2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2.合同項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模1.3.雙方的資質(zhì)證明文件2.合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍2.1.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型、用途、檔次2.2.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.3.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的分期及進(jìn)度安排3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.雙方的投資義務(wù)3.2.雙方的開發(fā)建設(shè)義務(wù)3.3.雙方的銷售義務(wù)3.4.雙方的管理義務(wù)4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1.投資款項(xiàng)總額及構(gòu)成4.2.投資款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式4.3.投資款項(xiàng)的結(jié)算及利息5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.質(zhì)量要求5.3.工程驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)6.銷售收益的分配及管理6.1.銷售收益的分配比例及方式6.2.銷售收益的結(jié)算及管理6.3.銷售收益的稅費(fèi)承擔(dān)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1.風(fēng)險(xiǎn)類型及承擔(dān)原則7.2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除的條件及程序8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效、變更及終止10.1.合同生效條件及日期10.2.合同變更的程序及條件10.3.合同終止的條件及程序11.合同附件11.1.相關(guān)法律文件11.2.技術(shù)文件11.3.其他附件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點(diǎn)及日期12.2.合同生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.不可抗力條款13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.雙方的名稱：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱），乙方（合作開發(fā)方名稱）1.2.雙方的住所：甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]，乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]1.3.法定代表人：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4.聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.5.合同項(xiàng)目的名稱：[項(xiàng)目名稱]1.6.合同項(xiàng)目的地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.7.合同項(xiàng)目的規(guī)模：總建筑面積約[面積單位]，包含住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型1.8.雙方的資質(zhì)證明文件：甲方提供有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，乙方提供有效的合作開發(fā)資質(zhì)文件2.合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍2.1.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型：住宅、商業(yè)、辦公2.2.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途：居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公2.3.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次：中高檔2.4.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容：包括但不限于建筑主體、配套設(shè)施、綠化景觀等2.5.開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的分期及進(jìn)度安排：2.5.1.第一期：[具體時(shí)間]前完成主體結(jié)構(gòu)封頂2.5.2.第二期：[具體時(shí)間]前完成全部工程建設(shè)2.5.3.第三期：[具體時(shí)間]前完成整體銷售及交付使用3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.雙方的投資義務(wù)：3.1.1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，總額為[金額]萬元3.1.2.乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地及開發(fā)相關(guān)手續(xù)3.2.雙方的開發(fā)建設(shè)義務(wù)：3.2.1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)管理3.2.2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理3.3.雙方的銷售義務(wù)：3.3.1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體銷售及市場推廣3.3.2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售及客戶服務(wù)3.4.雙方的管理義務(wù)：3.4.1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理及運(yùn)營3.4.2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合作開發(fā)管理及協(xié)調(diào)4.投資款項(xiàng)及支付方式4.1.投資款項(xiàng)總額及構(gòu)成：總投資額為[金額]萬元，其中甲方投資[金額]萬元，乙方投資[金額]萬元4.2.投資款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式：4.2.1.甲方自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付首期投資款[金額]萬元4.2.2.乙方自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)提供土地及開發(fā)相關(guān)手續(xù)4.3.投資款項(xiàng)的結(jié)算及利息：4.3.1.投資款項(xiàng)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.逾期支付的投資款項(xiàng)按年利率[百分比]計(jì)收利息5.房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行建設(shè)5.2.質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合國家及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格5.3.工程驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1.主體結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2.工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，合格標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.銷售收益的分配及管理6.1.銷售收益的分配比例及方式：6.1.1.銷售收益的分配比例為甲方[百分比]，乙方[百分比]6.1.2.銷售收益的分配方式為按月結(jié)算6.2.銷售收益的結(jié)算及管理：6.2.1.每月結(jié)算銷售收益，甲方收到款項(xiàng)后支付乙方6.2.2.銷售收益用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及還本付息6.3.銷售收益的稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1.銷售收益的稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1.風(fēng)險(xiǎn)類型及承擔(dān)原則：7.1.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)7.1.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)7.1.3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)7.2.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：7.2.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方按照各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)7.2.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)市場調(diào)研及風(fēng)險(xiǎn)控制7.2.3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：乙方負(fù)責(zé)技術(shù)方案的制定及實(shí)施，確保工程質(zhì)量7.3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：7.3.1.政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整開發(fā)策略7.3.2.市場風(fēng)險(xiǎn)：制定合理的銷售策略，優(yōu)化項(xiàng)目定位7.3.3.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、可靠8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除的條件及程序8.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同8.1.4.合同解除程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.2.3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由雙方分擔(dān)10.合同生效、變更及終止10.1.合同生效條件及日期10.1.1.雙方簽字蓋章后生效10.1.2.合同生效日期為[具體日期]10.2.合同變更的程序及條件10.2.1.變更合同需雙方協(xié)商一致10.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)10.3.合同終止的條件及程序10.3.1.合同履行完畢10.3.2.合同解除10.3.3.合同終止程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)11.合同附件11.1.相關(guān)法律文件11.1.1.《中華人民共和國合同法》11.1.2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》11.1.3.相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件11.2.技術(shù)文件11.2.1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2.2.