2024版杭州中介房屋租賃信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2中介方信息2.3房屋信息3.租賃事項(xiàng)3.1房屋租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4保證金4.信用評(píng)估4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.3評(píng)估流程4.4評(píng)估結(jié)果5.信用評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告效力5.3報(bào)告使用6.合同履行6.1租賃房屋交付6.2租賃房屋使用6.3合同變更6.4合同解除7.信用評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1信用評(píng)估報(bào)告12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義a)“租賃方”指根據(jù)本合同約定租賃房屋的自然人、法人或其他組織。b)“中介方”指提供房屋租賃中介服務(wù)并簽訂本合同的法人或其他組織。c)“房屋”指租賃方根據(jù)本合同約定租賃的、位于杭州市的住宅房屋。d)“信用評(píng)估”指中介方對(duì)租賃方進(jìn)行信用狀況的評(píng)估。e)“信用評(píng)估報(bào)告”指中介方根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果出具的書面報(bào)告。1.2合同解釋a)本合同條款如有不一致之處，以最新修訂的條款為準(zhǔn)。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1租賃方信息a)姓名/名稱：b)身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：c)聯(lián)系電話：2.2中介方信息a)名稱：b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：c)聯(lián)系電話：2.3房屋信息a)房屋地址：b)房屋面積：c)房屋裝修情況：d)房屋配套設(shè)施：3.租賃事項(xiàng)3.1房屋租賃用途a)房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等用途。3.2租賃期限a)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式a)租金為人民幣_(tái)___元/月。b)租金支付方式：____（如：每月支付、每季度支付等）。3.4保證金a)保證金為人民幣_(tái)___元。b)保證金在租賃期滿或合同解除后無息退還。4.信用評(píng)估4.1評(píng)估目的a)評(píng)估租賃方的信用狀況，確保租賃雙方權(quán)益。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)a)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)參照中介方制定的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.3評(píng)估流程a)租賃方提供相關(guān)資料。b)中介方進(jìn)行信用評(píng)估。c)中介方出具信用評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估結(jié)果a)評(píng)估結(jié)果分為信用良好、信用一般、信用較差三個(gè)等級(jí)。5.信用評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容a)租賃方的基本信息。b)信用評(píng)估結(jié)果。c)評(píng)估依據(jù)及分析。5.2報(bào)告效力a)信用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3報(bào)告使用a)信用評(píng)估報(bào)告僅用于本合同項(xiàng)下的房屋租賃。6.合同履行6.1租賃房屋交付a)租賃房屋應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前交付給租賃方。b)租賃房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合合同約定。6.2租賃房屋使用a)租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其配套設(shè)施。6.3合同變更a)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.4合同解除a)合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)租賃方未按時(shí)支付租金。b)租賃方損壞房屋或配套設(shè)施。c)租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定。d)中介方未按約定提供信用評(píng)估服務(wù)。8.2違約責(zé)任a)租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b)租賃方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c)租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)中介方未按約定提供信用評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還信用評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償a)因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為杭州市。10.合同解除10.1合同解除條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。b)出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方可書面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除后果a)合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋。b)中介方應(yīng)退還租賃方已支付的保證金。c)雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽署本合同。b)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)a)合同生效地點(diǎn)為杭州市。12.合同附件12.1信用評(píng)估報(bào)告a)信用評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2其他附件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)a)簽署地點(diǎn)為杭州市。13.3簽署方式a)雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代理。14.其他約定14.1通知與送達(dá)a)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。14.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)a)本合同由杭州市仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。b)第三方介入是指在本合同履行過程中，為解決合同履行中的爭(zhēng)議或履行合同所必需，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇a)第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。b)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。15.3第三方責(zé)任a)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方行為導(dǎo)致的任何直接或間接損失。b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方費(fèi)用a)第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b)第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)a)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。b)遵守第三方的專業(yè)意見和決定。c)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。16.2乙方義務(wù)a)同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。b)遵守第三方的專業(yè)意見和決定。c)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。b)如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)a)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括介入的理由、目的和所需協(xié)助的內(nèi)容。18.2第三方介入審批a)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。b)雙方同意后，應(yīng)共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)第三方完成任務(wù)。b)第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力。c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)第三方完成任務(wù)或出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。b)第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成工作交接。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方的責(zé)任不涉及甲方與乙方之間的關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方的責(zé)任不涉及乙方與甲方之間的關(guān)系。