2024學校體育館與運動設施全面運營與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校體育館與運動設施全面運營與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1學校體育館的基本情況1.2運營公司的基本情況2.運營范圍與內容2.1體育館的全面運營2.2運動設施的全面運營2.3物業(yè)管理服務3.運營期限與起止時間3.1運營期限3.2運營起止時間4.運營費用與支付方式4.1運營費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間與方式5.運營管理與監(jiān)督5.1運營管理職責5.2監(jiān)督機構與職責5.3運營管理制度的制定與實施6.運營設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護保養(yǎng)責任6.2設施維護保養(yǎng)標準6.3設施維護保養(yǎng)周期7.運營安全與保障7.1安全責任劃分7.2安全管理制度7.3應急預案8.運營收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.運營合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1學校體育館的基本情況1.1.1體育館名稱：學校體育館1.1.2體育館地址：市區(qū)路號1.1.3體育館占地面積：5000平方米1.1.4體育館設施：籃球場、排球場、羽毛球場、健身房等1.2運營公司的基本情況1.2.1運營公司名稱：體育運營管理有限公司1.2.2運營公司地址：市區(qū)路號1.2.3運營公司注冊資金：1000萬元1.2.4運營公司經營范圍：體育場館運營、體育活動策劃等2.運營范圍與內容2.1體育館的全面運營2.1.1體育館對外開放時間：每日8:0022:002.1.2體育館開放項目：籃球、排球、羽毛球、健身等2.1.3體育館賽事組織：定期舉辦校內外各類體育比賽2.2運動設施的全面運營2.2.1運動設施包括：籃球場、排球場、羽毛球場、健身房等2.2.2運動設施維護保養(yǎng)：保證設施正常使用，定期檢查維修2.3物業(yè)管理服務2.3.1體育館環(huán)境衛(wèi)生：保持體育館內部清潔衛(wèi)生2.3.2安全保衛(wèi)：負責體育館的安全保衛(wèi)工作2.3.3節(jié)能減排：采取有效措施，降低能源消耗3.運營期限與起止時間3.1運營期限：自合同生效之日起，為期五年3.2運營起止時間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止4.運營費用與支付方式4.1運營費用總額：每年人民幣200萬元4.2費用支付方式：運營公司按季度向學校支付，每季度支付50萬元4.3付款時間與方式：每月25日前，通過銀行轉賬方式支付至學校指定賬戶5.運營管理與監(jiān)督5.1運營管理職責5.1.1運營公司負責體育館的日常運營管理5.1.2運營公司負責運動設施的維護保養(yǎng)5.1.3運營公司負責安全管理，確保運營安全5.2監(jiān)督機構與職責5.2.1學校成立監(jiān)督小組，負責監(jiān)督運營公司的運營管理工作5.2.2監(jiān)督小組每月對運營公司進行一次檢查，提出改進意見5.3運營管理制度的制定與實施5.3.1運營公司根據國家相關法律法規(guī)，結合實際情況，制定運營管理制度5.3.2運營公司嚴格執(zhí)行運營管理制度，確保運營工作有序進行6.運營設施維護與保養(yǎng)6.1設施維護保養(yǎng)責任6.1.1運營公司負責體育館及運動設施的維護保養(yǎng)工作6.2設施維護保養(yǎng)標準6.2.1運營公司需按照國家標準和行業(yè)標準進行設施維護保養(yǎng)6.2.2運營公司需定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.3設施維護保養(yǎng)周期6.3.1運營公司每月對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修6.3.2運營公司每年對設施進行全面檢查、維修和保養(yǎng)8.運營收益分配8.1收益分配原則8.1.1運營收益按比例分配，學校與運營公司按照約定比例分成8.1.2收益分配需遵循公平、合理、透明的原則8.2收益分配比例8.2.1學校獲得運營收益的50%8.2.2運營公司獲得運營收益的50%8.3收益分配方式8.3.1每季度末，運營公司根據當季度實際收益計算分成金額8.3.2每季度末的10個工作日內，運營公司將分成款項支付給學校9.運營合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同9.2合同解除條件9.2.1運營公司嚴重違約，學校有權解除合同9.2.2學校因故需要收回體育館，可以解除合同9.3合同變更與解除程序9.3.1變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議9.3.2解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明理由10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔10.1.1運營公司違約，需按照合同約定承擔違約責任10.1.2學校違約，需按照合同約定承擔違約責任10.2爭議解決方式10.2.1雙方友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.3爭議解決機構10.3.1仲裁委員會為爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經學校法定代表人簽字蓋章11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1運營期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止，需雙方簽署書面協(xié)議11.3.2合同終止后，運營公司需將體育館設施完好無損地移交給學校12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1運營管理制度12.1.2運營費用明細表12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術服務方等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方應保守合同內容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。3.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。4.1.2甲方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。4.2.2乙方應配合第三方履行其職責，并承擔相應的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，原則上不超過合同總金額的10%。