咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4報廢及賠償6.商業(yè)拓展6.1商業(yè)拓展定義6.2商業(yè)拓展計劃6.3商業(yè)拓展收益分配6.4商業(yè)拓展合作方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：商業(yè)拓展計劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：咖啡店2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3欠租處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃物內(nèi)進行咖啡店經(jīng)營活動。5.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3維護責任：租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，但租賃物本身的維修責任由租賃方承擔。5.4報廢及賠償：因承租方使用不當導(dǎo)致租賃物報廢，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.商業(yè)拓展6.1商業(yè)拓展定義：商業(yè)拓展指在租賃期限內(nèi)，承租方為提升咖啡店經(jīng)營業(yè)績而進行的經(jīng)營活動。6.2商業(yè)拓展計劃：承租方應(yīng)制定商業(yè)拓展計劃，并在租賃期限內(nèi)實施。6.3商業(yè)拓展收益分配：商業(yè)拓展收益的分配比例由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。6.4商業(yè)拓展合作方式：商業(yè)拓展合作方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、非法活動等。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未改正；9.1.2租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還、財產(chǎn)清算和債務(wù)清償事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：商業(yè)拓展計劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密。13.其他約定13.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸租賃方所有。13.2合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容作為合同附件。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的擔?；蚍?wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議中明確，且該責任限額不得超過其提供的擔保金額或服務(wù)費用的總額。15.3第三方介入條件15.3.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時，如需中介方提供中介服務(wù)，應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介費用的支付、中介服務(wù)的范圍和期限等。15.3.2擔保方：如甲乙雙方約定由第三方提供擔保，應(yīng)簽訂擔保合同，明確擔保的范圍、期限、金額和責任等。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方：如甲乙雙方需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用和責任等。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：16.1.1要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3在合同約定的情況下，直接向甲乙雙方收取費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)：第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于：17.1.1按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔保；17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或擔保承擔責任；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的擔保或服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同責任無關(guān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利僅限于其提供的擔保或服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同權(quán)利無關(guān)。18.3爭議解決：第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定解決，與甲乙雙方之間的合同爭議無關(guān)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方按照原合同約定履行義務(wù)。19.2第三方替換：如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方按照原合同約定履行義務(wù)，原第三方退出合同關(guān)系。20.第三方退出20.1.1第三方已按照合同約定履行完畢其義務(wù)；20.1.2甲乙雙方同意第三方退出；20.1.3合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)拓展計劃書詳細要求：計劃書應(yīng)詳細闡述商業(yè)拓展的目標、策略、實施步驟、預(yù)期效果等。附件說明：商業(yè)拓展計劃書作為合同附件，用于明確雙方在商業(yè)拓展方面的合作內(nèi)容和目標，作為雙方共同推進商業(yè)拓展的指導(dǎo)文件。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等。附件說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與中介方之間的法律關(guān)系。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保的范圍、期限、金額、責任等。附件說明：擔保合同作為合同附件，用于明確擔保方的責任和義務(wù)，以及甲乙雙方與擔保方之間的法律關(guān)系。5.附件五：技術(shù)服務(wù)合同詳細要求：技術(shù)服務(wù)合同應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、責任等。附件說明：技術(shù)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確技術(shù)服務(wù)提供方的責任和義務(wù)，以及甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)提供方之間的法律關(guān)系。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；1.3租賃方未按合同約定提供租賃物；1.4第三方未按合同約定履行義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等；2.3違約責任認定應(yīng)綜合考慮違約行為的影響、違約方的過錯程度、合同約定等因素。3.示例說明：3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)支付相當于逾期租金____%的違約金；3.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失；3.3若第三方未按合同約定提供擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。咖啡店租賃協(xié)議商業(yè)拓展1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1咖啡店位置3.2咖啡店面積3.3咖啡店設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用范圍8.1經(jīng)營項目8.2經(jīng)營限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4租賃期限：指本合同約定的租賃開始之日起至終止之日止的期間。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6押金：指承租方為確保履行本合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。1.1.7保證金：指承租方為保證租賃物正常使用和維護而向出租方支付的額外保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2簡稱：出租方2.1.3地址：（出租方地址）2.1.4聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2簡稱：承租方2.2.3地址：（承租方地址）2.2.4聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標的3.1咖啡店位置：（咖啡店地址）3.2咖啡店面積：（咖啡店面積）3.3咖啡店設(shè)施：包括但不限于（列舉咖啡店設(shè)施）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：（支付時間，如每月的某日）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：（調(diào)整條件，如物價上漲、市場行情變化等）6.2調(diào)整方式：（調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）6.3調(diào)整通知：（調(diào)整通知，如提前多少天通知承租方）7.押金及保證金7.1押金金額：（押金金額）7.2保證金金額：（保證金金額）7.3押金及保證金退還條件：（退還條件，如合同期滿、提前解除合同等）8.