2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體事項3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機(jī)制5.履約責(zé)任5.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任5.2居間服務(wù)方責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的生效10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件生效條件11.合同簽署11.1簽署人姓名及職務(wù)11.2簽署日期11.3簽署地點12.其他約定事項12.1約定事項一12.2約定事項二12.3約定事項三13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容14.2附件二名稱及內(nèi)容14.3附件三名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（土地流轉(zhuǎn)方）和乙方（居間服務(wù)方）。甲方為_______，乙方為_______。雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。1.2合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件（1）甲方已依法取得流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明；（2）乙方已具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途甲方同意將其位于_______的_______（土地位置）面積為_______平方米的土地（土地用途）流轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式土地流轉(zhuǎn)價格為每畝_______元，總計_______元。支付方式為：甲方在簽訂合同時支付_______%，即_______元；合同生效后_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；土地流轉(zhuǎn)期滿前_______日內(nèi)支付_______%，即_______元。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地受讓方；（2）協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律、政策咨詢。3.2居間服務(wù)具體事項（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成土地受讓方的尋找工作；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助雙方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供法律、政策咨詢服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額乙方提供居間服務(wù)的費用總額為_______元。4.2費用支付方式及時間（1）甲方在合同簽訂時支付_______%，即_______元；（2）土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，即_______元；（3）土地流轉(zhuǎn)期滿前_______日內(nèi)支付_______%，即_______元。4.3費用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.履約責(zé)任5.1土地流轉(zhuǎn)方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方提供居間服務(wù)。5.2居間服務(wù)方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任及處理（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為_______元；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息；（3）乙方提供的居間服務(wù)信息；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同修改后的生效修改后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地流轉(zhuǎn)合同；（3）居間服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.2附件生效條件（1）附件內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（2）附件經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同簽署11.1簽署人姓名及職務(wù)甲方簽署人為_______，職務(wù)為_______；乙方簽署人為_______，職務(wù)為_______。11.2簽署日期甲方簽署日期為_______年_______月_______日；乙方簽署日期為_______年_______月_______日。11.3簽署地點甲方簽署地點為_______；乙方簽署地點為_______。12.其他約定事項12.1約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2約定事項二本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.3合同保管期限合同保管期限自合同簽訂之日起_______年。14.合同附件清單14.1附件一名稱及內(nèi)容附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二名稱及內(nèi)容附件二：土地流轉(zhuǎn)合同14.3附件三名稱及內(nèi)容附件三：居間服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府部門等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方或乙方提出介入需求，并經(jīng)對方同意；（3）第三方介入事項符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鼋槿胄枨螅⒄f明第三方的基本信息；（2）對方同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。17.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中違反法律法規(guī)；（3）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方為協(xié)助方，第三方為協(xié)助提供方。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行，但應(yīng)遵守合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式不變，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.3合同終止第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式仍按本合同第六條約定執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第六條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3第三方與其他各方責(zé)任爭議第三方與其他各方責(zé)任爭議，由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同第六條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的合法使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同文本，明確土地流轉(zhuǎn)的期限、價格、用途等條款。說明：該附件用于證明甲乙雙方對土地流轉(zhuǎn)的約定，確保合同的有效性。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供乙方與第三方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍、費用、期限等條款。說明：該附件用于證明乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和費用合理性。4.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地評估報告，包括土地價值、市場行情等。說明：該附件用于確定土地流轉(zhuǎn)價格，確保價格的合理性和公正性。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：該附件用于確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。6.會計師事務(wù)所審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：該附件用于確保甲乙雙方的財務(wù)狀況真實、準(zhǔn)確。7.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)的證明文件，如土地流轉(zhuǎn)登記證明等。說明：該附件用于證明土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的合法性，確保流轉(zhuǎn)過程的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用總額的_______%。示例：甲方應(yīng)支付_______元土地流轉(zhuǎn)費用，未按時支付，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）土地權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：甲方因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方_______元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。