辦公室租賃面積爭(zhēng)議處理技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃面積爭(zhēng)議處理技巧本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃面積確認(rèn)2.1面積確認(rèn)方式2.2面積確認(rèn)時(shí)間2.3面積確認(rèn)爭(zhēng)議處理3.租賃面積調(diào)整3.1面積調(diào)整原因3.2面積調(diào)整程序3.3面積調(diào)整爭(zhēng)議處理4.租賃面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1計(jì)量單位4.2計(jì)量方法4.3計(jì)量爭(zhēng)議處理5.租賃面積使用范圍5.1使用范圍界定5.2使用范圍變更5.3使用范圍爭(zhēng)議處理6.租賃面積費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議處理7.租賃面積爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.租賃面積變更通知8.1通知方式8.2通知期限8.3通知爭(zhēng)議處理9.租賃面積合同附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力9.3附件爭(zhēng)議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除爭(zhēng)議處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止?fàn)幾h處理13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]；租賃物地址：[租賃物地址]；租賃物面積：[租賃物面積]平方米；租賃物用途：[租賃物用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]；租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元；租金支付方式：[租金支付方式]；租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]。第二條租賃面積確認(rèn)2.1面積確認(rèn)方式租賃面積以甲方提供的面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.2面積確認(rèn)時(shí)間面積確認(rèn)時(shí)間為租賃合同簽訂之日起[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)。2.3面積確認(rèn)爭(zhēng)議處理如對(duì)面積確認(rèn)有異議，雙方應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條租賃面積調(diào)整3.1面積調(diào)整原因因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е伦赓U面積發(fā)生變化的，可以調(diào)整租賃面積。3.2面積調(diào)整程序面積調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3面積調(diào)整爭(zhēng)議處理如對(duì)面積調(diào)整有異議，雙方應(yīng)在[調(diào)整時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條租賃面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1計(jì)量單位租賃面積計(jì)量單位為平方米。4.2計(jì)量方法租賃面積計(jì)量采用《中華人民共和國(guó)建筑面積計(jì)算規(guī)范》。4.3計(jì)量爭(zhēng)議處理如對(duì)計(jì)量方法有異議，雙方應(yīng)在[計(jì)量時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條租賃面積使用范圍5.1使用范圍界定租賃面積使用范圍為合同約定的租賃物地址及附屬設(shè)施。5.2使用范圍變更如需變更使用范圍，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3使用范圍爭(zhēng)議處理如對(duì)使用范圍有異議，雙方應(yīng)在[變更時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條租賃面積費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式租賃面積相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議處理如對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有異議，雙方應(yīng)在[費(fèi)用時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條租賃面積爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式租賃面積爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條租賃面積變更通知8.1通知方式甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)送租賃面積變更通知。8.2通知期限甲方應(yīng)在租賃面積變更之日起[通知期限]日內(nèi)向乙方發(fā)送變更通知。8.3通知爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)變更通知有異議，應(yīng)在收到通知之日起[異議期限]日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條租賃面積合同附件9.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于面積測(cè)繪報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。9.2附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。9.3附件爭(zhēng)議處理附件爭(zhēng)議處理參照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議處理參照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除爭(zhēng)議處理解除爭(zhēng)議處理參照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二條合同終止12.1終止條件租賃期限屆滿；合同約定的終止條件成就；任何一方違約導(dǎo)致合同終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3終止?fàn)幾h處理終止?fàn)幾h處理參照合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃面積爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有中立地位的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成初步協(xié)商，但無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方書(shū)面同意的情況下進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵循客觀、公正、中立的原則，協(xié)助甲乙雙方解決租賃面積爭(zhēng)議。3.2第三方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估和分析。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察。4.3第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成爭(zhēng)議解決工作。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提出的解決方案負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第七條甲乙雙方額外條款7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體流程和步驟。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中有權(quán)查閱相關(guān)文件和資料。7.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。8.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。8.3第三方與甲乙雙方以外的其他方（如租賃物產(chǎn)權(quán)人、其他承租方等）無(wú)直接關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決后的責(zé)任劃分9.1第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3第三方在介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決后的合同效力10.1第三方介入爭(zhēng)議解決不影響本合同的效力。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括測(cè)量時(shí)間、測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃面積的準(zhǔn)確性。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容包括租賃面積調(diào)整、使用范圍變更等。說(shuō)明：用于對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充和修改。3.租賃合同詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，包括合同基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.銀行付款憑證詳細(xì)要求：付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等清晰可辨。