二手房買賣意向書怎么寫3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣意向書怎么寫本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.雙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本意向書約定的出售二手房的一方。1.1.2“買受方”指本意向書約定的購買二手房的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的二手房。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方購買房產(chǎn)的金額。1.1.5“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的辦理手續(xù)。1.1.6“違約責(zé)任”指任何一方違反本意向書約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方聯(lián)系電話：2.1.4出賣方身份證號碼：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.2.4買受方身份證號碼：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受方在簽訂本意向書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的______%作為定金。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：______年______月______日。5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣______元整。6.2保證金繳納6.2.1買受方應(yīng)在簽訂本意向書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付履約保證金。6.3保證金退還6.3.1買受方按照本意向書約定履行義務(wù)后，出賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方單方解除本意向書的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方或買受方違反本意向書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的市、縣人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1出賣方或買受方違反本意向書約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；9.2.1.2出賣方或買受方在簽訂本意向書后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，導(dǎo)致無法履行本意向書；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本意向書無法履行。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用10.2.1本意向書的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本意向書附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.合同簽訂日期11.1本意向書簽訂日期為______年______月______日。12.合同份數(shù)12.1本意向書一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.雙方簽字蓋章13.1出賣方（蓋章）：13.2買受方（蓋章）：13.3簽字代表：13.3.1出賣方代表（簽字）：13.3.2買受方代表（簽字）：14.其他約定事項(xiàng)14.1本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。14.2本意向書及其附件構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本意向書。14.3本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本意向書約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本意向書中，除出賣方和買受方以外的任何參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本意向書交易過程，需經(jīng)出賣方和買受方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本意向書交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本意向書的約定，對因其行為導(dǎo)致的本意向書無法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，為出賣方和買受方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由第三方與出賣方、買受方簽訂的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不應(yīng)影響本意向書所約定的出賣方和買受方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本意向書交易過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本意向書交易價(jià)格的______%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由出賣方和買受方按照本意向書約定的比例分擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1出賣方或買受方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。17.2變更后的責(zé)任17.2.1新的第三方介入本意向書交易過程后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方與出賣方、買受方簽訂的書面協(xié)議約定。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在本意向書交易過程中，如需退出，應(yīng)書面通知出賣方和買受方，并經(jīng)雙方同意。18.2退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，其在本意向書交易過程中所承擔(dān)的責(zé)任，由其與出賣方、買受方簽訂的書面協(xié)議約定。19.第三方保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方對本意向書內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)出賣方和買受方同意，不得向任何第三方泄露。19.2違約責(zé)任19.2.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本意向書內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方變更合同20.1合同變更20.1.1第三方在本意向書交易過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知出賣方和買受方，并經(jīng)雙方同意。20.2變更后的責(zé)任20.2.1第三方變更合同內(nèi)容后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.出賣方身份證復(fù)印件說明：提供出賣方身份證復(fù)印件，以確認(rèn)出賣方的身份。3.買受方身份證復(fù)印件說明：提供買受方身份證復(fù)印件，以確認(rèn)買受方的身份。4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.履約保證金收據(jù)說明：提供履約保證金收據(jù)，以證明履約保證金已繳納。6.交易合同說明：提供交易合同，以明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.過戶手續(xù)辦理證明說明：提供過戶手續(xù)辦理證明，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.爭議解決協(xié)議說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：如雙方在履行合同過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，提供補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方協(xié)議說明：如第三方介入本意向書交易過程，提供第三方與出賣方、買受方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為本意向書交易價(jià)格的______%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為本意向書交易價(jià)格的______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致本意向書內(nèi)容泄露。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本意向書無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣______元。二手房買賣意向書怎么寫1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋所有權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋所有權(quán)證書2.3房屋權(quán)屬瑕疵3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋用途3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修情況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)5.4房屋交接費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房屋稅費(fèi)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法7.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋質(zhì)量保證期限8.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1買賣雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3建筑面積：_______平方米1.4.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4.5房屋用途：_______2.房屋所有權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保證所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋所有權(quán)證書：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書原件，并保證其真實(shí)有效。2.3房屋權(quán)屬瑕疵：賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋用途：買方購買房屋的用途為_______。3.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_______結(jié)構(gòu)，房屋主體結(jié)構(gòu)完好。3.3房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為_______裝修，裝修情況詳見附件。3.4房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括_______，詳見附件。4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整。4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_______%作為首付款，即人民幣_______元。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交接完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余的房屋成交價(jià)格，即人民幣_______元。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間具體安排如下：4.3.1首付款：_______年_______月_______日前。4.3.2尾款：_______年_______月_______日前。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間：房屋交接時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋交接地點(diǎn)：房屋交接地點(diǎn)為_______。5.3房屋交接手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋交接清單、鑰匙交付等。5.4房屋交接費(fèi)用：房屋交接費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。7.房屋稅費(fèi)7.1房屋稅費(fèi)種類：房屋稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2房屋稅費(fèi)計(jì)算方法：房屋稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買賣雙方約定的房屋質(zhì)量要求。8.2房屋質(zhì)量保證期限：賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交接之日起_______年。8.3房屋質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_______%。9.3違約賠償金額：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.合同解除10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.3.1房屋未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款；10.3.2房屋已交付的，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及房款。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.3.1房屋已交付的，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及房款；12.3.2房屋未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款。13.其他約定事項(xiàng)13.1買賣雙方協(xié)商事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方賠償責(zé)任限額為人民幣_______元，如損失超過該限額，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方免責(zé)條款：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系統(tǒng)：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施、裝修情況等，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的詳細(xì)記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)填寫完整，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的市場價(jià)值。說明：作為確定房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，證明已支付房款。說明：作為付款證明文件。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房屋過戶的必備文件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：作為買賣雙方身份證明文件。8.附件補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方單方面解除合同，應(yīng)退還賣方已支付的房款，并賠償賣方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，經(jīng)買方催告后，賣方仍未交付，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，經(jīng)賣方催告后，買方仍未支付，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。二手房買賣意向書怎么寫2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.履約保證7.1履約保證書7.2保證期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約賠償10.3違約賠償計(jì)算方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本意向書。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售的一方。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方同意出售的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方同意支付給出售方的房產(chǎn)總價(jià)。1.2定義1.2.1“意向書簽署日”指本意向書雙方簽字的日期。1.2.2“合同生效日”指本意向書雙方完成所有合同約定手續(xù)的日期。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.3房產(chǎn)具體位置：[房產(chǎn)具體位置]3.2房地產(chǎn)類型3.2.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.2.2房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.3.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：[是否包含稅費(fèi)]4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格。4.2.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方協(xié)助出售方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2.2出售方承擔(dān)：[具體費(fèi)用]5.2.3買受方承擔(dān)：[具體費(fèi)用]5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：[交付時(shí)間]6.2交付條件6.2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至買受方；6.2.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；6.2.1.3房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。6.3交付責(zé)任6.3.1出售方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交付條件；6.3.2買受方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。7.履約保證7.1履約保證書7.1.1雙方應(yīng)簽署履約保證書，以保證各自履行本合同約定的義務(wù)。7.2保證期限7.2.1履約保證期限自意向書簽署之日起至合同終止時(shí)止。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且對合同履行產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。9.2.2接收通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1本合同中規(guī)定的違約責(zé)任條款，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。10.2違約賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.3違約賠償計(jì)算方式10.3.1違約賠償金按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止確認(rèn)書。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.2修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名14.3.1出售方代表簽名：[簽名]14.3.2買受方代表簽名：[簽名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。5.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1如第三方為中介方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成交易，但不直接參與交易過程。5.2.2中介方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。