2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款解析本合同目錄一覽1.合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x1.2違約賠償?shù)姆秶?.3違約賠償?shù)姆绞?.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.1逾期還款違約賠償2.1.1逾期還款的定義2.1.2逾期還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1.3逾期還款的違約賠償計(jì)算方法2.2提前還款違約賠償2.2.1提前還款的定義2.2.2提前還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.3提前還款的違約賠償計(jì)算方法2.3拖欠利息違約賠償2.3.1拖欠利息的定義2.3.2拖欠利息的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.3拖欠利息的違約賠償計(jì)算方法2.4逾期交付房產(chǎn)違約賠償2.4.1逾期交付房產(chǎn)的定義2.4.2逾期交付房產(chǎn)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.4.3逾期交付房產(chǎn)的違約賠償計(jì)算方法2.5逾期交付房產(chǎn)證違約賠償2.5.1逾期交付房產(chǎn)證的定義2.5.2逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.5.3逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償計(jì)算方法2.6房產(chǎn)價(jià)值減少違約賠償2.6.1房產(chǎn)價(jià)值減少的定義2.6.2房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.6.3房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償計(jì)算方法2.7房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)違約賠償2.7.1房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的定義2.7.2房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.7.3房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償計(jì)算方法2.8房產(chǎn)抵押權(quán)被撤銷違約賠償2.8.1房產(chǎn)抵押權(quán)被撤銷的定義2.8.2房產(chǎn)抵押權(quán)被撤銷的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.8.3房產(chǎn)抵押權(quán)被撤銷的違約賠償計(jì)算方法2.9房產(chǎn)抵押物損壞、滅失違約賠償2.9.1房產(chǎn)抵押物損壞、滅失的定義2.9.2房產(chǎn)抵押物損壞、滅失的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.9.3房產(chǎn)抵押物損壞、滅失的違約賠償計(jì)算方法2.10其他違約賠償2.10.1其他違約的定義2.10.2其他違約的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)2.10.3其他違約的違約賠償計(jì)算方法3.違約賠償?shù)膱?zhí)行與爭(zhēng)議解決3.1違約賠償?shù)膱?zhí)行3.1.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體3.1.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序3.2爭(zhēng)議解決3.2.1爭(zhēng)議解決方式3.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.2.3爭(zhēng)議解決程序4.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)4.1《中華人民共和國(guó)合同法》4.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.4《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》5.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款5.1違約賠償?shù)倪m用范圍5.2違約賠償?shù)淖兏c解除5.3違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款5.4違約賠償?shù)钠渌s定6.違約賠償?shù)纳c終止6.1違約賠償?shù)纳l件6.2違約賠償?shù)慕K止條件7.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定7.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行8.違約賠償?shù)膱?zhí)行方式8.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體8.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序8.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限9.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)適用9.1違約賠償?shù)姆蛇m用9.2違約賠償?shù)乃痉ń忉?.3違約賠償?shù)姆蓻_突解決10.違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款10.1保密義務(wù)的定義10.2保密信息的范圍10.3保密期限10.4保密責(zé)任的承擔(dān)11.違約賠償?shù)淖兏c解除11.1違約賠償?shù)淖兏鼦l件11.2違約賠償?shù)慕獬龡l件11.3違約賠償?shù)淖兏c解除程序12.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的類型12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)13.違約賠償?shù)膱?zhí)行期限13.1違約賠償?shù)膱?zhí)行期限規(guī)定13.2違約賠償?shù)膱?zhí)行期限延長(zhǎng)13.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限終止14.違約賠償?shù)钠渌s定第一部分：合同如下：1.合同違約賠償概述1.1違約賠償?shù)亩x本合同所指違約賠償，是指借款人因違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)向貸款人支付賠償金的行為。1.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谟馄谶€款、提前還款、拖欠利息、逾期交付房產(chǎn)、逾期交付房產(chǎn)證、房產(chǎn)價(jià)值減少、房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)、房產(chǎn)抵押權(quán)被撤銷、房產(chǎn)抵押物損壞、滅失以及其他違約行為所造成的損失。1.3違約賠償?shù)姆绞竭`約賠償?shù)姆绞桨ǖ幌抻谥Ц顿r償金、賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.1逾期還款違約賠償2.1.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。2.1.2逾期還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日按逾期本金及利息的千分之五計(jì)算，直至還款為止。