說(shuō)明：用于證明租金等費(fèi)用的支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體程序。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估意見(jiàn)等。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由法律顧問(wèn)出具，包括法律依據(jù)、法律意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于提供法律支持和建議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠租。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，不可抗力事件不應(yīng)視為違約。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。辦公室租賃面積爭(zhēng)議處理技巧1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及租金1.4租賃物面積爭(zhēng)議處理原則1.5面積爭(zhēng)議處理流程1.6面積爭(zhēng)議解決方式1.7面積爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.8面積爭(zhēng)議解決期限1.9面積爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10面積爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：____________________1.4租賃物面積爭(zhēng)議處理原則1.4.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決面積爭(zhēng)議。1.4.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.5面積爭(zhēng)議處理流程1.5.1發(fā)生面積爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。1.5.2雙方應(yīng)協(xié)商確定面積爭(zhēng)議的處理方式。1.5.3協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量或鑒定。1.6面積爭(zhēng)議解決方式1.6.1雙方協(xié)商解決：在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分交換意見(jiàn)，力求達(dá)成一致。1.6.2申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)或相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量或鑒定。1.7面積爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.7.1面積爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。1.7.2如雙方均無(wú)責(zé)任，則由雙方共同承擔(dān)。1.8面積爭(zhēng)議解決期限1.8.1面積爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量或鑒定。1.9面積爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.1本合同面積爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。1.10面積爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行1.10.1面積爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。1.10.2如一方不執(zhí)行，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。1.11違約責(zé)任1.11.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交雙方所在地人民法院訴訟解決。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1合同雙方基本信息（續(xù)）1.1.7出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.8出租方聯(lián)系人：____________________1.1.9承租方聯(lián)系電話：____________________1.1.10承租方聯(lián)系人：____________________2.2租賃物基本信息（續(xù)）1.2.5租賃物用途：____________________1.2.6租賃物配套設(shè)施：____________________2.3租賃期限及租金（續(xù)）1.3.4租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。1.3.5租金支付賬戶：____________________2.4租賃物面積爭(zhēng)議處理原則（續(xù)）1.4.2雙方在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得故意拖延或阻礙爭(zhēng)議解決。2.5面積爭(zhēng)議處理流程（續(xù)）1.5.2協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.6面積爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）1.6.2申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)解決時(shí)，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.7面積爭(zhēng)議解決費(fèi)用（續(xù)）1.7.1若因出租方原因?qū)е旅娣e爭(zhēng)議，所有費(fèi)用由出租方承擔(dān)；若因承租方原因，則由承租方承擔(dān)。2.8面積爭(zhēng)議解決期限（續(xù)）1.8.1面積爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。2.9面積爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（續(xù)）1.9.1第三方機(jī)構(gòu)為：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.10面積爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行（續(xù)）1.10.2若一方不執(zhí)行解決結(jié)果，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.11違約責(zé)任（續(xù)）1.11.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分租金的____%計(jì)算。2.12爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.12.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.13合同生效與終止（續(xù)）1.13.2合同終止后，租賃物應(yīng)返還出租方，并保持原狀。2.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。1.14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念3.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同書(shū)面申請(qǐng)或單方申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意。3.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。3.3第三方介入的程序3.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2雙方共同選定或由一方指定第三方，并告知對(duì)方。3.3.3第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)并開(kāi)始工作。3.4第三方的責(zé)任3.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。3.4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方的權(quán)利3.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.6第三方的責(zé)任限額3.6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，如第三方因介入行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。3.6.2責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方介入行為對(duì)甲乙雙方造成的實(shí)際損失，扣除合理費(fèi)用后的金額。3.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定和法律規(guī)定調(diào)整。3.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。3.7.3第三方對(duì)甲乙雙方各自的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.8第三方介入的費(fèi)用3.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.8.2如合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)合理分擔(dān)。3.9第三方介入的期限3.9.1第三方介入的期限為自介入開(kāi)始之日起至介入事項(xiàng)完成之日止。3.9.2如第三方介入事項(xiàng)無(wú)法在約定期限內(nèi)完成的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.10第三方介入的終止a)介入事項(xiàng)已完成；b)雙方協(xié)商一致終止；c)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他原因。