商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書寫要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書寫要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方名稱及聯(lián)系方式1.2.承租方名稱及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.合同終止原因3.1.雙方協(xié)商一致3.2.違約終止3.3.法律法規(guī)要求4.合同終止日期4.1.合同終止日期確定方式4.2.合同終止日期具體時(shí)間5.租金及押金退還5.1.租金退還5.2.押金退還5.3.退還方式及時(shí)間6.裝修及設(shè)施設(shè)備處理6.1.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.返還原狀7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1.出租方權(quán)利義務(wù)7.2.承租方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1.違約金10.2.通知方式10.3.合同附件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更方式12.合同解除條件12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.合同附件名稱13.2.合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1.雙方簽字蓋章14.2.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱：___________1.2出租方聯(lián)系方式：___________1.3承租方名稱：___________1.4承租方聯(lián)系方式：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________3.合同終止原因3.1雙方協(xié)商一致：___________3.2違約終止：___________3.3法律法規(guī)要求：___________4.合同終止日期4.1合同終止日期確定方式：___________4.2合同終止日期具體時(shí)間：___________5.租金及押金退還5.1租金退還：___________5.2押金退還：___________5.3退還方式及時(shí)間：___________6.裝修及設(shè)施設(shè)備處理6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.2設(shè)施設(shè)備損壞賠償：___________6.3返還原狀：___________7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)：7.1.1出租方應(yīng)在合同終止后，將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給承租方。7.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定，支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.1.3出租方有權(quán)要求承租方在合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀。7.2承租方權(quán)利義務(wù)：7.2.1承租方應(yīng)在合同終止后，按照約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給出租方。7.2.2承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)，使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3承租方應(yīng)在合同終止前，提前通知出租方，以便出租方做好相關(guān)準(zhǔn)備。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1若出租方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1若承租方未按約定支付租金或押金，出租方有權(quán)暫?；蚪獬贤⒁蟪凶夥街Ц肚房罴皽{金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金：10.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。10.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。10.2通知方式：10.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同變更方式：11.2.1合同的任何變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》13.1.2《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1出租方（蓋章）：___________14.1.2承租方（蓋章）：___________14.2合同份數(shù)及保存：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保存期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和必要的信息。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不承擔(dān)甲乙雙方在合同履行過程中的直接責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)本合同履行過程中的直接責(zé)任，其賠償限額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任承擔(dān)劃分：17.2.1第三方在本合同中的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)向第三方提出解決。17.2.3若第三方無法解決，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：18.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方原合同條款的效力。18.1.2若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除：19.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。19.1.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。20.1.2若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：21.1.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方終止合同的權(quán)利。21.1.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件：22.1.1第三方介入本合同的，應(yīng)將相關(guān)協(xié)議、合同或文件作為合同附件。23.第三方介入的合同簽署23.1合同簽署：23.1.1第三方介入本合同的，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。23.2合同份數(shù)及保存：23.2.1本合同及第三方介入的協(xié)議、合同或文件，一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。23.2.2合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，保存期限為____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，確保第三方在合同履行過程中的合法性和合理性。4.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄違約金支付的具體金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付延遲：承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。違約金支付不足：承租方支付的租金或押金低于合同約定金額。設(shè)施設(shè)備損壞：承租方在租賃期間損壞商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備。擅自改變商鋪用途：承租方未按約定用途使用商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付延遲：按每日萬分之五計(jì)算滯納金。違約金支付不足：承租方應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并按每日萬分之五計(jì)算滯納金。設(shè)施設(shè)備損壞：承租方應(yīng)賠償損壞部分的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：例1：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金。例2：承租方支付的租金低于合同約定金額，差額部分應(yīng)補(bǔ)足，并按每日萬分之五計(jì)算滯納金。例3：承租方損壞商鋪內(nèi)空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。例4：承租方將商鋪改為餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書寫要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同終止原因2.1.合同終止的具體原因2.2.相關(guān)證明材料3.合同終止日期3.1.合同終止的確切日期3.2.合同終止后的剩余期限4.租金及押金處理4.1.租金結(jié)算4.2.押金退還4.3.違約金處理5.租賃物返還5.1.租賃物現(xiàn)狀5.2.返還責(zé)任5.3.返還期限6.損壞賠償6.1.損壞情況說明6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.賠償期限7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1.合同解除的條件8.2.合同解除的程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效日期10.2.合同生效條件11.合同附件11.1.合同附件名稱11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.合同解除條件14.1.合同解除的條件14.2.合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同終止原因2.1.合同終止的具體原因：_______2.2.相關(guān)證明材料：2.2.1.證明材料一：_______2.2.2.證明材料二：_______3.合同終止日期3.1.合同終止的確切日期：_______3.2.合同終止后的剩余期限：_______4.租金及押金處理4.1.租金結(jié)算：4.1.1.租金結(jié)算方式：_______4.1.2.租金結(jié)算金額：_______4.1.3.租金結(jié)算時(shí)間：_______4.2.押金退還：4.2.1.押金退還金額：_______4.2.2.押金退還方式：_______4.2.3.押金退還時(shí)間：_______4.3.違約金處理：4.3.1.違約金計(jì)算方式：_______4.3.2.違約金金額：_______4.3.3.違約金支付時(shí)間：_______5.租賃物返還5.1.租賃物現(xiàn)狀：5.1.1.租賃物名稱：_______5.1.2.租賃物數(shù)量：_______5.1.3.租賃物現(xiàn)狀描述：_______5.2.返還責(zé)任：5.2.1.返還責(zé)任主體：_______5.2.2.返還責(zé)任期限：_______5.3.返還期限：5.3.1.返還期限：_______5.3.2.返還地點(diǎn)：_______6.損壞賠償6.1.損壞情況說明：6.1.1.損壞原因：_______6.1.2.損壞部位：_______6.1.3.損壞程度：_______6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______6.2.2.