2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息2.2房屋買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.鑒定目的與范圍4.1鑒定目的4.2鑒定范圍5.鑒定程序5.1預(yù)約鑒定5.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查5.3鑒定報(bào)告編制5.4鑒定報(bào)告審核6.鑒定費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.鑒定報(bào)告7.1報(bào)告格式7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告有效期8.鑒定結(jié)果8.1安全等級(jí)劃分8.2鑒定結(jié)論9.風(fēng)險(xiǎn)告知9.1房屋安全隱患9.2安全風(fēng)險(xiǎn)提示10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)。1.1.2“鑒定機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。1.1.3“鑒定報(bào)告”指鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋實(shí)際情況出具的房屋安全鑒定結(jié)論。1.1.4“安全等級(jí)”指房屋安全鑒定報(bào)告中的安全等級(jí)劃分。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和概念，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有不同理解的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方基本信息2.1房屋出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號(hào)：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2房屋買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號(hào)：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在城市：________市3.1.2所在區(qū)域：________區(qū)3.1.3詳細(xì)地址：________街道________小區(qū)________號(hào)樓________單元________號(hào)3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________平方米3.2.2使用面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：________3.3.2建成年份：________年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________4.鑒定目的與范圍4.1鑒定目的4.1.1出具房屋安全鑒定報(bào)告，明確房屋安全等級(jí)，為房屋交易提供依據(jù)。4.2鑒定范圍4.2.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行安全鑒定。5.鑒定程序5.1預(yù)約鑒定5.1.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)預(yù)約鑒定。5.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查5.2.1鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況，安排鑒定人員于________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.3鑒定報(bào)告編制5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，于________日內(nèi)完成鑒定報(bào)告編制。5.4鑒定報(bào)告審核5.4.1鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定報(bào)告進(jìn)行審核，確保報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。6.鑒定費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1鑒定費(fèi)用按照鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為________元。6.2付款方式6.2.1出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)向鑒定機(jī)構(gòu)支付鑒定費(fèi)用。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1出賣人逾期付款的，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。7.鑒定報(bào)告7.1報(bào)告格式7.1.1鑒定報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)格式編制，包括封面、目錄、、附件等部分。7.2報(bào)告內(nèi)容7.2.1鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、安全等級(jí)劃分等內(nèi)容。7.3報(bào)告有效期7.3.1鑒定報(bào)告自出具之日起________日內(nèi)有效。8.鑒定結(jié)果8.1安全等級(jí)劃分8.1.1房屋安全等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：8.1.1.1A級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)安全，使用功能正常。8.1.1.2B級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)基本安全，存在局部安全隱患，需進(jìn)行維修。8.1.1.3C級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)存在較大安全隱患，需進(jìn)行加固或拆除。8.1.1.4D級(jí)：房屋結(jié)構(gòu)已失去安全承載能力，需立即停止使用。8.2鑒定結(jié)論8.2.1鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料分析，對(duì)房屋安全等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并在鑒定報(bào)告中明確結(jié)論。9.風(fēng)險(xiǎn)告知9.1房屋安全隱患9.1.1鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定報(bào)告中將詳細(xì)列出房屋存在的安全隱患，包括但不限于結(jié)構(gòu)裂縫、沉降、傾斜、地基基礎(chǔ)等問(wèn)題。9.2安全風(fēng)險(xiǎn)提示9.2.1鑒定機(jī)構(gòu)將對(duì)房屋的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括使用注意事項(xiàng)、維修建議等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序的規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定支付鑒定費(fèi)用的，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。11.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按約定支付鑒定費(fèi)用的，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。11.2.2買受人拒絕接受鑒定報(bào)告或故意拖延鑒定程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人提供的房屋存在重大安全隱患，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級(jí)，且出賣人拒絕采取必要措施消除安全隱患的。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣人送達(dá)地址：________13.2.2買受人送達(dá)地址：________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋安全鑒定報(bào)告、鑒定費(fèi)用清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋安全鑒定過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并應(yīng)在合同中明確其角色和職責(zé)。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的鑒定、評(píng)估或法律咨詢等服務(wù)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他方（如鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)。7.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論、安全等級(jí)劃分等內(nèi)容，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章和鑒定人員簽字。2.