2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1屋頂位置及面積2.2屋頂結構及設施2.3屋頂使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及違約責任4.3保證金及退還條件5.屋頂使用及維護責任5.1屋頂使用規(guī)范5.2屋頂維護責任5.3屋頂維修及費用承擔6.消防安全責任6.1消防安全責任主體6.2消防設施及器材維護6.3消防安全檢查及整改7.屋頂租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金的計算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1屋頂使用限制10.2屋頂附屬設施使用10.3屋頂租賃合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1屋頂租賃合同附件12.2相關法律法規(guī)及政策文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方名稱：____________________地址：__________________________（2）乙方名稱：____________________地址：__________________________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：____________________（2）乙方法定代表人/授權代表：____________________身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條租賃物概況2.1屋頂位置及面積（1）屋頂位置：____________________（2）屋頂面積：____________________平方米2.2屋頂結構及設施（1）屋頂結構：____________________（2）屋頂設施：____________________2.3屋頂使用性質（1）屋頂使用性質：____________________（2）屋頂使用限制：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租（1）租賃期限延長需提前____天向對方提出書面申請；（2）租賃期限延長需經雙方協(xié)商一致；（3）租賃期限延長后，合同條款仍適用。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：____元/月；（2）支付方式：____________________4.2租金支付時間及違約責任（1）租金支付時間：每月____日前；（2）逾期支付租金，應按每日____%向乙方支付滯納金；（3）連續(xù)逾期支付租金超過____天，乙方有權解除合同。4.3保證金及退還條件（1）保證金金額：____元；（2）保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金無損失。第五條屋頂使用及維護責任5.1屋頂使用規(guī)范（1）乙方應按照約定的使用性質使用屋頂；（2）乙方不得擅自改變屋頂結構及設施；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)。5.2屋頂維護責任（1）乙方負責屋頂?shù)娜粘＞S護；（2）屋頂出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修或更換；（3）維修費用由乙方承擔。5.3屋頂維修及費用承擔（1）屋頂維修需提前____天向甲方提出申請；（2）維修費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔；（3）如維修涉及第三方責任，甲方有權向第三方追償。第六條消防安全責任6.1消防安全責任主體（1）甲方作為屋頂所有者，承擔消防安全責任；（2）乙方在使用過程中，應遵守消防安全規(guī)定。6.2消防設施及器材維護（1）消防設施及器材由甲方負責維護；（2）乙方應定期檢查消防設施及器材，確保其完好有效。6.3消防安全檢查及整改（1）甲方應定期進行消防安全檢查；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即整改，確保消防安全。第七條屋頂租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應書面記錄，并作為合同附件。7.2合同解除條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同自然解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除，應提前____天書面通知對方。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離屋頂；（2）合同解除后，甲方應退還乙方保證金；（3）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。第八條違約責任8.1違約情形及責任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的違約金；（2）乙方擅自改變屋頂結構或設施，造成損失，應承擔賠償責任；（3）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故，應承擔全部責任。8.2違約金的計算及支付（1）違約金應一次性支付；（2）違約金支付后，不影響甲方追究乙方其他違約責任。8.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決爭議；（2）爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應具有獨立性、公正性；（2）雙方應共同選定爭議解決機構。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方按比例分擔。第十條其他約定事項10.1屋頂使用限制（1）乙方不得在屋頂上設置廣告牌、太陽能板等設施；（2）乙方不得在屋頂上堆放易燃易爆物品。10.2屋頂附屬設施使用（1）屋頂附屬設施由乙方使用，不得擅自轉讓或出租；（2）乙方應合理使用屋頂附屬設施，不得損壞。10.3屋頂租賃合同附件（1）本合同附件包括但不限于：屋頂平面圖、設施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同經雙方簽字蓋章后，自生效之日起對雙方具有約束力。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題；（2）合同解除后，甲方應退還乙方保證金；（3）合同解除后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1屋頂租賃合同附件（1）屋頂平面圖；（2）設施清單；（3）其他相關文件。12.2相關法律法規(guī)及政策文件（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國消防法；（3）其他相關法律法規(guī)及政策文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）合同份數(shù)不足時，可按原合同格式補齊。