南京市商用房租賃合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市商用房租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式5.房屋使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件8.2違約責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同解除10.3爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：____________________5.房屋使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：____________________5.2房屋使用限制：____________________6.房屋維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任：____________________6.2乙方責(zé)任：____________________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租：____________________7.2轉(zhuǎn)借：____________________8.房屋退租及違約責(zé)任8.1退租條件乙方在租賃期滿前三十日內(nèi)，向甲方書(shū)面提出退租申請(qǐng)，并按照本合同約定的租金支付至租賃期滿之日，甲方同意乙方退租的，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。8.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3若乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃，除按合同約定支付剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.房屋保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在房屋出租前辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方查閱。9.2乙方責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同解除10.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。10.3爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然解除。13.2合同終止條件合同租賃期滿，合同自然終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額或責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任的具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方違約時(shí)的賠償方式；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃信息的收集和發(fā)布；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.2.2評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，評(píng)估房屋的價(jià)值；提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.3.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；17.3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。18.第三方介入的變更與解除18.1變更甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.2解除18.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方；18.2.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.合同的補(bǔ)充條款20.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體情況，作為租賃合同的附件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用情況，作為租賃合同的附件。3.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。附件說(shuō)明：用于證明房屋交接時(shí)的狀況，作為租賃合同的附件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于證明房屋維修的情況，作為租賃合同的附件。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于證明乙方已履行支付費(fèi)用的義務(wù)，作為租賃合同的附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和條款，作為租賃合同的附件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為租賃合同的附件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。附件說(shuō)明：用于證明違約方已履行支付違約金的義務(wù)，作為租賃合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期內(nèi)提前終止租賃：除按合同約定支付剩余租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。南京市商用房租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用7.3設(shè)施設(shè)備維修8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同附件14.8合同簽訂日期14.9合同簽訂地點(diǎn)14.10合同份數(shù)14.11合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：南京市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：02556781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：南京市某餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：南京市秦淮區(qū)某路某號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：025876543212.房屋基本情況2.1房屋地址：南京市鼓樓區(qū)某路某號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.3房屋面積：總面積為1000平方米，其中一層為營(yíng)業(yè)區(qū)，二層為辦公區(qū)，三層至五層為倉(cāng)庫(kù)，地下二層為設(shè)備間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)給第三方7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《房屋租賃清單》7.2設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸7.3設(shè)施設(shè)備維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等共用部位的維修責(zé)任。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、隔斷、裝飾物的維修責(zé)任。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或影響他人正常使用。9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及押金。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除必須符合合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同終止14.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接事宜。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。14.7合同附件14.7.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.8合同簽訂日期14.8.1本合同簽訂日期為2023年1月1日。14.9合同簽訂地點(diǎn)14.9.1本合同簽訂地點(diǎn)為南京市玄武區(qū)某路某號(hào)。14.10合同份數(shù)14.10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書(shū)面同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，要求甲乙雙方提供必要的信息和便利。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同總金額的10%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與承租方、出租方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容來(lái)確定。18.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系為中介關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的情形包括：20.1.1本合同履行完畢。20.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已達(dá)到預(yù)期目的。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何額外協(xié)議或修改。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同不可分割的一部分，應(yīng)在雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還原因等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證為租賃雙方確認(rèn)押金退還情況的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：此記錄為租賃雙方確認(rèn)房屋維修情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為10萬(wàn)元，承租方逾期3天，則應(yīng)支付3000元的違約金。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，全額賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋墻面，造成1000元損失，則承租方應(yīng)賠償1000元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，造成2000元損失，則承租方應(yīng)賠償2000元并恢復(fù)隔斷。4.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋漏水，造成1000元維修費(fèi)用，則出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方因租金問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的費(fèi)用。南京市商用房租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用限制6.3房屋裝修限制7.房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修流程8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所地：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所地：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋用途：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4付款時(shí)間：每月的__日為付款時(shí)間。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整的頻率為每年__月。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)比例的調(diào)整。第五條房屋押金5.1押金金額：押金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，承租方已結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的__日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的__日內(nèi)退還押金。第六條使用限制6.1房屋用途限制：房屋僅用于________________用途，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用限制：承租方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自更改或損壞。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第七條房屋維護(hù)責(zé)任7.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣、暖等。7.3報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月__日前支付至水電供應(yīng)商。8.2.1垃圾處理費(fèi)8.2.2網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)8.2.3電視收視費(fèi)8.2.4保險(xiǎn)費(fèi)8.2.5其他因使用房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1電梯9.1.2電梯井9.1.3公共走廊9.1.4消防設(shè)施9.1.5供水系統(tǒng)9.1.6供電系統(tǒng)9.1.7燃?xì)庀到y(tǒng)9.2服務(wù)內(nèi)容：9.2.1定期清潔公共區(qū)域9.2.2保障電梯、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行9.2.3維護(hù)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施9.3服務(wù)費(fèi)用：附屬設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要拆遷10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的__%作為違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3房屋被依法收回或因城市規(guī)劃需要拆遷第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在南京市商用房租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第六條第三方的權(quán)利6.1.1獲取合同履行所需的必要信息；6.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；6.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方的義務(wù)7.1.1按照合同約定履行職責(zé)；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決；8.1.3第