示例：乙方未按時提供居間服務(wù)，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_______%。示例：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付_______元違約金。（2）提供虛假或低質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假或低質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。示例：第三方提供低質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間服務(wù)方3.流轉(zhuǎn)的土地3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期4.2截止日期5.流轉(zhuǎn)費用5.1土地租金5.2付款方式5.3付款時間6.居間服務(wù)費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行7.1出讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3居間服務(wù)方義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)”是指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得土地經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。1.1.2“居間服務(wù)方”是指在本合同中提供土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“流轉(zhuǎn)期限”是指土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限。1.1.4“流轉(zhuǎn)費用”是指受讓方支付給出讓方的土地租金及相關(guān)費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對特定術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照合同雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方名稱：____________________2.3.2居間服務(wù)方住所：____________________2.3.3居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________3.流轉(zhuǎn)的土地3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（畝）3.3土地用途：____________________4.流轉(zhuǎn)期限4.1起始日期：____________________4.2截止日期：____________________5.流轉(zhuǎn)費用5.1土地租金：____________________（元/畝/年）5.2付款方式：____________________5.3付款時間：____________________6.居間服務(wù)費用6.1費用金額：____________________（元）6.2費用支付方式：____________________6.3費用支付時間：____________________7.合同履行7.1出讓方義務(wù)7.1.1出讓方應(yīng)保證其提供的土地真實、合法、有效，并按照合同約定將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。7.2受讓方義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付流轉(zhuǎn)費用。7.2.2受讓方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。7.3居間服務(wù)方義務(wù)7.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。7.3.2居間服務(wù)方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限自通知發(fā)出之日起計算。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。10.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用。10.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的其他損失。11.合同終止11.1終止條件11.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行土地清點和交接。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2本合同自生效之日起具有法律約束力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書14.1.2土地權(quán)屬證明文件14.1.3居間服務(wù)協(xié)議書14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1提供融資服務(wù)，為甲乙雙方提供資金支持；1.2.2提供技術(shù)或管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方提升土地流轉(zhuǎn)效率；1.2.3提供法律或合規(guī)服務(wù)，保障合同雙方權(quán)益；1.2.4承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.第三方介入條件及程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方提供的服務(wù)或支持符合合同目的和甲乙雙方利益；2.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)行為；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定終止協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及可能產(chǎn)生的風(fēng)險；4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府部門、村民等）之間是獨立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方介入的具體內(nèi)容；6.2.2第三方責(zé)任及權(quán)利的調(diào)整；6.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的具體條款、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用等。說明：本附件為合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。說明：本附件用于證明土地流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。3.居間服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括居間服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括第三方的信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用的付款憑證，證明付款的真實性和合法性。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.土地交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明土地交接的完整性。7.爭議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因土地未提供造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致受讓方無法按時進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求出讓方賠償因延誤造成的損失。1.2提供土地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償受讓方因土地不符合約定造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出讓方提供的土地存在安全隱患，導(dǎo)致受讓方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)生事故，受讓方有權(quán)要求出讓方賠償損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付流轉(zhuǎn)費用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓方因未收到流轉(zhuǎn)費用造成的損失。示例：受讓方未按約定支付土地租金，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因未收到租金造成的損失。2.2未合理利用土地責(zé)任認(rèn)定：賠償出讓方因土地未合理利用造成的損失。示例：受讓方將土地用于非法用途，導(dǎo)致土地資源浪費，受讓方有權(quán)要求賠償損失。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費用，并賠償因未提供居間服務(wù)造成的損失。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成協(xié)議，居間服務(wù)方應(yīng)退還服務(wù)費用。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成的損失。示例：居間服務(wù)方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，居間服務(wù)方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)居間服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件2.