2024年度二手房買賣未過戶期間房屋使用限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣未過戶期間房屋使用限制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買賣雙方2.2代理人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.未過戶期間房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.房屋租賃9.1租賃權(quán)9.2租賃條件9.3租賃期限10.房屋信息變更10.1變更通知10.2變更手續(xù)10.3變更費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3其他權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣未過戶期間房屋使用限制協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.4“未過戶期間”指自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。1.1.5“使用”指乙方在未過戶期間對(duì)房屋的占有和使用。1.1.6“使用限制”指乙方在未過戶期間對(duì)房屋使用的限制條件。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1買賣雙方2.1.1甲方全稱為_______，法定代表人為_______。2.1.2乙方全稱為_______，法定代表人為_______。2.2代理人2.2.1甲方和乙方均可委托代理人進(jìn)行本合同的相關(guān)事宜。2.2.2委托代理人的授權(quán)書應(yīng)隨本合同一并提交。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶登記完成后支付房屋總價(jià)款的剩余部分。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2房屋總價(jià)款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.未過戶期間房屋使用5.1使用范圍5.1.1乙方在未過戶期間僅限于自住，不得進(jìn)行房屋出租、抵押、出售等任何形式的處分。5.2使用限制5.2.1乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。5.2.2乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。5.3使用責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)房屋在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方在房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)為房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本身的損失。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1在未過戶期間，如房屋發(fā)生非乙方使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2如房屋損壞系乙方使用不當(dāng)或故意造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用8.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)于維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)于維修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3維修時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方應(yīng)在接到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)配合維修。9.房屋租賃9.1租賃權(quán)9.1.1乙方在未過戶期間無權(quán)將房屋出租給第三方。9.2租賃條件9.2.1乙方不得擅自改變房屋用途。9.3租賃期限9.3.1本合同未過戶期間房屋不得進(jìn)行租賃。10.房屋信息變更10.1變更通知10.1.1房屋信息發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2變更手續(xù)10.2.1房屋信息變更需辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)共同辦理。10.3變更費(fèi)用10.3.1房屋信息變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為本合同約定總價(jià)款的_______%。11.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于立案、審理、判決等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他權(quán)利與義務(wù)14.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列明。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不代表其取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜共同制定詳細(xì)的操作流程，確保合同順利履行。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過本合同約定總價(jià)款的_______%。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外產(chǎn)生費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入的解除17.1.1第三方嚴(yán)重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。17.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方重大損失。17.2解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件，旨在明確各方責(zé)任和權(quán)益。2.《房屋信息確認(rèn)書》詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋的地址、產(chǎn)權(quán)、面積等基本信息。說明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋的基本信息，避免后續(xù)糾紛。3.《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、使用限制等條款。說明：本合同是買賣雙方之間簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：本保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明文件，保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。6.《維修費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、付款人等信息。說明：本憑證用于證明維修費(fèi)用的支付情況，避免糾紛。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于在特定條件下解除合同，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或使用房屋時(shí)造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的房屋損壞。示例：乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同無法按時(shí)簽訂，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為：違約行為：任何一方違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、故意造成對(duì)方損失等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣未過戶期間房屋使用限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議目的3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.使用限制4.1限制內(nèi)容4.2使用時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1使用費(fèi)6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款8.房屋占用8.1占用范圍8.2占用方式8.3占用期限9.房屋使用期間權(quán)利義務(wù)9.1房屋使用權(quán)利9.2房屋使用義務(wù)9.3違約責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.房屋過戶11.1過戶條件11.2過戶程序11.3過戶費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“賣方”指本合同約定的出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買方”指本合同約定的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指賣方出售給買方的位于_______的房屋，具體信息詳見本合同附件。1.1.4“未過戶期間”指房屋所有權(quán)尚未依法過戶至買方名下的期間。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的含義。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確賣方在房屋未過戶期間對(duì)房屋的使用限制，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買方在未過戶期間的合法權(quán)益得到保障。3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于_______，具體地址為_______。3.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。4.使用限制4.1限制內(nèi)容4.1.1在未過戶期間，賣方不得將房屋進(jìn)行出租、抵押、贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓。4.1.2買方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.3賣方應(yīng)確保房屋在未過戶期間保持完好狀態(tài)，不得有損壞或影響房屋安全的行為。4.2使用時(shí)間本協(xié)議生效之日起至房屋所有權(quán)過戶至買方名日止。4.3違約責(zé)任如賣方違反本條款規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1賣方負(fù)責(zé)在未過戶期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2賣方應(yīng)確保房屋在未過戶期間的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1買方在未過戶期間應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。5.2.2如因買方原因造成房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1使用費(fèi)本協(xié)議期間，買方無需向賣方支付使用費(fèi)。6.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)6.2.1賣方負(fù)責(zé)支付房屋在未過戶期間的一切維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.2.2買方在未過戶期間因合理使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方自行承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用本協(xié)議期間，除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.