2.1.3逾期還款的違約賠償計(jì)算方法逾期還款的違約賠償計(jì)算方法為：逾期本金及利息×千分之五×逾期天數(shù)。2.2提前還款違約賠償2.2.1提前還款的定義提前還款是指借款人在約定的還款期限屆滿前，一次性償還全部貸款本金及利息的行為。2.2.2提前還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)提前還款的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為貸款本金及利息的1%。2.2.3提前還款的違約賠償計(jì)算方法提前還款的違約賠償計(jì)算方法為：貸款本金及利息×1%。3.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.3拖欠利息違約賠償2.3.1拖欠利息的定義拖欠利息是指借款人未在約定的還款期限內(nèi)支付利息的行為。2.3.2拖欠利息的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)拖欠利息的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日按拖欠利息的千分之五計(jì)算，直至支付為止。2.3.3拖欠利息的違約賠償計(jì)算方法拖欠利息的違約賠償計(jì)算方法為：拖欠利息×千分之五×拖欠天數(shù)。4.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.4逾期交付房產(chǎn)違約賠償2.4.1逾期交付房產(chǎn)的定義逾期交付房產(chǎn)是指借款人未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給貸款人的行為。2.4.2逾期交付房產(chǎn)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期交付房產(chǎn)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日按房產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算，直至交付房產(chǎn)為止。2.4.3逾期交付房產(chǎn)的違約賠償計(jì)算方法逾期交付房產(chǎn)的違約賠償計(jì)算方法為：房產(chǎn)價(jià)值×千分之五×逾期天數(shù)。5.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.5逾期交付房產(chǎn)證違約賠償2.5.1逾期交付房產(chǎn)證的定義逾期交付房產(chǎn)證是指借款人未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)證交付給貸款人的行為。2.5.2逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為每日按房產(chǎn)價(jià)值的千分之五計(jì)算，直至交付房產(chǎn)證為止。2.5.3逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償計(jì)算方法逾期交付房產(chǎn)證的違約賠償計(jì)算方法為：房產(chǎn)價(jià)值×千分之五×逾期天數(shù)。6.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.6房產(chǎn)價(jià)值減少違約賠償2.6.1房產(chǎn)價(jià)值減少的定義房產(chǎn)價(jià)值減少是指因借款人違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低的行為。2.6.2房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。2.6.3房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償計(jì)算方法房產(chǎn)價(jià)值減少的違約賠償計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額。7.房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款2.7房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)違約賠償2.7.1房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的定義房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)是指因借款人違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)被相關(guān)行政機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的行為。2.7.2房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。2.7.3房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償計(jì)算方法房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的違約賠償計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額。8.違約賠償?shù)膱?zhí)行與爭(zhēng)議解決8.1違約賠償?shù)膱?zhí)行8.1.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體違約賠償?shù)膱?zhí)行主體為貸款人，貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)行違約賠償。8.1.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序違約賠償?shù)膱?zhí)行程序包括但不限于發(fā)送違約通知、協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。8.2.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)書或起訴狀、證據(jù)提交、庭審、裁決或判決。9.違約賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)9.1《中華人民共和國(guó)合同法》違約賠償依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》違約賠償依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》違約賠償依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款10.1違約賠償?shù)倪m用范圍違約賠償?shù)倪m用范圍包括本合同中約定的所有違約行為。10.2違約賠償?shù)淖兏c解除違約賠償?shù)淖兏c解除需雙方書面同意，并明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。10.3違約賠償?shù)谋Ｃ軛l款雙方對(duì)本合同中涉及違約賠償?shù)娜魏涡畔⒇?fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約賠償?shù)钠渌s定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他違約賠償事項(xiàng)。11.違約賠償?shù)纳c終止11.1違約賠償?shù)纳l件違約賠償自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2違約賠償?shù)慕K止條件違約賠償在本合同約定的違約行為發(fā)生后，按照本合同約定的方式履行完畢后終止。12.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定或事后協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。13.違約賠償?shù)膱?zhí)行方式13.1違約賠償?shù)膱?zhí)行主體違約賠償?shù)膱?zhí)行主體為貸款人，貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)執(zhí)行違約賠償。