2024年度重慶市房產(chǎn)繼承合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市房產(chǎn)繼承合同年本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.2.房產(chǎn)位置2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.繼承人信息3.1.繼承人名單3.2.繼承人份額3.3.繼承人身份證明4.繼承方式4.1.法定繼承4.2.遺囑繼承5.繼承稅及費(fèi)用5.1.納稅義務(wù)人5.2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶申請(qǐng)6.2.材料準(zhǔn)備6.3.過(guò)戶登記6.4.領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1.登記申請(qǐng)7.2.材料提交7.3.登記審核7.4.領(lǐng)取變更登記證明8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1.糾紛類型8.2.糾紛解決方式8.3.糾紛處理機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1.租賃事宜9.2.轉(zhuǎn)售事宜10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1.維修責(zé)任10.2.保養(yǎng)責(zé)任10.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.解除條件11.2.終止條件11.3.解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方姓名：1.1.2.甲方身份證號(hào)碼：056781.1.3.甲方聯(lián)系方式：13956781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方姓名：1.2.2.乙方身份證號(hào)碼：987654321.2.3.乙方聯(lián)系方式：138876543212.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：QS2.1.2.房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.房產(chǎn)位置2.2.1.房產(chǎn)所在地址：重慶市區(qū)路號(hào)2.2.2.房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：小區(qū)2.3.房產(chǎn)面積2.3.1.房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3.2.房產(chǎn)套內(nèi)面積：80平方米2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)用途：住宅3.繼承人信息3.1.繼承人名單3.1.1.繼承人姓名：3.1.2.繼承人身份關(guān)系：配偶3.2.繼承人份額3.2.1.繼承人份額：50%3.3.繼承人身份證明3.3.1.繼承人身份證明文件：身份證復(fù)印件4.繼承方式4.1.法定繼承4.1.1.法定繼承依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》4.1.2.法定繼承人：5.繼承稅及費(fèi)用5.1.納稅義務(wù)人5.1.1.納稅義務(wù)人：5.2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》5.2.2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%計(jì)算5.3.費(fèi)用支付方式5.3.1.費(fèi)用支付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起30日內(nèi)5.3.2.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1.過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.1.2.過(guò)戶申請(qǐng)材料：房產(chǎn)證、身份證、繼承證明等6.2.材料準(zhǔn)備6.2.1.材料準(zhǔn)備時(shí)間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)6.2.2.需準(zhǔn)備材料：房產(chǎn)證、身份證、繼承證明等6.3.過(guò)戶登記6.3.1.過(guò)戶登記時(shí)間：自材料提交之日起15個(gè)工作日內(nèi)6.3.2.過(guò)戶登記地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易大廳6.4.領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)6.4.1.領(lǐng)取時(shí)間：過(guò)戶登記完成后6.4.2.領(lǐng)取地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易大廳7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1.登記申請(qǐng)7.1.1.登記申請(qǐng)時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.1.2.登記申請(qǐng)材料：房產(chǎn)證、身份證、繼承證明等7.2.材料提交7.2.1.材料提交時(shí)間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)7.2.2.需提交材料：房產(chǎn)證、身份證、繼承證明等7.3.登記審核7.3.1.審核時(shí)間：自材料提交之日起15個(gè)工作日內(nèi)7.3.2.審核地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易大廳7.4.領(lǐng)取變更登記證明7.4.1.領(lǐng)取時(shí)間：登記審核完成后7.4.2.領(lǐng)取地點(diǎn)：重慶市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)交易大廳8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1.糾紛類型8.1.1.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議8.1.2.房產(chǎn)租賃糾紛8.2.糾紛解決方式8.2.1.協(xié)商解決8.2.2.仲裁解決8.2.3.民事訴訟8.3.糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3.1.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)8.3.2.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1.租賃事宜9.1.1.租賃期限：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起至2029年12月31日9.1.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣5000元9.1.3.租金支付方式：每月支付，提前5天支付9.2.轉(zhuǎn)售事宜9.2.1.轉(zhuǎn)售條件：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)售房產(chǎn)9.2.2.轉(zhuǎn)售通知：乙方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)前，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方10.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)10.1.維修責(zé)任10.1.1.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.1.2.大修責(zé)任：房產(chǎn)的大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.2.保養(yǎng)責(zé)任10.2.1.保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，每?jī)赡赀M(jìn)行一次全面保養(yǎng)10.2.2.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1.維修及保養(yǎng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于保養(yǎng)或維修完成后，支付相應(yīng)費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.解除條件11.1.1.乙方嚴(yán)重違約11.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致11.3.解除及終止程序11.3.1.解除或終止通知：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方11.3.2.解除或終止生效：自通知之日起，合同解除或終止生效12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.乙方未按時(shí)支付租金12.1.2.乙方損壞房產(chǎn)12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3.違約賠償計(jì)算12.3.1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2.協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?3.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.按照我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，合同正式生效14.2.合同終止條件14.2.1.合同到期14.2.2.合同解除14.3.合同附件14.3.1.合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下確定。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方費(fèi)用3.2.1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2.2.第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.3.第三方保密3.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1.責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2.責(zé)任限額的確定4.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。4.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3.責(zé)任限額的適用4.3.1.責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的全部損失。4.3.2.責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.責(zé)任劃分5.1.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.3.若第三方因未盡到專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.權(quán)利劃分5.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)和咨詢費(fèi)。5.2.2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3.義務(wù)劃分5.3.1.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3.2.甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁(yè)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面、背面。