2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)本合同目錄一覽1.利潤分成原則1.1利潤分成比例1.2利潤分成時(shí)間1.3利潤分成方式2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體2.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定3.利潤分成計(jì)算方法3.1利潤計(jì)算依據(jù)3.2利潤分成計(jì)算公式3.3利潤分成調(diào)整4.利潤分成調(diào)整機(jī)制4.1利潤分成調(diào)整條件4.2利潤分成調(diào)整程序4.3利潤分成調(diào)整結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任主體5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任范圍5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施效果評(píng)估7.利潤分成爭議解決7.1利潤分成爭議解決方式7.2利潤分成爭議解決程序7.3利潤分成爭議解決機(jī)構(gòu)8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決方式8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決程序8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決機(jī)構(gòu)9.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議生效條件10.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議生效時(shí)間11.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議終止條件12.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議終止程序13.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議變更13.1利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議變更條件13.2利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議變更程序13.3利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議變更效力14.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議的其他條款第一部分：合同如下：1.利潤分成原則1.1利潤分成比例本合同雙方約定，利潤分成比例為甲方占60%，乙方占40%。該比例基于雙方在項(xiàng)目投資、管理、技術(shù)等方面的貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。1.2利潤分成時(shí)間利潤分成時(shí)間定為每個(gè)自然年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，雙方需根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況核算利潤，并按照約定的比例進(jìn)行分成。1.3利潤分成方式利潤分成采用現(xiàn)金方式，由甲方負(fù)責(zé)在利潤分成時(shí)間內(nèi)向乙方支付其應(yīng)得利潤。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估工作，確保對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)和應(yīng)對(duì)措施。2.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)；乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售、運(yùn)營、維護(hù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。2.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定原則，明確各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍。3.利潤分成計(jì)算方法3.1利潤計(jì)算依據(jù)利潤計(jì)算依據(jù)為項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售收入減去項(xiàng)目開發(fā)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。3.2利潤分成計(jì)算公式利潤分成計(jì)算公式為：利潤分成金額=（項(xiàng)目實(shí)際銷售收入項(xiàng)目開發(fā)成本銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用）×利潤分成比例。3.3利潤分成調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致利潤分成計(jì)算結(jié)果與實(shí)際經(jīng)營情況存在較大差異時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整利潤分成比例。4.利潤分成調(diào)整機(jī)制4.1利潤分成調(diào)整條件當(dāng)出現(xiàn)國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致利潤分成計(jì)算結(jié)果與實(shí)際經(jīng)營情況存在較大差異時(shí)，可進(jìn)行利潤分成調(diào)整。4.2利潤分成調(diào)整程序利潤分成調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3利潤分成調(diào)整結(jié)果利潤分成調(diào)整結(jié)果應(yīng)書面通知對(duì)方，并作為本合同附件。5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任主體如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，甲方承擔(dān)投資、融資、建設(shè)等方面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；乙方承擔(dān)銷售、運(yùn)營、維護(hù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任范圍雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任界定原則，明確各自在風(fēng)險(xiǎn)事件中的責(zé)任范圍。5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金、項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。6.風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施制定雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施雙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)防范措施實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施效果評(píng)估定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整防范措施。8.利潤分成爭議解決8.1利潤分成爭議解決方式利潤分成爭議解決采用協(xié)商解決為主，協(xié)商不成的，提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2利潤分成爭議解決程序協(xié)商解決應(yīng)自爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)。8.3利潤分成爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至位于[城市名稱]的[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決方式風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決方式與利潤分成爭議解決方式相同，即協(xié)商解決或仲裁。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決程序爭議解決程序參照利潤分成爭議解決程序執(zhí)行。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)與利潤分成爭議解決機(jī)構(gòu)相同。10.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議生效條件10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議終止條件11.1終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2終止程序協(xié)議終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議終止程序12.1終止通知協(xié)議終止前，一方應(yīng)提前30日向另一方發(fā)出終止通知。12.2終止手續(xù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議變更13.1變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。13.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力變更后的協(xié)議內(nèi)容作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等法律效力。14.利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議的其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目合作協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.5協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的其他個(gè)人或法人。1.2類型（1）項(xiàng)目管理公司；（2）建筑設(shè)計(jì)單位；（3）工程監(jiān)理公司；（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（5）融資顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或管理職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，提出合理化建議。