13.2合同保管（1）雙方應妥善保管合同原件；（2）合同保管人應確保合同安全，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自____年____月____日起生效；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點：____________________；（2）本合同簽署地點為雙方共同認可的地點。14.3簽署人員（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.3第三方的介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入應有利于合同的履行。16.第三方介入后的合同條款修正16.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元；（3）第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方在合同中的其他權利和義務。16.2第三方權利和義務（1）第三方在介入本合同時，享有本合同中約定的權利；（2）第三方應按照本合同約定履行義務，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請；（2）甲乙雙方應在____日內對第三方的申請進行審查，并作出書面答復；（3）第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方介入本合同時，甲乙雙方應就第三方的責任范圍、權利義務等事項達成一致；（2）第三方介入后，甲乙雙方應相互配合，確保本合同的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務；18.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權利和義務；18.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜與第三方進行協(xié)商，確保本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方和第三方共同簽署。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意；20.2第三方介入后的合同解除，應經甲乙雙方和第三方共同簽署，并妥善處理遺留問題。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁方式解決；21.2爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂平面圖詳細要求：清晰展示屋頂?shù)奈恢?、結構、面積及附屬設施布局。說明：平面圖應標注屋頂?shù)某叽?、門窗位置、消防設施位置等。2.設施清單詳細要求：詳細列出屋頂上的所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：清單應包括但不限于照明設備、通風設備、排水設施等。3.租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物在交付時的狀況，包括設施完好性、使用情況等。說明：報告應由甲乙雙方共同簽字確認。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應能證明租金已按時支付。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄消防安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。6.屋頂維修記錄詳細要求：記錄屋頂維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條款，包括第三方責任、權利、義務等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于租金____%的違約金，并承擔甲方因此產生的利息損失。示例：若租金為每月10000元，逾期支付一天，乙方應支付100元違約金。2.擅自改變屋頂結構或設施違約行為：乙方擅自改變屋頂結構或設施。責任認定：乙方應承擔因擅自改變導致的損失，包括修復費用和甲方因此遭受的損失。示例：若擅自改變導致屋頂漏水，乙方應負責修復并賠償甲方因此產生的損失。3.違反消防安全規(guī)定違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。責任認定：乙方應承擔因違反消防安全規(guī)定造成的損失，包括火災損失、罰款等。示例：若因乙方違反消防安全規(guī)定導致火災，乙方應承擔全部賠償責任。4.未按時進行屋頂維護違約行為：乙方未按時進行屋頂維護。責任認定：乙方應承擔因未維護導致的損失，包括修復費用和甲方因此遭受的損失。示例：若屋頂因未維護導致漏水，乙方應負責修復并賠償甲方因此產生的損失。5.屋頂使用不當違約行為：乙方使用屋頂?shù)姆绞讲环霞s定或法律法規(guī)。責任認定：乙方應承擔因使用不當導致的損失，包括修復費用和甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在屋頂上堆放易燃物品，導致火災，乙方應承擔全部賠償責任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.屋頂租賃基本情況2.1.屋頂位置2.2.屋頂面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.屋頂使用范圍及限制3.1.使用范圍3.2.使用限制4.屋頂維護及保養(yǎng)責任4.1.出租方責任4.2.承租方責任5.屋頂消防安全責任5.1.消防安全制度5.2.消防設施及設備5.3.消防安全培訓6.屋頂租賃合同變更及解除6.1.變更條件6.2.解除條件7.屋頂租賃合同終止及退還租金7.1.終止條件7.2.退還租金8.屋頂租賃合同爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.屋頂租賃合同附件9.1.附件一：屋頂租賃合同附件9.2.附件二：消防安全責任書10.屋頂租賃合同生效及期限10.1.生效條件10.2.生效期限11.屋頂租賃合同其他約定11.1.其他約定事項11.2.其他約定條款12.屋頂租賃合同簽署及生效12.1.簽署日期12.2.生效日期13.屋頂租賃合同附件清單13.1.附件清單一13.2.附件清單二14.屋頂租賃合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.聯(lián)系人：_________1.1.4.聯(lián)系電話：_________1.1.5.法定代表人：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.聯(lián)系人：_________1.2.4.聯(lián)系電話：_________1.2.5.法定代表人：_________2.屋頂租賃基本情況2.1.屋頂位置：_________2.2.屋頂面積：_________平方米2.3.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4.租金及支付方式：租金總額為人民幣_________元，支付方式為_________。3.屋頂使用范圍及限制3.1.使用范圍：承租方租賃的屋頂僅用于_________用途。3.2.1.禁止搭建任何臨時設施；3.2.2.禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品；3.2.3.