2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠信開發(fā)1.2消費(fèi)者權(quán)益1.3相關(guān)術(shù)語2.目的與原則2.1目的2.2基本原則3.適用范圍3.1適用地域3.2適用對象4.誠信開發(fā)要求4.1開發(fā)項(xiàng)目基本信息4.2開發(fā)流程規(guī)范4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1消費(fèi)者知情權(quán)5.2消費(fèi)者選擇權(quán)5.3消費(fèi)者公平交易權(quán)5.4消費(fèi)者安全權(quán)6.爭議解決機(jī)制6.1爭議處理原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1不可抗力12.2合同修改12.3通知與送達(dá)13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1誠信開發(fā)：本合同中，誠信開發(fā)指房地產(chǎn)企業(yè)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)主義核心價(jià)值觀，遵循公平、公正、公開的原則，確保開發(fā)項(xiàng)目真實(shí)、合法、合規(guī)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。1.2消費(fèi)者權(quán)益：本合同中，消費(fèi)者權(quán)益指消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目過程中所享有的合法權(quán)益，包括知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、安全權(quán)等。1.3相關(guān)術(shù)語：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，均按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及社會(huì)主義核心價(jià)值觀進(jìn)行解釋。2.目的與原則2.1目的：本合同的目的是規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2基本原則：本合同遵循誠實(shí)信用、公平公正、公開透明的原則。3.適用范圍3.1適用地域：本合同適用于我國境內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2適用對象：本合同適用于所有購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的消費(fèi)者。4.誠信開發(fā)要求4.1開發(fā)項(xiàng)目基本信息：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)真實(shí)、全面地提供開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、規(guī)劃指標(biāo)、配套設(shè)施、價(jià)格等。4.2開發(fā)流程規(guī)范：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行開發(fā)流程，確保開發(fā)項(xiàng)目合法合規(guī)。4.3產(chǎn)品質(zhì)量保證：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)保證開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1消費(fèi)者知情權(quán)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向消費(fèi)者提供充分、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的詳細(xì)信息。5.2消費(fèi)者選擇權(quán)：消費(fèi)者有權(quán)自主選擇購買項(xiàng)目，房地產(chǎn)企業(yè)不得強(qiáng)制搭售或捆綁銷售。5.3消費(fèi)者公平交易權(quán)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照公平、公正的原則進(jìn)行交易，不得有欺詐、虛假宣傳等行為。5.4消費(fèi)者安全權(quán)：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保項(xiàng)目安全，包括建筑安全、消防安全、公共衛(wèi)生安全等。6.爭議解決機(jī)制6.1爭議處理原則：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。6.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。7.違約責(zé)任a)房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定提供項(xiàng)目信息；b)房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定進(jìn)行開發(fā)流程；c)房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；d)房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)義務(wù)；e)雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)、賠償損失；c)承擔(dān)其他法律責(zé)任。8.合同解除a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并采取書面形式。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并協(xié)商解決未履行的部分。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。a)郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.附件13.1本合同的附件包括但不限于：a)項(xiàng)目介紹資料；b)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；c)任何與本合同有關(guān)的文件和資料。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表其所在單位或個(gè)人簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)評估機(jī)構(gòu)；b)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)；e)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.甲乙方額外條款及說明a)第三方介入的必要性及目的；b)第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；c)第三方的職責(zé)和權(quán)利；d)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；e)第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。a)第三方的資質(zhì)證明；b)第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；c)第三方的保密義務(wù)；d)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；e)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：a)第三方為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對甲乙方的義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；c)第三方對甲乙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.2第三方與消費(fèi)者的關(guān)系：a)第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；b)第三方對消費(fèi)者的義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；c)第三方對消費(fèi)者的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：a)各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立運(yùn)作，不干涉對方業(yè)務(wù)；b)各第三方之間的合作應(yīng)以書面形式約定，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)各第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方責(zé)任追究6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙方或消費(fèi)者遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后及時(shí)處理。6.3如第三方未能履行其責(zé)任，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并可要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：用于消費(fèi)者了解項(xiàng)目全貌，是消費(fèi)者作出購買決策的重要依據(jù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。3.誠信開發(fā)承諾書詳細(xì)要求：房地產(chǎn)企業(yè)承諾誠信開發(fā)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：承諾書是房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)的公開承諾，是對消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)。4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施清單詳細(xì)要求：列出消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施，包括知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)、安全權(quán)等。說明：清單是房地產(chǎn)企業(yè)履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)義務(wù)的體現(xiàn)，是消費(fèi)者權(quán)益的保障。5.爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)要求：說明爭議解決的具體途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。