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理，獲取經(jīng)濟(jì)利益和職業(yè)聲譽(yù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有主要責(zé)任；（2）第三方對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因第三方自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)。3.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或管理；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方合作協(xié)議（1）第三方提供的服務(wù)或管理內(nèi)容；（2）第三方的工作期限；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）第三方責(zé)任范圍；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。4.3第三方報(bào)酬及支付第三方的報(bào)酬及支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方按照約定的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或管理的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方業(yè)務(wù)規(guī)模和財(cái)務(wù)狀況；（3）項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，但不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方故意造成的損失。5.4責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.5超過責(zé)任限額的損失如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可向第三方追償。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同約定的協(xié)商、仲裁或訴訟方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)仍為甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序參照本合同約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資比例、利潤分成比例、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則等。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是本合同的基礎(chǔ)，明確了甲乙雙方的合作內(nèi)容和基本規(guī)則。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或管理內(nèi)容、工作期限、報(bào)酬及支付方式、責(zé)任范圍、違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入時(shí)的基礎(chǔ)文件，確保第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任清晰。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目成本、收入、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的詳細(xì)記錄和分析。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是利潤分成計(jì)算和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的重要依據(jù)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和透明度。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、防范措施和建議。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于雙方提前識(shí)別和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的進(jìn)展情況、存在問題及解決方案。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和資源。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要證據(jù)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按時(shí)支付利潤分成款項(xiàng)違約未按時(shí)支付第三方報(bào)酬違約未按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任違約未按照合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任違約未按照合同約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。責(zé)任認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持，包括但不限于合同條款、財(cái)務(wù)記錄、溝通記錄等。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按時(shí)支付乙方利潤分成款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例2：第三方未按照合作協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。示例3：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的定義1.3其他相關(guān)定義2.利潤分成2.1利潤分成比例2.2利潤分成計(jì)算方法2.3利潤分成支付時(shí)間2.4利潤分成支付方式2.5利潤分成調(diào)整3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.1風(fēng)險(xiǎn)分類3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任3.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序3.5風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)調(diào)整4.合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目進(jìn)度安排5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方變更6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資金額6.2投資方式6.3資金管理6.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制7.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.2開發(fā)建設(shè)質(zhì)量7.3開發(fā)建設(shè)成本控制7.4開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收8.合作項(xiàng)目的營銷與銷售8.1營銷策略8.2銷售策略8.3銷售目標(biāo)8.4銷售提成9.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)責(zé)任9.3售后服務(wù)費(fèi)用10.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)政策10.2稅收承擔(dān)10.3稅務(wù)申報(bào)11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指乙方指定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.2本合同中，“乙方”指與甲方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資方。1.1.3本合同中，“合作項(xiàng)目”指甲方與乙方共同投資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的定義1.2.1“利潤分成”指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤在合作雙方之間按照約定的比例進(jìn)行分配；1.2.2“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”指合作項(xiàng)目在開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方按照約定的原則和比例共同承擔(dān)。1.3其他相關(guān)定義1.3.1“凈利潤”指合作項(xiàng)目在扣除所有成本、費(fèi)用和稅金后的剩余收益；1.3.2“成本”指合作項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的所有直接和間接費(fèi)用；1.3.3“費(fèi)用”指合作項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的所有管理、財(cái)務(wù)和銷售費(fèi)用。2.利潤分成2.1利潤分成比例2.1.1合作項(xiàng)目的凈利潤按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分成；2.1.2本比例自本合同生效之日起至合作項(xiàng)目竣工之日止保持不變。2.2利潤分成計(jì)算方法2.2.1利潤分成計(jì)算以年度為單位，每年結(jié)束后30日內(nèi)完成利潤分成計(jì)算；2.2.2利潤分成計(jì)算公式：凈利潤×利潤分成比例=各方應(yīng)得利潤。2.3利潤分成支付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)于利潤分成計(jì)算完成后15日內(nèi)將應(yīng)得利潤支付給乙方；2.3.2利潤支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4利潤分成支付方式2.4.1甲方應(yīng)確保利潤支付賬戶的資金充足，以保障利潤支付；2.4.2乙方收到利潤支付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到利潤。2.5利潤分成調(diào)整2.5.1如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致利潤分成比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.1風(fēng)險(xiǎn)分類3.1.1本合同所指風(fēng)險(xiǎn)分為政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)和其他風(fēng)險(xiǎn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)遵循公平、合理、平等的原則；3.