5.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額可適當提高，但不得超過合同總金額的30%。5.3第三方的責任限額在合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確列出，并在合同中予以確認。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方的退出需提前30日書面通知甲乙雙方，并說明理由。6.3第三方的退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方的違約責任7.1第三方違約，應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔違約責任。7.2若第三方違約導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.本合同的解釋與補充9.1本合同中對第三方的規(guī)定，如與合作協(xié)議或補充協(xié)議不一致，以合作協(xié)議或補充協(xié)議為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理制度詳細要求：包括但不限于體育館開放時間、收費標準、設施使用規(guī)定、安全管理規(guī)定、衛(wèi)生管理規(guī)定等。說明：該附件為運營公司的內部管理制度，用于規(guī)范體育館的日常運營。2.運營費用明細表詳細要求：包括但不限于運營成本、收入來源、費用支出明細、收益分配明細等。說明：該附件用于記錄和展示運營過程中的費用和收益情況。3.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方職責、權利、義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.設施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括但不限于設施名稱、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)內容、維護保養(yǎng)人員等。說明：該附件用于記錄設施的維護保養(yǎng)情況，確保設施處于良好狀態(tài)。5.安全事故報告詳細要求：包括但不限于事故時間、地點、原因、人員傷亡情況、處理措施等。說明：該附件用于記錄和報告安全事故，以便及時處理和預防類似事件。6.運營收益分配明細表詳細要求：包括但不限于收益金額、分配比例、分配時間、分配方式等。說明：該附件用于記錄和展示收益分配情況，確保分配的透明性和公正性。7.運營報表詳細要求：包括但不限于運營數據、財務數據、客戶滿意度等。說明：該附件用于定期向甲乙雙方報告運營情況，以便雙方了解運營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.運營公司未按時支付運營費用責任認定：運營公司應按照合同約定支付運營費用，如未按時支付，應向學校支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若運營公司應于每月25日前支付50萬元，但未在規(guī)定時間內支付，則需支付滯納金。2.運營公司未按約定維護保養(yǎng)設施責任認定：運營公司未按約定進行設施維護保養(yǎng)，導致設施損壞，應承擔維修費用。示例：若運營公司未按時對籃球場進行維護保養(yǎng)，導致籃球場損壞，則需承擔維修費用。3.學校未按時支付分成款項責任認定：學校未按時支付分成款項，應向運營公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若學校應于每月25日前支付分成款項，但未在規(guī)定時間內支付，則需支付滯納金。4.第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議責任認定：第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露合同內容，造成損失，則需賠償損失并支付違約金。5.任何一方違反合同規(guī)定責任認定：任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未履行合同約定的義務，造成損失，則需賠償損失并支付違約金。全文完。2024學校體育館與運動設施全面運營與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.運營范圍與對象2.1體育館運營范圍2.2運動設施運營范圍2.3運營對象3.運營管理與職責3.1運營管理組織架構3.2運營管理職責3.3運營管理措施4.物業(yè)管理范圍與對象4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理對象4.3物業(yè)管理目標5.物業(yè)管理職責與要求5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)管理要求5.3物業(yè)管理標準6.運營收入與分配6.1運營收入來源6.2運營收入分配6.3運營收入結算7.物業(yè)管理費用與支付7.1物業(yè)管理費用構成7.2物業(yè)管理費用支付7.3物業(yè)管理費用結算8.運營與物業(yè)管理期限8.1運營期限8.2物業(yè)管理期限8.3合同續(xù)簽9.運營與物業(yè)管理質量保證9.1運營質量保證9.2物業(yè)管理質量保證9.3質量保證措施10.違約責任與處理10.1運營違約責任10.2物業(yè)管理違約責任10.3違約責任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件與補充條款13.1合同附件13.2補充條款13.3補充條款效力14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.運營范圍與對象2.1體育館運營范圍本合同約定的體育館運營范圍包括體育館內的籃球場、羽毛球場、排球場、乒乓球室、健身區(qū)等。2.2運動設施運營范圍本合同約定的運動設施運營范圍包括室外籃球場、足球場、網球場、田徑場等。2.3運營對象本合同約定的運營對象為學校師生、教職工及對社會開放的公眾。3.運營管理與職責3.1運營管理組織架構運營管理組織架構包括運營總監(jiān)、部門經理、值班員等崗位。3.2運營管理職責運營管理職責包括場館設施的維護、安全管理、活動組織、票務管理等。3.3運營管理措施運營管理措施包括制定運營管理制度、開展員工培訓、定期檢查設施設備等。4.物業(yè)管理范圍與對象4.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括場館設施、公共區(qū)域、綠化帶等。4.2物業(yè)管理對象本合同約定的物業(yè)管理對象為學校體育館及附屬設施。4.3物業(yè)管理目標5.物業(yè)管理職責與要求5.1物業(yè)管理職責物業(yè)管理職責包括設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共安全巡邏等。