委托出售合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托出售合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.出售標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)概述3.2出售方的權(quán)利義務(wù)3.3委托方的權(quán)利義務(wù)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及期限5.合同履行及期限5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.傭金及支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付期限8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：相關(guān)證明文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.出售標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物地址：_______2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：_______2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______3.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)3.1委托事項(xiàng)概述：委托方委托出售方將上述標(biāo)的物出售給第三方。3.2出售方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1出售方有權(quán)根據(jù)委托方的授權(quán)，代表委托方與第三方進(jìn)行洽談并簽訂買(mǎi)賣合同。3.2.2出售方應(yīng)盡合理努力，以委托方的利益為出發(fā)點(diǎn)，爭(zhēng)取最佳的出售價(jià)格。3.3委托方的權(quán)利義務(wù)：3.3.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。3.3.2委托方應(yīng)授權(quán)出售方在必要時(shí)代表其簽署相關(guān)文件。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格確定：標(biāo)的物出售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：若無(wú)特殊約定，出售價(jià)格在合同履行期間保持不變。4.3支付方式及期限：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將出售價(jià)格一次性支付給出售方。5.合同履行及期限5.1合同履行方式：出售方應(yīng)按照委托方的授權(quán)，代表委托方與購(gòu)買(mǎi)方簽訂買(mǎi)賣合同，并履行相關(guān)義務(wù)。5.2合同履行期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成標(biāo)的物的出售。5.3違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物出售過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除另有約定外，由委托方承擔(dān)。7.傭金及支付7.1傭金比例：出售方在成功出售標(biāo)的物后，將獲得人民幣_(tái)______元的傭金。7.2傭金支付方式：傭金于標(biāo)的物出售后_______日內(nèi)支付給出售方。7.3傭金支付期限：傭金支付期限自標(biāo)的物過(guò)戶登記之日起_______日內(nèi)。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.3委托方或出售方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1標(biāo)的物出售完成，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.3訴訟法院：_______10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：10.2.1出售方送達(dá)地址：_______10.2.2委托方送達(dá)地址：_______11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.1.1標(biāo)的物名稱11.1.2標(biāo)的物數(shù)量11.1.3標(biāo)的物規(guī)格11.1.4標(biāo)的物狀況11.2附件二：相關(guān)證明文件11.2.1出售方身份證明11.2.2委托方身份證明11.2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人：出售方代表（簽字）：_______，委托方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易談判、提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1甲乙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙方提出合理的工作要求和費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照第三方提供的報(bào)價(jià)或合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限和條件，由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于甲乙雙方協(xié)議約定的范圍。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除與終止21.1若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2若合同履行過(guò)程中，第三方介入不再必要，甲乙方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。22.2第三方泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息，確保交易雙方對(duì)標(biāo)的物有共同的認(rèn)識(shí)。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物權(quán)屬證明、出售方及委托方身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份及標(biāo)的物的權(quán)屬，確保交易的合法性和安全性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按合同約定履行支付義務(wù)；1.2甲乙方未按合同約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4合同一方泄露商業(yè)秘密；1.5合同一方故意拖延合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙方未按合同約定支付出售款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.2第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.3合同一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.4合同一方故意拖延合同履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。委托出售合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托出售標(biāo)的物信息2.2委托出售價(jià)格及支付方式2.3委托出售期限3.委托費(fèi)用及支付3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.權(quán)利義務(wù)4.1出售方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2保密條款6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的效力10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息11.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息14.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方住所：_________________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出售方電子郵箱：_____________________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_________________________1.2.2委托方住所：_________________________1.2.3委托方法定代表人：____________________1.2.4委托方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5委托方電子郵箱：_____________________2.委托事項(xiàng)2.1委托出售標(biāo)的物信息2.1.1標(biāo)的物名稱：_________________________2.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：_____________________2.1.3標(biāo)的物數(shù)量：_________________________2.1.4標(biāo)的物生產(chǎn)日期：_____________________2.1.5標(biāo)的物生產(chǎn)廠家：_____________________2.2委托出售價(jià)格及支付方式2.2.1委托出售價(jià)格：_________________________2.2.2支付方式：_________________________2.2.3付款期限：_________________________2.3委托出售期限2.3.1委托出售起始日期：____________________2.3.2委托出售終止日期：____________________3.委托費(fèi)用及支付3.1委托費(fèi)用總額：_________________________3.2費(fèi)用支付方式：_________________________3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_________________________4.權(quán)利義務(wù)4.1出售方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求委托方按照約定支付委托費(fèi)用。4.1.2出售方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求出售方按照約定出售標(biāo)的物。4.2.2委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。5.2保密條款5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1委托方未按照約定支付委托費(fèi)用。