說(shuō)明：用于證明甲方身份。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面、背面。說(shuō)明：用于證明乙方身份。4.繼承證明要求：清晰、完整，包括繼承關(guān)系證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方作為繼承人的身份。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證、繼承證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.合同履行情況報(bào)告要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：用于報(bào)告合同履行情況。10.違約行為證明要求：包括違約行為描述、相關(guān)證據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約行為的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲方違約行為未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用未按時(shí)支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用損壞房產(chǎn)或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)1.2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金損壞房產(chǎn)或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)違反合同約定轉(zhuǎn)售房產(chǎn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，按每日千分之五支付違約金逾期支付房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用，按每日千分之五支付違約金損壞房產(chǎn)或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，賠償實(shí)際損失2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金，按每日千分之五支付違約金損壞房產(chǎn)或未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，賠償實(shí)際損失違反合同約定轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，賠償甲方因此遭受的損失3.違約行為示例說(shuō)明3.1.甲方違約示例甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)支付150元違約金。3.2.乙方違約示例乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付250元違約金。全文完。2024年度重慶市房產(chǎn)繼承合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號(hào)碼1.1.3.聯(lián)系電話1.2.受讓人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號(hào)碼1.2.3.聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6.房產(chǎn)所有權(quán)來(lái)源3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.支付方式3.3.付款期限3.4.付款方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.過(guò)戶申請(qǐng)4.2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.4.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.5.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任5.3.爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除條件8.通知方式及送達(dá)地址8.1.通知方式8.2.送達(dá)地址9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及生效日期10.1.合同簽署日期10.2.合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1.爭(zhēng)議解決11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)證明材料14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1.出讓人簽署人14.2.受讓人簽署人14.3.見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：5101021980010100121.1.3.聯(lián)系電話：13856781.2.受讓人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：5101021981020200231.2.3.聯(lián)系電話：139876543212.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)證號(hào)：渝房權(quán)證江北字第X號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有2.6.房產(chǎn)所有權(quán)來(lái)源：法定繼承3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2.支付方式：一次性支付3.3.付款期限：合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)3.4.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.過(guò)戶申請(qǐng)：受讓人在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)4.2.過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由受讓人承擔(dān)4.3.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自提交過(guò)戶申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.4.過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)房地產(chǎn)交易中心4.5.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用以房產(chǎn)交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行或拒不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同5.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用5.3.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市江北區(qū)人民法院訴訟解決6.保密條款6.1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2.保密期限：自合同簽署之日起至合同終止后五年6.3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.合同生效及終止7.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效7.2.合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿7.3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同8.通知方式及送達(dá)地址8.1.通知方式：書(shū)面通知8.2.送達(dá)地址：8.2.1.出讓人送達(dá)地址：，重慶市江北區(qū)路號(hào)8.2.2.受讓人送達(dá)地址：，重慶市江北區(qū)路號(hào)9.合同附件9.1.房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.其他相關(guān)證明材料：9.2.1.出讓人死亡證明9.2.2.法定繼承公證書(shū)9.2.3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同簽署及生效日期10.1.合同簽署日期：2024年4月30日10.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1.爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。12.合同解除12.1.1.出讓人或受讓人喪失民事行為能力，且無(wú)其他法定代理人；12.1.2.房產(chǎn)被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；12.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方送達(dá)地址，或采取其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.其他相關(guān)證明材料：13.2.1.出讓人死亡證明13.2.2.法定繼承公證書(shū)13.2.3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1.出讓人簽署人：（簽字）14.2.受讓人簽署人：（簽字）14.3.見(jiàn)證人：（簽字）14.3.1.姓名：14.3.2.身份證號(hào)碼：14.3.3.職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的5%，且不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.第三方介入程序17.1.中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1.介入方式：中介機(jī)構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、促成交易洽談、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.1.2.費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1.介入方式：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2.費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，并在合同中明確。17.3.法律顧問(wèn)介入：17.3.1.介入方式：法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2.費(fèi)用承擔(dān)：法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1.中介機(jī)構(gòu)：18.1.1.有權(quán)要求合同雙方提供真實(shí)、完整的信息；18.1.2.有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；18.1.3.有權(quán)在合同雙方達(dá)成一致后，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。18.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1.有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，不受合同雙方影響；18.2.2.有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料；18.2.3.有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告。18.3.法律顧問(wèn)：18.3.1.有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)；18.3.2.