5.2物業(yè)管理要求物業(yè)管理要求按照國家相關標準執(zhí)行，確保設施設備完好、環(huán)境整潔、安全無隱患。5.3物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準參照《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。6.運營收入與分配6.1運營收入來源運營收入來源包括場館設施租賃費、活動組織收入、廣告收入等。6.2運營收入分配運營收入按照本合同約定比例分配給學校及物業(yè)管理方。6.3運營收入結算運營收入每月結算一次，結算后十五個工作日內支付給各相關方。7.物業(yè)管理費用與支付7.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域清潔費、綠化費等。7.2物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用按月支付，支付日期為每月X日。7.3物業(yè)管理費用結算物業(yè)管理費用每月結算一次，結算后十五個工作日內支付給物業(yè)管理方。8.運營與物業(yè)管理期限8.1運營期限本合同約定的運營期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。8.2物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限與運營期限一致，自2024年X月X日起至2029年X月X日止。8.3合同續(xù)簽本合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。9.運營與物業(yè)管理質量保證9.1運營質量保證運營方應保證所提供的服務符合國家相關標準，確保場館設施的安全、衛(wèi)生和正常運行。9.2物業(yè)管理質量保證物業(yè)管理方應保證所提供的物業(yè)管理服務符合國家標準，確保場館設施和環(huán)境的安全、整潔。9.3質量保證措施質量保證措施包括定期檢查、整改反饋、服務質量考核等。10.違約責任與處理10.1運營違約責任運營方如未按時支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付每日千分之五的違約金。運營方如未達到合同約定的服務質量標準，應向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據實際情況協(xié)商確定。10.2物業(yè)管理違約責任物業(yè)管理方如未按時完成設施設備維護保養(yǎng)，應向運營方支付違約金，具體金額根據實際情況協(xié)商確定。物業(yè)管理方如未能保證場館設施的安全使用，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任處理違約責任處理應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。11.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內。12.合同解除與終止12.1合同解除條件運營方或物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后三十日內未予改正的，對方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的，合同自然終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。13.合同附件與補充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于場館設施清單、物業(yè)管理服務標準、服務質量考核標準等。13.2補充條款雙方可根據實際情況，在合同附件中約定補充條款。13.3補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.2合同簽署人運營方代表：____________________物業(yè)管理方代表：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.1獨立法人：指依法設立，具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位等。15.1.2自然人：指具有完全民事行為能力的個人。15.1.3其他組織：指不具備法人資格，但能夠承擔民事責任的非法人組織。15.2第三方介入范圍15.2.1專業(yè)技術服務，如設施設備維修、場地設計等。15.2.2法律、財務、審計等咨詢服務。15.2.3市場推廣、廣告宣傳等營銷服務。15.2.4項目管理、監(jiān)理服務等。15.3第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關約定。15.3.1第三方應承擔因其過錯導致的服務質量不符合約定而產生的責任。15.3.2第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。15.4第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的X%。15.4.2第三方因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。15.5第三方權利15.5.1按照合同約定收取服務費用。15.5.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5.3在履行合同過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供符合合同約定的服務，甲方應支付相應的服務費用。第三方在履行合同過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。第三方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供符合合同約定的服務，乙方應支付相應的服務費用。第三方在履行合同過程中，如需與乙方進行溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。第三方應遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的責任。甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方變更與替換16.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。16.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。