任9.1租客違約責任9.2出租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同其他事項14.1合同解除后事項14.2合同終止后事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租人姓名：________1.1.2出租人身份證號碼：________1.1.3出租人聯(lián)系方式：________1.1.4租客姓名：________1.1.5租客身份證號碼：________1.1.6租客聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付下一個月租金。4.3支付方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.4水電費及其他費用承擔：租客承擔水、電、燃氣、網絡等費用，費用明細見附件。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租客于合同到期前向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后____個工作日內退還押金。6.租客公共區(qū)域使用規(guī)定6.1公共區(qū)域范圍：________6.2公共區(qū)域使用規(guī)則：租客需遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損壞公共設施，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。6.3公共區(qū)域清潔維護：租客負責保持公共區(qū)域清潔，如有損壞應及時修復或賠償。6.4公共區(qū)域設施損壞賠償：租客損壞公共區(qū)域設施，應按實際損壞情況賠償。7.租客入住與退房7.1入住手續(xù)：租客需在簽訂合同后____個工作日內辦理入住手續(xù)，繳納租金、押金等費用。7.2退房手續(xù)：租客需提前____個工作日向出租人提出退房申請，辦理退房手續(xù)。7.3退房時間：合同到期當日，租客應將房屋及公共區(qū)域清潔干凈，辦理退房手續(xù)。7.4退房條件：合同到期且房屋無損壞、無欠費的情況下，租客可辦理退房手續(xù)。8.房屋維護與修繕8.1房屋日常維護8.1.1出租人負責房屋的日常維護和維修，確保房屋結構安全和使用功能正常。8.1.2出租人應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞或需要維修時及時進行修繕。8.2房屋修繕責任8.2.1因自然損耗或使用年限到期而發(fā)生的房屋修繕，由出租人負責。8.2.2因租客使用不當或故意損壞導致的房屋修繕，由租客承擔。8.3維修費用承擔8.3.2超過____元的維修費用，由租客承擔。9.違約責任9.1租客違約責任9.1.1租客未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付____%的滯納金。9.1.2租客擅自改變房屋結構或用途的，出租人有權解除合同，并要求租客恢復原狀或賠償損失。9.2出租人違約責任9.2.1出租人未按時交付房屋或提供相關設施的，應向租客支付____%的違約金。9.2.2出租人未履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租客嚴重違約，出租人有權解除合同。11.1.2出租人嚴重違約，租客有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的，可簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1變更協(xié)議需經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同其他事項14.1合同解除后事項14.1.1合同解除后，雙方應盡快清理房屋，并辦理相關手續(xù)。14.2合同終止后事項14.2.1合同終止后，雙方應相互確認無未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋的租賃中介、房屋的評估與鑒定、房屋的維修與維護、法律咨詢與爭議解決等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何一方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面通知，說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預期介入的內容。16.2第三方介入條件：第三方介入應基于雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，除另有約定外，由提出介入請求的一方承擔。17.2費用支付方式：第三方介入費用按實際發(fā)生金額支付，支付方式為________。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額設定：第三方責任限額為本合同租金總額的____%。18.3超過責任限額的賠償：如第三方造成損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1出租人責任：出租人應確保房屋符合租賃條件，并對第三方介入產生的結果承擔最終責任。19.2租客責任：租客應遵守合同約定，合理使用房屋，并對第三方介入產生的后果承擔相應的責任。19.3第三方責任：第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入可能涉及合同內容的變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。20.2補充協(xié)議生效：補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務：第三方介入過程中，各方應遵守保密義務，不得泄露合同內容或第三方介入的相關信息。22.2違反保密義務：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修責任、違約責任等內容。2.房屋使用說明：包括房屋設施使用指南、注意事項、禁止事項等，確保租客正確使用房屋。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的狀況，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據。4.水電費清單：記錄房屋租賃期間的水電費用明細，供雙方核對。5.押金收據：證明押金已交付的憑證。6.租金收據：證明租金已支付的憑證。7.維修費用清單：記錄房屋維修過程中的費用明細。8.爭議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：如合同內容需變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.第三方介入協(xié)議：如需第三方介入，雙方簽訂的第三方介入協(xié)議。11.房屋租賃保證金協(xié)議：如雙方約定保證金條款，簽訂的保證金協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租客未按時支付租金。責任認定：租客每逾期一日，應向出租人支付____%的滯納金。示例：租客應于每月____日前支付租金，若逾期未付，則每逾期一日需支付租金的____%作為滯納金。2.違約行為：出租人未按時交付房屋或提供相關設施。責任認定：出租人未按時交付房屋或提供相關設施的，應向租客支付____%的違約金。示例：出租人應于____年____月____日前交付房屋，若未按時交付，則應向租客支付相當于一個月租金的____%作為違約金。3.違約行為：租客擅自改變房屋結構或用途。責任認定：租客擅自改變房屋結構或用途的，出租人有權解除合同，并要求租客恢復原狀或賠償損失。示例：租客未經出租人同意，擅自將房屋內的隔斷拆除，出租人有權要求租客恢復原狀，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：出租人未履行維修義務。責任認定：出租人未履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。示例：房屋屋頂出現(xiàn)滲漏，出租人應在____日內進行維修，若未及時維修，租客有權要求出租人承擔維修費用。5.違約行為：第三方介入過程中，第三方違反合同約定。責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定的，由第三方承擔相應責任。示例：第三方在維修過程中損壞了房屋設施，應承擔維修或賠償損失。