2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與審核規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與審核規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.轉(zhuǎn)讓宅基地原因4.轉(zhuǎn)讓宅基地的條件4.1宅基地權(quán)屬清晰4.2宅基地無抵押、查封等限制4.3宅基地無爭議5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.轉(zhuǎn)讓宅基地的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式7.宅基地相關(guān)配套設施及義務7.1配套設施清單7.2相關(guān)義務8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件13.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2宅基地權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方身份證號碼：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________2.4宅基地使用年限：____________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地原因3.1轉(zhuǎn)讓方因____________________原因，愿將宅基地轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.轉(zhuǎn)讓宅基地的條件4.1宅基地權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該宅基地擁有完全的處分權(quán)。4.2宅基地無抵押、查封等限制，且不存在任何爭議。4.3宅基地符合土地利用總體規(guī)劃，未違反土地管理法律法規(guī)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款。5.3付款期限：受讓方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.轉(zhuǎn)讓宅基地的交付6.1交付時間：受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后____________________日內(nèi)。6.2交付地點：____________________6.3交付方式：轉(zhuǎn)讓方將宅基地的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)交付給受讓方。7.宅基地相關(guān)配套設施及義務7.1配套設施清單：7.1.1______________________7.1.2______________________7.1.3______________________7.2相關(guān)義務：7.2.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.2.2轉(zhuǎn)讓方在交付宅基地時，應確保宅基地及其配套設施符合合同約定。7.2.3受讓方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策合理使用宅基地。8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付宅基地，每延遲一日，應向受讓方支付違約金人民幣____________________元。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____________________元。8.2.2若受讓方未按合同約定合理使用宅基地，造成宅基地及其配套設施損壞，受讓方應負責修復或賠償。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決：若仲裁裁決無法達成或雙方均放棄仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的所有前置條件。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。11.3一方違約，嚴重損害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同終止條件12.1合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢。12.2宅基地交付并完成權(quán)屬變更登記。12.3雙方約定的其他終止條件。13.合同附件13.1宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2宅基地權(quán)屬證明13.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同的公平、公正執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為人民幣____________________元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式：18.1.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂。18.1.2第三方作為評估機構(gòu)，對宅基地進行評估，提供評估報告。18.1.3第三方作為法律顧問，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.第三方介入的權(quán)利與義務19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系。20.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務由甲乙雙方另行約定。21.第三方介入的具體流程21.1第三方介入的流程如下：21.1.1第三方接受甲乙雙方的委托，明確其介入的目的和職責。21.1.2第三方收集、整理相關(guān)資料，進行評估或提供法律意見。21.1.3第三方將評估報告或法律意見提交給甲乙雙方。21.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的評估報告或法律意見，進行協(xié)商或作出決策。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體費用標準如下：22.1.1中介方費用：人民幣____________________元。22.1.2評估機構(gòu)費用：人民幣____________________元。22.1.3法律顧問費用：人民幣____________________元。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1合同履行完畢。23.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。23.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間、配套設施及義務、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.宅基地權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明應包括宅基地的權(quán)屬證書、土地使用證等證明文件。說明：此為證明宅基地權(quán)屬清晰的必要文件。3.第三方評估報告詳細要求：評估報告應由第三方評估機構(gòu)出具，包括宅基地的面積、位置、使用年限、市場價值等評估結(jié)果。4.第三方法律意見書詳細要求：法律意見書應由第三方法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：此為保障合同合法性的重要文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。說明：此為第三方提供服務的依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：此為證明付款行為的文件。7.宅基地交付清單詳細要求：交付清單應詳細列明交付的宅基地配套設施及附屬物。說明：此為確認宅基地交付內(nèi)容的文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：此為合同履行過程中發(fā)生變更時的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付宅基地。受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按約定履行職責。任何一方未按合同約定合理使用宅基地。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對對方造成的損失進行確定。3.違約責任示例：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付宅基地，每延遲一日，應向受讓方支付違約金人民幣____________________元。若受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣____________________元。