按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例

按揭商鋪轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪的完全所有權(quán)。

二、乙方有意向購買甲方上述商鋪，并達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪性質(zhì)：__________

5.商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間為：

（1）首期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）次期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推，直至最后一期支付完畢。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等文件原件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。

4.乙方在取得商鋪所有權(quán)后，享有對(duì)該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

6.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自應(yīng)盡的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未能按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е律啼佭^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪的完全所有權(quán)。

二、乙方有意向購買甲方上述商鋪，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪性質(zhì)：__________

5.商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間為：

（1）首期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）次期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推，直至最后一期支付完畢。

3.丙方對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得商鋪的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在乙方未履行支付義務(wù)時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行支付義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得將商鋪抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次合同，旨在保障甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，確保甲方權(quán)益不受損害。同時(shí)，丙方的擔(dān)保行為也有利于提高乙方的信譽(yù)，增強(qiáng)乙方的履約能力。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過明確雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中獲得最大程度的保障。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益，保障甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益。

本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方代表人（簽字）：__________

乙方代表人（簽字）：__________

丙方代表人（簽字）：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪的完全所有權(quán)。

二、乙方有意向購買甲方上述商鋪，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓及融資協(xié)議。

合同內(nèi)容：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪性質(zhì)：__________

5.商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分__________期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間為：

（1）首期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（2）次期支付：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推，直至最后一期支付完畢。

3.丙方為乙方的融資提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得商鋪的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在支付首期轉(zhuǎn)讓款后，開始使用商鋪。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方有權(quán)在丙方融資支持的情況下，享受較低的融資成本。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款后，提供融資支持。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定交付商鋪或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方在商鋪權(quán)屬上存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)利，代為支付或要求乙方履行支付義務(wù)。

4.如丙方未按約定提供融資支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目