13.2違約賠償?shù)膱?zhí)行程序違約賠償?shù)膱?zhí)行程序包括但不限于發(fā)送違約通知、協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.3違約賠償?shù)膱?zhí)行期限違約賠償?shù)膱?zhí)行期限為自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。14.違約賠償?shù)钠渌s定14.1違約賠償?shù)倪m用法律違約賠償?shù)倪m用法律為中華人民共和國(guó)法律。14.2違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決地違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決地為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。14.3違約賠償?shù)倪m用語(yǔ)言違約賠償?shù)倪m用語(yǔ)言為中文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。17.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，通常包括但不限于審查合同、提出建議、執(zhí)行監(jiān)督等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)第三方介入需由甲乙雙方共同向第三方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)文件。18.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)，方可生效。18.3第三方介入的監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方的責(zé)任在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額19.3.1第三方的責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.3.2第三方的責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.3.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額計(jì)算方法為：損失金額×責(zé)任限額比例。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和雙方約定的約束，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和雙方約定的約束，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)第三方介入后，如需變更本合同，應(yīng)由甲乙雙方共同提出申請(qǐng)，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更的批準(zhǔn)合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同批準(zhǔn)，方可生效。21.3合同變更的執(zhí)行合同變更的執(zhí)行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件同本合同約定的合同終止條件。23.2合同終止的程序合同終止的程序同本合同約定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、借款金額、還款期限、利率、抵押物信息、違約賠償條款等。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的借款和抵押的基本法律文件。2.房產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估日期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)抵押的價(jià)值，作為借款金額的依據(jù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。說(shuō)明：證明文件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押物合法。4.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記日期、抵押登記機(jī)關(guān)、抵押登記編號(hào)等。說(shuō)明：抵押登記證明用于證明房產(chǎn)抵押的合法性。5.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息。6.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人信用記錄、信用等級(jí)等。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.借款人收入證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含借款人收入來(lái)源、收入金額等。說(shuō)明：收入證明文件用于評(píng)估借款人的還款能力。8.借款人還款計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含還款期限、還款方式、還款金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃用于明確借款人的還款安排。9.違約賠償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含違約行為、違約金額、賠償金額等。說(shuō)明：計(jì)算明細(xì)用于明確違約賠償?shù)木唧w金額。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息。示例：借款人應(yīng)支付逾期本金及利息的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金及利息，應(yīng)支付提前還款違約金。示例：借款人應(yīng)支付貸款本金及利息的1%作為提前還款違約金。3.拖欠利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的期限內(nèi)支付利息，應(yīng)支付拖欠利息。示例：借款人應(yīng)支付拖欠利息的千分之五，自拖欠之日起計(jì)算。4.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付違約金。示例：借款人應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。5.逾期交付房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：借款人未在約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證，應(yīng)支付逾期交付違約金。示例：借款人應(yīng)支付房產(chǎn)價(jià)值的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。6.房產(chǎn)價(jià)值減少責(zé)任認(rèn)定：因借款人違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。示例：借款人應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值減少的實(shí)際損失金額。7.房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)責(zé)任認(rèn)定：因借款人違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)，借款人應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。