住房質(zhì)量承諾函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房質(zhì)量承諾函本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2水電設(shè)施質(zhì)量3.3門窗及墻面質(zhì)量3.4供暖及供冷設(shè)施質(zhì)量3.5其他設(shè)施質(zhì)量4.質(zhì)量保證期4.1建筑主體結(jié)構(gòu)4.2水電設(shè)施4.3門窗及墻面4.4供暖及供冷設(shè)施4.5其他設(shè)施5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書8.2附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.其他約定11.1合同履行地11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同解除后的處理12.1房屋交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“住房質(zhì)量承諾函”。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人對所售房屋的質(zhì)量承諾，保障買受人權(quán)益。1.3合同雙方出賣方：[出賣方名稱]買受方：[買受方名稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋類型[房屋類型，如：住宅、公寓等]2.3房屋面積[建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋配套設(shè)施[配套設(shè)施清單，如：供水、供電、供氣、供暖、供冷、電梯、停車位等]3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量出賣方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。3.2水電設(shè)施質(zhì)量出賣方承諾房屋內(nèi)的水電設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用。3.3門窗及墻面質(zhì)量出賣方承諾房屋門窗及墻面質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。3.4供暖及供冷設(shè)施質(zhì)量出賣方承諾房屋供暖及供冷設(shè)施符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保正常使用。3.5其他設(shè)施質(zhì)量出賣方承諾房屋內(nèi)其他設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施等，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期4.1建筑主體結(jié)構(gòu)建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為[保證期]，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2水電設(shè)施水電設(shè)施質(zhì)量保證期為[保證期]，自房屋交付之日起計(jì)算。4.3門窗及墻面門窗及墻面質(zhì)量保證期為[保證期]，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4供暖及供冷設(shè)施供暖及供冷設(shè)施質(zhì)量保證期為[保證期]，自房屋交付之日起計(jì)算。4.5其他設(shè)施其他設(shè)施質(zhì)量保證期為[保證期]，自房屋交付之日起計(jì)算。5.違約責(zé)任5.1違約行為出賣方如未按本合同約定履行質(zhì)量承諾，或存在質(zhì)量問題的，視為違約行為。5.2違約責(zé)任出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償?shù)取?.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同附件8.1附件一：房屋質(zhì)量承諾書[此處列出附件一的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋質(zhì)量承諾的具體條款、保證期限、違約責(zé)任等]8.2附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[此處列出附件二的具體內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量的國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法、驗(yàn)收程序等]8.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出附件三的具體內(nèi)容，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等]9.合同變更與終止9.1合同變更條件[此處列出合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]9.2合同變更程序[此處列出合同變更的程序，如：書面通知、簽訂變更協(xié)議等]9.3合同終止條件[此處列出合同終止的條件，如：房屋交付完畢、雙方協(xié)商一致等]9.4合同終止程序[此處列出合同終止的程序，如：辦理房屋交接手續(xù)、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等]10.通知與送達(dá)10.1通知方式[此處列出通知的方式，如：書面通知、電子郵件、快遞等]10.2送達(dá)地址[此處列出雙方的通知送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達(dá)時間[此處列出通知的送達(dá)時間，如：自發(fā)出通知之日起若干個工作日內(nèi)]11.其他約定11.1合同履行地[此處列出合同履行的地點(diǎn)，如：房屋所在地]11.2合同履行期限[此處列出合同履行的期限，如：自房屋交付之日起至質(zhì)量保證期結(jié)束]11.3合同履行方式[此處列出合同履行的具體方式，如：按期交付房屋、按約定修復(fù)質(zhì)量問題等]12.合同解除后的處理12.1房屋交接[此處列出房屋交接的具體流程，如：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交接時間等]12.2費(fèi)用結(jié)算[此處列出合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式，如：已付款項(xiàng)的處理、違約金等]12.3違約責(zé)任承擔(dān)[此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償金額、責(zé)任承擔(dān)期限等]13.合同簽署13.1簽署主體[此處列出簽署合同的主體，如：法定代表人或授權(quán)代表]13.2簽署時間[此處列出簽署合同的具體時間]13.3簽署地點(diǎn)[此處列出簽署合同的具體地點(diǎn)]14.合同生效日期[此處列出合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)當(dāng)甲、乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)在三天內(nèi)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)等。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍對甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲、乙雙方提出建議或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中的過錯或疏忽，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過[金額]。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變動或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不適宜時，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.甲、乙雙方之間的責(zé)任，按照本合同約定履行。18.2保密義務(wù)第三方有義務(wù)對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3知識產(chǎn)權(quán)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；2.合同履行完畢或提前解除；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量承諾書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量承諾的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗及墻面、供暖及供冷設(shè)施等。明確保證期限和違約責(zé)任。出賣方簽字蓋章。2.附件二：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：列出房屋質(zhì)量的國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。提供檢測方法和驗(yàn)收程序。出具相關(guān)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：購房合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。包含房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時間等。出賣方和買受方簽字蓋章。