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范11.2.3.施工組織設(shè)計(jì)11.3.其他附件11.3.1.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議11.3.2.任何與本合同相關(guān)的其他文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點(diǎn)及日期12.1.1.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.1.2.合同簽署日期：[具體日期]12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為[具體日期]13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等13.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.3.2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同共[份數(shù)]份14.2.合同保管責(zé)任14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場營銷、銷售代理等。1.3.第三方在介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.1.獲得甲方和乙方的必要配合與支持；2.2.2.按照服務(wù)合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.2.3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體約定，由甲乙雙方在服務(wù)合同中明確。3.2.若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。3.3.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.3.2.第三方服務(wù)合同的約定；3.3.3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的大小。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2.第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。5.2.1.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；5.2.2.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；5.2.3.第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行結(jié)算。5.5.若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：附件說明：提供甲方有效的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。2.乙方資質(zhì)證明文件：附件說明：提供乙方有效的合作開發(fā)資質(zhì)文件復(fù)印件。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：附件說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場分析、經(jīng)濟(jì)效益、投資回報(bào)等。4.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：附件說明：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。5.施工組織設(shè)計(jì)：附件說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目的施工組織、施工進(jìn)度安排等。6.土地評(píng)估報(bào)告：附件說明：提供項(xiàng)目用地評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、使用年限等。7.工程監(jiān)理合同：附件說明：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同復(fù)印件。8.市場營銷方案：附件說明：詳細(xì)說明項(xiàng)目的市場營銷策略、推廣計(jì)劃等。9.銷售代理合同：附件說明：提供甲乙雙方與銷售代理單位簽訂的銷售代理合同復(fù)印件。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：附件說明：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、成本控制等。11.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：附件說明：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、資金使用情況等。12.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件說明：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、使用功能等。13.其他相關(guān)文件：附件說明：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.未按時(shí)支付投資款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付首期投資款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起按年利率5%計(jì)算的利息。1.2.未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：甲方未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，應(yīng)向乙方支付按工期延誤比例計(jì)算的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1.未按時(shí)提供土地及開發(fā)相關(guān)手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：乙方未按時(shí)提供土地及開發(fā)相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付按工期延誤比例計(jì)算的違約金。2.2.未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：乙方未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)，應(yīng)向甲方支付按工期延誤比例計(jì)算的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1.第三方未按時(shí)提供符合合同約定服務(wù)質(zhì)量的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成市場調(diào)研，應(yīng)向甲乙雙方支付按工期延誤比例計(jì)算的違約金。3.2.第三方泄露項(xiàng)目信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期2.5項(xiàng)目總投資3.合作方式及分工3.1合作方式3.2雙方分工3.3合作期限4.投資及資金管理4.1投資額及支付方式4.2資金管理4.3投資回報(bào)5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售傭金6.4銷售渠道7.合作利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱廣場綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)2.4項(xiàng)目開發(fā)周期自合同生效之日起，預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成全部建設(shè)2.5項(xiàng)目總投資總投資預(yù)計(jì)為人民幣50億元第三條合作方式及分工3.1合作方式甲乙雙方采用聯(lián)合開發(fā)的方式進(jìn)行合作3.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資及銷售；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工及配套設(shè)施建設(shè)3.3合作期限本合同合作期限自合同生效之日起，至項(xiàng)目全部竣工并交付使用之日止第四條投資及資金管理4.1投資額及支付方式甲方投資人民幣30億元，乙方投資人民幣20億元。投資款分階段支付，具體支付方式詳見附件《投資款支付計(jì)劃表》4.2資金管理項(xiàng)目資金實(shí)行專款專用，由甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶，并由雙方共同指派專人負(fù)責(zé)資金管理4.3投資回報(bào)甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目收益，具體分配方式詳見附件《收益分配方案》第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》執(zhí)行，甲乙雙方共同監(jiān)督實(shí)施5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》5.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求詳見附件《項(xiàng)目質(zhì)量要求》5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第六條房地產(chǎn)銷售6.1銷售方式項(xiàng)目銷售采用甲方負(fù)責(zé)的銷售方式，乙方提供必要的銷售支持6.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況進(jìn)行定價(jià)，具體價(jià)格詳見附件《銷售價(jià)格表》6.3銷售傭金銷售傭金由甲方支付給乙方，具體傭金比例詳見附件《銷售傭金方案》6.4銷售渠道銷售渠道包括線上平臺(tái)、線下門店等，具體渠道詳見附件《銷售渠道方案》第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付投資款；8.1.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；8.1.3甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售；8.1.4雙方未按約定履行資金管理義務(wù)；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的5%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款的5%；8.2.3因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)賠償對(duì)方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因嚴(yán)重違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的整改機(jī)會(huì)。10.3合同解除后果10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三、十四條合同變更及其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2通知與送達(dá)：本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；14.1.