16.3第三方變更或替換后的責任第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的約定仍然有效，新第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設施清單詳細要求：包括體育館、運動設施的種類、數量、規(guī)格、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對場館設施的了解和權屬。2.運營管理制度詳細要求：包括運營時間、門票價格、預約流程、安全管理等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范運營管理行為。3.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包括清潔、綠化、維修保養(yǎng)等服務的具體標準。附件說明：作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務質量。4.服務質量考核標準詳細要求：包括考核指標、考核方式、考核結果等。附件說明：作為合同附件，用于評估服務質量。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.運營費用結算清單詳細要求：包括收入來源、支出項目、金額等。附件說明：作為合同附件，用于記錄運營費用收支情況。7.物業(yè)管理費用結算清單詳細要求：包括費用構成、支付方式、結算日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄物業(yè)管理費用結算情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.運營方違約行為及責任認定運營方未按時支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付每日千分之五的違約金。運營方未達到合同約定的服務質量標準，應向物業(yè)管理方支付違約金，具體金額根據實際情況協(xié)商確定。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定物業(yè)管理方未按時完成設施設備維護保養(yǎng)，應向運營方支付違約金，具體金額根據實際情況協(xié)商確定。物業(yè)管理方未能保證場館設施的安全使用，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過合同總金額的X%。第三方因不可抗力原因造成損失，免除其賠償責任。示例說明：運營方未按合同約定提供場地租賃服務，導致乙方損失了預定活動的時間，運營方應向乙方支付相應的違約金。物業(yè)管理方未按合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備故障，運營方無法正常開展活動，物業(yè)管理方應向運營方支付違約金。全文完。2024學校體育館與運動設施全面運營與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術語解釋2.運營管理職責2.1運營管理范圍2.2運營管理內容2.3運營管理目標3.物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容3.3物業(yè)管理目標4.運營費用與支付4.1運營費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)管理費用與支付5.1物業(yè)管理費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督內容7.3監(jiān)督責任8.物業(yè)管理監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.2監(jiān)督內容8.3監(jiān)督責任9.違約責任9.1運營管理違約責任9.2物業(yè)管理違約責任9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：運營管理細則13.2附件二：物業(yè)管理細則13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方全稱為學校，乙方全稱為體育設施管理有限公司。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方所擁有的學校體育館及其附屬運動設施的全面運營與管理。1.2.2運營與管理范圍包括但不限于體育館的開放時間、設施維護、賽事組織、活動安排等。1.3術語解釋1.3.1“運營”指乙方負責體育館的日常運行、維護、安全及服務保障等工作。1.3.2“管理”指乙方對體育館的行政管理、財務管理、人力資源管理等各項工作。第二條運營管理職責2.1運營管理范圍2.1.1乙方應確保體育館設施的正常運行，包括但不限于照明、通風、空調、音響、電子顯示屏等。2.1.2乙方應負責體育館的日常清潔、保養(yǎng)和維修工作。2.2運營管理內容2.2.1制定并執(zhí)行體育館的開放時間表。2.2.2組織并實施各類體育賽事和活動。2.2.3提供必要的場地租賃服務。2.3運營管理目標2.3.1提高體育館的使用率和滿意度。2.3.2確保體育館設施的安全、衛(wèi)生和整潔。第三條物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方應負責體育館的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2乙方應確保體育館的消防設施設備齊全、有效。3.2物業(yè)管理內容3.2.1制定并執(zhí)行體育館的安全管理制度。3.2.2定期進行消防設施設備的檢查和維護。3.2.3確保體育館的環(huán)境衛(wèi)生。3.3物業(yè)管理目標3.3.1提高體育館的安全性和舒適度。3.3.2維護體育館的良好形象。第四條運營費用與支付4.1運營費用構成4.1.1運營費用包括但不限于人員工資、設備維護費、運營管理費等。4.1.2運營費用以年度為計算周期。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按月向乙方支付運營費用。4.2.2甲方應在每月的5日前將運營費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間4.3.1甲方應在每月的5日前完成運營費用的支付。第五條物業(yè)管理費用與支付5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于保安費、清潔費、綠化費、水電費等。5.1.2物業(yè)管理費用以年度為計算周期。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用。5.2.2甲方應在每月的5日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間5.3.1甲方應在每月的5日前完成物業(yè)管理費用的支付。