賣(mài)地基合同范例

賣(mài)地基合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱(chēng)：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權(quán)屬證明文件：__________

二、出讓價(jià)款及支付方式

2.1出讓價(jià)款：__________元人民幣（大寫(xiě)：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓價(jià)款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.2乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付出讓價(jià)款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付出讓價(jià)款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.4乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付出讓價(jià)款總額的__________%，即__________元人民幣。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方；

3.2乙方在取得出讓地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；

3.3乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除條件：

4.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；

4.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行；

4.1.3不可抗力因素致使合同無(wú)法履行。

4.2違約責(zé)任：

4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；

4.2.2違約金數(shù)額為本合同出讓價(jià)款總額的__________%，即__________元人民幣；

4.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.出讓地塊地籍調(diào)查報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)，甲方擬將該地塊出讓給乙方，為保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入第三方主體參與，共同促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱(chēng)：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權(quán)屬證明文件：__________

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行前期調(diào)研、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目策劃等工作，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

2.2第三方主體有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督；

2.3第三方主體有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，提出合理化建議，甲方和乙方應(yīng)予以充分考慮。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有出讓地塊的完全所有權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)不得影響甲方權(quán)益；

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在出讓地塊上的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求；

3.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓價(jià)款，并按期完成項(xiàng)目建設(shè)；

3.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方在取得出讓地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；

4.2乙方有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)出讓地塊進(jìn)行合理利用；

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需經(jīng)甲方和第三方主體同意。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付土地出讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.2乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.3乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自改變出讓地塊用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5.4乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.出讓地塊地籍調(diào)查報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益保障，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方在享受權(quán)利的同時(shí)，也承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和限制，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方主體的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權(quán)，甲方擬將該地塊出讓給乙方，乙方希望引入第三方主體作為技術(shù)顧問(wèn)，以保障項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量和進(jìn)度。經(jīng)甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱(chēng)：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權(quán)屬證明文件：__________

二、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)出讓地塊進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)；

2.2第三方主體有權(quán)參與項(xiàng)目的技術(shù)決策，對(duì)關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核；

2.3第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和條件，以完成其職責(zé)。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有出讓地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方按照合同約定取得并使用該地塊；

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供出讓地塊的完整技術(shù)資料，包括但不限于地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估等；

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地交付，并保證土地符合使用要求；

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)第三方主體的技術(shù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)出讓地塊的權(quán)屬證明文件的提供，并確保其真實(shí)有效；

4.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地的交付，并保證土地符合乙方使用要求；

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓價(jià)款，并按期完成項(xiàng)目建設(shè)；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定支付土地出讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

5.2甲方如未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.3甲方如提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.出讓地塊地籍調(diào)查報(bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買(mǎi)受方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方