示例：借款人應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的房產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)的實(shí)際損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款解析1本合同目錄一覽1.違約賠償?shù)囊话阍瓌t1.1違約賠償?shù)亩x1.2違約賠償?shù)倪m用范圍1.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法2.借款人違約賠償2.1借款人逾期還款2.2借款人未按約定用途使用借款2.3借款人隱瞞或提供虛假信息3.借款人逾期還款的具體賠償3.1逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2逾期還款的賠償金額3.3逾期還款的賠償期限4.借款人未按約定用途使用借款的具體賠償4.1未按約定用途使用借款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2未按約定用途使用借款的賠償金額4.3未按約定用途使用借款的賠償期限5.借款人隱瞞或提供虛假信息的具體賠償5.1隱瞞或提供虛假信息的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2隱瞞或提供虛假信息的賠償金額5.3隱瞞或提供虛假信息的賠償期限6.抵押人違約賠償6.1抵押人未按約定提供抵押物6.2抵押人擅自處置抵押物7.抵押人未按約定提供抵押物的具體賠償7.1未按約定提供抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2未按約定提供抵押物的賠償金額7.3未按約定提供抵押物的賠償期限8.抵押人擅自處置抵押物的具體賠償8.1擅自處置抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2擅自處置抵押物的賠償金額8.3擅自處置抵押物的賠償期限9.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約賠償?shù)膱?zhí)行10.1賠償金的支付方式10.2賠償金的支付期限10.3賠償金的支付方式變更11.違約賠償?shù)钠渌?guī)定11.1違約賠償?shù)倪m用條件11.2違約賠償?shù)淖兏c解除11.3違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款12.違約賠償?shù)姆蛇m用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍12.3法律適用變更13.違約賠償?shù)纳?3.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效的效力14.違約賠償?shù)母絼t14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.違約賠償?shù)囊话阍瓌t1.1違約賠償?shù)亩x本合同項(xiàng)下違約賠償，是指借款人、抵押人或其他相關(guān)方因違反本合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.2違約賠償?shù)倪m用范圍本合同項(xiàng)下違約賠償適用于借款人未按約定還款、未按約定用途使用借款、隱瞞或提供虛假信息、抵押人未按約定提供抵押物或擅自處置抵押物等違約行為。1.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)對(duì)方造成的損失等因素確定，具體計(jì)算方法如下：（1）逾期還款的賠償金額為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（2）未按約定用途使用借款的賠償金額為借款本金×日利率×未按約定用途使用天數(shù)；（3）隱瞞或提供虛假信息的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（4）抵押人未按約定提供抵押物的賠償金額為抵押物價(jià)值×違約天數(shù)；（5）抵押人擅自處置抵押物的賠償金額為抵押物價(jià)值×擅自處置天數(shù)。2.借款人違約賠償2.1借款人逾期還款借款人未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期還款的賠償金。2.2借款人未按約定用途使用借款借款人未按約定的借款用途使用借款的，構(gòu)成未按約定用途使用借款，應(yīng)向貸款人支付未按約定用途使用借款的賠償金。2.3借款人隱瞞或提供虛假信息借款人向貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)向貸款人支付隱瞞或提供虛假信息的賠償金。3.借款人逾期還款的具體賠償3.1逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期還款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。3.2逾期還款的賠償金額逾期還款的賠償金額為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率為年利率除以360。3.3逾期還款的賠償期限借款人應(yīng)在逾期還款之日起30日內(nèi)向貸款人支付逾期還款的賠償金。4.借款人未按約定用途使用借款的具體賠償4.1未按約定用途使用借款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定用途使用借款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人使用借款的實(shí)際用途與約定用途不符。4.2未按約定用途使用借款的賠償金額未按約定用途使用借款的賠償金額為借款本金×日利率×未按約定用途使用天數(shù)。4.3未按約定用途使用借款的賠償期限借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)未按約定用途使用借款之日起30日內(nèi)向貸款人支付未按約定用途使用借款的賠償金。5.借款人隱瞞或提供虛假信息的具體賠償5.1隱瞞或提供虛假信息的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)隱瞞或提供虛假信息的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人向貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.2隱瞞或提供虛假信息的賠償金額隱瞞或提供虛假信息的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于借款本金的一定比例。5.3隱瞞或提供虛假信息的賠償期限借款人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)隱瞞或提供虛假信息之日起30日內(nèi)向貸款人支付賠償金。6.抵押人違約賠償6.1抵押人未按約定提供抵押物抵押人未按約定提供抵押物的，構(gòu)成抵押人違約，應(yīng)向貸款人支付未按約定提供抵押物的賠償金。6.2抵押人擅自處置抵押物抵押人擅自處置抵押物的，構(gòu)成抵押人違約，應(yīng)向貸款人支付擅自處置抵押物的賠償金。7.抵押人未按約定提供抵押物的具體賠償7.1未按約定提供抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押人未在約定的抵押物提供期限內(nèi)提供符合約定的抵押物。7.2未按約定提供抵押物的賠償金額未按約定提供抵押物的賠償金額為抵押物價(jià)值×違約天數(shù)。7.3未按約定提供抵押物的賠償期限抵押人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)未按約定提供抵押物之日起30日內(nèi)向貸款人支付賠償金。8.抵押人擅自處置抵押物的具體賠償8.1擅自處置抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)擅自處置抵押物的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。8.2擅自處置抵押物的賠償金額擅自處置抵押物的賠償金額為抵押物價(jià)值減去擅自處置所得的金額，若擅自處置所得不足以彌補(bǔ)抵押物價(jià)值，則抵押人應(yīng)補(bǔ)足差額。8.3擅自處置抵押物的賠償期限抵押人應(yīng)在擅自處置抵押物行為被發(fā)現(xiàn)之日起30日內(nèi)向貸款人支付賠償金。