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例按照合作雙方的投資比例確定。3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)責(zé)任3.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)；3.3.2市場風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.3.3資金風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)；3.3.4建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；3.3.5其他風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方按照各自承擔(dān)的比例承擔(dān)。3.4風(fēng)險(xiǎn)處理程序3.4.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，合作雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；3.4.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。3.5風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)調(diào)整3.5.1如遇風(fēng)險(xiǎn)狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.合作項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米4.4項(xiàng)目進(jìn)度安排：4.4.1土地取得：自本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地取得手續(xù)；4.4.2施工建設(shè)：自土地取得手續(xù)完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；4.4.3驗(yàn)收交付：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策和管理；5.1.2乙方有權(quán)獲得合作項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤分成；5.2合作方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供資金、土地等資源，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照約定投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3合作方變更5.3.1合作雙方在合作期間，如需變更合作方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資金額6.1.1甲方投資資金總額為人民幣萬元；6.1.2乙方投資資金總額為人民幣萬元。6.2投資方式6.2.1甲方以土地、資金等方式投資；6.2.2乙方以資金方式投資。6.3資金管理6.3.1合作項(xiàng)目資金由甲方指定專人負(fù)責(zé)管理；6.3.2合作項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。6.4投資風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1合作雙方應(yīng)共同制定投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施；6.4.2合作雙方應(yīng)定期對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。8.合作項(xiàng)目的營銷與銷售8.1營銷策略8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的整體營銷策略；8.1.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方制定的營銷策略，并定期向甲方匯報(bào)營銷進(jìn)展。8.2銷售策略8.2.1合作項(xiàng)目采用線上線下結(jié)合的銷售策略；8.2.2甲方負(fù)責(zé)線上銷售渠道的搭建和維護(hù)；8.2.3乙方負(fù)責(zé)線下銷售團(tuán)隊(duì)的組建和培訓(xùn)。8.3銷售目標(biāo)8.3.1合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)銷售周期為2年；8.3.2銷售目標(biāo)為總銷售金額達(dá)到人民幣億元。8.4銷售提成8.4.1甲方根據(jù)銷售業(yè)績，按銷售額的1%支付提成給乙方；8.4.2提成支付時(shí)間為每個(gè)銷售周期結(jié)束后30日內(nèi)。9.合作項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1合作項(xiàng)目提供業(yè)主入住指導(dǎo)、物業(yè)維修保養(yǎng)、投訴處理等服務(wù)；9.1.2售后服務(wù)期限為自業(yè)主入住之日起5年。9.2售后服務(wù)責(zé)任9.2.1甲方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)的必要資源和支持；9.2.2乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的具體實(shí)施和客戶關(guān)系維護(hù)。9.3售后服務(wù)費(fèi)用9.3.1售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；9.3.2售后服務(wù)費(fèi)用在合作項(xiàng)目利潤分成中單獨(dú)列支。10.合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)政策10.1.1合作項(xiàng)目的稅務(wù)處理遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；10.1.2合作雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定依法納稅。10.2稅收承擔(dān)10.2.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由各自承擔(dān)；10.2.2甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目的土地使用稅、房產(chǎn)稅等；10.2.3乙方承擔(dān)合作項(xiàng)目的增值稅、企業(yè)所得稅等。10.3稅務(wù)申報(bào)10.3.1合作雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定按時(shí)申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；10.3.2甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的稅務(wù)籌劃和申報(bào)工作。11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合作項(xiàng)目完成并達(dá)到合同約定的目標(biāo)；11.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合作；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；11.2.2合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3合同終止或解除的程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；11.3.2合同終止或解除后，合作雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指一方違反本合同約定的義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；12.3.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。13.2爭議解決程序13.2.1提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)在提交之日起30日內(nèi)解決；13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.3.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。14.4合同修訂14.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；14.4.2修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)的顧問；15.2.2承擔(dān)特定工作的承包商；15.2.3提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；15.2.4執(zhí)行合同中特定條款的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)；18.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確變更內(nèi)容；19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定；20.2第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決；20.3第三方在合同履行過程中的行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入時(shí)的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；21.2第三方介入不應(yīng)影響合同的整體履行和甲乙雙方的基本利益。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；22.2合同解除程序應(yīng)符合本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任由第三方協(xié)議約定；23.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；23.3第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。24.第三方介入時(shí)的爭議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決；24.2如第三方協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。25.第三方介入時(shí)的合同終止25.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同；25.2合同終止程序應(yīng)符合本合同中關(guān)于合同終止的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等可行性；說明：報(bào)告需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資方式等；說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，作為合同附件。