交房代表授權(quán)委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房代表授權(quán)委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2委托權(quán)限限制5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料義務(wù)5.2甲方配合義務(wù)5.3甲方支付費(fèi)用義務(wù)6.乙方義務(wù)6.1乙方履行委托事項(xiàng)義務(wù)6.2乙方保密義務(wù)6.3乙方報(bào)告義務(wù)7.費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整及退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：費(fèi)用支付憑證13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1本委托事項(xiàng)涉及甲方在項(xiàng)目的交房過(guò)程中，代表甲方與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司等相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)及簽署相關(guān)文件。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方作為甲方代表，負(fù)責(zé)收集整理交房所需的相關(guān)文件；2.2.2乙方代表甲方參加交房會(huì)議，與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司溝通；2.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交房過(guò)程中的工程質(zhì)量及配套設(shè)施；2.2.4乙方代表甲方簽署交房相關(guān)文件。3.委托期限3.1委托期限起止時(shí)間3.1.1本委托期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.2委托期限延長(zhǎng)及終止條件3.2.1如甲方需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)委托期限；3.2.2.1本合同約定的委托事項(xiàng)已完成；3.2.2.2甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；3.2.2.3乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.1.1乙方在本合同約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)；4.1.2乙方在委托權(quán)限范圍內(nèi)作出的決定，視為甲方的決定。4.2委托權(quán)限限制4.2.1乙方不得超出本合同約定的委托事項(xiàng)范圍；4.2.2乙方不得以甲方名義從事與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.甲方義務(wù)5.1甲方提供資料義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的所有資料；5.1.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的最新信息。5.2甲方配合義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方履行本合同約定的委托事項(xiàng)；5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助。5.3甲方支付費(fèi)用義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，向乙方支付委托費(fèi)用；5.3.2甲方支付的委托費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法、有效。6.乙方義務(wù)6.1乙方履行委托事項(xiàng)義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地履行委托事項(xiàng)；6.1.2乙方應(yīng)在委托期限屆滿前，完成本合同約定的委托事項(xiàng)。6.2乙方保密義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；6.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。6.3乙方報(bào)告義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)在每月底前，向甲方提交一份關(guān)于履行委托事項(xiàng)的月度報(bào)告；7.費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用計(jì)算方法7.1.1本合同約定的委托費(fèi)用為人民幣元整；7.1.2委托費(fèi)用按年度計(jì)算，甲方應(yīng)在每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年委托費(fèi)用的一半，剩余費(fèi)用于12月31日前支付完畢。7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付委托費(fèi)用；7.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日和12月31日。7.3費(fèi)用調(diào)整及退還7.3.1如因委托事項(xiàng)實(shí)際工作量增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整委托費(fèi)用；7.3.2如委托期限提前終止，已支付的費(fèi)用不予退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.1.2如甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.1.1附件一詳細(xì)列明了本合同約定的委托事項(xiàng)，包括但不限于：12.1.1.1交房相關(guān)文件收集整理；12.1.1.2交房會(huì)議參與及溝通；12.1.1.3工程質(zhì)量及配套設(shè)施監(jiān)督；12.1.1.4交房相關(guān)文件簽署。12.2附件二：費(fèi)用支付憑證12.2.1附件二為甲方支付委托費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表（簽字/蓋章）和乙方代表（簽字/蓋章）于2023年X月X日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或其他支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)與本合同的委托事項(xiàng)相關(guān)，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整；3.1.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，系服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；7.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定或書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)；8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或書(shū)面協(xié)議約定處理；11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1第三方在履行本合同過(guò)程中所創(chuàng)作的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有；13.2如第三方需將作品提供給甲乙雙方使用，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并支付相應(yīng)的報(bào)酬。14.第三方介入后的合同終止14.2第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料等退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含所有委托事項(xiàng)的名稱、具體內(nèi)容、完成標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：此清單作為乙方履行委托事項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、收據(jù)等，證明甲方已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此憑證作為甲方履行支付義務(wù)的證明，應(yīng)由甲方保留。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方介入期間的工作內(nèi)容、成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費(fèi)用；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息；乙方未按約定履行委托事項(xiàng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定履行委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付委托費(fèi)用：甲方于2023年1月1日應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，但至2023年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金人民幣500元（10萬(wàn)元×0.5‰×30天）；乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，泄露了甲方某項(xiàng)目的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣50萬(wàn)元，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣50萬(wàn)元。