2024年土地居間代理合同范本精簡(jiǎn)版要點(diǎn)分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間代理合同范本精簡(jiǎn)版要點(diǎn)分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途3.居間代理事項(xiàng)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2居間代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1甲方身份證明14.2乙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：（公司名稱）乙方：（公司名稱）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）乙方法定代表人或授權(quán)代表：（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵箱等）第二條合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地坐落：（具體地址）土地面積：（平方米）土地用途：（如住宅、商業(yè)等）2.2土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。2.3土地用途甲方確認(rèn)土地用途符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。第三條居間代理事項(xiàng)3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地買(mǎi)家；（2）提供土地交易過(guò)程中的咨詢和協(xié)助；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。3.2居間代理服務(wù)期限本合同居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的百分之（具體比例），甲方應(yīng)在合同簽訂后支付給乙方。第四條履約保證金4.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣（具體金額）元。4.2保證金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至乙方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）本合同履行完畢，乙方完成居間代理服務(wù)；（2）甲方按照約定支付了乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方將保證金退還給甲方。第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件；（3）配合乙方完成居間代理服務(wù)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂土地買(mǎi)賣(mài)合同。第六條履約違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按照約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止合同的情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）居間代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為（具體日期）。第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。13.2居間代理服務(wù)協(xié)議居間代理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第十四條合同附件14.1甲方身份證明甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。14.2乙方身份證明乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。14.3其他相關(guān)文件（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或者解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的（具體比例）。（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，共同配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入合同終止（1）合同履行完畢；（2）第三方完成職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止合同的情形。第十條第三方介入合同終止后的責(zé)任10.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失。第十一條第三方介入合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定結(jié)算第三方費(fèi)用。11.2結(jié)算第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除第三方因自身原因造成的損失。第十二條第三方介入合同終止后的資料返還12.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料返還給甲乙雙方。第十三條第三方介入合同終止后的保密13.1第三方介入合同終止后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條第三方介入合同終止后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保土地交易合法有效。2.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份，確保交易安全。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：該復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保交易安全。5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)，證明其代表權(quán)。說(shuō)明：該文件用于確認(rèn)授權(quán)代表的有效性，確保合同簽署合法。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金支付的證據(jù)，確保雙方履行合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)明確。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更合法有效。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地居間代理合同范本精簡(jiǎn)版要點(diǎn)分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.定義與解釋2.1土地居間代理2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.3居間代理費(fèi)用2.4居間代理傭金3.居間代理服務(wù)范圍3.1地區(qū)范圍3.2土地類型3.3代理期限4.居間代理服務(wù)流程4.1委托人提供資料4.2代理人與委托人洽談4.3簽訂土地居間代理協(xié)議4.4履行居間代理服務(wù)4.5完成居間代理任務(wù)5.居間代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件6.居間代理傭金支付6.1傭金支付方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付條件7.居間代理雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利和義務(wù)7.2代理人的權(quán)利和義務(wù)8.居間代理服務(wù)的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.適用法律13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年土地居間代理合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（委托人）為_(kāi)______，乙方（代理人）為_(kāi)______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條定義與解釋2.1土地居間代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方委托的土地交易過(guò)程中，為甲方提供信息、咨詢、聯(lián)絡(luò)、談判等中介服務(wù)。2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.3居間代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.4居間代理傭金：指乙方在完成甲方委托的土地交易后，按照約定比例從交易收益中提取的報(bào)酬。第三條居間代理服務(wù)范圍3.1地區(qū)范圍：乙方在本合同約定的地區(qū)范圍內(nèi)為甲方提供居間代理服務(wù)。