關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同附件保管14.1附件保管主體14.2附件保管方式14.3附件保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4首付款金額及支付時(shí)間：如上3.3.1所述3.5剩余款項(xiàng)支付方式：如上3.3.2所述4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋入住手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：____________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；7.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；7.3違約金計(jì)算方式：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3訴訟管轄法院：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除條件：如上9.2.2所述10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同其他約定11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出賣(mài)人所有。11.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間一致13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)一致13.3附件簽署人：與合同簽署人一致14.合同附件保管14.1附件保管主體：雙方各保留一份合同及附件的原件。14.2附件保管方式：合同及附件應(yīng)妥善保管，以防丟失或損壞。14.3附件保管期限：合同及附件自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判；15.3.2第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；15.3.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.4第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)議確定；18.1.3第三方不得直接與甲方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)議確定；18.2.3第三方不得直接與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛。19.第三方介入合同的修改19.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊條款，可在此協(xié)議中補(bǔ)充。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保合同的完整性和可操作性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，確保交易的合法性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.4買(mǎi)受人逾期交付房屋；1.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；2.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失；2.4買(mǎi)受人逾期交付房屋，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期交付房屋價(jià)值的_____%；2.5第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣_(tái)_______元。關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)用7.3水電費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：____________________2.1.2所在城市：____________________2.1.3所在區(qū)縣：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2使用年限：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.1.2房屋所有權(quán)人：__________________3.2房屋使用權(quán)3.2.1使用權(quán)人：____________________3.2.2使用期限：____________________3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：__________________3.3.2抵押權(quán)人：____________________3.3.3抵押物：____________________4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1總價(jià)：____________________4.1.2付款方式：__________________4.2付款方式4.2.1付款比例：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.2.3付款方式：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1房屋過(guò)戶(hù)日期：__________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)程序6.3.1過(guò)戶(hù)程序：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)的違約責(zé)任8.1.3甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.2.2乙方故意拖延房屋驗(yàn)收的違約責(zé)任8.2.3乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后故意隱瞞的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋10.1.2乙方未按時(shí)支付房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同方應(yīng)提前__日通知對(duì)方10.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3未答復(fù)或答復(fù)不明確的，視為同意解除合同11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2乙方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋過(guò)戶(hù)完成11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________13.2合同生效日期：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由甲方或乙方或雙方共同委托的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)c)評(píng)估機(jī)構(gòu)d)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.第三方職責(zé)17.1第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：a)提供房屋信息查詢(xún)、評(píng)估、交易咨詢(xún)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；c)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)資金的支付和監(jiān)管；d)提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.2第三方應(yīng)確保在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。18.第三方權(quán)利a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理的意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；b)第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商和談判；c)第三方對(duì)甲方的授權(quán)范圍和權(quán)限有明確了解。20.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易；b)第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商和談判；c)第三方對(duì)乙方的授權(quán)范圍和權(quán)限有明確了解。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并采取必要的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)證明（如有）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本復(fù)印件（如有）其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件需清晰，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明需明確合同簽訂日期和地點(diǎn)。房屋交易稅費(fèi)繳納證明需清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)證明需清晰，加蓋抵押權(quán)人印章。買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件需清晰，加蓋本人印章。房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件應(yīng)與合同一致。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行填寫(xiě)。詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并加蓋雙方印章。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容的具體條款和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的__%。甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。乙方故意拖延房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后故意隱瞞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款時(shí)間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用7.房屋貸款及抵押7.1房屋貸款條件7.2抵押權(quán)設(shè)定及解除7.3貸款逾期及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，證書(shū)編號(hào)為。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)為：有限公司，住所地為省市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)為：個(gè)人，姓名為，住所地為省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為。4.房屋成交價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間安排1.合同簽訂之日支付定金人民幣萬(wàn)元；2.房屋交付前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一中的約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出書(shū)面整改要求后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.房屋貸款及抵押7.1房屋貸款條件如買(mǎi)方需申請(qǐng)房屋貸款，應(yīng)符合貸款銀行的相關(guān)條件。7.2抵押權(quán)設(shè)定及解除如買(mǎi)方申請(qǐng)房屋貸款，房屋將設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)解除條件為貸款全部還清。7.3貸款逾期及違約責(zé)任如買(mǎi)方逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約行為及違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.1.2若賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。8.1.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2.2若買(mǎi)方逾期歸還貸款，除按貸款銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。8.2糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予改正。9.3合同終止條件9.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；9.3.2雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式10.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；10.2.2傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；10.2.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：10.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；10.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；10.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；11.1.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；11.1.1.3房屋裝修及附屬設(shè)施符合合同約定；11.1.1.4房屋內(nèi)部清潔，無(wú)遺留物品。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.1雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；11.2.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三11.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明11.3.1.1證明雙方已簽訂本合同；11.3.1.2證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自合同生效之日起生效。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易；15.3.1.2擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.3.1.3評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.4法律咨詢(xún)方提供法律意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行；15.4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)，提供必要的信息和配合；15.4.2.3第三方對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中引入第三方服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.