6.1.2出售方未按照約定出售標(biāo)的物。6.2合同終止條件6.2.1委托出售期限屆滿。6.2.2合同解除。6.3解除或終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。6.3.2一方提出解除或終止合同，另一方同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用。8.1.2出售方未按約定出售標(biāo)的物。8.1.3一方違反保密條款。8.1.4一方違反合同解除或終止程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為委托費(fèi)用總額的10%。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1損失賠償以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=委托費(fèi)用總額×10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂日期。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。10.3合同解除或終止后的效力10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。10.3.2合同解除或終止后，不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息12.1.1標(biāo)的物名稱：_________________________12.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：_____________________12.1.3標(biāo)的物數(shù)量：_________________________12.1.4標(biāo)的物生產(chǎn)日期：_____________________12.1.5標(biāo)的物生產(chǎn)廠家：_____________________12.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)12.2.1授權(quán)委托人姓名：_____________________12.2.2授權(quán)委托人身份證號(hào)碼：_________________12.2.3授權(quán)委托人聯(lián)系電話：__________________12.2.4授權(quán)委托人電子郵箱：__________________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2其他條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________14.3簽署人：14.3.1出售方代表：_____________________14.3.2委托方代表：_____________________14.1合同附件清單14.1.1附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息14.1.2附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，并符合法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和合同雙方的協(xié)商確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的最高賠償額。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。8.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的任何約定而免除。8.3第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。9.2第三方應(yīng)在接到變更通知后，確認(rèn)其是否同意變更，并書(shū)面回復(fù)合同雙方。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同雙方協(xié)商一致。10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，合同雙方的爭(zhēng)議解決方式不變。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.1.2第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)。12.1.3第三方授權(quán)委托書(shū)。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后，合同繼續(xù)有效，除非合同雙方另有約定。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，合同解除程序不變。14.2合同解除后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。15.第三方介入后的合同終止15.1第三方介入后，合同終止程序不變。15.2合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠家等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：委托方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，以及授權(quán)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明委托方對(duì)授權(quán)人的授權(quán)合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、稅務(wù)登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的主體資格和合同簽訂的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和操作流程。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，以及授權(quán)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方授權(quán)人的合法性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的具體情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同雙方的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用。1.2出售方未按約定出售標(biāo)的物。1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失。1.4一方違反保密條款。1.5一方違反合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金計(jì)算方式：違約金=委托費(fèi)用總額×10%。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方約定的最高賠償額。3.違約責(zé)任示例3.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用，出售方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2出售方未按約定出售標(biāo)的物，委托方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.5一方違反合同解除或終止程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。委托出售合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托出售的房產(chǎn)信息2.2委托出售的價(jià)格及支付方式3.合同期限3.1委托期限3.2履約期限4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1出售方責(zé)任4.2買(mǎi)受方責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：1.2.2買(mǎi)受方地址：1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.委托事項(xiàng)2.1委托出售的房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2委托出售的價(jià)格及支付方式2.2.1出售價(jià)格：2.2.2支付方式：2.2.3付款時(shí)間：3.合同期限3.1委托期限3.1.1委托開(kāi)始日期：3.1.2委托結(jié)束日期：3.2履約期限3.2.1履約開(kāi)始日期：3.2.2履約結(jié)束日期：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1出售方責(zé)任4.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2買(mǎi)受方責(zé)任4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1出售方權(quán)利義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款；5.1.2出售方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件；5.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出售方或買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2合同終止條件6.2.1委托事項(xiàng)已完成；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；7.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金；7.2.2買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出售方支付違約金；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)立即開(kāi)始履行。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；9.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、談判過(guò)程及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密內(nèi)容不包括法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。10.2違約責(zé)任10.2.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同；11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.2.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力；14.2.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為附件之一。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.5.1.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明