鑒定費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明鑒定費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、總價(jià)等，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如維修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付鑒定費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付鑒定費(fèi)用總額的10%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付鑒定費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付_____%的違約金。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付鑒定費(fèi)用，應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)支付鑒定費(fèi)用總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供鑒定服務(wù)過(guò)程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定完成房屋買賣交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房屋安全鑒定概述2.1房屋安全鑒定的目的2.2房屋安全鑒定的依據(jù)2.3房屋安全鑒定的范圍3.鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員3.1鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求3.2鑒定人員的資格要求3.3鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員的責(zé)任4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)4.2鑒定機(jī)構(gòu)安排鑒定4.3鑒定結(jié)果的通知4.4鑒定報(bào)告的提交5.鑒定費(fèi)用5.1鑒定費(fèi)用的計(jì)算方式5.2鑒定費(fèi)用的支付方式5.3鑒定費(fèi)用的承擔(dān)方6.鑒定結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決6.1鑒定結(jié)果的確認(rèn)6.2鑒定結(jié)果的異議處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.房屋安全鑒定的期限7.1鑒定期限的約定7.2鑒定期限的延長(zhǎng)7.3鑒定期限的終止8.房屋安全鑒定的保密8.1鑒定結(jié)果的保密義務(wù)8.2鑒定資料的保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的免除11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除的程序13.合同的履行與爭(zhēng)議解決13.1合同履行的原則13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)14.合同的其他約定14.1合同的補(bǔ)充約定14.2合同的附件14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本由甲乙雙方分別向相關(guān)部門備案。2.房屋安全鑒定概述2.1鑒定目的：為保障房屋交易安全，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及環(huán)境的安全性。2.2鑒定依據(jù)：《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502042011）、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3鑒定范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的安全鑒定。3.鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員3.1鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：具備國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的房屋安全鑒定資質(zhì)證書。3.2鑒定人員資格要求：具有相關(guān)專業(yè)背景，持有房屋安全鑒定資格證書。3.3鑒定機(jī)構(gòu)與鑒定人員責(zé)任：對(duì)鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)：甲方向乙方提交鑒定申請(qǐng)，并提供房屋相關(guān)信息。4.2鑒定機(jī)構(gòu)安排鑒定：乙方根據(jù)甲方提交的申請(qǐng)，安排鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.3鑒定結(jié)果通知：鑒定完成后，乙方將鑒定結(jié)果通知甲方。4.4鑒定報(bào)告提交：鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告，并由乙方提交甲方。5.鑒定費(fèi)用5.1鑒定費(fèi)用計(jì)算方式：按照《房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2鑒定費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在收到鑒定通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付鑒定費(fèi)用。5.3鑒定費(fèi)用承擔(dān)方：鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.鑒定結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決6.1鑒定結(jié)果確認(rèn)：甲方在收到鑒定結(jié)果通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)鑒定結(jié)果。6.2鑒定結(jié)果異議處理：若甲方對(duì)鑒定結(jié)果有異議，應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)組織重新鑒定。6.3爭(zhēng)議解決方式：若甲乙雙方就鑒定結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.鑒定結(jié)果的保密8.1鑒定結(jié)果保密義務(wù)：甲乙雙方均應(yīng)對(duì)鑒定結(jié)果予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露鑒定結(jié)果。8.2鑒定資料保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)鑒定過(guò)程中獲取的房屋資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算與支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，由違約方在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，且違約方已盡合理努力避免損失，可免除違約責(zé)任。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定事由終止合同。12.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的履行與爭(zhēng)議解決13.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。14.合同的其他約定14.1合同的補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋安全鑒定申請(qǐng)表、鑒定報(bào)告等。14.3合同的解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。16.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限包括但不限于收集信息、進(jìn)行評(píng)估、出具報(bào)告、提供法律意見等。16.3第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉或推諉。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.3其他各方責(zé)任：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方變更合同內(nèi)容：第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式修改合同。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。19.3第三方介入期間的合同履行：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。21.2合同終止程序：合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋安全鑒定申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本信息、鑒定目的、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：此表為鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定申請(qǐng)的依據(jù)。2.房屋安全鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)、鑒定過(guò)程、鑒定人員等信息。