商品房品質(zhì)保證書冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房品質(zhì)保證書冊本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2品質(zhì)保證書定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.品質(zhì)保證內(nèi)容4.1建筑材料質(zhì)量4.2工程質(zhì)量標準4.3保修期限及范圍5.質(zhì)量檢測與驗收5.1檢測機構(gòu)與方式5.2驗收標準與流程5.3驗收時間與地點6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.附件12.1附件一：商品房質(zhì)量保證書12.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件13.1合同附件一：合同簽訂證明13.2合同附件二：付款證明14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義本合同所指商品房，是指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在甲方提供的土地上建設(shè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以依法銷售的住宅或非住宅建筑。1.2品質(zhì)保證書定義本合同所指品質(zhì)保證書，是指乙方向甲方出具的，承諾對商品房在規(guī)定期限內(nèi)達到一定質(zhì)量標準的書面文件。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）建筑工程：指乙方在甲方土地上進行的房屋建筑活動。（2）建筑材料：指用于建筑工程的各種原材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（3）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計文件和施工規(guī)范要求，達到預(yù)定的質(zhì)量標準。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.商品房基本信息3.1房地產(chǎn)位置商品房位于：________________3.2房地產(chǎn)面積商品房建筑面積：________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)：________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：________________4.品質(zhì)保證內(nèi)容4.1建筑材料質(zhì)量乙方承諾所使用的建筑材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.2工程質(zhì)量標準乙方承諾商品房施工質(zhì)量達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，具體標準如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________（3）裝飾裝修工程：________________（4）設(shè)備安裝工程：________________4.3保修期限及范圍（1）地基基礎(chǔ)工程：________________（2）主體結(jié)構(gòu)工程：________________（3）裝飾裝修工程：________________（4）設(shè)備安裝工程：________________5.質(zhì)量檢測與驗收5.1檢測機構(gòu)與方式商品房質(zhì)量檢測由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行，檢測方式包括現(xiàn)場抽樣檢測、材料檢測、工程實體檢測等。5.2驗收標準與流程商品房驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計文件要求執(zhí)行，驗收流程如下：（1）乙方在工程完工后，組織進行自檢；（2）第三方檢測機構(gòu)進行檢測；（3）甲方對商品房進行驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.3驗收時間與地點驗收時間：________________驗收地點：________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：________________。6.2乙方違約責(zé)任（1）退還甲方已支付的房款；（2）承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為：________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在通知違約方后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方約定的合同終止條件成就，或者任何一方提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址雙方送達地址如下：甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開信息，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為__年，自合同生效之日起計算。13.附件13.1附件一：商品房質(zhì)量保證書13.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜處理若本合同中任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準，本合同其他條款仍然有效。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后__日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、檢測、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（2）監(jiān)理方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（3）檢測方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（4）評估方：賠償總額不超過合同標的額的__%；（5）咨詢方：賠償總額不超過合同標的額的__%。17.3不可抗力若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對合同履行過程中的問題，及時向甲乙雙方報告；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1變更若第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，經(jīng)雙方同意后方可實施。19.2解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）若第三方因不可抗力無法履行合同，合同自動解除。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負責(zé)提供合同履行所需的土地、資金等；（2）乙方責(zé)任：負責(zé)工程建設(shè)、施工管理等；（3）第三方責(zé)任：負責(zé)專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、驗收等。20.2爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定處理。20.3保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房質(zhì)量保證書要求：詳細列明商品房的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，以及乙方的質(zhì)量保證承諾和保修期限。說明：該附件作為合同的重要組成部分，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供，并由甲方確認。2.附件二：工程質(zhì)量檢測報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含檢測時間、地點、方法、結(jié)果等。說明：該報告用于證明商品房的質(zhì)量是否符合約定標準。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)和政策文件。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。4.附件四：合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同簽訂證明文件。說明：該證明文件用于證明合同已正式生效。5.附件五：付款證明要求：證明甲方已按照合同約定支付房款的憑證。說明：該憑證用于證明甲方的付款義務(wù)已履行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和各方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議用于確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房款總額的__%。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元房款，但未支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。（2）未按約定提供土地責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未提供土地導(dǎo)致工程延期，乙方遭受10萬元損失，甲方應(yīng)賠償10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供合格商品房責(zé)任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。示例：若商品房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償5萬元。（2）未按約定履行保修義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用。示例：若商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定進行檢測，導(dǎo)致工程質(zhì)量無法得到保證，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨法律制裁。