付款方式7.1付款時(shí)間買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元。7.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定賬戶支付定金。7.3逾期付款如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.房屋占用8.1占用范圍8.1.1買方在本協(xié)議約定的未過戶期間內(nèi)，有權(quán)占有并使用房屋。8.1.2占用范圍限于房屋本身及其附屬設(shè)施，不包括土地。8.2占用方式8.2.1買方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行占有和使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2買方在占用期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3占用期限8.3.1本協(xié)議約定的占用期限自協(xié)議生效之日起至房屋所有權(quán)過戶登記之日止。8.3.2占用期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，買方應(yīng)立即將房屋返還給賣方。9.房屋使用期間權(quán)利義務(wù)9.1房屋使用權(quán)利9.1.1買方有權(quán)在未過戶期間占有、使用房屋，但不得損害賣方和房屋的權(quán)益。9.1.2買方有權(quán)在房屋未過戶期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，包括居住、生活等。9.2房屋使用義務(wù)9.2.1買方應(yīng)妥善使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。9.2.2買方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公序良俗。9.3違約責(zé)任如買方違反本條款規(guī)定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1在未過戶期間，房屋不得轉(zhuǎn)讓。10.1.2買方在房屋過戶后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1買方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)確保房屋已依法過戶至其名下。10.2.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.3.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。10.3.2賣方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。11.房屋過戶11.1過戶條件11.1.1房屋過戶需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全、合法。11.2過戶程序11.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。11.2.2賣方應(yīng)在買方要求過戶時(shí)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。11.3過戶費(fèi)用11.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。11.3.2賣方應(yīng)在房屋過戶后，向買方提供房屋所有權(quán)證書。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議約定的占用期限屆滿。12.3.2本協(xié)議約定的解除條件成就。12.4終止程序12.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.4.2賣方應(yīng)在終止協(xié)議后，向買方提供房屋所有權(quán)證書。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1賣方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.1.2買方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同約定的甲乙雙方責(zé)任范圍之外。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。17.1.2如第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2因甲乙雙方未提供必要資料或信息導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方提供的信息。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.1.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。21.第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止21.1.1如第三方服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.1.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。22.第三方其他條款22.1第三方其他條款22.1.1本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.1.2本合同中關(guān)于第三方的約定如有沖突，以最新約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋權(quán)屬查詢證明說明：提供房屋權(quán)屬查詢證明，以確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)清單說明：提供房屋交易稅費(fèi)清單，以明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在未過戶期間的狀況。6.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.房屋占用協(xié)議說明：提供房屋占用協(xié)議，以明確房屋占用期間的權(quán)利義務(wù)。10.房屋過戶協(xié)議說明：提供房屋過戶協(xié)議，以明確房屋過戶的條件、程序及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期過戶而產(chǎn)生的損失。示例說明：如因賣方原因?qū)е路课葸^戶延期，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延期過戶造成的損失。2.違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例說明：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.違約行為：賣方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋損壞或賠償損失。示例說明：如賣方未履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：買方未妥善使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例說明：如買方在未過戶期間擅自裝修房屋導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不合格造成的損失。示例說明：如第三方提供的評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，買方有權(quán)要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣未過戶期間房屋使用限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的3.2使用限制條款3.1.1使用范圍限制3.1.2使用時(shí)間限制3.1.3使用方式限制3.1.4使用責(zé)任限制4.費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)計(jì)算方式4.2使用費(fèi)支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件11.合同解除12.合同變更13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息全稱：_____________________簡(jiǎn)稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________全稱：_____________________簡(jiǎn)稱：_____________________住所：_____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋權(quán)屬情況：__________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議目的：為明確賣方在二手房買賣未過戶期間對(duì)房屋的使用限制，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。3.2使用限制條款：3.2.1使用范圍限制：乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)期間，僅限于自住，不得出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他形式的處置。3.2.2使用時(shí)間限制：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.2.3使用方式限制：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.2.4使用責(zé)任限制：乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)計(jì)算方式：_____________________4.2使用費(fèi)支付時(shí)間：_____________________4.3逾期支付處理：逾期支付使用費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及房屋信息等。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：_____________________6.2乙方違約責(zé)任：_____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________________8.不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部免除責(zé)任，但受影響的期限不得超過三十日。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1協(xié)議約定的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2協(xié)議約定的使用時(shí)間屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，作為本協(xié)議的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，不代表任何一方利益。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定使用費(fèi)的百分之十，最高不超過人民幣_(tái)___元。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。22.第三方介入終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入，并書面通知第三方。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁解決。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入不得影響本合同的履行。2