若第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與審核規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓費用5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理時限5.2辦理部門5.3需提交的材料5.4辦理費用6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1現(xiàn)場交付6.2郵寄交付6.3電子交付7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1轉(zhuǎn)讓費用支付方式7.2費用支付時間7.3違約責任8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔方8.2稅費種類8.3稅費計算方法9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1使用權(quán)歸屬9.2維修與保養(yǎng)責任9.3延長與續(xù)期10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證明13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附加條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地的定義：本合同中“宅基地”指中華人民共和國法律規(guī)定的，供農(nóng)村居民居住的集體土地。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3本合同術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等。2.2受讓方基本信息：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地等。第三條宅基地基本情況3.1宅基地位置：具體地址、所在區(qū)域等。3.2宅基地面積：具體面積，以平方米為單位。3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：使用權(quán)類型、使用權(quán)期限等。3.4宅基地權(quán)屬證明：宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式：______（如：現(xiàn)場交付、郵寄交付、電子交付等）。4.3轉(zhuǎn)讓期限：______（如：自合同簽訂之日起______日內(nèi)）。4.4轉(zhuǎn)讓費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理時限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.2辦理部門：______（如：當?shù)貒临Y源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等）。5.3需提交的材料：______（如：身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)證書、合同等）。5.4辦理費用：______（如：______元整）。第六條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1現(xiàn)場交付：轉(zhuǎn)讓方應將宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)材料交付給受讓方。6.2郵寄交付：轉(zhuǎn)讓方應將宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)材料通過郵寄方式送達給受讓方。6.3電子交付：轉(zhuǎn)讓方應將宅基地使用權(quán)證書及其他相關(guān)材料的電子版發(fā)送給受讓方。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用7.1轉(zhuǎn)讓費用支付方式：______（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。7.2費用支付時間：______（如：合同簽訂后______日內(nèi)）。7.3違約責任：若受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付______（如：______元整）的違約金。第八條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費承擔方：轉(zhuǎn)讓稅費由______（如：轉(zhuǎn)讓方）承擔。8.2稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅等。8.3稅費計算方法：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，按照下列方式進行計算：8.3.1契稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的______%（如：3%）計算。8.3.2印花稅：按照轉(zhuǎn)讓價格的______%（如：0.05%）計算。第九條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1使用權(quán)歸屬：自宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)歸受讓方所有。9.2維修與保養(yǎng)責任：受讓方負責宅基地及其附屬設施的維修與保養(yǎng)。9.3延長與續(xù)期：受讓方在符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)申請延長宅基地使用權(quán)期限。第十條違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：10.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，應向受讓方支付______（如：______元整）的違約金。10.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2受讓方違約責任：10.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向轉(zhuǎn)讓方支付______（如：______元整）的違約金。10.2.2若受讓方擅自改變宅基地用途或損害宅基地設施，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：______（如：當?shù)刂俨梦瘑T會）。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。12.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照法律規(guī)定或約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1宅基地使用權(quán)證明：宅基地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。13.2其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證、戶口本、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附加條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他附加條款。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2.1宅基地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理；15.2.2宅基地價值評估；15.2.3法律咨詢與風險控制；15.2.4交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1作為甲乙雙方的代理人參與談判和簽訂合同；16.2.2提供專業(yè)意見或建議；16.2.3監(jiān)督合同履行情況；16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的委托，盡其所能履行職責，并對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。17.3第三方的義務：17.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2按照合同約定的時間和方式履行職責；17.3.3對甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對本合同項下的責任，不得超過合同標的額的______%（如：5%）。18.2責任限額的計算方式：責任限額的計算以合同簽訂時約定的轉(zhuǎn)讓價格為準。18.3超過責任限額的賠償：若第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，確保甲方權(quán)益不受損害；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，確保乙方權(quán)益不受損害；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)追究第三方的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務；19.3.2第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方無法履行職責或違反合同約定；21.1.4其他法律規(guī)定或約定的情況。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.3第三方應按照合同約定，妥善處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書：證明宅基地使用權(quán)歸屬的有效文件。2.土地承包經(jīng)營權(quán)證：證明土地承包經(jīng)營權(quán)的有效文件。3.戶口本：證明甲乙雙方身份及家庭關(guān)系的文件。4.身份證：證明甲乙雙方身份的有效證件。5.營業(yè)執(zhí)照：證明轉(zhuǎn)讓方或受讓方合法經(jīng)營資格的文件。6.合同簽訂地證明：證明合同簽訂地的相關(guān)文件。