商品房品質(zhì)保證書冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房戶型3.品質(zhì)保證書冊內(nèi)容3.1品質(zhì)保證書冊封面3.2商品房設(shè)計資料3.3商品房施工資料3.4商品房驗收資料4.品質(zhì)保證期限4.1品質(zhì)保證起始日期4.2品質(zhì)保證終止日期5.品質(zhì)保證責(zé)任5.1設(shè)計責(zé)任5.2施工責(zé)任5.3驗收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1設(shè)計方違約責(zé)任6.2施工方違約責(zé)任6.3驗收方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效日期8.2合同生效條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房設(shè)計資料10.2附件二：商品房施工資料10.3附件三：商品房驗收資料11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的爭議解決13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本信息2.1商品房名稱（1）商品房名稱：___________2.2商品房地址（1）商品房地址：___________2.3商品房面積（1）商品房建筑面積：___________平方米2.4商品房戶型（1）商品房戶型：___________3.品質(zhì)保證書冊內(nèi)容3.1品質(zhì)保證書冊封面（1）封面內(nèi)容：___________3.2商品房設(shè)計資料（1）設(shè)計資料清單：___________3.3商品房施工資料（1）施工資料清單：___________3.4商品房驗收資料（1）驗收資料清單：___________4.品質(zhì)保證期限4.1品質(zhì)保證起始日期（1）起始日期：___________4.2品質(zhì)保證終止日期（1）終止日期：___________5.品質(zhì)保證責(zé)任5.1設(shè)計責(zé)任（1）設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（2）設(shè)計方對設(shè)計方案負責(zé)，確保設(shè)計質(zhì)量。5.2施工責(zé)任（1）施工方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工。（2）施工方對施工質(zhì)量負責(zé)，確保施工質(zhì)量符合國家標準。5.3驗收責(zé)任（1）驗收方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范對商品房進行驗收。（2）驗收方對驗收結(jié)果負責(zé)，確保驗收質(zhì)量。6.違約責(zé)任6.1設(shè)計方違約責(zé)任（1）若設(shè)計方未能按照約定完成設(shè)計工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若設(shè)計方設(shè)計存在重大缺陷，導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2施工方違約責(zé)任（1）若施工方未能按照約定完成施工工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若施工方施工質(zhì)量不符合國家標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3驗收方違約責(zé)任（1）若驗收方未能按照約定完成驗收工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若驗收方驗收結(jié)果存在重大錯誤，導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為___________。7.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效8.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件（1）合同雙方應(yīng)在本合同生效前履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、有效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。（2）一方違約嚴重，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：商品房設(shè)計資料（1）附件一應(yīng)包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。10.2附件二：商品房施工資料（1）附件二應(yīng)包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工日志、質(zhì)量檢驗報告等。10.3附件三：商品房驗收資料（1）附件三應(yīng)包括驗收報告、驗收記錄、驗收照片等。11.合同變更11.1合同變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。（2）合同變更后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的義務(wù)，并按照變更后的合同履行。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。（2）若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。12.2合同解除后的爭議解決（1）合同解除后的爭議解決方式同本合同第七條約定。12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方對已經(jīng)履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利（1）雙方均有權(quán)要求對方履行合同解除后應(yīng)履行的義務(wù)。13.2合同解除后的義務(wù)（1）雙方均有義務(wù)按照合同解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。（2）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日通知對方。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。17.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定（1）第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為合同標的額的____%。（2）第三方因工作疏忽或技術(shù)失誤導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為合同標的額的____%。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價和考核。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行評價和考核。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。20.2第三方退出（1）第三方因故退出合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房設(shè)計資料詳細要求：包含完整的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知、設(shè)計審查意見等。說明：設(shè)計資料應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.附件二：商品房施工資料詳細要求：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工日志、質(zhì)量檢驗報告、材料合格證明等。說明：施工資料應(yīng)真實反映施工過程，確保施工質(zhì)量。3.附件三：商品房驗收資料詳細要求：包含驗收報告、驗收記錄、驗收照片、驗收人員簽字等。說明：驗收資料應(yīng)詳細記錄驗收過程，確保驗收結(jié)果準確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：違約責(zé)任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認定、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：認定書應(yīng)作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作。施工方未按約定時間完成施工工作。驗收方未按約定時間完成驗收工作。第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。第三方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響程度。違約行為給對方造成的損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。支付違約金：合同約定違約金比例的，違約方應(yīng)支付違約金。繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。示例說明：設(shè)計方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致施工進度延誤，給乙方造成直接損失。根據(jù)合同約定，設(shè)計方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失，并支付違約金。商品房品質(zhì)保證書冊2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2保證書冊定義1.3合同當事人定義2.商品房品質(zhì)保證2.1品質(zhì)保證范圍2.2品質(zhì)保證標準2.3品質(zhì)保證期限3.質(zhì)量檢驗與驗收3.1質(zhì)量檢驗機構(gòu)3.2質(zhì)量檢驗方法3.3質(zhì)量驗收程序4.品質(zhì)保證責(zé)任4.1開發(fā)商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.