南通購房合同范例

南通購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于南通市（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買、交付、付款等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于南通市的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該定金計(jì)入總價(jià)款。

（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計(jì)入總價(jià)款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

三、交付及過戶

3.1買方應(yīng)在賣方指定的日期前辦理房屋交付手續(xù)，具體交付日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

3.2買方在收到賣方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

4.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房價(jià)款的____%。

4.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.《房產(chǎn)基本信息表》

2.《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》

3.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《稅費(fèi)繳納憑證》（如有）

5.《房屋交接清單》（如有）

6.《房屋維修責(zé)任說明》（如有）

7.《房屋使用說明書》（如有）

8.《物業(yè)服務(wù)合同》（如有）

9.《貸款合同》（如有）

10.《其他相關(guān)文件》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于南通市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，為保證交易安全，雙方同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保主體，共同完成交易。

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)履行合同義務(wù)。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于南通市的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該定金計(jì)入總價(jià)款。

（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計(jì)入總價(jià)款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由買方一次性支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證買方按時(shí)、足額支付本合同約定的房款。

3.2若買方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償賣方損失等。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，確保買方履行合同義務(wù)。

四、買方權(quán)益

4.1買方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、賣方違約及限制條款

5.1賣方不得擅自更改標(biāo)的物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

5.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。

5.3賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

6.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房價(jià)款的____%。

6.3若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)基本信息表》

2.《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》

3.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《稅費(fèi)繳納憑證》（如有）

5.《房屋交接清單》（如有）

6.《房屋維修責(zé)任說明》（如有）

7.《房屋使用說明書》（如有）

8.《物業(yè)服務(wù)合同》（如有）

9.《貸款合同》（如有）

10.《其他相關(guān)文件》（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方，對(duì)賣方違約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方在交易過程中，享有更多主動(dòng)權(quán)，有利于維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于南通市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，為保證交易效率，雙方同意引入中介方作為中介主體，提供專業(yè)服務(wù)。

3.中介方同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成交易。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于南通市的房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等詳見附件一：《房產(chǎn)基本信息表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行付款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該定金計(jì)入總價(jià)款。

（2）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），該首付款計(jì)入總價(jià)款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由乙方一次性支付給甲方。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)保證交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

3.3中介方應(yīng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方不得擅自更改標(biāo)的物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

5.3甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房價(jià)款的____%。

6.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房產(chǎn)基本信息表》

2.《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》

3.《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

4.《稅費(fèi)繳納憑證》（如