商業(yè)店鋪租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負責人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負責人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系方式2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人或負責人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2法定代表人或負責人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址：省市區(qū)商業(yè)廣場一層A區(qū)101號2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨立店面，帶獨立衛(wèi)生間2.4店鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、貨梯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修、設(shè)備維護和場地清理，無違約行為，押金無欠款5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，由租賃方退還至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營百貨、服裝、鞋帽等商品6.2使用限制：禁止在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動，禁止改變店鋪結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責任：租賃期間，店鋪的公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)維修由租賃方負責7.2承租方維修責任：租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負責7.3保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對店鋪進行保養(yǎng)，保持店鋪整潔、美觀8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或押金8.1.2承租方違反租賃店鋪使用范圍及限制8.1.3承租方未按約定進行店鋪保養(yǎng)或維修8.1.4承租方造成租賃店鋪損壞或遺失8.1.5承租方未按約定時間退租8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當于租金或押金1%的違約金。8.2.2承租方違反租賃店鋪使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3承租方未按約定進行店鋪保養(yǎng)或維修，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2.4承租方造成租賃店鋪損壞或遺失，應(yīng)按實際損失價值賠償。8.2.5承租方未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當于租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃店鋪的移交手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1店鋪平面圖12.1.2租賃店鋪設(shè)施清單12.1.3租金支付憑證12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1店鋪平面圖應(yīng)詳細標注店鋪面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。12.2.2租賃店鋪設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。12.2.3租金支付憑證應(yīng)包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。13.合同簽署13.1簽署時間：13.1.1本合同于2023年1月1日簽署。13.2簽署地點：13.2.1本合同在省市區(qū)商業(yè)廣場會議室簽署。13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項清單：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方自身過錯導致的合同履行瑕疵、違約行為或損害賠償責任。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，按時、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助。15.6.2第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的合同履行瑕疵、違約行為或損害賠償責任。15.6.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任范圍、責任限額和違約責任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的服務(wù)或協(xié)助進行評估。16.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供階段性報告，以了解第三方的工作進展和成果。16.5甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與租賃店鋪的劃分：17.3.1第三方對租賃店鋪的維護、保養(yǎng)和修繕等責任由合同雙方在合同中約定。17.3.2第三方不得擅自對租賃店鋪進行改造或裝修。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。17.4.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰標注店鋪面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說明：店鋪平面圖是租賃雙方確認店鋪實際使用情況的重要依據(jù)。2.租賃店鋪設(shè)施清單要求：詳細列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認店鋪配套設(shè)施的重要依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的重要依據(jù)。4.合同附件協(xié)議要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：合同附件協(xié)議是補充合同條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃店鋪裝修設(shè)計圖紙要求：詳細標注裝修設(shè)計內(nèi)容、材料、施工工藝等。說明：裝修設(shè)計圖紙是租賃雙方確認店鋪裝修方案的重要依據(jù)。6.租賃店鋪驗收報告要求：詳細記錄租賃店鋪的驗收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：驗收報告是租賃雙方確認店鋪符合租賃條件的重要依據(jù)。7.租賃店鋪退租清單要求：詳細記錄退租時店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：退租清單是租賃雙方確認店鋪退租情況的重要依據(jù)。8.租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認店鋪維護情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金或押金。1.1.2未按約定提供租賃店鋪。1.1.3未按約定進行店鋪維修保養(yǎng)。1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或押金。1.2.2違反租賃店鋪使用范圍及限制。1.2.3未按約定進行店鋪保養(yǎng)或維修。1.2.4未按約定時間退租。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1未按時支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于租金或押金1%的違約金。2.1.2未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.1.3未按約定進行店鋪維修保養(yǎng)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1未按時支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金或押金1%的違約金。2.2.2違反租賃店鋪使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.2.3未按約定進行店鋪保養(yǎng)或維修，造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.2.4未按約定時間退租，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因改動造成的損失。3.3乙方未按時進行店鋪保養(yǎng)，導致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用。商業(yè)店鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途2.2租賃物的具體位置、面積2.3租賃物的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的程序6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護保養(yǎng)6.3租賃物的使用限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途名稱：____________________用途：____________________2.2租賃物的具體位置、面積位置：____________________面積：____________________平方米2.3租賃物的裝修情況裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租賃期限的延長及續(xù)租租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣____元整。4.2租金支付時間租金每月____日支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策及市場行情。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度為_____%。5.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營。6.2租賃物的維護保養(yǎng)租賃物的維護保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.3租賃物的使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。7.押金及退還7.1押金金額押金金額為：人民幣____元整。7.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序承租方需將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交押金退還申請書，出租方核對無誤后予以退還。