全文完。2024版合租房屋租賃與租客公共區(qū)域使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3房屋使用規(guī)則6.4房屋維修責任7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域衛(wèi)生責任8.房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3轉租、轉借審批9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明甲方（出租方）為房屋所有權人，已取得房屋所有權證書，證書編號為______。1.2租賃雙方身份信息甲方：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號碼：______。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。乙方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址甲方出租位于______的房屋，具體地址為：______。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結構房屋為______結構，共有______層，位于第______層。2.4房屋設施房屋內配備有______、______、______等基本設施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。4.2支付時間租金于每月______日前支付，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付______的滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額本合同押金為______元。5.2押金退還條件房屋租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在______日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間：______。第六條租賃雙方權利與義務6.1租賃方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對房屋進行合理管理。6.2租賃方義務甲方應保證房屋符合租賃用途，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。6.3房屋使用規(guī)則乙方應遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋設施。6.4房屋維修責任房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在______小時內進行維修。第七條公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍本合同所指公共區(qū)域包括______、______、______等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則乙方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，不得在公共區(qū)域進行違法活動，不得損害公共設施。7.3公共區(qū)域衛(wèi)生責任乙方應保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得隨意堆放物品。第八條房屋轉租與轉借8.1轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方。8.2轉借規(guī)定乙方不得將房屋轉借給他人使用。8.3轉租、轉借審批如乙方需轉租或轉借房屋，應提前______天向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。第九條房屋租賃合同解除9.1合同解除條件（1）房屋或公共區(qū)域發(fā)生嚴重安全隱患，危及人身安全；（2）乙方未按合同約定支付租金累計超過______個月；（3）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，經甲方書面通知后仍不改正；（4）乙方擅自改變房屋結構或設施；（5）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實際發(fā)生的費用；（3）雙方應互相返還對方提供的物品。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)則；（3）甲方未按合同約定提供房屋或設施；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為______元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，最高不超過______元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為______，雙方同意將爭議提交該機構進行仲裁。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房屋設施清單等。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.3合同終止后的處理（1）乙方應立即搬離房屋，并恢復房屋原狀；（2）甲方應退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實際發(fā)生的費用；（3）雙方應互相返還對方提供的物品。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃登記備案證明；3.房屋設施清單；4.其他雙方確認的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等，其在合同中扮演輔助或服務角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議。1.2職責第三方在合同中的職責包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、提供服務、協(xié)助執(zhí)行等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介機構介入當甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，或需第三方協(xié)助完成合同履行時，可邀請中介機構介入。2.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為房屋的管理方，在房屋維護、公共區(qū)域管理等方面具有介入權。2.3維修服務提供商介入房屋出現(xiàn)維修需求時，甲乙雙方可邀請維修服務提供商介入，進行房屋維修。2.4法律顧問介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或需法律支持時，甲乙雙方可邀請法律顧問介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額設定第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機構介入4.1.1中介機構介入前，甲乙雙方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構的職責、權利和義務。4.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方，公正地協(xié)助甲乙雙方解決爭議。4.2物業(yè)管理公司介入4.2.1物業(yè)管理公司介入房屋維護、公共區(qū)域管理等問題時，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2.2物業(yè)管理公司應在接到甲乙雙方通知后，及時采取措施解決問題。4.3維修服務提供商介入4.3.1維修服務提供商應在接到甲乙雙方通知后，及時進行房屋維修。4.3.2維修服務提供商應保證維修質量，如因維修不當造成損失，應承擔賠償責任。4.4法律顧問介入4.4.1法律顧問應在接到甲乙雙方通知后，及時提供法律咨詢和協(xié)助。4.4.2法律顧問在提供法律意見時，應充分考慮甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2第三