賠償金額：_______6.3.賠償期限：6.3.1.賠償期限：_______6.3.2.賠償方式：_______7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：7.1.1.違約情形：_______7.1.2.違約責(zé)任：_______7.2.承租方違約責(zé)任：7.2.1.違約情形：_______7.2.2.違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式：8.1.1.爭議解決途徑：協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起_______日內(nèi)8.1.3.協(xié)商不成，爭議解決途徑：仲裁或訴訟8.1.4.仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同生效9.1.合同生效日期：9.1.1.合同簽署日期：_______9.1.2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2.合同生效條件：9.2.1.合同生效條件一：雙方簽字蓋章9.2.2.合同生效條件二：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.合同附件10.1.合同附件名稱：10.1.1.附件一：租賃物清單10.1.2.附件二：租金支付憑證10.1.3.附件三：其他相關(guān)文件10.2.合同附件內(nèi)容：10.2.1.附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息10.2.2.附件二內(nèi)容：記錄租金支付的具體日期、金額等信息10.2.3.附件三內(nèi)容：包括合同簽署雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等11.合同簽署11.1.簽署日期：11.1.1.簽署日期：_______11.2.簽署地點(diǎn)：11.2.1.簽署地點(diǎn)：_______12.合同變更12.1.合同變更條件：12.1.1.合同變更條件一：雙方協(xié)商一致12.1.2.合同變更條件二：變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2.合同變更程序：12.2.1.變更程序一：提出變更請(qǐng)求12.2.2.變更程序二：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.3.變更程序三：簽訂變更協(xié)議13.合同解除條件13.1.合同解除的條件：13.1.1.合同解除條件一：一方違約13.1.2.合同解除條件二：不可抗力13.2.合同解除程序：13.2.1.解除程序一：提出解除通知13.2.2.解除程序二：對(duì)方確認(rèn)解除13.2.3.解除程序三：辦理合同解除手續(xù)14.合同解除14.1.合同解除的條件：14.1.1.合同解除條件一：一方違約14.1.2.合同解除條件二：不可抗力14.2.合同解除程序：14.2.1.解除程序一：提出解除通知14.2.2.解除程序二：對(duì)方確認(rèn)解除14.2.3.解除程序三：辦理合同解除手續(xù)14.2.4.解除程序四：解除后的善后處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1.第三方介入的書面協(xié)議16.1.2.第三方介入的具體內(nèi)容16.1.3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式16.1.4.第三方介入的期限17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方注冊(cè)資本的一定比例。17.3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.3.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得拒絕。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方在履行本合同時(shí)，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，第三方不得拒絕。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。18.3.2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。19.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租金支付憑證記錄租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。由支付方提供，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方責(zé)任限額及賠償方式。由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序及內(nèi)容。由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序及后續(xù)處理。由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。8.不可抗力證明文件證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。由相關(guān)方提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定提供租賃物。1.2.承租方未按約定支付租金。1.3.第三方未按約定履行職責(zé)。1.4.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金；支付違約金；承擔(dān)因違約給承租方造成的損失。催告支付；依法解除合同；要求承租方支付違約金。2.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。2.4.甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的_______%計(jì)算。2.出租方提供租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)退還租金，并支付_______元違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，包括但不限于：_______元。商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書寫要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.1合同背景及概述1.2合同終止原因1.3合同終止日期1.4租賃商鋪的基本情況1.5租賃期限及租金1.6租賃商鋪的使用性質(zhì)1.7租賃商鋪的維修責(zé)任1.8租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10租賃商鋪的押金退還1.11租賃商鋪的違約責(zé)任1.12合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理1.13合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.14合同終止后的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)商鋪出租給乙方使用。1.2本合同簽訂前，乙方已對(duì)租賃商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解租賃商鋪的基本情況，自愿簽訂本合同。1.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同終止原因2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2乙方違約；2.1.3甲方違約；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定；2.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條合同終止日期3.1本合同終止日期為年月日。第四條租賃商鋪的基本情況4.1租賃商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，租賃用途為。4.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件為，甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法出租權(quán)利。第五條租賃期限及租金5.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。第六條租賃商鋪的使用性質(zhì)6.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法、合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途。6.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第七條租賃商鋪的維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任如下：7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)；7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的正常使用和維護(hù)；7.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃商鋪辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為被保險(xiǎn)人之一，確保乙方在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失得到賠償。8.2乙方應(yīng)在租賃期間自行投保意外傷害保險(xiǎn)，以保障其在使用租賃商鋪期間的人身安全。第九條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。9.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條租賃商鋪的押金退還10.1乙方在租賃商鋪時(shí)需向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第十一條租賃商鋪的違約責(zé)任11.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。11.2如甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或提供不符合約定的租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪，甲方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃商鋪內(nèi)乙方所置的物品，包括但不限于退還、賠償或轉(zhuǎn)移所有權(quán)。第十三條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、押金、違約金等。13.2合同終止后，如雙方有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第十四條合同終止后的爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃商鋪的尋找、洽談、簽訂合同等中介服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃商鋪的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃商鋪的價(jià)值、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)估；2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃商鋪的施工、裝修、使用過程進(jìn)行監(jiān)理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)在提供專業(yè)服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方租賃合同的簽訂、履行和終止。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他合同方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作