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。5.附件五：建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。約定第三方責(zé)任限額。第三方、甲、乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更的內(nèi)容。甲、乙雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：列明合同解除的原因和條件。甲、乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。出賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。買受方未按合同約定支付房款。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失、支付違約金等。出賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。買受方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方損失等。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：出賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因無法入住造成的損失。出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，如墻面裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換墻面，并賠償買受方因此造成的損失。買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此造成的損失。住房質(zhì)量承諾函1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量3.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.3門窗質(zhì)量3.4防水質(zhì)量3.5供暖制冷質(zhì)量3.6電氣設(shè)施質(zhì)量3.7給排水設(shè)施質(zhì)量3.8室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量4.質(zhì)量承諾期限4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保修期限5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)12.合同費(fèi)用12.1質(zhì)量保證費(fèi)用12.2質(zhì)量保修費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方住所地：1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑高度：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.質(zhì)量承諾內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量3.1.1道路、供水、供電、供氣、排水、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量3.2.1主體結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震設(shè)防等級符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。3.3門窗質(zhì)量3.3.1門窗安裝牢固，開啟靈活，氣密性、水密性良好；3.3.2門窗材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4防水質(zhì)量3.4.1防水層施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.4.2防水層無滲漏現(xiàn)象。3.5供暖制冷質(zhì)量3.5.1供暖制冷系統(tǒng)運(yùn)行正常，溫度符合設(shè)計(jì)要求；3.5.2供暖制冷系統(tǒng)無噪音、振動、漏水現(xiàn)象。3.6電氣設(shè)施質(zhì)量3.6.1電氣設(shè)施安裝符合國家及地方相關(guān)規(guī)范；3.6.2電氣設(shè)施安全可靠，無安全隱患。3.7給排水設(shè)施質(zhì)量3.7.1給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，無漏水、堵塞現(xiàn)象；3.7.2給排水設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.8室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量3.8.1室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.8.2室內(nèi)裝飾裝修工程符合國家及地方相關(guān)規(guī)范。4.質(zhì)量承諾期限4.1質(zhì)量保證期限：4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為房屋交付使用后五年；4.1.2門窗、防水、供暖制冷、電氣設(shè)施、給排水設(shè)施質(zhì)量保證期限為房屋交付使用后兩年。4.2質(zhì)量保修期限：4.2.1基礎(chǔ)設(shè)施、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為房屋交付使用后五年；4.2.2門窗、防水、供暖制冷、電氣設(shè)施、給排水設(shè)施質(zhì)量保修期限為房屋交付使用后兩年。5.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.1質(zhì)量檢查方式：5.1.1甲方自行檢查；5.1.2甲方委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2符合合同約定。5.3質(zhì)量驗(yàn)收流程：5.3.1甲方在房屋交付使用前進(jìn)行自檢；5.3.2甲方委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測；5.3.3檢測結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方予以驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2甲方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2乙方未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本；9.1.2雙方簽字蓋章；9.1.3合同簽訂日期。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2簽訂書面變更協(xié)議；10.1.3變更協(xié)議作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；10.3.2雙方協(xié)商解除合同；10.3.3簽訂書面解除協(xié)議；10.3.4協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)質(zhì)量要求。11.2附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告11.2.1質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具；11.2.2質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)包含檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。12.合同履行12.1甲方義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式向乙方交付房屋；12.1.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。12.2乙方義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收房屋；12.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；12.2.3乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋。13.合同費(fèi)用13.1質(zhì)量保證費(fèi)用13.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用應(yīng)包括但不限于房屋質(zhì)量檢測費(fèi)、維修費(fèi)等；13.1.2質(zhì)量保證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2質(zhì)量保修費(fèi)用13.2.1質(zhì)量保修費(fèi)用應(yīng)包括但不限于房屋維修費(fèi)、更換配件費(fèi)等；13.2.2質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2本合同涉及的國際條約優(yōu)先適用。14.2管轄法院14.2.1本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄；14.2.2雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程中的質(zhì)量、安全、效率等符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式a.甲乙雙方共同委托第三方；b.一方委托第三方，另一方同意；c.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：a.