住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________（編號(hào)）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。4.交付及使用條件4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)任何權(quán)屬糾紛等；4.2.2乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；4.3使用條件：4.3.1乙方在支付全部款項(xiàng)后取得房屋所有權(quán)；4.3.2乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)：____________________5.2登記手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料；5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；6.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及賠償損失；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；6.2.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1本合同簽署日期為：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.合同附件份數(shù)13.1本合同附件共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其具體定義和身份將在本合同附件中明確。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方利益，不得泄露商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2如第三方在本合同項(xiàng)下因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方合作協(xié)議共同承擔(dān)。18.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已無(wú)必要或第三方未能履行其義務(wù)，任何一方均可書(shū)面通知終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除與第三方的合作協(xié)議，并就終止介入后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方因介入本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.附件21.1本合同附件中應(yīng)明確第三方的具體定義、合作協(xié)議、責(zé)任限額等信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自建成以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，以及甲方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法合規(guī)。5.附件五：支付憑證要求：提供所有款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此附件用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，作為后續(xù)財(cái)務(wù)核對(duì)和糾紛處理的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括房屋交付、使用、維護(hù)等情況。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：若甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期一個(gè)月，則甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付甲方未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2房屋權(quán)屬證明5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用年限6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任劃分7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及狀況8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方住所地：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所地：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣）元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________（人民幣）元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________（人民幣）元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式約定執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣(mài)方保證所出賣(mài)房屋為_(kāi)_______（商品房/存量房）性質(zhì)，具有完全產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日；5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；5.2.3房屋權(quán)屬清晰；5.3房屋使用年限：________年。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述：________6.2瑕疵責(zé)任劃分：6.2.1出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任；6.2.2買(mǎi)受方在房屋交付后，如因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1________7.1.2________7.1.3________7.2設(shè)備清單及狀況：7.2.1________7.2.2________7.2.3________8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1出賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.2買(mǎi)受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)；8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，一般由買(mǎi)受方承擔(dān)；8.2.2房屋交接過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買(mǎi)受方正常使用；9.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________（人民幣）元違約金；9.2.2出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已支付房款及相應(yīng)利息；9.2.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________（人民幣）元違約金；9.2.4買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2買(mǎi)受方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵；10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交易備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________13.2其他約定事項(xiàng)二：________14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清單；14.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中其他非專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體介入程序如下：15.4.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；15.4.1.2合同雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得以任何方式干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地完成其工作。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)的文件和證明材料。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于合同履行過(guò)程中其他非服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；18.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1對(duì)于第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋土地使用權(quán)的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，作為雙方簽訂的合同依據(jù)。4.房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。5.房屋裝修清單說(shuō)明：如房屋內(nèi)有裝修，提供裝修清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、品牌、價(jià)格等。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、水暖電氣等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。7.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明已按照合同約定支付房款。8.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如律師意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付________（人民幣）元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2023年5月1日，但出賣(mài)方于2023年5月10日才交付房屋，則出賣(mài)方需向買(mǎi)受方支付9天的違約金。2.違約行為：出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已支付房款及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已支付的房款及利息。3.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付________（人民幣）元違約金。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在2023年5月1日支付首付款，但買(mǎi)受方于2023年5月10日才支付，則買(mǎi)受方需向出賣(mài)方支付9天的違約金。4.違約行為：買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受方未經(jīng)允許擅自拆除房屋原有結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，買(mǎi)受方需承擔(dān)賠償責(zé)任。住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方地址：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2首付款金額：_______元3.2.3首付款支付時(shí)間：_______3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：_______3.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件：_______4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2買(mǎi)受方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：_______元5.2保證金支付時(shí)間5.2.1履約保證金支付日期：_______5.3保證金退還條件5.3.1履約保證金退還條件：_______6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_______6.1.2出賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：_______6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______6.2.2買(mǎi)受方違反房屋用途約定的違約責(zé)任：_______6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算公式：_______第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋；9.2.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；9.2.1.3合同約定的其他解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；10.2.1.3其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，買(mǎi)受方予以確認(rèn)。12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，買(mǎi)受方予以確認(rèn)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：12.3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.1.2支付憑證；12.3.1.3交付確認(rèn)書(shū)。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對(duì)方后生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋；14.1.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；14.1.1.3合同約定的其他解除條件。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。14.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。附加說(shuō)明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.2.1.2律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.1.4其他合同雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用支付方式為本合同約定的付款方式。17.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間為本合同約定的付款時(shí)間。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