交房代表授權(quán)委托1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.交房代表職責(zé)3.1交房代表權(quán)利3.2交房代表義務(wù)3.3交房代表權(quán)限4.交房時(shí)間及地點(diǎn)4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)5.交房手續(xù)5.1交房所需文件5.2交房手續(xù)辦理6.交房費(fèi)用6.1交房費(fèi)用金額6.2交房費(fèi)用支付方式7.交房注意事項(xiàng)7.1交房過(guò)程中注意事項(xiàng)7.2交房后注意事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及期限10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：1101011991020223452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.交房代表職責(zé)3.1交房代表權(quán)利：3.1.1代表委托人接收房屋及附屬設(shè)施3.1.2檢查房屋及附屬設(shè)施狀況3.1.3審核開(kāi)發(fā)商提供的交房文件3.2交房代表義務(wù)：3.2.1按時(shí)出席交房現(xiàn)場(chǎng)3.2.2如實(shí)反映房屋及附屬設(shè)施狀況3.2.3依法維護(hù)委托人權(quán)益3.3交房代表權(quán)限：3.3.1對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行初步驗(yàn)收3.3.2對(duì)不符合交房標(biāo)準(zhǔn)的部分提出異議3.3.3與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決交房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題4.交房時(shí)間及地點(diǎn)4.1交房時(shí)間：2023年10月15日4.2交房地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓5.交房手續(xù)5.1交房所需文件：5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2土地使用權(quán)證5.1.3住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明5.1.4住宅質(zhì)量保證書(shū)5.1.5住宅使用說(shuō)明書(shū)5.2交房手續(xù)辦理：5.2.1受托人代表委托人辦理交房手續(xù)5.2.2受托人應(yīng)在交房前將所需文件準(zhǔn)備齊全5.2.3受托人應(yīng)確保交房手續(xù)的合法性、有效性6.交房費(fèi)用6.1交房費(fèi)用金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2交房費(fèi)用支付方式：6.2.1受托人代表委托人支付交房費(fèi)用6.2.2交房費(fèi)用應(yīng)一次性支付6.2.3交房費(fèi)用支付后，受托人應(yīng)出具收款憑證7.交房注意事項(xiàng)7.1交房過(guò)程中注意事項(xiàng)：7.1.1受托人應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件7.1.2受托人應(yīng)提前了解交房流程及注意事項(xiàng)7.1.3受托人應(yīng)確保現(xiàn)場(chǎng)安全，遵守交房現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定7.2交房后注意事項(xiàng)：7.2.1受托人應(yīng)妥善保管交房文件7.2.2受托人應(yīng)及時(shí)將交房情況反饋給委托人7.2.3受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理后續(xù)事宜8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：8.1.1委托人未按時(shí)支付交房費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2委托人提供的交房文件不真實(shí)或不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給受托人造成的損失。8.2受托人違約責(zé)任：8.2.1受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按應(yīng)付交房手續(xù)費(fèi)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2受托人違反保密義務(wù)，泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽(yáng)區(qū)。10.合同生效及期限10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：10.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至交房手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：13.1.1本合同附件一為交房代表授權(quán)委托書(shū)。13.2合同附件二：13.2.1本合同附件二為交房費(fèi)用明細(xì)表。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，是指除委托人和受托人以外的，在交房過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高交房效率、確保交房過(guò)程的專業(yè)性和合法性。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.3第三方介入不會(huì)增加委托人和受托人的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆环窟^(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交房費(fèi)用總額的10%。17.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人、受托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的文件和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方因自身原因?qū)е陆环窟^(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。18.3.2第三方責(zé)任不因委托人和受托人的責(zé)任而免除。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與委托人的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)尊重委托人的意愿，不得損害委托人的合法權(quán)益。19.1.2第三方應(yīng)向委托人報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2第三方與受托人的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)配合受托人完成交房手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)向受托人提供必要的工作資料。19.3第三方與合同簽訂方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同簽訂方的合法權(quán)益。19.3.2第三方應(yīng)向合同簽訂方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入的流程20.1第三方介入流程：20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方根據(jù)合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)服務(wù)。20.1.4第三方完成工作任務(wù)后，向委托人和受托人提交工作成果。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：21.1.1第三方介入費(fèi)用由委托人和受托人共同承擔(dān)。21.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并由雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：22.1.1第三方完成任務(wù)，交房過(guò)程順利進(jìn)行。22.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止流程：22.2.1雙方簽訂第三方介入終止協(xié)議。22.2.2第三方提交工作成果，委托人和受托人進(jìn)行驗(yàn)收。22.