2024年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔范圍2.2消毒防疫范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容3.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消毒防疫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時間5.1物業(yè)保潔服務(wù)時間5.2消毒防疫服務(wù)時間6.服務(wù)費用6.1物業(yè)保潔服務(wù)費用6.2消毒防疫服務(wù)費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核方式8.2質(zhì)量監(jiān)督措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同期限11.1合同起始時間11.2合同終止時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：醫(yī)院（2）乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔范圍（1）醫(yī)院公共區(qū)域（2）病房區(qū)域（3）衛(wèi)生間區(qū)域（4）食堂區(qū)域（5）辦公室區(qū)域2.2消毒防疫范圍（1）病房區(qū)域（2）衛(wèi)生間區(qū)域（3）食堂區(qū)域（4）辦公室區(qū)域（5）醫(yī)院大門及入口3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域日常清潔（2）病房區(qū)域日常清潔（3）衛(wèi)生間區(qū)域日常清潔（4）食堂區(qū)域日常清潔（5）辦公室區(qū)域日常清潔（6）定期消毒工作3.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容（1）病房區(qū)域消毒（2）衛(wèi)生間區(qū)域消毒（3）食堂區(qū)域消毒（4）辦公室區(qū)域消毒（5）醫(yī)院大門及入口消毒4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：每日清潔，保持整潔（2）病房區(qū)域：每日清潔，保持干凈（3）衛(wèi)生間區(qū)域：每日清潔，無異味（4）食堂區(qū)域：每日清潔，保持衛(wèi)生（5）辦公室區(qū)域：每日清潔，保持整潔4.2消毒防疫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）病房區(qū)域：每日消毒，無病毒滋生（2）衛(wèi)生間區(qū)域：每日消毒，無細(xì)菌滋生（3）食堂區(qū)域：每日消毒，無食物中毒風(fēng)險（4）辦公室區(qū)域：每周消毒，保持空氣清新（5）醫(yī)院大門及入口：每日消毒，防止病毒傳播5.服務(wù)時間5.1物業(yè)保潔服務(wù)時間（1）每日8:0012:00（2）每日13:0017:005.2消毒防疫服務(wù)時間（1）每日8:0010:00（2）每日13:0015:006.服務(wù)費用6.1物業(yè)保潔服務(wù)費用（1）公共區(qū)域：每月X元（2）病房區(qū)域：每月X元（3）衛(wèi)生間區(qū)域：每月X元（4）食堂區(qū)域：每月X元（5）辦公室區(qū)域：每月X元6.2消毒防疫服務(wù)費用（1）病房區(qū)域：每月X元（2）衛(wèi)生間區(qū)域：每月X元（3）食堂區(qū)域：每月X元（4）辦公室區(qū)域：每月X元（5）醫(yī)院大門及入口：每月X元7.付款方式7.1付款時間（1）每月月底前支付當(dāng)月費用（2）每年底支付下一年度費用7.2付款方式（1）甲方將服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（2）轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬號：X開戶名：物業(yè)公司8.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核8.1考核方式（1）甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。（2）考核內(nèi)容包括但不限于保潔質(zhì)量、消毒效果、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。8.2質(zhì)量監(jiān)督措施（1）甲方將提供必要的監(jiān)督工具和設(shè)備，如消毒液、檢測儀器等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費用20%的違約金。（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取服務(wù)費用；如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同期限11.1合同起始時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止時間（1）本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.甲方因不可抗力原因無法履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同生效13.1合同簽訂（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，解決爭議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合理需要。15.3第三方介入方式（1）第三方可通過提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭議、進(jìn)行檢測等方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對其自身行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接或間接責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行第三方服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的%。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任（1）甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展工作，不受甲乙雙方干涉。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時，不影響甲乙雙方合同關(guān)系的正常履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時，不影響甲乙雙方合同關(guān)系的正常履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和建議，并在其職責(zé)范圍內(nèi)予以執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（2）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作進(jìn)行評估，并支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔與消毒防疫服務(wù)清單詳細(xì)列出雙方約定的保潔和消毒防疫服務(wù)內(nèi)容，包括具體區(qū)域、服務(wù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)費用的計算方式、金額和支付周期。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)、評分標(biāo)準(zhǔn)和考核周期。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因和雙方簽字。6.附件六：爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。7.附件七：付款憑證證明付款已完成的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：服務(wù)報告由乙方提供的月度或季度服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題及改進(jìn)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；甲方未按約定提供必要的工作條件；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費用20%的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取服務(wù)費用；如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費用的違約金。甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費用%的滯納金。甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或解除與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：乙方在約定的服務(wù)時間內(nèi)未能完成清潔工作，導(dǎo)致甲方部分區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一天服務(wù)費用20%的違約金。甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一天服務(wù)費用%的滯納金。第三方在進(jìn)行消毒防疫服務(wù)時，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，導(dǎo)致甲方部分區(qū)域存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或解除與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及面積3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2消毒防疫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)驗收及考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3服務(wù)區(qū)域及面積明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院公共區(qū)域、病房、辦公室、衛(wèi)生間等地的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、門窗、家具、設(shè)備的清潔與保養(yǎng)。2.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院各區(qū)域的消毒防疫工作，包括但不限于空氣消毒、物體表面消毒、手部消毒、醫(yī)療廢物處理等。2.3服務(wù)區(qū)域及面積服務(wù)區(qū)域包括甲方醫(yī)院的所有區(qū)域，總面積為平方米。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同至2004年12月31日止。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2消毒防疫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方醫(yī)院各區(qū)域進(jìn)行定期消毒防疫，確保醫(yī)院環(huán)境安全。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用的50%，剩余50%于次月支付。6.服務(wù)驗收及考核6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2考核辦法甲方將定期對乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、人員素質(zhì)等方面。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除條件1.甲方因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)提前60日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改善，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)區(qū)域及面積明細(xì)等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自2004年1月1日起至2004年12月31日止。