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)約條件6.2.1在合同到期前三個月，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3續(xù)約程序6.3.1雙方應在本合同到期前三個月內，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽署續(xù)約協(xié)議。第八條運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督方式8.1.1甲方應設立專門機構對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督。8.1.2甲方可通過定期檢查、報告審查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方進行監(jiān)督。8.2監(jiān)督內容8.2.1乙方的運營管理是否符合合同約定。8.2.2乙方的運營管理是否達到約定的服務質量標準。8.3監(jiān)督責任8.3.1甲方監(jiān)督機構對乙方的監(jiān)督工作應客觀、公正，不得影響乙方的正常運營。8.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供相關資料和說明。652578第九條物業(yè)管理監(jiān)督9.1監(jiān)督方式9.1.1甲方應設立專門機構對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。9.1.2甲方可通過定期檢查、報告審查、現(xiàn)場巡查等方式對乙方進行監(jiān)督。9.2監(jiān)督內容9.2.1乙方的物業(yè)管理是否符合合同約定。9.2.2乙方的物業(yè)管理是否達到約定的服務質量標準。9.3監(jiān)督責任9.3.1甲方監(jiān)督機構對乙方的監(jiān)督工作應客觀、公正，不得影響乙方的正常運營。9.3.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時提供相關資料和說明。652579第十條違約責任10.1運營管理違約責任10.1.1若乙方未按合同約定提供運營服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。10.1.2若乙方造成甲方財產損失或人員傷害，乙方應承擔賠償責任。10.2物業(yè)管理違約責任10.2.1若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。10.2.2若乙方造成甲方財產損失或人員傷害，乙方應承擔賠償責任。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.2甲方有權選擇要求違約方承擔違約責任的方式。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.2.2爭議解決地點為市。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為市，具體地址為法院。652581第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應提前一個月書面通知對方解除或終止合同。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。652582第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。13.3不可抗力證明13.3.1乙方應在不可抗力事件發(fā)生后七日內，向甲方提供不可抗力事件的證明材料。652583第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。14.1.2合同簽訂后，雙方應在七日內完成合同備案手續(xù)。14.2合同備案程序14.2.1雙方應向市區(qū)市場監(jiān)督管理局提交合同備案申請。14.2.2合同備案手續(xù)完成后，雙方應取得備案證明。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、保險公司等。652585第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下任何需要專業(yè)服務或監(jiān)督的情形，包括但不限于：2.1.1體育館設施建設與改造；2.1.2運營管理中的專業(yè)咨詢服務；2.1.3物業(yè)管理中的專業(yè)監(jiān)理與施工；2.1.4保險服務及事故處理；2.1.5法律、財務等領域的專業(yè)服務。6525第三條第三方責權利3.1第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行其職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得合同或委托協(xié)議約定的報酬；3.2.2享有合同或委托協(xié)議約定的其他權利。3.3第三方的義務包括：3.3.1按時、按質完成委托任務；3.3.2對其提供的服務或產品承擔相應的責任；3.3.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。652587第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同項下的責任、權利和義務獨立于甲方和乙方。4.2第三方不得以甲方或乙方的名義行事，除非得到甲方或乙方的明確授權。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。652588第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額應根據其提供的服務或產品性質、合同約定和行業(yè)標準確定。5.2第三方責任限額應明確寫入合同或委托協(xié)議中，并在第三方責任保險中予以體現(xiàn)。5.3若第三方責任限額不足，甲方和乙方有權要求第三方增加責任限額或提供相應的擔保。652589第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前與對方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。6.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面合同或委托協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。6.3甲方或乙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方，以確保合同的履行。652590第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對原合同進行變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應包括但不限于第三方介入的具體內容、責任分配、費用承擔等。652591第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