拆遷協(xié)議房屋買賣合同范例

拆遷協(xié)議房屋買賣合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權證明第三章拆遷補償3.1拆遷政策3.2補償標準3.3補償金額計算3.4補償支付方式及時間第四章房屋買賣4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間及條件4.4房屋過戶手續(xù)第五章雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六章違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十章附則10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同附件第十一章房屋實地查看11.1實地查看時間11.2實地查看注意事項第十二章房屋交付12.1交付時間12.2交付條件第十三章過戶及產(chǎn)權轉移13.1過戶手續(xù)辦理13.2產(chǎn)權轉移時間第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1法律法規(guī)1.2.2相關政策1.3合同宗旨1.3.1公平交易1.3.2誠實守信第二章房屋情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋結構2.1.3房屋面積2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋用途2.2.2房屋條件2.3房屋所有權證明2.3.1所有權證明文件2.3.2所有權轉移登記第三章拆遷補償3.1拆遷政策3.1.1拆遷補償標準3.1.2拆遷補償方式3.2補償標準3.2.1補償金額計算3.2.2補償金額支付3.3補償支付方式及時間3.3.1支付方式3.3.2支付時間第四章房屋買賣4.1房屋買賣價格4.1.1房價確定4.1.2房價支付方式4.2付款方式及時間4.2.1付款方式4.2.2付款時間4.3房屋交付時間及條件4.3.1交付時間4.3.2交付條件4.4房屋過戶手續(xù)4.4.1過戶手續(xù)辦理4.4.2過戶時間第五章雙方權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方權利5.1.2賣方義務5.2買方權利與義務5.2.1買方權利5.2.2買方義務第六章違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違約行為6.1.2違約責任承擔6.2買方違約責任6.2.1買方違約行為6.2.2違約責任承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調解解決7.2爭議解決時效7.2.1爭議提出時間7.2.2爭議解決期限第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1終止條件9.1.2終止程序9.2合同終止后的處理事項9.2.1處理事項9.2.2處理時限第十章附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件10.1.2生效時間10.2合同有效期10.2.1有效期10.2.2有效期限10.3合同附件10.3.1附件清單10.3.2附件保管第十一章房屋實地查看11.1實地查看時間11.1.1查看時間11.1.2查看地點11.2實地查看注意事項11.2.1注意事項11.2.2安全提示第十二章房屋交付12.1交付時間12.1.1交付日期12.1.2交付方式12.2交付條件12.2.1交付條件12.2.2交付物品第十三章過戶及產(chǎn)權轉移13.1過戶手續(xù)辦理13.1.1過戶手續(xù)13.1.2過戶費用13.2產(chǎn)權轉移時間13.2.1轉移時間13.2.2轉移確認第十四章合同的解除與終止14.1合同解除條件14.1.1解除條件14.1.2解除程序14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序合同方簽字：日期：____年__月__日___________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方額外義務1.1.1甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，如因虛假信息導致合同無效或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應責任。1.1.2甲方應在合同約定的時間內完成房屋交付，如延遲交付的，甲方應支付乙方延遲交付的違約金。1.2甲方權利限制1.2.1甲方不得在合同履行期間，將房屋所有權轉移給第三方，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。1.2.2甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導致合同無效的，甲方應承擔相應責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方額外義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間、方式支付房價，如延遲支付的，乙方應支付甲方延遲支付的違約金。2.1.2乙方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，如延遲過戶的，乙方應支付甲方延遲過戶的違約金。2.2乙方權利限制2.2.1乙方在合同履行期間，不得將房屋所有權轉移給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導致合同無效的，乙方應承擔相應責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的義務3.1.1第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。3.1.2第三方中介應妥善保管合同及相關文件，確保合同的安全、完整。3.2第三方中介的權利限制3.2.1第三方中介不得在合同履行期間，將房屋所有權轉移給第三方，否則甲方有權解除合同并要求第三方中介支付違約金。3.2.2第三方中介應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，如違反法律法規(guī)導致合同無效的，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片3.拆遷補償協(xié)議4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理文件7.房屋所有權轉移登記文件8.合同附件清單二、違約行為及認定：1.賣方違約行為延遲交付房屋提供虛假房屋信息未履行過戶手續(xù)將房屋所有權轉移給第三方2.買方違約行為延遲支付房價未履行過戶手續(xù)將房屋所有權轉移給第三方3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未妥善保管合同及相關文件違反法律法規(guī)導致合同無效三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因城市規(guī)劃、建設等原因，對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行補償?shù)男袨椤?.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方支付延遲交付的違約金，并盡快交付房屋。2.問題：提供虛假房屋信息解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方或第三方中介支付違約金。3.問題：延遲支付房價解決辦法：按照合同約定向