9.違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下違約賠償?shù)臓?zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)。10.違約賠償?shù)膱?zhí)行10.1賠償金的支付方式賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。10.2賠償金的支付期限借款人、抵押人或其他相關(guān)方應(yīng)在收到違約賠償通知之日起15日內(nèi)支付賠償金。10.3賠償金的支付方式變更如需變更賠償金的支付方式，雙方應(yīng)書面同意，并按照變更后的方式執(zhí)行。11.違約賠償?shù)钠渌?guī)定11.1違約賠償?shù)倪m用條件違約賠償?shù)倪m用條件為本合同項(xiàng)下違約行為已發(fā)生，且對(duì)方已提出賠償請(qǐng)求。11.2違約賠償?shù)淖兏c解除違約賠償?shù)淖兏c解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款本合同項(xiàng)下違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款，由雙方另行協(xié)商一致后，以書面形式添加于本合同之后。12.違約賠償?shù)姆蛇m用12.1法律適用原則本合同項(xiàng)下違約賠償適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用范圍本合同項(xiàng)下違約賠償?shù)姆蛇m用范圍包括違約行為的認(rèn)定、賠償金額的確定、爭(zhēng)議解決等。12.3法律適用變更如法律適用發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照新的法律適用原則執(zhí)行。13.違約賠償?shù)纳?3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自合同生效之日起，違約賠償條款開(kāi)始生效。13.3合同生效的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.違約賠償?shù)母絼t14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的方式送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的程序2.1中介服務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需中介服務(wù)，應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.2專業(yè)服務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)服務(wù)，應(yīng)共同選擇專業(yè)服務(wù)提供方，并簽訂專業(yè)服務(wù)合同。專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照專業(yè)服務(wù)合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。2.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可共同選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則，公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的責(zé)任，并在相關(guān)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的協(xié)議，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。2.專業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確專業(yè)服務(wù)提供方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：專業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)提供方之間的協(xié)議，用于規(guī)范專業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)行為。3.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決規(guī)則、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、責(zé)任范圍、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任。5.甲方違約證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括違約事實(shí)、違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及金額等。說(shuō)明：甲方違約證明材料用于證明甲方違約行為的發(fā)生。6.乙方違約證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括違約事實(shí)、違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及金額等。說(shuō)明：乙方違約證明材料用于證明乙方違約行為的發(fā)生。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)報(bào)告用于評(píng)估第三方服務(wù)的效果。8.爭(zhēng)議解決報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、爭(zhēng)議解決過(guò)程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在2024年1月1日償還借款，但至2024年1月10日仍未償還，則構(gòu)成逾期還款。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用借款的實(shí)際用途與約定用途不符。示例說(shuō)明：若借款合同約定借款用于房屋裝修，但借款人實(shí)際用于購(gòu)買車輛，則構(gòu)成未按約定用途使用借款。3.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在約定的抵押物提供期限內(nèi)提供符合約定的抵押物。示例說(shuō)明：若抵押合同約定抵押人應(yīng)在2024年1月1日提供抵押物，但至2024年1月10日仍未提供，則構(gòu)成未按約定提供抵押物。4.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置抵押物。示例說(shuō)明：若抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售給第三方，則構(gòu)成擅自處置抵押物。5.第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成未履行中介服務(wù)協(xié)議。6.第三方未履行專業(yè)服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照專業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若專業(yè)服務(wù)提供方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)報(bào)告，則構(gòu)成未履行專業(yè)服務(wù)合同。