禁止進行影響周邊環(huán)境和公共安全的活動。4.屋頂維護及保養(yǎng)責任4.1.出租方責任：保持屋頂結構的安全和穩(wěn)定，及時維修屋頂?shù)膿p壞部分。4.2.承租方責任：在使用過程中，負責保持屋頂?shù)恼麧嵑屯旰?，對因使用不當造成的損壞負責維修。5.屋頂消防安全責任5.1.消防安全制度：雙方應遵守國家和地方的消防安全法規(guī)，建立消防安全責任制。5.2.消防設施及設備：屋頂應配備必要的消防設施及設備，由出租方負責定期檢查和維護。5.3.消防安全培訓：出租方應定期對承租方進行消防安全培訓。6.屋頂租賃合同變更及解除6.1.變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認。6.2.1.一方違反合同約定，嚴重影響另一方權益；6.2.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；6.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.屋頂租賃合同終止及退還租金7.1.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.退還租金：合同終止后，出租方應退還承租方未使用期限的租金。第一部分：合同如下：8.屋頂租賃合同爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.屋頂租賃合同附件9.1.附件一：屋頂租賃合同附件9.1.1.屋頂租賃合同附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述9.1.2.屋頂租賃合同附件一：租賃房屋照片9.2.附件二：消防安全責任書9.2.1.消防安全責任書：出租方與承租方共同簽署的消防安全責任書。10.屋頂租賃合同生效及期限10.1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.生效期限：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.屋頂租賃合同其他約定11.1.其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.屋頂租賃合同簽署及生效12.1.簽署日期：_________年_________月_________日12.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.屋頂租賃合同附件清單13.1.附件清單一：屋頂租賃合同附件一13.2.附件清單二：消防安全責任書14.屋頂租賃合同簽署方簽字蓋章14.1.出租方（蓋章）：_________14.2.承租方（蓋章）：_________14.3.簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：中介方作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方達成租賃意向，提供租賃咨詢服務，并協(xié)助簽訂合同。16.2.評估機構介入：評估機構對屋頂?shù)默F(xiàn)有狀況進行評估，提供評估報告，作為租賃價格確定的依據(jù)。16.3.咨詢機構介入：咨詢機構就屋頂?shù)氖褂谩⒕S護、消防安全等方面提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方制定相關方案。16.4.監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位對屋頂?shù)氖┕?、改造、維修過程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的_________倍。17.2.責任限額適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失，不包括不可抗力因素造成的損失。18.第三方責任劃分18.1.第三方責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、公正、合理原則，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2.第三方責任具體劃分：18.2.1.中介方責任：中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。18.2.2.評估機構責任：評估機構應根據(jù)國家標準和行業(yè)標準進行評估，對評估結果的真實性負責。18.2.3.咨詢機構責任：咨詢機構應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)建議，對建議的合理性和可行性負責。18.2.4.監(jiān)理單位責任：監(jiān)理單位應嚴格按照合同約定和施工規(guī)范進行監(jiān)理，對工程質量和安全負責。19.第三方權利19.1.第三方權利定義：第三方在履行職責過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務費用的權利。19.2.第三方權利具體內容：19.2.1.中介方權利：中介方有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2.評估機構權利：評估機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權收取評估費用。19.2.3.咨詢機構權利：咨詢機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權收取咨詢費用。19.2.4.監(jiān)理單位權利：監(jiān)理單位有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權收取監(jiān)理費用。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更：經甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方或增加新的第三方介入。20.2.第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方或完成相關交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂租賃合同附件詳細要求：包含租賃房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此附件為合同主體部分的補充，是合同生效的必要條件。2.附件二：消防安全責任書詳細要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務，包括但不限于消防設施的管理、火災應急預案等。說明：此附件是合同中消防安全責任的具體化，對保障雙方安全具有重要意義。3.附件三：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介方，應明確中介方的服務內容、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：此附件是中介方提供服務的依據(jù)，確保中介方在合同履行過程中的合法權益。4.附件四：評估報告詳細要求：由評估機構出具的屋頂狀況評估報告，包括屋頂?shù)慕Y構安全、使用狀況等。說明：此附件作為租賃價格確定的依據(jù)，對租賃雙方公平交易至關重要。