3.2土地類型：乙方為甲方提供的居間代理服務(wù)涉及的土地類型包括但不限于商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。3.3代理期限：本合同約定的代理期限為_(kāi)______年。第四條居間代理服務(wù)流程4.1委托人提供資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供與土地交易相關(guān)的資料。4.2代理人與委托人洽談：乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后_______日內(nèi)與甲方進(jìn)行洽談，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。4.3簽訂土地居間代理協(xié)議：雙方應(yīng)根據(jù)洽談結(jié)果簽訂《土地居間代理協(xié)議》。4.4履行居間代理服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)《土地居間代理協(xié)議》的約定，全面履行居間代理服務(wù)。4.5完成居間代理任務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間代理任務(wù)。第五條居間代理費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式：居間代理費(fèi)用采用一次性支付方式。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付全部居間代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付條件：甲方支付居間代理費(fèi)用的條件為合同生效且乙方已開(kāi)始履行居間代理服務(wù)。第六條居間代理傭金支付6.1傭金支付方式：傭金采用按比例提取的方式，具體比例為_(kāi)______%。6.2傭金支付時(shí)間：傭金在土地交易完成后_______日內(nèi)支付。6.3傭金支付條件：傭金支付的條件為土地交易已成功完成，且交易收益已明確。第七條居間代理雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托人的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)土地交易信息；（4）按照合同約定支付居間代理費(fèi)用和傭金；（5）保守乙方提供的商業(yè)秘密。7.2代理人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供居間代理服務(wù)；（2）保守甲方提供的商業(yè)秘密；（3）在代理過(guò)程中，不得泄露甲方信息；（4）在代理過(guò)程中，不得違反法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚；（5）按照合同約定收取居間代理費(fèi)用和傭金。第八條居間代理服務(wù)的保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同期限屆滿，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定支付費(fèi)用；（4）一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《土地居間代理協(xié)議》。13.2合同變更：任何合同變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除：合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.4合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的原則和條款執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位。（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（4）提供資金支持或融資服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任的計(jì)算方法；（3）第三方責(zé)任的賠償范圍。第十條第三方責(zé)任界定10.1責(zé)任界定原則：第三方責(zé)任應(yīng)依據(jù)其在本合同中的具體角色和責(zé)任范圍進(jìn)行界定。10.2責(zé)任劃分：（1）第三方作為專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)，但不承擔(dān)甲方或乙方的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方作為擔(dān)保人或保證人，其責(zé)任限于在擔(dān)保或保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方參與合同履行過(guò)程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)，其責(zé)任限于其監(jiān)督或協(xié)調(diào)職責(zé)范圍內(nèi)。（4）第三方提供資金支持或融資服務(wù)，其責(zé)任限于其資金支持或融資范圍內(nèi)。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。11.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)服務(wù)；（2）遵守合同約定，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行監(jiān)督或協(xié)調(diào)職責(zé)；（4）按照合同約定提供資金支持或融資服務(wù)。第十二條第三方介入合同的簽訂12.1合同簽訂：第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式。第十三條第三方介入合同的履行13.1履行責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.3履行協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十四條第三方介入合同的變更與解除14.1變更：第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄。（1）合同約定的解除條件成立；（2）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。第十五條第三方介入合同的終止（1）合同約定的終止條件成立；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。15.2終止處理：合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地居間代理協(xié)議》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.《第三方介入合同》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額。3.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及代理過(guò)程中了解的敏感信息的保密義務(wù)。4.《費(fèi)用支付憑證》：記錄甲乙雙方支付居間代理費(fèi)用和傭金的憑證。5.《傭金支付憑證》：記錄傭金支付的具體金額和日期。6.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因和生效日期。8.《爭(zhēng)議解決文件》：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。9.《第三方責(zé)任賠償憑證》：記錄第三方因違約導(dǎo)致的損失賠償情況。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府批文、土地權(quán)屬證明、交易文件等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《土地居間代理協(xié)議》：應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、傭金、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。2.《第三方介入合同》：應(yīng)明確第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。3.《保密協(xié)議》：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。4.《費(fèi)用支付憑證》：應(yīng)包含支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息。5.《傭金支付憑證》：應(yīng)包含支付人、收款人、支付金額、支付日期等信息。6.《合同變更協(xié)議》：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。7.《合同解除協(xié)議》：應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。8.《爭(zhēng)議解決文件》：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章等信息。9.《第三方責(zé)任賠償憑證》：應(yīng)包含賠償金額、賠償日期、雙方簽字蓋章等信息。10.