說明：說明是消費(fèi)者和房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的方式和步驟。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式。說明：標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。7.合同簽署頁詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同生效。說明：簽署頁是合同生效的標(biāo)志，也是雙方履行合同義務(wù)的承諾。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。說明：相關(guān)文件是合同履行的重要憑證，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定提供項(xiàng)目信息；房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定進(jìn)行開發(fā)流程；房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)義務(wù)；第三方未按照約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或消費(fèi)者信息；第三方未按照約定履行保密義務(wù)；第三方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、損失程度等；責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：房地產(chǎn)企業(yè)未按期交付房屋，消費(fèi)者要求賠償違約金，經(jīng)協(xié)商，房地產(chǎn)企業(yè)支付消費(fèi)者違約金；第三方泄露消費(fèi)者信息，消費(fèi)者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，第三方賠償消費(fèi)者損失；房地產(chǎn)企業(yè)未按照約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，消費(fèi)者要求賠償損失，經(jīng)鑒定，房地產(chǎn)企業(yè)賠償消費(fèi)者因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1開發(fā)企業(yè)信息2.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織2.3相關(guān)政府部門3.協(xié)議目的3.1誠信開發(fā)原則3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)目標(biāo)4.誠信開發(fā)要求4.1項(xiàng)目信息透明4.2合同履行規(guī)范4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4價(jià)格管理5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1信息披露5.2爭議解決5.3退賠機(jī)制5.4教育培訓(xùn)6.監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3違規(guī)處理7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2損害賠償7.3行政責(zé)任7.4刑事責(zé)任8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：誠信開發(fā)承諾書11.2附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)11.3附件三：爭議解決相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同解釋13.適用法律13.1法律適用13.2法律沖突14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a)本合同中“房地產(chǎn)企業(yè)”指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。b)本合同中“消費(fèi)者”指購買、使用房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)人或單位。c)本合同中“誠信開發(fā)”指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保項(xiàng)目質(zhì)量、價(jià)格和交付時(shí)間。d)本合同中“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)”指保障消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中的合法權(quán)益。1.2術(shù)語解釋a)“房地產(chǎn)開發(fā)”指房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，依法進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)、銷售和物業(yè)管理活動(dòng)。b)“消費(fèi)者權(quán)益”指消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中所享有的信息權(quán)、選擇權(quán)、知情權(quán)、安全權(quán)、公平交易權(quán)、依法求償權(quán)等。2.協(xié)議主體2.1開發(fā)企業(yè)信息a)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)法定代表人：c)注冊地址：省市區(qū)路號d)聯(lián)系電話：02156782.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織a)名稱：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)b)地址：省市區(qū)路號c)聯(lián)系電話：021876543212.3相關(guān)政府部門a)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局b)市市場監(jiān)督管理局c)市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局3.協(xié)議目的3.1誠信開發(fā)原則a)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保項(xiàng)目質(zhì)量。b)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)目標(biāo)a)保障消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中的合法權(quán)益。b)提高消費(fèi)者滿意度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。4.誠信開發(fā)要求4.1項(xiàng)目信息透明a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向消費(fèi)者提供項(xiàng)目信息。b)項(xiàng)目信息應(yīng)包括項(xiàng)目基本情況、開發(fā)進(jìn)度、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2合同履行規(guī)范a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。b)合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知消費(fèi)者，并協(xié)商解決。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。4.4價(jià)格管理a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格政策，不得擅自漲價(jià)。b)項(xiàng)目價(jià)格應(yīng)公開、透明，消費(fèi)者可查閱相關(guān)資料。5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1信息披露a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)、準(zhǔn)確地向消費(fèi)者披露項(xiàng)目信息。b)信息披露應(yīng)包括項(xiàng)目基本情況、開發(fā)進(jìn)度、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2爭議解決a)消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中，如遇爭議，可向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。b)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織應(yīng)依法、公正、及時(shí)地處理爭議。5.3退賠機(jī)制a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立健全退賠機(jī)制，確保消費(fèi)者合法權(quán)益得到保障。b)消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中，如因房地產(chǎn)企業(yè)原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求退賠。5.4教育培訓(xùn)a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對員工的誠信教育，提高員工的服務(wù)意識。b)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織應(yīng)定期開展消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)培訓(xùn)，提高消費(fèi)者維權(quán)意識。6.監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)a)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局b)市市場監(jiān)督管理局c)市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局6.2監(jiān)督內(nèi)容a)房地產(chǎn)企業(yè)的誠信開發(fā)情況b)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施落實(shí)情況6.3違規(guī)處理a)監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)存在違規(guī)行為，應(yīng)依法進(jìn)行處理。