有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料；18.3.3.有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)。19.第三方義務(wù)19.1.中介機(jī)構(gòu)：19.1.1.應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.1.2.應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.1.3.應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。19.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1.應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；19.2.2.應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告；19.2.3.應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.3.法律顧問(wèn)：19.3.1.應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；19.3.2.應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；19.3.3.應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與出讓人：20.1.1.第三方與出讓人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。20.1.2.第三方對(duì)出讓人承擔(dān)的義務(wù)僅限于其在合同中的約定。20.2.第三方與受讓人：20.2.1.第三方與受讓人之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。20.2.2.第三方對(duì)受讓人承擔(dān)的義務(wù)僅限于其在合同中的約定。20.3.第三方與合同雙方：20.3.1.第三方與合同雙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等應(yīng)在合同中明確。20.3.2.第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方及見(jiàn)證人的身份證正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證專用章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。3.出讓人死亡證明詳細(xì)要求：提供出讓人死亡證明的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：出讓人死亡證明用于證明出讓人已故，并說(shuō)明繼承人的身份。4.法定繼承公證書(shū)詳細(xì)要求：提供法定繼承公證書(shū)的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：法定繼承公證書(shū)用于證明繼承人合法繼承出讓人遺產(chǎn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.法律顧問(wèn)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供法律顧問(wèn)服務(wù)合同的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：法律顧問(wèn)服務(wù)合同用于明確法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證用于證明付款已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：合同約定的時(shí)間內(nèi)，受讓人未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，受讓人未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。2.過(guò)戶手續(xù)延誤違約行為：受讓人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)因延誤過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為延誤過(guò)戶手續(xù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用總額的1%。示例：若過(guò)戶手續(xù)延誤導(dǎo)致產(chǎn)生5000元費(fèi)用，則受讓人應(yīng)支付50元違約金。3.偽造、篡改合同違約行為：合同一方偽造、篡改合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：若出讓人偽造合同，則應(yīng)賠償受讓人因此遭受的全部損失。4.保密信息泄露違約行為：合同一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若受讓人泄露出讓人商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2024年度重慶市房產(chǎn)繼承合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3繼承原因及依據(jù)2.房產(chǎn)繼承條件2.1繼承資格認(rèn)定2.2繼承順序2.3繼承份額確定3.繼承手續(xù)及程序3.1繼承登記手續(xù)3.2繼承公證手續(xù)3.3不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估時(shí)間及方法4.3評(píng)估結(jié)果及使用5.繼承稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1租賃權(quán)利與義務(wù)7.2使用權(quán)規(guī)定7.3租賃期限及租金8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)處置權(quán)9.1處置權(quán)限制9.2處置程序9.3處置收益分配10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止條件12.1合同終止原因12.2終止程序12.3終止后果13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（繼承人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2乙方（被繼承人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)證號(hào)1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)性質(zhì)1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬1.3繼承原因及依據(jù)1.3.1繼承原因1.3.2繼承依據(jù)2.房產(chǎn)繼承條件2.1繼承資格認(rèn)定2.1.1甲方符合法定繼承條件2.1.2甲方繼承權(quán)無(wú)爭(zhēng)議2.2繼承順序2.2.1甲方為第一順序繼承人2.3繼承份額確定2.3.1甲方繼承全部房產(chǎn)份額3.繼承手續(xù)及程序3.1繼承登記手續(xù)3.1.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承登記3.2繼承公證手續(xù)3.2.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)繼承公證3.3不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.1.1甲方選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2評(píng)估時(shí)間及方法4.2.1評(píng)估時(shí)間為合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.2.2評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估結(jié)果及使用4.3.1評(píng)估結(jié)果為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值4.3.2評(píng)估結(jié)果作為繼承稅費(fèi)的依據(jù)5.繼承稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：繼承稅、契稅5.1.2繼承稅按評(píng)估價(jià)值的3%計(jì)算5.1.3契稅按評(píng)估價(jià)值的1%計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.1.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.2.1甲方提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1租賃權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方享有房產(chǎn)出租權(quán)7.1.2甲方承擔(dān)出租期間房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.2使用權(quán)規(guī)定7.2.1甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)7.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.3租賃期限及租金7.3.1租賃期限為自本合同簽訂之日起至甲方實(shí)際入住之日止7.3.2租金由雙方另行協(xié)商確定8.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔、檢查和維修8.2.2甲方應(yīng)采取必要措施防止房產(chǎn)損壞8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.房產(chǎn)處置權(quán)9.1處置權(quán)限制9.1.1甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)9.1.2處置方式包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等9.2處置程序9.2.1甲方處置房產(chǎn)前，應(yīng)書(shū)面通知乙方9.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）協(xié)商處置事宜9.3處置收益分配9.3.1處置房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，由甲乙雙方按照約定的比例分配10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除原因11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)終止11.3.2未履行部分的權(quán)利義務(wù)不再存在12.合同終止條件12.1合同終止原因12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同因解除而終止12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止不影響雙方各自的權(quán)利追究13.合同違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1一方未按照約定履行合同義務(wù)13.1.2一方違反合同約定的條款13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章14.1.2合同符合法律規(guī)定14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入范圍包括但不限于評(píng)估、公證、咨詢、代理等。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等因素。2.3第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)服務(wù)合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4