20.3第三方與中介方的劃分a)第三方的工作范圍不包括中介方的職責(zé)，中介方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)。b)第三方的責(zé)任不涉及中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由中介方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定出具。說明：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋租賃的期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。3.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付時(shí)間和狀態(tài)，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋交接單是確認(rèn)房屋交付和接收狀態(tài)的文件。4.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：租金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的憑證。5.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保證金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金支付情況的憑證。6.違約金收據(jù)要求：違約金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：違約金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)違約金支付情況的憑證。7.其他協(xié)議或合同要求：其他協(xié)議或合同應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需要，詳細(xì)約定相關(guān)事宜。說明：其他協(xié)議或合同是補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)租賃方未按時(shí)支付租金。b)租賃方損壞房屋或配套設(shè)施。c)租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定。d)中介方未按約定提供信用評(píng)估服務(wù)。e)第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b)租賃方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c)租賃方違反租賃房屋使用規(guī)定，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d)中介方未按約定提供信用評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還信用評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。e)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明a)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金為每日租金的0.5%。b)租賃方在租賃期間損壞了房屋的墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償中介方相應(yīng)的維修費(fèi)用。c)租賃方未經(jīng)允許將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，中介方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。2024版杭州中介房屋租賃信用評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式2.2房屋所有人或代理人名稱、地址、聯(lián)系方式2.3房屋承租人名稱、地址、聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋租賃期限4.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1信用評(píng)估指標(biāo)體系4.2信用評(píng)估方法5.信用評(píng)估內(nèi)容5.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估5.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估5.3房屋承租人信用評(píng)估6.信用評(píng)估結(jié)果6.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估結(jié)果6.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估結(jié)果6.3房屋承租人信用評(píng)估結(jié)果7.信用評(píng)估報(bào)告7.1信用評(píng)估報(bào)告的編制7.2信用評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容7.3信用評(píng)估報(bào)告的使用8.信用評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1信用評(píng)估費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2信用評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)征信業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同訂立的目的1.2.1明確中介機(jī)構(gòu)、房屋所有人或代理人及房屋承租人的權(quán)利義務(wù)1.2.2對(duì)房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行信用評(píng)估，保障各方合法權(quán)益1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展2.雙方基本信息2.1中介機(jī)構(gòu)名稱：杭州房屋租賃服務(wù)中心2.1.1地址：杭州市西湖區(qū)某路某號(hào)2.2房屋所有人或代理人名稱：2.2.1地址：杭州市江干區(qū)某路某號(hào)2.2.2聯(lián)系方式：電話：13956782.3房屋承租人名稱：2.3.1地址：杭州市拱墅區(qū)某路某號(hào)2.3.2聯(lián)系方式：電話：138876543213.房屋信息3.1房屋位置：杭州市上城區(qū)某路某弄某號(hào)3.1.1面積：100平方米3.1.2結(jié)構(gòu)：多層住宅3.2房屋權(quán)屬情況：所有，產(chǎn)權(quán)清晰3.3房屋租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日4.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1信用評(píng)估指標(biāo)體系4.1.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估指標(biāo)4.1.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估指標(biāo)4.1.3房屋承租人信用評(píng)估指標(biāo)4.2信用評(píng)估方法4.2.1采集相關(guān)信用信息4.2.2依據(jù)信用評(píng)估指標(biāo)體系進(jìn)行評(píng)分4.2.3形成信用評(píng)估報(bào)告5.信用評(píng)估內(nèi)容5.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估5.1.1評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)資質(zhì)5.1.2評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)狀況5.1.3評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的客戶滿意度5.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估5.2.1評(píng)估房屋所有人的房產(chǎn)管理能力5.2.2評(píng)估房屋所有人的信用記錄5.2.3評(píng)估房屋所有人的履約能力5.3房屋承租人信用評(píng)估5.3.1評(píng)估承租人的信用記錄5.3.2評(píng)估承租人的收入狀況5.3.3評(píng)估承租人的租賃歷史6.信用評(píng)估結(jié)果6.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估結(jié)果6.1.1信用等級(jí)：良好6.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估結(jié)果6.2.1信用等級(jí)：優(yōu)秀6.3房屋承租人信用評(píng)估結(jié)果6.3.1信用等級(jí)：良好7.信用評(píng)估報(bào)告7.1信用評(píng)估報(bào)告的編制7.1.1信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容7.1.2信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)編制7.2信用評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容7.2.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估內(nèi)容7.2.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估內(nèi)容7.2.3房屋承租人信用評(píng)估內(nèi)容7.3信用評(píng)估報(bào)告的使用8.信用評(píng)估費(fèi)用及支付方式8.1信用評(píng)估費(fèi)用8.1.1中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣500元8.1.2房屋所有人或代理人信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣500元8.1.3房屋承租人信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣500元8.2費(fèi)用支付方式8.2.1雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付信用評(píng)估費(fèi)用8.