b)對消費(fèi)者權(quán)益造成損害的，應(yīng)依法追究房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任a)房地產(chǎn)企業(yè)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2損害賠償a)房地產(chǎn)企業(yè)因違約行為給消費(fèi)者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。b)損害賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。7.3行政責(zé)任a)房地產(chǎn)企業(yè)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。b)行政責(zé)任包括但不限于罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照等。7.4刑事責(zé)任a)房地產(chǎn)企業(yè)構(gòu)成犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。b)刑事責(zé)任包括但不限于罰金、拘役、有期徒刑等。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，爭議雙方可向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解。c)若調(diào)解不成，爭議雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a)協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。b)調(diào)解：協(xié)商不成，爭議雙方可向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織提出調(diào)解申請。c)仲裁：雙方同意仲裁的，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。d)訴訟：雙方同意訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)a)協(xié)商、調(diào)解和仲裁的地點(diǎn)為合同簽訂地。b)訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地或被告住所地。9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。9.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件a)本合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除本合同。c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.4終止程序a)雙方應(yīng)書面通知對方終止本合同。b)本合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址a)開發(fā)企業(yè)送達(dá)地址：省市區(qū)路號b)消費(fèi)者送達(dá)地址：省市區(qū)路號10.3送達(dá)時(shí)間a)郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。b)傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：誠信開發(fā)承諾書11.2附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)11.3附件三：爭議解決相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力a)不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。c)不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.2合同變更a)本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除a)本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致可解除。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.4合同解釋a)本合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。b)如對本合同條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽訂與生效14.1簽訂程序a)雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行簽訂。b)簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明和授權(quán)文件。14.2生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的項(xiàng)目評估、質(zhì)量監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，共同選擇合適的第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b)第三方的職責(zé)和權(quán)限。c)第三方的責(zé)任限額。d)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。e)第三方的保密義務(wù)。f)第三方介入的時(shí)間期限。g)第三方的退出機(jī)制。a)第三方的介入需經(jīng)雙方同意。b)第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并不得超過其承擔(dān)能力的范圍。6.第三方的責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。c)享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)工作。b)對甲乙雙方提供的信息保密。c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。6.3第三方的責(zé)任：a)因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)因其工作失誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。b)第三方的工作成果和意見，需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可生效。7.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。b)第三方的工作成果和意見，需經(jīng)乙方認(rèn)可后方可生效。7.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。b)第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：誠信開發(fā)承諾書要求：a)開發(fā)企業(yè)蓋章，法定代表人簽字。b)承諾書內(nèi)容應(yīng)包括開發(fā)企業(yè)對誠信開發(fā)原則的承諾。c)承諾書應(yīng)與合同一同生效。2.附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)要求：a)詳細(xì)列明消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施。b)包括信息披露、爭議解決、退賠機(jī)制等內(nèi)容。c)應(yīng)與合同一同生效。3.附件三：爭議解決相關(guān)文件要求：a)包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。b)文件應(yīng)真實(shí)有效，與合同一同生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。c)協(xié)議應(yīng)與合同一同生效。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量評估報(bào)告要求：a)由第三方機(jī)構(gòu)出具，評估項(xiàng)目質(zhì)量。b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量狀況、存在問題及建議。c)報(bào)告應(yīng)與合同一同生效。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：a)由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。b)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目各階段進(jìn)度、存在的問題及建議。c)報(bào)告應(yīng)與合同一同生效。7.附件七：消費(fèi)者投訴記錄要求：a)記錄消費(fèi)者投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋。b)應(yīng)真實(shí)反映消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施的實(shí)施情況。c)記錄應(yīng)與合同一同生效。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：a)合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因及變更后的合同條款。c)協(xié)議應(yīng)與合同一同生效。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：a)合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理。c)協(xié)議應(yīng)與合同一同生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)開發(fā)企業(yè)未按合同約定履行誠信開發(fā)義務(wù)。b)開發(fā)企業(yè)未按合同約定履行消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)義務(wù)。c)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。d)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的事實(shí)、性質(zhì)、影響及損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)開發(fā)企業(yè)未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償消費(fèi)者損失、支付違約金等。b)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。c)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊資本2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2誠信開發(fā)原則2.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則3.