質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.安全責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合安全要求；c.效率責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定的效率要求。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；16.3.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.獲得合同約定的報(bào)酬；b.享有合同約定的保密權(quán)；c.享有合同約定的其他權(quán)利。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與合同18.3.1第三方介入合同的目的和方式應(yīng)與本合同約定相符；18.3.2第三方介入合同應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2第三方變更需簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；19.2.2第三方退出合同需簽訂書面協(xié)議；19.2.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定繼承。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a.包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)；b.列出房屋各部分的質(zhì)量要求，如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗等；c.標(biāo)明各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：a.由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具；b.包含檢查日期、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、結(jié)論等；c.檢查結(jié)果應(yīng)與房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等；b.約定第三方介入的費(fèi)用、支付方式等；c.約定第三方介入的期限、解除條件等。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確合同變更的內(nèi)容、原因、時間等；b.約定合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.簽署日期及雙方簽字蓋章。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.明確合同解除的原因、時間等；b.約定合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.簽署日期及雙方簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：a.明確違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等；b.列出違約行為的示例；c.簽署日期及雙方簽字蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等；b.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定；c.乙方未按約定支付房屋價(jià)款；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；e.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生的事實(shí)；b.違約行為對合同履行的影響；c.違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金；b.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；c.乙方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；e.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。住房質(zhì)量承諾函2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期3.3質(zhì)量問題處理4.工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度款支付5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2交房驗(yàn)收7.3交房日期8.保修服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修服務(wù)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目面積、層數(shù)、戶數(shù)等具體信息]3.質(zhì)量承諾3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求；使用合格的材料和設(shè)備；達(dá)到甲方滿意的質(zhì)量水平。3.2質(zhì)量保證期乙方承諾對[項(xiàng)目名稱]的質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。3.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。如因乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工損失等。4.工程進(jìn)度4.1工程開工日期[工程開工日期]4.2工程竣工日期[工程竣工日期]4.3工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額[合同價(jià)款總額]5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的付款日期內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.3付款節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)一致。6.付款違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方已接收房屋。7.2交房驗(yàn)收交房驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3交房日期[交房日期]8.保修服務(wù)8.1保修范圍對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修；對房屋裝修、水電設(shè)施進(jìn)行保修；對房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行保修。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期限為[具體年數(shù)]年；房屋裝修、水電設(shè)施的保修期限為[具體年數(shù)]年；房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的保修期限為[具體年數(shù)]年。8.3保修服務(wù)方式乙方應(yīng)在接到甲方保修申請后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義乙方未按約定完成工程或提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按約定支付工程進(jìn)度款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度款、保修服務(wù)等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]12.3合同生效證明本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容需要調(diào)整以適應(yīng)實(shí)際情況；法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有合同條款失效。14.合同終止14.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程進(jìn)度款、保修服務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的[住房質(zhì)量承諾函]中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：中介方：對于其提供的居間服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；監(jiān)理方：對于其提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；檢測機(jī)構(gòu)：對于其提供的檢測服務(wù)，責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]；評估機(jī)構(gòu)：對于其提供的評估服務(wù)，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。2.2如第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方利益，其責(zé)任限額按上述比例計(jì)算，但最高不超過[具體金額]。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，具體如下：中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)；