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成信用評(píng)估費(fèi)用支付11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿11.2.2合同解除或終止的其他條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、信用評(píng)估報(bào)告等13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為杭州市某區(qū)某街道某號(hào)13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.3合同簽署人13.3.1中介機(jī)構(gòu)代表：13.3.2房屋所有人或代理人代表：13.3.3房屋承租人代表：14.合同附件14.1房屋租賃合同14.1.1房屋租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金條款等14.2信用評(píng)估報(bào)告14.2.1信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄信用評(píng)估過程和結(jié)果，作為本合同的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲、乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。15.3.3第三方與中介方的劃分：15.3.3.1第三方對(duì)中介方不直接負(fù)責(zé)，但中介方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系。15.3.3.2中介方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并協(xié)助解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額的適用范圍16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并妥善處理退出后的遺留問題。17.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方退出后，其之前的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋租賃合同是租賃雙方確立租賃關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估過程等內(nèi)容。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，且注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：甲方身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方身份，確保租賃雙方真實(shí)信息。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：同上。說明：乙方身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃雙方真實(shí)信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，且注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：登記備案證明需清晰、完整，且注明“已登記備案”字樣。說明：房屋租賃登記備案證明是租賃雙方履行國(guó)家規(guī)定的手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明租賃過程中的各項(xiàng)事宜，確保合同執(zhí)行過程中無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲、乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋。1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。3.示例說明3.1甲方向乙方支付租金，但乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住造成的損失。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.4乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4滯納金6.信用評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估結(jié)果6.4評(píng)估費(fèi)用7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.維修責(zé)任8.1房屋日常維修8.2故意損壞賠償8.3房屋裝修限制9.使用限制9.1使用目的9.2使用規(guī)則9.3違規(guī)使用后果10.保險(xiǎn)10.1險(xiǎn)種10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件14.5合同修訂14.6合同份數(shù)14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版杭州中介房屋租賃信用評(píng)估合同》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的人或單位。1.1.3“承租方”指愿意租賃出租方房屋，并按照本合同約定支付租金的人或單位。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋。1.1.5“中介方”指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.6“信用評(píng)估”指對(duì)承租方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過程。1.1.7“評(píng)估結(jié)果”指信用評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)得出的評(píng)估結(jié)論。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4配套設(shè)施3.4.1水電設(shè)施：3.4.2燃?xì)庠O(shè)施：3.4.3通訊設(shè)施：3.4.4供暖設(shè)施：3.4.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時(shí)間：5.3支付方式：5.4滯納金：5.4.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。6.信用評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：6.3評(píng)估結(jié)果：6.4評(píng)估費(fèi)用：6.4.1評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃押金7.1押金金額：7.2押金退還條件：7.3押金退還流程：8.維修責(zé)任8.1房屋日常維修8.1.1房屋日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2故意損壞賠償8.2.1若承租方因故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償。8.2.2出租方有權(quán)要求承租方立即修復(fù)或更換損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋裝修限制8.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。8.3.2若承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在裝修完成后恢復(fù)原狀。9.使用限制9.1使用目的9.1.1承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)或出租他人。9.2使用規(guī)則9.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2.2承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得亂扔垃圾。9.3違規(guī)使用后果9.3.1若承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1險(xiǎn)種10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間的安全。10.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋及承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間因意外事故造成的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。10.4保險(xiǎn)賠償10.4.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及實(shí)際損失確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他條款14.1通知和通訊14.1.1雙方應(yīng)確保通知和通訊方式的準(zhǔn)確性和有效性。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修訂14.5.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同簽署14.7.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行或解決合同履行過程中的問題。2.1.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，具體包括：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.1.3第三方對(duì)因其過失或故意行為導(dǎo)致的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.1.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)慣例。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同