使用范圍8.1經(jīng)營項目：承租方同意在租賃物內(nèi)經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品、食品的銷售業(yè)務(wù)。8.2.1任何違法活動；8.2.2危害公共衛(wèi)生和安全的行為；8.2.3產(chǎn)生噪音、異味或污染環(huán)境的活動；8.2.4未經(jīng)出租方同意的任何商業(yè)活動。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任：租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。9.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費用：除因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞外，所有維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。10.違約責任10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；10.1.4承租方造成租賃物損壞。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金的計算方式為（違約金計算方式）。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方依法或依約解除合同；12.1.3出租方或承租方因法定原因終止經(jīng)營。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等問題。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為（雙方約定的送達地址）。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于（列舉合同附件）。14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為（金額），超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方責任劃分16.1職責劃分16.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，確保合同目的的實現(xiàn)。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。16.3.2第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用等。16.3.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入事項，并取得對方的書面同意。17.1.2第三方介入的職責范圍：合同中應(yīng)詳細列明第三方的職責范圍，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目管理等。17.1.3第三方介入的費用承擔：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費用承擔方式，包括但不限于固定費用、按比例分擔等。17.1.4第三方介入的期限：合同中應(yīng)約定第三方介入的期限，以及合同到期后的后續(xù)處理。17.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責過程中的行為，確保其符合合同約定。17.3.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責，并提供必要的支持和協(xié)助。17.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單：詳細記錄租賃物及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。4.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用承擔等。5.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，應(yīng)附上變更協(xié)議書。8.其他雙方認為有必要附上的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響出租方權(quán)益；1.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；1.4第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，確定違約責任。2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。2.3違約責任認定標準：2.3.1違約方應(yīng)承擔違約金；2.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明：3.1示例一：承租方未按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2示例二：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)賠償出租方因維修而產(chǎn)生的合理費用。3.3示例三：甲乙雙方因合同爭議提起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔訴訟費用?？Х鹊曜赓U協(xié)議商業(yè)拓展2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用范圍1.6租賃物的維護保養(yǎng)1.7商業(yè)拓展相關(guān)條款1.7.1商業(yè)拓展計劃1.7.2商業(yè)拓展費用承擔1.7.3商業(yè)拓展成果分享1.8營業(yè)許可及資質(zhì)要求1.9違約責任1.10爭議解決1.11其他約定事項1.12合同生效及解除1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標的物2.1租賃標的物為位于________________________的咖啡店，具體面積________________________平方米。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第四條租金及支付方式4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣________________________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃物使用范圍5.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營咖啡店業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的用途。第六條租賃物的維護保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物完好無損。6.2乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)，費用由乙方承擔。第七條商業(yè)拓展相關(guān)條款7.1甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進行商業(yè)拓展，包括但不限于增設(shè)飲品、食品種類等。7.2商業(yè)拓展計劃由乙方制定，并報甲方批準。7.3商業(yè)拓展費用由乙方承擔，甲方不得從中獲取任何收益。7.4商業(yè)拓展成果的分享，雙方按照本合同約定的比例進行分成。第八條營業(yè)許可及資質(zhì)要求8.1乙方在經(jīng)營咖啡店前，應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的合法經(jīng)營許可證。8.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.3乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標準。第九條違約責任9.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的_____%作為違約金。9.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.3若甲方未按約定提供租賃物或違反其他合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。12.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可依法解除。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1租賃物清單13.1.2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.3其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十四條合同簽署日期地點：________________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時需要第三方提供擔保或中介服務(wù)。2.1.2本合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。2.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________________________元。3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或擔保。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。5.1.3第三方的責任范圍和責任限額。5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。5.2.3第三方的責任范圍和責任限額。5.2.4第三方服務(wù)的期限和驗收標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務(wù)或擔保，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。第七條第三方變更與解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方違約責任8.1第三方如違反合同約定