4.合作項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、營銷策略等；說明：方案需由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)制定，并在合同簽訂前提交。5.營銷策劃方案要求：制定合作項(xiàng)目的營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等；說明：方案需由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)制定，并在合同簽訂前提交。6.建設(shè)施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；說明：合同需經(jīng)甲乙雙方和施工單位簽字蓋章，作為合同附件。7.采購合同要求：明確供應(yīng)商的責(zé)任、產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、交貨時(shí)間等；說明：合同需經(jīng)甲乙雙方和供應(yīng)商簽字蓋章，作為合同附件。8.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任、期限等；說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。9.稅務(wù)申報(bào)資料要求：提供合作項(xiàng)目的稅務(wù)申報(bào)資料，包括但不限于發(fā)票、納稅申報(bào)表等；說明：資料需符合國家稅法規(guī)定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。10.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等；說明：報(bào)告需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或資源責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于資金占用費(fèi)、工期延誤損失等。2.違約行為：乙方未按約定投資資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于資金占用費(fèi)、項(xiàng)目進(jìn)度延誤損失等。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，具體金額由第三方協(xié)議約定。4.違約行為：合作項(xiàng)目未按約定完成責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：合作項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。6.違約行為：合作項(xiàng)目未按約定時(shí)間交付責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)工期延誤損失，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。7.違約行為：合作項(xiàng)目營銷、銷售未達(dá)到約定目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于調(diào)整營銷策略、支付違約金等。8.違約行為：合作項(xiàng)目售后服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并賠償由此給業(yè)主造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于利潤分成及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合伙人名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃3.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)方式4.利潤分成原則4.1利潤分成比例4.2利潤分成計(jì)算方法4.3利潤分成時(shí)間及方式5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例6.費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)成本6.2費(fèi)用分?jǐn)?.3費(fèi)用支付方式7.工程進(jìn)度及質(zhì)量控制7.1工程進(jìn)度要求7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收8.合同履行及管理8.1合同履行期限8.2合同履行監(jiān)督8.3合同變更及終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3適用法律及管轄13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目規(guī)劃方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人甲：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合伙人乙：名稱：X投資集團(tuán)有限公司全稱：X投資集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公、酒店等配套設(shè)施3.合作開發(fā)范圍及內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：本項(xiàng)目全部范圍，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等3.2開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公、酒店等配套設(shè)施3.3開發(fā)方式：合作開發(fā)，由雙方共同出資、共同管理、共同收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)4.利潤分成原則4.1利潤分成比例：甲方（合伙人甲）占60%，乙方（合伙人乙）占40%4.2利潤分成計(jì)算方法：按年度實(shí)際凈利潤計(jì)算，凈利潤為項(xiàng)目總收入減去總成本、稅金及合理費(fèi)用后的余額4.3利潤分成時(shí)間及方式：每年結(jié)束后30日內(nèi)，由雙方按照利潤分成比例進(jìn)行分成，分款方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：按風(fēng)險(xiǎn)程度及影響程度確定分擔(dān)比例，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定6.費(fèi)用承擔(dān)6.1開發(fā)成本：包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等6.2費(fèi)用分?jǐn)偅喊措p方出資比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定6.3費(fèi)用支付方式：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行協(xié)商確定7.工程進(jìn)度及質(zhì)量控制7.1工程進(jìn)度要求：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完成7.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量7.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用8.合同履行及管理8.1合同履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止8.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督工作，確保合同條款的執(zhí)行8.3合同變更及終止：任何一方提出變更或終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按合同約定履行出資義務(wù)、未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度、未按約定支付費(fèi)用、未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)，并對(duì)剩余財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方可獨(dú)立使用或共同開發(fā)12.3適用法律及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)13.合同附件13.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2項(xiàng)目規(guī)劃方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或推薦，參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理咨詢、工程監(jiān)理、營銷策劃、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。2.2第三方職責(zé)具體如下：2.1.1項(xiàng)目管理咨詢：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的專業(yè)意見。2.1.2工程監(jiān)理：對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。2.1.3營銷策劃：制定營銷策略，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場推廣和銷售。2.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。2.1.5法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：3.1.1責(zé)任范圍：第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2責(zé)任金額：第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。3.1.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方及其他參與方的關(guān)系如下：4.1.1與甲乙雙方：第三方接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間不存在股權(quán)或勞動(dòng)關(guān)系。4.1.2與其他參與方：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他參與方如供應(yīng)商、承包商等保持業(yè)務(wù)往來，但與這些方之間不存在股權(quán)或勞動(dòng)關(guān)系。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，確保其能夠勝任所提供的服務(wù)。5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和第