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同邀請(qǐng)，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）項(xiàng)目咨詢顧問；（2）項(xiàng)目監(jiān)理單位；（3）項(xiàng)目審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）營銷代理公司；（5）金融融資機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）經(jīng)甲乙雙方同意；（3）簽訂書面合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)文件和合作協(xié)議草案；（3）甲乙雙方審查并同意后，與第三方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為本合同投資總額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合作協(xié)議，由甲方獨(dú)立與第三方簽訂；（2）甲方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合作協(xié)議，由乙方獨(dú)立與第三方簽訂；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議，對(duì)第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方違約責(zé)任，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如第三方需變更合作協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方同意后，第三方可變更合作協(xié)議或服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方退出（1）第三方退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理退出事宜，并按照合作協(xié)議結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入與本合同的關(guān)系7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；8.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間的爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括投資款總額、分期支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付條件及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確甲乙雙方投資款的支付安排，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。2.收益分配方案詳細(xì)要求：包括利潤分配比例、分配方式、分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)、分配條件及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間的利潤分配規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。4.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，保障項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。5.項(xiàng)目質(zhì)量要求詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)質(zhì)量等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確項(xiàng)目質(zhì)量要求，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目驗(yàn)收流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的銷售價(jià)格，以及價(jià)格調(diào)整機(jī)制。說明：本附件用于明確項(xiàng)目銷售價(jià)格，確保銷售工作有序進(jìn)行。8.銷售傭金方案詳細(xì)要求：包括傭金比例、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付條件及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確項(xiàng)目銷售傭金分配規(guī)則，保障銷售團(tuán)隊(duì)利益。9.銷售渠道方案詳細(xì)要求：包括線上平臺(tái)、線下門店等銷售渠道，以及渠道管理職責(zé)。說明：本附件用于明確項(xiàng)目銷售渠道，提高銷售效率。10.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件用于明確甲乙雙方及第三方之間的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付投資款；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售；（4）雙方未按約定履行資金管理義務(wù)；（5）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款的5%；（3）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（4）因違約導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的5%。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款的5%。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與資金5.1投資金額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管6.工程建設(shè)與質(zhì)量6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2工程質(zhì)量控制6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4工程保修7.市場營銷與銷售7.1市場營銷策略7.2銷售目標(biāo)7.3銷售渠道7.4銷售價(jià)格8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理責(zé)任9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時(shí)間9.4利潤分配監(jiān)督10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3責(zé)任劃分10.4責(zé)任追究11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約糾紛解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的具體地點(diǎn)、類型、規(guī)模和進(jìn)度的建設(shè)項(xiàng)目。（2）“投資”指甲方和乙方共同投入用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。（3）“合作期限”指本合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止的期限。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______2.2合作方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______2.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米3.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度：_______4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作方式本合同采用共同投資、共同開發(fā)、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。4.2合作范圍合作范圍包括但不限于：項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等全過程。4.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付之日止。5.投資與資金5.1投資金額甲方投入資金：_______元乙方投入資金：_______元5.2資金來源甲方資金來源：_______乙方資金來源：_______5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件。5.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，具體監(jiān)管措施詳見附件。6.工程建設(shè)與質(zhì)量6.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量管理體系進(jìn)行。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程保修工程保修期為_______年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.市場營銷與銷售8.1市場營銷策略甲方和乙方應(yīng)共同制定市場營銷策略，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。8.2銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)為在項(xiàng)目竣工后_______個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到_______元。8.3銷售渠道銷售渠道包括但不限于：直銷、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。8.4銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等。9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照實(shí)際使用情況支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。9.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行、維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益等。10.利潤分配10.1利潤分配比例利潤分配比例為甲方_______%，乙方_______%。10.2利潤分配方式利潤分配方式為按季度結(jié)算，具體分配時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。10.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。10.4利潤分配監(jiān)督利潤分配情況由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為：共同投資、共同承擔(dān)。11.3責(zé)任劃分具體責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和部分銷售工作；（2）乙方負(fù)責(zé)部分銷售和物業(yè)管理工作。11.4責(zé)任追究如因一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按時(shí)完成工程建設(shè)、未達(dá)到銷售目標(biāo)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況由雙方另行協(xié)商確定。12.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目竣工交付、合作期限屆滿等。13.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效。13.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁委員會(huì)等。15.2第三方介入的情形（1）項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估或?qū)徲?jì)；（2）需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；（3）需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入的審批引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；（4）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托代理關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。17.3第