說(shuō)明：此報(bào)告為鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋安全狀況的正式評(píng)估結(jié)果。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此合同為買賣雙方簽訂的房屋交易協(xié)議。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證甲方身份的真實(shí)性。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證乙方身份的真實(shí)性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.房屋抵押證明文件詳細(xì)要求：包括抵押合同、抵押登記證明等證明房屋已抵押的文件。說(shuō)明：此文件用于了解房屋是否存在抵押情況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。9.鑒定費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明鑒定費(fèi)用已支付的憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明鑒定費(fèi)用已支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修記錄、租賃合同等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的千分之五計(jì)算。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，甲方逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房?jī)r(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若房屋價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期交付10天，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成鑒定工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期完成天數(shù)乘以每日鑒定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若鑒定費(fèi)用為5000元，逾期完成3天，則應(yīng)支付1500元違約金。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若因泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房交易房屋安全鑒定合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋安全鑒定目的與范圍2.1鑒定目的2.2鑒定范圍3.鑒定費(fèi)用與支付方式3.1鑒定費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)4.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查4.3鑒定報(bào)告編制4.4鑒定報(bào)告交付5.鑒定報(bào)告內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)6.鑒定報(bào)告使用與保管6.1報(bào)告使用范圍6.2報(bào)告保管責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償方式8.3賠償金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房屋安全鑒定申請(qǐng)表11.2附件二：房屋安全鑒定費(fèi)用清單11.3附件三：房屋安全鑒定報(bào)告12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2保密條款13.3通知方式14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出具房屋安全鑒定報(bào)告的機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.1.2機(jī)構(gòu)法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________1.1.3機(jī)構(gòu)地址：________________________1.1.4機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________1.1.5機(jī)構(gòu)電子郵箱：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋安全鑒定目的與范圍2.1鑒定目的：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，為房屋交易提供安全保障。2.2鑒定范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂、門窗等部分的檢測(cè)與評(píng)估。3.鑒定費(fèi)用與支付方式3.1鑒定費(fèi)用：根據(jù)房屋面積、鑒定范圍等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒定費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將鑒定費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付鑒定費(fèi)用。4.鑒定程序與流程4.1鑒定申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交房屋安全鑒定申請(qǐng)表及相關(guān)材料。4.2鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方將在收到甲方提交的申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.3鑒定報(bào)告編制：乙方將在現(xiàn)場(chǎng)勘查完成后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋安全鑒定報(bào)告的編制。4.4鑒定報(bào)告交付：乙方應(yīng)在鑒定報(bào)告編制完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將報(bào)告交付給甲方。5.鑒定報(bào)告內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1報(bào)告格式：鑒定報(bào)告應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行編制，包括封面、目錄、、附件等部分。5.2報(bào)告內(nèi)容：鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋概況、檢測(cè)數(shù)據(jù)、評(píng)估結(jié)論、鑒定依據(jù)等內(nèi)容。5.3鑒定標(biāo)準(zhǔn)：鑒定報(bào)告的編制應(yīng)遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.鑒定報(bào)告使用與保管6.1報(bào)告使用范圍：鑒定報(bào)告僅用于房屋交易過(guò)程中的安全保障，不得用于其他目的。6.2報(bào)告保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管鑒定報(bào)告，確保報(bào)告的完整性和保密性。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付鑒定費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成鑒定報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償方式8.2.1違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2損失賠償：損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.2.3賠償金額：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2鑒定報(bào)告的編制和解釋應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房屋安全鑒定申請(qǐng)表11.2附件二：房屋安全鑒定費(fèi)用清單11.3附件三：房屋安全鑒定報(bào)告12.合同生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：本合同在合同約定的鑒定報(bào)告交付之日起終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密條款：鑒定報(bào)告中的技術(shù)數(shù)據(jù)和評(píng)估結(jié)論屬于商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方透露。13.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。13.3.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________________14.2合同簽署人：乙方代表（簽字）：________________________14.3合同蓋章：甲方（蓋章）：________________________14.4合同蓋章：乙方（蓋章）：________________________14.5簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的同意16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第