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號甲方醫(yī)院會議室簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.地面清潔：每日進(jìn)行兩次清掃，保持地面干凈無污漬。2.墻面清潔：每月進(jìn)行一次全面清潔，保持墻面整潔。3.門窗清潔：每周進(jìn)行一次清潔，保持門窗無污漬。4.家具清潔：每月進(jìn)行一次清潔，保持家具表面光亮。13.2消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.空氣消毒：每日進(jìn)行兩次空氣消毒，保持空氣清新。2.物體表面消毒：每日對高頻接觸物體進(jìn)行消毒，如門把手、開關(guān)等。3.手部消毒：提供手部消毒液，供員工及患者使用。4.醫(yī)療廢物處理：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)，規(guī)范處理醫(yī)療廢物。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托介入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形a.需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；b.需要第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查；c.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因提供錯誤意見或技術(shù)支持導(dǎo)致合同履行受損的賠償責(zé)任；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行受損的賠償責(zé)任；c.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺軗p的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同導(dǎo)致合同履行受損的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受損的，由不可抗力承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方權(quán)利a.獲取合同履行相關(guān)資料；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)a.按照合同約定提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；b.保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同履行計劃和相關(guān)責(zé)任。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于：a.第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持的咨詢費；b.第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查費用；c.第三方協(xié)助解決爭議的費用。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，向合同履行地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的保潔服務(wù)項目，如地面清潔、墻面清潔、門窗清潔、家具清潔等。規(guī)定每個服務(wù)項目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和頻次。2.消毒防疫服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的消毒防疫工作，如空氣消毒、物體表面消毒、手部消毒、醫(yī)療廢物處理等。規(guī)定消毒防疫的具體方法和執(zhí)行頻率。3.服務(wù)區(qū)域及面積明細(xì)列出甲方醫(yī)院的所有服務(wù)區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、病房、辦公室、衛(wèi)生間等。提供每個服務(wù)區(qū)域的面積數(shù)據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)驗收及考核標(biāo)準(zhǔn)列出甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、消毒效果、工作效率等。規(guī)定考核辦法和考核結(jié)果的處理方式。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。提供違約責(zé)任的具體計算方法和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時完成保潔或消毒防疫工作；b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.乙方未按照約定提供相關(guān)資料或信息；d.甲方未按時支付服務(wù)費用；e.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時完成保潔或消毒防疫工作，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。b.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方連續(xù)兩次未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方未按照約定提供相關(guān)資料或信息，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。d.甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00）。e.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.若乙方在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)未能完成地面清潔工作，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1000.00）的違約金。b.若乙方在消毒防疫過程中，未按照約定使用消毒劑，導(dǎo)致消毒效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔范圍2.2消毒防疫范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3支付時間及方式5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2消毒防疫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲措施6.服務(wù)實施6.1服務(wù)人員安排6.2服務(wù)時間安排6.3服務(wù)地點及范圍7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、病房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、電梯等區(qū)域的日常保潔工作。2.2消毒防疫范圍乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的公共區(qū)域、病房、衛(wèi)生間、醫(yī)療器械、消毒液儲存等區(qū)域的消毒防疫工作。2.3服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運、消毒液配置與使用、空氣消毒、醫(yī)療器械消毒等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期2024年1月1日3.2合同終止日期2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00），剩余費用在每月月底前支付，每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。4.3支付時間及方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名：物業(yè)管理有限公司開戶行：銀行賬號：0565.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保保潔工作達(dá)到甲方要求的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2消毒防疫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的消毒防疫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消毒防疫工作達(dá)到甲方要求的防疫標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)質(zhì)量考核及獎懲措施甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)情況采取相應(yīng)的獎懲措施。6.服務(wù)實施6.1服務(wù)人員安排乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保潔員和消毒防疫員，負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院的日常保潔與消毒防疫工作。6.2服務(wù)時間安排乙方應(yīng)保證保潔與消毒防疫工作在甲方醫(yī)院正常營業(yè)時間內(nèi)完成，具體工作時間由雙方協(xié)商確定。6.3服務(wù)地點及范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)范圍進(jìn)行服務(wù)，確保所有服務(wù)區(qū)域得到覆蓋。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方醫(yī)院內(nèi)部信息、乙方服務(wù)過程中的技術(shù)信息等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）乙方泄露甲方保密信息；（4）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；（5）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合理的整改費用；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算；（3）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失；（5）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3違約賠償（1）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件名稱《醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫服務(wù)明細(xì)表》12.2附件內(nèi)容詳細(xì)列明甲方醫(yī)院物業(yè)保潔與消毒防疫的服務(wù)項目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。13.2合同解除如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費用。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同有效履行、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠滿足合同履行的要求。16.3第三方介入方式第三方可提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、爭議解決等服務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方財產(chǎn)損失或人身傷害時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同標(biāo)的的價值等因素確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；（2）第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或法律規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）出現(xiàn)不可抗力等因素。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）終止介入后，第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理剩余服務(wù)及費用。21.第三方介入的記錄與歸檔21.1記錄內(nèi)容第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)費用