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交房代表授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)需由委托人簽署，明確受托人的姓名、身份證號(hào)碼、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是受托人代表委托人進(jìn)行交房手續(xù)的法律依據(jù)。2.附件二：交房費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表需列明交房費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：明細(xì)表用于明確交房費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的重要文件。4.附件四：交房手續(xù)文件清單詳細(xì)要求：清單需列明辦理交房手續(xù)所需的所有文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：文件清單用于確保交房手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交房過(guò)程的法律依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)需由違約方簽署，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)是違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付交房費(fèi)用受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：委托人未按時(shí)支付交房費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例二：受托人未按時(shí)完成交房手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按應(yīng)付交房手續(xù)費(fèi)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。交房代表授權(quán)委托2本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方全稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系人1.4委托方聯(lián)系方式1.5受托方全稱1.6受托方地址1.7受托方聯(lián)系人1.8受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1交房代表授權(quán)范圍2.2交房代表的權(quán)利與義務(wù)2.3交房代表的職責(zé)3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期3.2授權(quán)終止日期3.3授權(quán)期限延長(zhǎng)4.交房代表的行為規(guī)范4.1交房代表的道德規(guī)范4.2交房代表的業(yè)務(wù)規(guī)范4.3交房代表的保密義務(wù)5.交房代表的工作內(nèi)容5.1交房代表的職責(zé)內(nèi)容5.2交房代表的報(bào)告義務(wù)5.3交房代表的協(xié)調(diào)義務(wù)6.交房代表的報(bào)酬及支付方式6.1報(bào)酬計(jì)算方式6.2報(bào)酬支付時(shí)間6.3報(bào)酬支付方式7.交房代表的保險(xiǎn)7.1交房代表的人身意外保險(xiǎn)7.2交房代表的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：委托授權(quán)書(shū)11.2附件二：交房代表職責(zé)說(shuō)明書(shū)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方全稱：甲公司1.2委托方地址：市區(qū)路號(hào)1.3委托方聯(lián)系人：1.5受托方全稱：乙公司1.6受托方地址：市區(qū)路號(hào)1.7受托方聯(lián)系人：2.委托事項(xiàng)2.1交房代表授權(quán)范圍：受托方作為甲公司的交房代表，負(fù)責(zé)處理甲公司項(xiàng)目交房過(guò)程中的所有事宜。2.2交房代表的權(quán)利與義務(wù)：受托方有權(quán)代表甲公司接收房屋鑰匙、簽署交房文件，并有權(quán)向買(mǎi)受人解釋房屋相關(guān)事宜。2.3交房代表的職責(zé)：受托方應(yīng)按照甲公司的要求，確保交房過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于：接收房屋鑰匙、檢查房屋質(zhì)量、辦理交房手續(xù)、解答買(mǎi)受人疑問(wèn)等。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)起始日期：自本合同簽訂之日起3.2授權(quán)終止日期：2023年12月31日3.3授權(quán)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)授權(quán)期限。4.交房代表的行為規(guī)范4.1交房代表的道德規(guī)范：受托方應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲公司的商業(yè)秘密。4.2交房代表的業(yè)務(wù)規(guī)范：受托方應(yīng)熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲公司要求執(zhí)行交房事宜。4.3交房代表的保密義務(wù)：受托方對(duì)甲公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲公司書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。5.交房代表的工作內(nèi)容5.1交房代表的職責(zé)內(nèi)容：包括但不限于：接收房屋鑰匙、檢查房屋質(zhì)量、辦理交房手續(xù)、解答買(mǎi)受人疑問(wèn)、收集買(mǎi)受人反饋等。5.2交房代表的報(bào)告義務(wù)：受托方應(yīng)在交房過(guò)程中，定期向甲公司報(bào)告工作進(jìn)展情況，包括但不限于：交房進(jìn)度、房屋質(zhì)量問(wèn)題、買(mǎi)受人反饋等。5.3交房代表的協(xié)調(diào)義務(wù)：受托方應(yīng)協(xié)調(diào)甲公司與買(mǎi)受人之間的關(guān)系，確保交房過(guò)程順利進(jìn)行。6.交房代表的報(bào)酬及支付方式6.1報(bào)酬計(jì)算方式：受托方的報(bào)酬按實(shí)際完成交房任務(wù)的數(shù)量計(jì)算，每完成一戶交房任務(wù)，甲公司支付受托方人民幣1000元。6.2報(bào)酬支付時(shí)間：受托方在完成交房任務(wù)后，向甲公司提交報(bào)告及支付憑證，甲公司應(yīng)在收到報(bào)告及支付憑證后的十個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬。6.3報(bào)酬支付方式：報(bào)酬以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，受托方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。7.交房代表的保險(xiǎn)7.1交房代表的人身意外保險(xiǎn)：受托方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬(wàn)元。7.2交房代表的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)：受托方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1如委托方未按時(shí)支付報(bào)酬，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的千分之五，并自逾期之日起按每日千分之一支付滯納金。8.1.2如委托方提供的交房資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行職責(zé)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方的違約責(zé)任8.2.1如受托方未按約定時(shí)間完成交房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)付報(bào)酬的千分之五。8.2.2如受托方泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：委托授權(quán)書(shū)11.2附件二：交房代表職責(zé)說(shuō)明書(shū)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除的條件12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同解除的程序12.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：委托方代表：（簽字）受托方代表：（簽字）14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，其具體定義和角色由合同具體條款約定。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由第三方與委托方或受托方簽訂的獨(dú)立合同約定。15.4.2第三方與委托方、受托方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方的職責(zé)范圍16.2.1第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度等。16.3第三方的費(fèi)用16.3.1第三方的