7.宅基地使用權(quán)變更申請表：申請辦理宅基地使用權(quán)變更的表格。8.宅基地使用權(quán)變更審批表：宅基地使用權(quán)變更審批的文件。9.宅基地使用權(quán)變更登記證明：宅基地使用權(quán)變更登記的證明文件。10.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的宅基地價值評估報告。11.法律意見書：法律顧問出具的法律意見書。12.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致解決的爭議協(xié)議。13.違約金支付證明：支付違約金的證明文件。14.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)：支付______（如：______元整）的違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償受讓方因此遭受的損失。1.3擅自改變宅基地用途或損害宅基地設施：承擔相應的賠償責任。2.受讓方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用：支付______（如：______元整）的違約金。2.2擅自改變宅基地用途或損害宅基地設施：承擔相應的賠償責任。2.3違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1無法履行職責或違反合同約定：向甲乙雙方支付______（如：______元整）的違約金。3.2因自身過錯造成甲乙雙方損失：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付______（如：______元整）的違約金。2.若第三方在提供評估報告時存在重大遺漏，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.若受讓方擅自改變宅基地用途，造成宅基地設施損壞，應承擔相應的賠償責任，包括修復費用和可能產(chǎn)生的罰款。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本制作與審核規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地轉(zhuǎn)讓的含義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓條件5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間6.宅基地權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務6.2受讓方權(quán)利義務7.宅基地使用權(quán)及附屬設施7.1宅基地使用權(quán)7.2附屬設施8.宅基地轉(zhuǎn)讓程序8.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請8.2宅基地轉(zhuǎn)讓審批8.3宅基地轉(zhuǎn)讓登記9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任10.2受讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地轉(zhuǎn)讓的含義本合同所指的宅基地轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的宅基地使用權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得宅基地使用權(quán)及附屬設施的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“宅基地”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)戶用于住宅建設的土地；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指將宅基地使用權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓的一方；（3）“受讓方”指受讓宅基地使用權(quán)及附屬設施的一方；（4）“附屬設施”指與宅基地一并轉(zhuǎn)讓的建筑物、構(gòu)筑物等設施。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓方式與條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同采用書面形式轉(zhuǎn)讓，雙方簽字蓋章后生效。4.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)；（2）受讓方具備相應的民事行為能力；（3）雙方自愿達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整。5.2支付方式：（1）受讓方在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元整；（2）余款人民幣____________________元整，受讓方應在____個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.宅基地使用權(quán)及附屬設施6.1宅基地使用權(quán)：受讓方取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)使用該宅基地進行住宅建設。6.2附屬設施：受讓方取得附屬設施后，有權(quán)使用、維修、拆除或重建。7.宅基地轉(zhuǎn)讓程序7.1宅基地轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交宅基地轉(zhuǎn)讓申請。7.2宅基地轉(zhuǎn)讓審批：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應在收到轉(zhuǎn)讓申請之日起____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓申請進行審批。7.3宅基地轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應在宅基地轉(zhuǎn)讓審批通過后____個工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)及附屬設施的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.宅基地轉(zhuǎn)讓程序（續(xù)）7.3宅基地轉(zhuǎn)讓登記（續(xù)）a.本合同；b.轉(zhuǎn)讓方出具的宅基地使用權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓證明；c.受讓方的有效身份證明；d.其他相關(guān)證明文件。8.宅基地轉(zhuǎn)讓程序8.4宅基地使用權(quán)變更登記受讓方取得宅基地使用權(quán)后，應及時辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，變更登記后的宅基地使用權(quán)歸受讓方所有。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同；（2）國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.違約責任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責任（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)及附屬設施不符合合同約定的，應負責修復或賠償損失。10.2受讓方違約責任（1）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（2）受讓方擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為____________________。13.3合同變更與解除本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照國家法律法規(guī)及本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供宅基地轉(zhuǎn)讓中介服務，協(xié)助雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于法律、財務、技術(shù)等方面的建議。（4）見證方：對甲乙雙方簽訂的合同進行見證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方責任（1）中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，對因中介方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的法律責任。（2）咨詢方責任：咨詢方應提供專業(yè)、準確的咨詢意見，對因咨詢方提供錯誤意見導致甲乙雙方損失的，咨詢方應承擔相應的法律責任。（3）評估方責任：評估方應客觀、公正地對宅基地使用權(quán)及附屬設施進行評估，對因評估方評估不準確導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的法律責任。（4）見證方責任：見證方應對甲乙雙方簽訂的合同進行見證，確保合同的真實性和合法性，對因見證方見證不力導致甲乙雙方損失的，見證方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2責任限額約定（1）中介方責任限額：人民幣____萬元整。（2）咨詢方責任限額：人民幣____萬元整。（3）評估方責任限額：人民幣____萬元整。（4）見證方責任限額：人民幣____萬元整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中