5.附件五：咨詢意見書詳細要求：由咨詢機構提供的關于屋頂使用、維護、消防安全等方面的專業(yè)意見。說明：此附件為甲乙雙方提供決策依據(jù)，有助于提高合同履行的質量和效率。6.附件六：監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理單位出具的工程監(jiān)理報告，包括工程進度、質量、安全等。說明：此附件是工程質量和安全的保障，對合同履行過程中的監(jiān)督和管理具有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按照合同約定履行租金支付義務。1.2.承租方未按照合同約定使用屋頂，造成損壞或違反使用限制。1.3.出租方未按照合同約定進行屋頂維護和保養(yǎng)。1.4.第三方未按照合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計算方式：按合同約定比例或實際損失計算。2.3.賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，應支付違約金_________元，并賠償出租方因違約而產生的損失。3.2.承租方擅自改變屋頂用途，造成屋頂損壞，應賠償出租方修復費用_________元。3.3.出租方未按時進行屋頂維護，導致屋頂出現(xiàn)安全隱患，應承擔相應責任。3.4.中介方未履行中介職責，導致合同無法簽訂，應退還中介服務費用并承擔相應責任。全文完。2024屋頂租賃正規(guī)合同模板（含消防安全責任）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的1.3合同租賃期限2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4逾期支付的處理4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)責任5.消防安全責任5.1消防安全設施5.2消防安全培訓5.3消防安全檢查5.4火災應急預案6.合同變更6.1合同主體變更6.2租賃物變更6.3租賃期限變更7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知與送達11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效文件12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂日期12.3合同雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同租賃標的本合同租賃標的為位于[租賃物地址]的屋頂，面積共計[租賃物面積]平方米。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2租賃物面積租賃物面積共計[租賃物面積]平方米，包括[詳細描述租賃物面積構成]。2.3租賃物結構租賃物為鋼筋混凝土結構，屋頂平整，可用于[租賃物用途]。2.4租賃物設施租賃物內包含[列舉租賃物內設施]，乙方在租賃期間有權使用上述設施。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費及其他費用乙方應按照實際使用情況支付水、電費用，并承擔其他相關費用。3.4逾期支付的處理如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按每日[逾期支付比例]支付滯納金。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方租賃屋頂僅限于[租賃物用途]，不得用于其他非法用途。4.2使用限制乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共安全、公共秩序。4.3保養(yǎng)責任乙方應妥善使用租賃物，保持租賃物完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條消防安全責任5.1消防安全設施租賃物內配備有[列舉消防安全設施]，乙方應定期檢查并確保其完好。5.2消防安全培訓甲方應定期對乙方進行消防安全培訓，提高乙方消防安全意識。5.3消防安全檢查乙方應定期對租賃物進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方。5.4火災應急預案甲方應制定火災應急預案，并確保乙方知曉。第六條合同變更6.1合同主體變更任何一方主體變更，需經另一方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2租賃物變更租賃物如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.3租賃期限變更租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第七條合同解除7.1解除條件（1）甲方或乙方違約，經對方書面催告后，仍未在規(guī)定期限內履行；（2）租賃物發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在[期限]內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的處理（1）租賃物返還，雙方按照實際使用情況結算費用；（2）違約方應承擔違約責任；（3）合同解除后，雙方應相互配合，處理善后事宜。第八條違約責任8.1違約行為定義（1）甲方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物；（2）乙方未按時支付租金或未按照約定支付其他費用；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金總額；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在[期限]內向對方發(fā)出爭議通知；（2）雙方應在[期限]內進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可申請爭議解決機構。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達（1）雙方之間的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自[生效日期]起生效。11.3生效文件本合同及附件構成合同的全部內容，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人（或授權代表）：[甲方代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人（或授權代表）：[乙方代表姓名]，簽字/蓋章日期：[日期]。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案、存檔等。第十四條合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[第三方責任限額]元。15.3.2第三方責任免除因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務或造成損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定，本合同不涉及。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方服