3.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)的后果進(jìn)行協(xié)商，并采取必要的措施處理。3.11第三方介入的記錄與報(bào)告3.11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.11.2第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明介入過(guò)程、結(jié)果及建議。3.12第三方介入的爭(zhēng)議解決3.12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.12.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀描述、雙方簽字等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.附件四：面積爭(zhēng)議測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果、測(cè)量機(jī)構(gòu)蓋章等信息。說(shuō)明：面積爭(zhēng)議測(cè)量報(bào)告作為合同附件，用于解決面積爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。5.附件五：面積爭(zhēng)議鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括鑒定方法、鑒定結(jié)果、鑒定機(jī)構(gòu)蓋章等信息。說(shuō)明：面積爭(zhēng)議鑒定報(bào)告作為合同附件，用于解決面積爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方未按約定使用租賃物。違約方損壞或擅自改變租賃物。違約方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。違約方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方損壞或擅自改變租賃物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。違約方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。示例二：出租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。辦公室租賃面積爭(zhēng)議處理技巧2本合同目錄一覽1.合同背景及爭(zhēng)議概述1.1租賃合同簽訂時(shí)間1.2租賃合同簽訂雙方1.3租賃合同標(biāo)的物1.4租賃面積及爭(zhēng)議原因2.爭(zhēng)議處理原則2.1依法依規(guī)原則2.2公平公正原則2.3快速解決原則3.爭(zhēng)議處理流程3.1當(dāng)事人協(xié)商3.2申請(qǐng)調(diào)解3.3申請(qǐng)仲裁3.4申請(qǐng)?jiān)V訟4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2出租方權(quán)利義務(wù)5.租賃面積測(cè)量方法5.1測(cè)量時(shí)間5.2測(cè)量方法5.3測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)6.爭(zhēng)議證據(jù)收集6.1合同文本6.2測(cè)量報(bào)告6.3相關(guān)照片、視頻等7.爭(zhēng)議調(diào)解7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)7.2調(diào)解程序7.3調(diào)解結(jié)果8.爭(zhēng)議仲裁8.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2仲裁程序8.3仲裁結(jié)果9.爭(zhēng)議訴訟9.1訴訟法院9.2訴訟程序9.3訴訟結(jié)果10.費(fèi)用承擔(dān)10.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用10.2訴訟費(fèi)用10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決期限13.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及爭(zhēng)議概述1.1租賃合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.3租賃合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)____室，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.4租賃面積爭(zhēng)議原因?yàn)椋杭追皆诤炗喓贤瑫r(shí)聲稱租賃面積為_(kāi)___平方米，乙方在入住后經(jīng)自行測(cè)量發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，雙方對(duì)此產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議處理原則2.1依法依規(guī)原則：本合同爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2公平公正原則：爭(zhēng)議處理過(guò)程中應(yīng)保證雙方合法權(quán)益，確保處理結(jié)果的公平公正。2.3快速解決原則：爭(zhēng)議處理應(yīng)盡量簡(jiǎn)化程序，縮短處理時(shí)間，避免對(duì)雙方造成不必要的損失。3.爭(zhēng)議處理流程3.1當(dāng)事人協(xié)商：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2申請(qǐng)調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.3申請(qǐng)仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.4申請(qǐng)?jiān)V訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物。4.2.2乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。5.租賃面積測(cè)量方法5.1測(cè)量時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2測(cè)量方法：采用國(guó)家規(guī)定的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》進(jìn)行測(cè)量。5.3測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家測(cè)繪局發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》為準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議證據(jù)收集6.1合同文本：提供雙方簽訂的租賃合同原件。6.2測(cè)量報(bào)告：提供具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告。6.3相關(guān)照片、視頻等：提供租賃物現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等證據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.2調(diào)解程序：按照調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。7.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.爭(zhēng)議仲裁8.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議訴訟9.1訴訟法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市中級(jí)人民法院進(jìn)行訴訟。9.2訴訟程序：訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》執(zhí)行。9.3訴訟結(jié)果：法院判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。10.費(fèi)用承擔(dān)10.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用：包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.2訴訟費(fèi)用：包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.3其他費(fèi)用：因爭(zhēng)議處理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方約定。11.2出租方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方約定。12.爭(zhēng)議解決期限12.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)，按照本合同約定的爭(zhēng)議處理流程進(jìn)行解決。13.合同解除13.1若雙方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于調(diào)解、仲裁、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同選定第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.2.4第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案或?qū)I(yè)意見(jiàn)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入過(guò)程中，若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.2賠償限額的確定：賠償限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與甲乙雙方的主合同關(guān)系。19.1.2第三方與主合同各方的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)