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方解除合同8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，損害租賃物或他人權(quán)益的；8.1.1.3承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的；8.1.2承租方單方解除合同8.1.2.1因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；8.1.2.2出租方未履行合同義務(wù)，嚴重影響承租方正常經(jīng)營的；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3合同解除；8.4合同終止的程序8.4.1租賃期限屆滿，租賃物交還出租方；8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂書面終止協(xié)議；8.4.3合同解除的，按照解除合同的程序執(zhí)行。9.違約責任9.1違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2違約責任的賠償違約金為租金總額的_____%，賠償損失應(yīng)按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1出租方單方解除合同12.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，損害租賃物或他人權(quán)益的；12.1.1.3承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的；12.1.2承租方單方解除合同12.1.2.1因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的；12.1.2.2出租方未履行合同義務(wù)，嚴重影響承租方正常經(jīng)營的；12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3合同終止的條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3合同解除；12.4合同終止的程序12.4.1租賃期限屆滿，租賃物交還出租方；12.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂書面終止協(xié)議；12.4.3合同解除的，按照解除合同的程序執(zhí)行。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；13.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方另行指定的地址；13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1合同副本14.2租賃物清單14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同的有效性和合法性，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2為保障合同雙方的權(quán)益，需第三方進行監(jiān)督和調(diào)解。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費用；3.1.2依法行使合同約定的監(jiān)督、調(diào)解、評估等權(quán)利；3.1.3依法獲取合同雙方的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1依法履行合同約定的職責；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同租金總額的_____%；4.3第三方責任限額不因合同解除或終止而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方的合同關(guān)系之外的獨立主體；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.3第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任，不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。5.2第三方與甲方的責任劃分5.2.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；5.2.2甲方對第三方的行為承擔責任，但甲方有權(quán)向第三方追償；5.3第三方與乙方的責任劃分5.3.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；5.3.2乙方對第三方的行為承擔責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；6.2變更后的合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如需解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)的責任。9.第三方介入后的合同終止后的處理9.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；9.2第三方在處理相關(guān)事宜過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：合同副本用于存檔和備份，以便在合同履行過程中，雙方可以隨時查閱。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)，有助于雙方確認租賃物的實際情況。3.租賃物裝修情況說明要求：說明應(yīng)詳細描述租賃物的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時提供證明。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的有效證據(jù)，有助于雙方在合同解除或終止時處理押金退還事宜。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時免除責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決機制，有助于維護雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時，共同遵守的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則逾期4日，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。3.違反租賃物使用限制責任認定：承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進行危險作業(yè)，導致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。4.未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)責任認定：承租方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方未及時維修租賃物，導致租賃物損壞，應(yīng)承擔維修費用。5.未按照合同約定交還租賃物責任認定：合同終止后，承租方未按照約定交還租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：合同終止后，承租方未將租賃物完好無損地交還出租方，應(yīng)賠償出租方損失。商業(yè)店鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3相關(guān)費用及支付方式4.店鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求4.2裝修費用承擔4.3店鋪設(shè)施5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途5.2店鋪經(jīng)營時間5.3店鋪衛(wèi)生與安全6.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：店鋪租賃協(xié)議14.2附件二：店鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.店鋪租賃基本情況2.1店鋪位置：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3相關(guān)費用及支付方式：3.3.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.3.2物業(yè)管理費：人民幣____元/月，按月繳納3.3.3其他費用：____________________4.店鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進行裝修，裝修標準需符合國家相關(guān)法規(guī)4.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后需提交裝修驗收報告4.3店鋪設(shè)施：____________________5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途：____________________5.2店鋪經(jīng)營時間：____________________5.3店鋪衛(wèi)生與安全：承租方需保證店鋪的衛(wèi)生與安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方7.違約責任與賠償7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反店鋪用途或經(jīng)營時間7.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施7.2違約責任：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3賠償標準：根據(jù)違約情形及損失程度，確定賠償金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方有證據(jù)證明承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權(quán)益；8.1.3出租方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。11.3.1店鋪租賃協(xié)議；11.3.2店鋪裝修方案；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：店鋪租賃協(xié)議；14.2附件二：店鋪裝修方案；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，應(yīng)限于提供中介、咨詢、評估、擔保、技術(shù)服務(wù)等非核心業(yè)務(wù)的協(xié)助，不包括直接參與合同履行或承擔合同主體責任的情形。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及費用需明確，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)導致合同無法履行，其責任限額為中介服務(wù)費用的百分之十；3.1.2第三方因提供咨詢、評估、技術(shù)服務(wù)等導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為相應(yīng)服務(wù)費用的百分之十；3.1.3第三方在擔保服務(wù)中，其責任限額為擔保金額的百分之十。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，并對所提供信息的真實性承擔法律責任；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔因提供錯誤信息或服務(wù)導致的經(jīng)濟損失。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并對所提供信息的真實性承擔法律責任；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方