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同違約賠償條款解析2本合同目錄一覽1.1合同違約概述1.2違約賠償原則1.3違約賠償范圍1.4違約賠償計(jì)算方法1.5違約賠償?shù)闹Ц?.6違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決1.7違約賠償?shù)臅r(shí)效1.8違約賠償?shù)臏p免條件1.9房產(chǎn)抵押借款合同違約行為1.10違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.11違約行為的處理程序1.12違約行為的法律責(zé)任1.13違約賠償?shù)膱?zhí)行1.14違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同違約概述1.1.1本合同所指的違約，是指借款人、擔(dān)保人或抵押人未按照本合同約定的條款履行其義務(wù)的行為。1.1.2違約行為包括但不限于：逾期還款、未按時(shí)支付利息、未提供真實(shí)信息、未按時(shí)交付抵押物等。1.1.3本合同約定違約賠償條款的目的是為了保障出借人的合法權(quán)益，確保合同的履行。第二條違約賠償原則2.1.1違約賠償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.1.2違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及給出借人造成的損失來(lái)確定。2.1.3違約賠償不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三條違約賠償范圍3.1.1違約賠償范圍包括但不限于：逾期利息、違約金、實(shí)際損失賠償?shù)取?.1.2逾期利息按照合同約定的利率計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。3.1.3違約金按合同約定的比例計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。3.1.4實(shí)際損失賠償包括但不限于：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第四條違約賠償計(jì)算方法4.1.1逾期利息的計(jì)算方法：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.1.2違約金的計(jì)算方法：違約金=逾期本金×違約金比例。4.1.3實(shí)際損失賠償?shù)挠?jì)算方法：實(shí)際損失賠償=實(shí)際損失金額。第五條違約賠償?shù)闹Ц?.1.1違約賠償應(yīng)按本合同約定的方式支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.1.2違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間：借款人應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照本合同約定的期限支付違約賠償。5.1.3違約賠償?shù)闹Ц兜攸c(diǎn)：按照本合同約定的地點(diǎn)支付。第六條違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決6.1.1對(duì)于違約賠償?shù)臓?zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約賠償?shù)臅r(shí)效7.1.1違約賠償?shù)臅r(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.1.2違約賠償時(shí)效屆滿，出借人喪失請(qǐng)求違約賠償?shù)臋?quán)利。第八條違約賠償?shù)臏p免條件8.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且借款人已盡合理努力避免損失；8.1.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，且借款人已按政策規(guī)定采取相應(yīng)措施；8.1.1.3因借款人突發(fā)疾病或意外事故，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。8.1.2減免條件需由借款人提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出借人審核確認(rèn)后，方可減免部分違約賠償。第九條房產(chǎn)抵押借款合同違約行為9.1.1房產(chǎn)抵押借款合同違約行為包括但不限于：9.1.1.1借款人未按合同約定按時(shí)歸還本金或利息；9.1.1.2借款人未按合同約定使用借款；9.1.1.3抵押物價(jià)值減損或滅失，未及時(shí)通知出借人；9.1.1.4抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)。第十條違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：10.1.1.1逾期還款：借款人未在合同約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)還款；10.1.1.2逾期支付利息：借款人未在合同約定的支付利息日或?qū)捪奁趦?nèi)支付利息；10.1.1.3未提供真實(shí)信息：借款人在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息；10.1.1.4未按時(shí)交付抵押物：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)交付抵押物。第十一條違約行為的處理程序11.1.1違約行為的處理程序如下：11.1.1.1出借人發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)立即通知借款人；11.1.1.2借款人應(yīng)在接到通知后，按照出借人的要求采取補(bǔ)救措施；11.1.1.3若借款人未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第十二條違約行為的法律責(zé)任12.1.1違約行為的法律責(zé)任包括但不限于：12.1.1.1違約金：借款人應(yīng)支付違約金；12.1.1.2損害賠償：借款人應(yīng)賠償因違約行為給出借人造成的損失；12.1.1.3追回本金和利息：出借人有權(quán)要求借款人立即償還本金和利息；12.1.1.4訴訟費(fèi)用：因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十三條違約賠償?shù)膱?zhí)行13.1.1違約賠償?shù)膱?zhí)行方式包括但不限于：13.1.1.1訴訟執(zhí)行：出借人可向人民法院提起訴訟，要求執(zhí)行違約賠償；13.1.1.2拍賣抵押物：出借人可依法拍賣抵押物，以拍賣所得清償違約賠償；13.1.1.3其他法律手段：出借人可采取其他法律手段，確保違約賠償?shù)膱?zhí)行。第十四條違約賠償?shù)难a(bǔ)充條款14.1.1本合同違約賠償條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同其他條款一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1第三方的責(zé)任：2.1.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的公正性和合法性。2.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方的權(quán)利：2.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三條第三方介入的具體情形3.1.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等；3.1.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；3.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第四條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.1.2約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；4.1.1.3約定第三方介入的時(shí)間安排；4.1.1.4約定第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同金額的一定比例；5.1.1.2第三方