北京房屋預(yù)售契約書

北京房屋預(yù)售契約書

甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)的開發(fā)商，且擁有該小區(qū)內(nèi)編號(hào)為XX的房屋的預(yù)售權(quán)；乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約如下：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

1.2房屋用途：住宅。

1.3房屋建筑面積：XX平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.5房屋現(xiàn)狀：毛坯房。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付使用前支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于2024年12月31日前將符合本契約約定條件的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家及北京市有關(guān)住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2房屋交付使用后，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修期限為五年，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)保修期限為兩年，自房屋交付之日起計(jì)算。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之一的違約金。

5.3任何一方違反本契約其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本契約。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本契約無(wú)法履行，雙方均可解除本契約，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。

8.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2024年04月01日

乙方（簽字）：李四

日期：