上海市房屋買賣協(xié)議

上海市房屋買賣協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX室房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有意愿購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市XX區(qū)XX路XX號XX室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋所有權證號：滬房權證XX字第XX號。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構完好，無重大質(zhì)量問題，無抵押、查封等權利限制情況。

二、房屋價款及支付方式

1.雙方約定房屋總價款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房屋交付

1.甲方應于乙方支付完全部房款之日起十個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結(jié)構、設施設備完好，符合居住條件。

3.甲方應向乙方提供房屋所有權證及其他相關權屬證明文件。

四、房屋過戶

1.雙方應于乙方支付完全部房款之日起十五個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的萬分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

3.如因一方違約導致本協(xié)議解除，違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

七、爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實意思表示，雙方均已仔細閱讀并理解本協(xié)議各項條款，同意