流轉(zhuǎn)土地信息2.1土地基本情況2.2土地權(quán)屬證明2.3土地用途2.4土地位置2.5土地面積3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)期限3.5居間服務(wù)成果4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)4.2承包方權(quán)利義務(wù)4.3居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.4第三方權(quán)利義務(wù)5.土地流轉(zhuǎn)流程5.1土地流轉(zhuǎn)申請5.2土地流轉(zhuǎn)審批5.3土地流轉(zhuǎn)登記5.4土地流轉(zhuǎn)公示5.5土地流轉(zhuǎn)合同簽訂6.土地流轉(zhuǎn)價格6.1土地流轉(zhuǎn)價格確定方式6.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機(jī)制6.3土地流轉(zhuǎn)價格支付方式6.4土地流轉(zhuǎn)價格爭議解決7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配爭議解決8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.4違約責(zé)任爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違反保密義務(wù)責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方、出讓方和承包方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同生效條件（1）出讓方和承包方已就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成初步意向；（2）居間服務(wù)方已對出讓方和承包方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)其具備流轉(zhuǎn)土地的資格；（3）本合同已按照法律規(guī)定履行審批手續(xù)。1.4合同期限本合同期限為自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂完畢之日止，但最長不超過一年。1.5合同解除條件（1）出讓方或承包方未按約定履行合同義務(wù)；（2）居間服務(wù)方未能履行居間服務(wù)職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。2.流轉(zhuǎn)土地信息2.1土地基本情況出讓方應(yīng)提供流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、用途、位置、面積等。2.2土地權(quán)屬證明出讓方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，證明其對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.3土地用途土地流轉(zhuǎn)后的用途應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.4土地位置出讓方應(yīng)明確土地的具體位置，包括行政區(qū)劃、詳細(xì)地址等。2.5土地面積土地流轉(zhuǎn)面積應(yīng)以實際測量為準(zhǔn)，并在本合同中予以明確。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助出讓方和承包方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助起草、審核土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（5）其他與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場服務(wù)；（2）電話、電子郵件等方式溝通；（3）根據(jù)實際情況采取的其他方式。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用由三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地流轉(zhuǎn)協(xié)議簽訂完畢之日止。3.5居間服務(wù)成果（1）出讓方與承包方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議；（2）協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）其他居間服務(wù)成果。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）如實提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息；（2）按照約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)；（3）協(xié)助居間服務(wù)方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。4.2承包方權(quán)利義務(wù)（1）如實提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）按照約定履行土地流轉(zhuǎn)義務(wù)；（3）協(xié)助居間服務(wù)方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。4.3居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)（1）如實提供居間服務(wù)；（2）協(xié)助各方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）維護(hù)各方合法權(quán)益；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。4.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）配合居間服務(wù)方完成土地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（2）承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。8.土地流轉(zhuǎn)價格8.1土地流轉(zhuǎn)價格確定方式土地流轉(zhuǎn)價格由出讓方和承包方協(xié)商確定，并應(yīng)符合市場價格水平。如協(xié)商不成，可由第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定流轉(zhuǎn)價格依據(jù)。8.2土地流轉(zhuǎn)價格調(diào)整機(jī)制土地流轉(zhuǎn)價格在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整價格。8.3土地流轉(zhuǎn)價格支付方式土地流轉(zhuǎn)價格支付方式可采取分期支付或一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.4土地流轉(zhuǎn)價格爭議解決如對土地流轉(zhuǎn)價格產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.土地流轉(zhuǎn)收益分配9.1收益分配原則土地流轉(zhuǎn)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配比例收益分配比例由出讓方和承包方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3收益分配方式收益分配方式可采取按比例分配或按實際收益分配，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.4收益分配爭議解決如對收益分配產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同。10.2合同解除條件（1）出讓方或承包方未按約定履行合同義務(wù)；（2）居間服務(wù)方未能履行居間服務(wù)職責(zé)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更或解除內(nèi)容。10.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院，具體法院由爭議雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為是指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例由合同約定，如無約定，由人民法院根據(jù)實際情況確定。12.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第11條爭議解決方式。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。13.3保密義務(wù)各方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.4違反保密義務(wù)責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓方、承包方和居間服務(wù)方之外，參與土地流轉(zhuǎn)活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）土地評估機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）審計機(jī)構(gòu)；（4）土地登記機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同各方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入條件（1）合同各方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方與合同各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。3.3第三方介入費用第三方介入費用由合同各方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同各方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求合同