個人抵押合同

個人抵押合同

甲方（抵押權人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（抵押人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方就乙方所欠甲方債務的償還事宜達成一致，乙方同意將其合法擁有的財產(chǎn)抵押給甲方，以確保債務的履行。現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同，共同遵守。

第一條抵押物

乙方同意將其合法擁有的下列財產(chǎn)抵押給甲方：

1.財產(chǎn)名稱：房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米；

2.財產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證號為XXXXXX；

3.財產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)價值為人民幣XX萬元。

第二條債務情況

1.債務金額：乙方應償還甲方的債務總額為人民幣XX萬元；

2.債務期限：自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止；

3.債務利息：按照年利率XX%計算，利息按月支付。

第三條抵押期限

本合同項下的抵押期限與債務履行期限相同，即自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條抵押物的占有和保管

1.抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整；

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分；

3.乙方應保證抵押物不被任何第三方主張權利或設置其他權利負擔。

第五條債務履行

1.乙方應按照本合同第二條約定的期限和方式履行債務；

2.如乙方逾期未履行債務，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于清償債務；

3.債務履行完畢后，甲方應解除抵押，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

第六條抵押物的保險

1.乙方應在本合同簽訂后XX日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物價值；

2.保險費用由乙方承擔，保險單正本交甲方保管；

3.保險賠償金應用于清償債務，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條抵押物的處分

1.如乙方未能履行債務，甲方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押物；

2.抵押物處分所得款項，優(yōu)先用于清償債務，剩余部分返還乙方；

3.抵押物處分過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第八條違約責任

1.如乙方違反本合同第四條、第六條約定，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的XX%；

2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于真實意愿所訂立，雙方均已充