《其他相關(guān)文件》：應(yīng)確保文件真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用或傭金；（2）乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行其義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用或傭金的責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供居間代理服務(wù)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行其義務(wù)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）泄露保密信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失；（5）違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。2.乙方未按合同約定提供居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定提供資金支持，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。4.任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因泄露信息給對(duì)方造成的損失。5.任何一方違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年土地居間代理合同范本精簡(jiǎn)版要點(diǎn)分析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3地方政策2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.代理范圍3.1土地居間代理業(yè)務(wù)3.2代理區(qū)域3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)支付方式4.3代理費(fèi)結(jié)算5.代理事項(xiàng)5.1土地信息查詢5.2土地交易促成5.3協(xié)助簽訂合同5.4交易過(guò)戶手續(xù)5.5其他相關(guān)服務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)11.2附件二：乙方居間代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同簽署13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章（如有）14.合同附件清單14.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)14.2附件二：乙方居間代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范訂立。1.2本合同參照《土地居間代理服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范，確保合同內(nèi)容的合法性和規(guī)范性。1.3本合同遵循地方政府的土地政策和相關(guān)規(guī)定，確保代理業(yè)務(wù)的合法性和合規(guī)性。第二條合同當(dāng)事人信息2.1甲方（委托方）：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4住所地：____________________2.2乙方（代理方）：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4住所地：____________________2.3第三方信息（如有）：2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4住所地：____________________第三條代理范圍3.1.1土地信息查詢3.1.2土地交易促成3.1.3協(xié)助甲方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等合同3.1.4交易過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.5其他與土地居間代理相關(guān)的服務(wù)3.2代理區(qū)域：____________________3.3代理期限：自合同生效之日起至____________________第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照____________________計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于____________________前，將代理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.3代理費(fèi)結(jié)算：代理業(yè)務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____________________內(nèi)支付代理費(fèi)。第五條代理事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供土地信息，協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂土地買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理土地登記、稅費(fèi)繳納等。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他與土地居間代理相關(guān)的服務(wù)。第六條保密條款6.1乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，乙方負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍包括但不限于：土地交易價(jià)格、交易對(duì)手信息、交易細(xì)節(jié)等。6.3保密期限：自本合同生效之日起至代理業(yè)務(wù)終止后____________________年。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同解除金，金額為_(kāi)___________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1.1甲方違反合同約定，未按約定支付代理費(fèi)。9.1.2乙方違反合同約定，未按約定完成代理事項(xiàng)。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因。9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果：9.3.1代理費(fèi)未支付完畢的部分，按實(shí)際完成比例結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的代理期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)11.2附件二：乙方居間代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地信息查詢結(jié)果、交易合同等）第十二條其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知送達(dá)地址為本合同第二條所列住所地。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方簽字蓋章：____________________13.2乙方簽字蓋章：____________________13.3第三方簽字蓋章（如有）：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：甲方授權(quán)委托書(shū)14.2附件二：乙方居間代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地信息查詢結(jié)果、交易合同等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在甲方委托乙方進(jìn)行土地居間代理過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意。2.1.2第三方具備完成相應(yīng)工作的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告如有錯(cuò)誤，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之五。3.1.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪成果如有錯(cuò)誤，責(zé)任限額為測(cè)繪面積的萬(wàn)分之五。3.1.3律師事務(wù)所：因法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師費(fèi)的一倍。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)、鑒證等事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)、鑒證費(fèi)用的兩倍。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成相關(guān)工作。4.1.2對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助。5.1.2請(qǐng)求