品質(zhì)保證費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用計算方法5.3費用支付方式6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件一：商品房品質(zhì)保證書10.2附件二：質(zhì)量檢驗報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)13.2返還款項13.3損害賠償14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房定義本合同所稱商品房，是指開發(fā)商依法取得國有土地使用權(quán)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，建設(shè)并銷售給個人、單位或其他組織的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.2保證書冊定義本合同所稱保證書冊，是指開發(fā)商為保障商品房品質(zhì)，向業(yè)主提供的一份書面承諾，詳細說明商品房品質(zhì)保證的范圍、標準、期限等。1.3合同當事人定義本合同當事人包括開發(fā)商和業(yè)主。開發(fā)商是指取得商品房開發(fā)資質(zhì)，負責(zé)商品房建設(shè)、銷售的單位或個人；業(yè)主是指購買商品房的個人或單位。第二條商品房品質(zhì)保證2.1品質(zhì)保證范圍開發(fā)商承諾對商品房的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、水電等主要功能進行品質(zhì)保證。2.2品質(zhì)保證標準商品房品質(zhì)保證標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準詳見保證書冊。2.3品質(zhì)保證期限商品房品質(zhì)保證期限自商品房交付使用之日起計算，具體期限詳見保證書冊。第三條質(zhì)量檢驗與驗收3.1質(zhì)量檢驗機構(gòu)商品房質(zhì)量檢驗由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)進行。3.2質(zhì)量檢驗方法質(zhì)量檢驗方法應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體方法詳見保證書冊。3.3質(zhì)量驗收程序商品房質(zhì)量驗收程序如下：1.開發(fā)商提交商品房質(zhì)量檢驗報告；2.業(yè)主對商品房進行現(xiàn)場驗收；3.業(yè)主對商品房質(zhì)量提出異議，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改；4.業(yè)主對整改后的商品房進行再次驗收。第四條品質(zhì)保證責(zé)任4.1開發(fā)商責(zé)任1.確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.對商品房進行質(zhì)量檢驗，確保質(zhì)量合格；3.對商品房進行整改，直至符合質(zhì)量要求；4.承擔(dān)因商品房品質(zhì)問題導(dǎo)致的業(yè)主損失。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)積極配合開發(fā)商進行商品房質(zhì)量檢驗和驗收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時及時通知開發(fā)商。4.3第三方責(zé)任第三方檢驗機構(gòu)應(yīng)對其出具的檢驗報告負責(zé)，若檢驗報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，由第三方檢驗機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條品質(zhì)保證費用5.1費用承擔(dān)方商品房品質(zhì)保證費用由開發(fā)商承擔(dān)。5.2費用計算方法商品房品質(zhì)保證費用按商品房建筑面積和保證標準計算。5.3費用支付方式商品房品質(zhì)保證費用在商品房交付使用時一次性支付。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任1.退還業(yè)主已支付的品質(zhì)保證費用；2.對業(yè)主因商品房品質(zhì)問題造成的損失進行賠償；3.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2業(yè)主違約責(zé)任1.向開發(fā)商支付違約金；2.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方檢驗機構(gòu)存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同當事人發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：1.商品房交付使用后，品質(zhì)保證期限屆滿；2.業(yè)主與開發(fā)商達成書面協(xié)議，終止本合同；3.本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：1.業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.現(xiàn)場交付。9.2送達方式本合同送達方式如下：1.以郵寄方式送達的，自郵寄之日起第三個工作日視為送達；2.以傳真或電子郵件方式送達的，自發(fā)送之日起視為送達；3.現(xiàn)場交付的，自交付之日起視為送達。9.3送達地址本合同雙方當事人送達地址如下：1.開發(fā)商：[開發(fā)商地址]2.業(yè)主：[業(yè)主地址]第十條合同附件10.1附件一：商品房品質(zhì)保證書附件一詳細列明商品房品質(zhì)保證的范圍、標準、期限等。10.2附件二：質(zhì)量檢驗報告附件二為第三方檢驗機構(gòu)出具的商品房質(zhì)量檢驗報告。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂前后的相關(guān)文件、協(xié)議等。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2合同解釋方法本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行解釋，若文義解釋存在歧義，可參照合同目的、交易習(xí)慣等進行解釋。11.3合同解釋效力合同條款的解釋應(yīng)以維護合同雙方當事人的合法權(quán)益為原則。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件本合同變更條件如下：1.雙方當事人協(xié)商一致；2.法律法規(guī)、政策調(diào)整等客觀原因。12.2合同解除條件本合同解除條件詳見第八條第8.3款。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方當事人書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同義務(wù)合同解除后，雙方當事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除。13.2返還款項合同解除后，雙方當事人應(yīng)按合同約定退還已收款項。13.3損害賠償合同解除后，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當事人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方當事人具有法律約束力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方當事人應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商品房品質(zhì)保證過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于質(zhì)量檢驗、風(fēng)險評估、糾紛調(diào)解、技術(shù)咨詢等。2.第三方介入條件1.雙方當事人書面同意；2.本合同約定的第三方介入條件成立；3.法律法規(guī)允許第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額詳見本合同附件。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知雙方當事人。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方當事人書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)本合同約定，獲得報酬；2.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有獨立判斷權(quán)；3.享有合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：1.嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.對提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；4.對提供的服務(wù)過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與開發(fā)商的關(guān)系：1.第三方接受開發(fā)商委托，為商品房品質(zhì)保證提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)與開發(fā)商保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：1.第三方接受業(yè)主委托，為商品房品質(zhì)保證提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的合理要求給予配合。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)進行調(diào)整；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整1.維護雙方當事人的合法權(quán)益；2.保障第三方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益；3.符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2本合同條款的調(diào)整需經(jīng)雙方當事人書面同意。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違