誠信開發(fā)責(zé)任3.1開發(fā)企業(yè)誠信承諾3.2誠信開發(fā)行為規(guī)范3.3違約責(zé)任4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)4.1消費(fèi)者權(quán)益內(nèi)容4.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施4.3消費(fèi)者投訴處理機(jī)制5.項(xiàng)目建設(shè)與質(zhì)量保證5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.銷售與交付6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.4交付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響處理12.3不可抗力通知與證明13.協(xié)議生效與修改13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改程序13.3協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)企業(yè)名稱：___________1.1.2消費(fèi)者名稱：___________1.2雙方地址1.2.1開發(fā)企業(yè)地址：___________1.2.2消費(fèi)者地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式：___________1.3.2消費(fèi)者聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人1.4.1開發(fā)企業(yè)法定代表人：___________1.4.2消費(fèi)者法定代表人：___________1.5雙方注冊資本1.5.1開發(fā)企業(yè)注冊資本：___________1.5.2消費(fèi)者注冊資本：___________2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1明確開發(fā)企業(yè)與消費(fèi)者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.1.2促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)誠信開發(fā)，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。2.2誠信開發(fā)原則2.2.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平交易的原則。2.2.2開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則2.3.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)尊重消費(fèi)者合法權(quán)益，保障消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等。2.3.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)制，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴。3.誠信開發(fā)責(zé)任3.1開發(fā)企業(yè)誠信承諾3.1.1開發(fā)企業(yè)承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行誠信開發(fā)。3.1.2開發(fā)企業(yè)承諾提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2誠信開發(fā)行為規(guī)范3.2.1開發(fā)企業(yè)不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)。3.2.2開發(fā)企業(yè)不得延遲交付項(xiàng)目。3.2.3開發(fā)企業(yè)不得擅自提高銷售價(jià)格。3.3違約責(zé)任3.3.1開發(fā)企業(yè)違反誠信開發(fā)承諾，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償損失。3.3.2開發(fā)企業(yè)違反誠信開發(fā)行為規(guī)范，消費(fèi)者有權(quán)要求解除合同。4.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)4.1消費(fèi)者權(quán)益內(nèi)容4.1.1消費(fèi)者享有知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等合法權(quán)益。4.1.2消費(fèi)者享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)益。4.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施4.2.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)設(shè)立消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部門，負(fù)責(zé)處理消費(fèi)者投訴。4.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。4.3消費(fèi)者投訴處理機(jī)制4.3.1消費(fèi)者投訴應(yīng)通過書面或口頭形式向開發(fā)企業(yè)提出。4.3.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)在接到投訴之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。5.項(xiàng)目建設(shè)與質(zhì)量保證5.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.1.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施5.2.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。5.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1項(xiàng)目竣工后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。5.3.2質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.銷售與交付6.1銷售方式6.1.1項(xiàng)目銷售采用___________方式。6.2銷售價(jià)格6.2.1項(xiàng)目銷售價(jià)格以___________為準(zhǔn)。6.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目交付應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.4交付時(shí)間6.4.1項(xiàng)目交付時(shí)間為___________。8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助消費(fèi)者辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1消費(fèi)者應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供必要的過戶協(xié)助。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由消費(fèi)者承擔(dān)。9.保修服務(wù)9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等。9.1.2具體保修范圍詳見附件《保修范圍明細(xì)表》。9.2保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年。9.2.2基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為___________年。9.3保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3.1開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定提供保修服務(wù)。9.3.2保修服務(wù)內(nèi)容包括維修、更換、重做等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)企業(yè)未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向消費(fèi)者支付___________元違約金。11.1.2開發(fā)企業(yè)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保修服務(wù)的，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見本合同附件《違約責(zé)任明細(xì)表》。11.3違約賠償計(jì)算方式11.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的___________%。12.協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除本合同。12.2協(xié)議終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽的，合同終止。12.3協(xié)議解除與終止程序12.3.1協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力通知與證明13.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3.2不可抗力事件的發(fā)生及影響，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同語言14.2.1本合同以___________文書寫，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于___________年___________月___________日簽署。14.4合同附件附件一：《保修范圍明細(xì)表》附件二：《違約責(zé)任明細(xì)表》附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。按照合同約定履行職責(zé)。要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。對所提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3甲乙雙方與第三方的糾紛，由甲乙雙方與第三方自行解決，不影響本合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入本合同。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。17.第三方介入后的合同變更