賣房公證授權(quán)委托書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證授權(quán)委托書格式本合同目錄一覽1.委托人基本信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人基本信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號(hào)碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)4.2公證事項(xiàng)5.委托權(quán)限5.1賣房權(quán)限5.2公證權(quán)限6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2被委托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托人身份證復(fù)印件14.3附件三：被委托人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.委托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.被委托人基本信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號(hào)碼：1101011989020765282.3被委托人聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)：委托被委托人代為辦理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2公證事項(xiàng)：委托被委托人代為辦理房產(chǎn)出售過程中的公證事宜，包括但不限于辦理公證委托書、辦理房產(chǎn)過戶公證等。5.委托權(quán)限5.1賣房權(quán)限：被委托人有權(quán)代表委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2公證權(quán)限：被委托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶公證，并簽署相關(guān)文件。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年3月1日6.2委托終止日期：2023年12月31日7.傭金及支付方式7.1傭金比例：成交金額的2%7.2傭金支付方式：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給被委托人。7.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，以及任何其他未公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人未按時(shí)支付傭金或違反保密條款，應(yīng)向被委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%。9.2被委托人違約責(zé)任：若被委托人未按委托人的指示履行職責(zé)，或泄露委托人的保密信息，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年3月1日。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托人身份證復(fù)印件14.3附件三：被委托人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在房產(chǎn)買賣及公證過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失的，其賠償責(zé)任應(yīng)以其提供服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用為限。2.2第三方因故意或重大過失造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如買方、賣方）進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并保證溝通內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍達(dá)成一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方服務(wù)協(xié)議1.服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)范圍和具體工作事項(xiàng)。2.服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.責(zé)任范圍：明確第三方在服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及責(zé)任限額。4.違約責(zé)任：約定第三方違約時(shí)的違約責(zé)任及賠償方式。5.爭議解決：約定爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)。7.第三方變更或退出7.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1本合同在第三方介入期間，如因任何原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：用于證明房產(chǎn)的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：用于證明委托人的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：被委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。附件說明：用于證明被委托人的身份，確保合同主體的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。附件說明：用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系的成立，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：公證委托書詳細(xì)要求：包含委托人、被委托人信息，委托事項(xiàng)，委托期限等。附件說明：用于證明委托人授權(quán)被委托人辦理公證事項(xiàng)，確保公證行為的合法性。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。附件說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時(shí)支付傭金。1.2被委托人未按委托人指示履行職責(zé)。1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定。1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時(shí)支付傭金，違約金為應(yīng)付傭金金額的20%。3.2被委托人未按委托人指示履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，被委托人應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。賣房公證授權(quán)委托書格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托起始時(shí)間3.2委托終止時(shí)間4.委托范圍4.1委托事項(xiàng)執(zhí)行范圍4.2不得超越的授權(quán)范圍5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方信息出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代為辦理房屋買賣相關(guān)事宜。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）簽署房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)。3.委托期限3.1委托起始時(shí)間自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2委托終止時(shí)間委托事項(xiàng)辦理完畢之日或本合同約定的終止時(shí)間。4.委托范圍4.1委托事項(xiàng)執(zhí)行范圍乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求，完成委托事項(xiàng)。4.2不得超越的授權(quán)范圍乙方不得超越甲方授權(quán)范圍，擅自處理與委托事項(xiàng)無關(guān)的事宜。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額_______元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向甲方支付委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托事項(xiàng)辦理完畢后_______日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（2）乙方超越授權(quán)范圍處理事務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方超越授權(quán)范圍處理事務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日。10.合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）作為合同標(biāo)的的房屋被依法查封、征收、沒收等；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）作為合同標(biāo)的的房屋被依法查封、征收、沒收等。12.2合同終止程序（1）雙方就合同終止達(dá)成一致；（2）簽訂終止協(xié)議，并作為本合同的附件；（3）終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見，確保合同履行符合法律法規(guī)；（3）對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。16.3第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同簽訂地法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻；（2）第三方在履行合同過程中，違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失，給甲乙雙方造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力原則，共同分擔(dān)損失；（2）如第三方在履行合同過程中，因共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)比例，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合作協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：委托授權(quán)書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托范圍、委托費(fèi)用等內(nèi)容，需甲方簽字（或蓋章）。說明：本附件為甲方授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜的依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)協(xié)議。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更程序等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同變更的依據(jù)。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止程序等內(nèi)容，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同終止的依據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，需相關(guān)機(jī)構(gòu)出具并加蓋公章。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購房款；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；（3）第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元；（2）乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元；（3）第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣房公證授權(quán)委托書格式2本合同目錄一覽1.賣房人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4戶籍地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)范圍4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人簽訂房產(chǎn)買賣合同4.2委托人授權(quán)代理人收取房款4.3委托人授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額6.2委托費(fèi)用支付方式7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托人責(zé)任7.2代理人責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.賣房人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4戶籍地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元201室2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元201室2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本委托書授權(quán)代理人代表賣房人進(jìn)行房產(chǎn)的買賣事宜。3.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于簽訂房產(chǎn)買賣合同、收取房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.委托權(quán)限4.1委托人授權(quán)代理人簽訂房產(chǎn)買賣合同，合同簽訂后，代理人代表賣房人履行合同義務(wù)。4.2委托人授權(quán)代理人收取房款，包括但不限于首付款、尾款等。4.3委托人授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年10月1日5.2委托終止日期：2024年10月1日6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用金額：人民幣5000元整6.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付，于委托事項(xiàng)完成后支付。7.責(zé)任與義務(wù)7.1委托人責(zé)任：7.1.1協(xié)助代理人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。7.1.2按約定支付代理人委托費(fèi)用。7.1.3在委托期限內(nèi)，如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前通知代理人。7.2代理人責(zé)任：7.2.1嚴(yán)格按照委托人的授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。7.2.2在委托期限內(nèi)，及時(shí)與委托人溝通，報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.2.3遵守法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)終止后五年內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用的；9.1.2代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付解除合同的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除合同的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式15.2.1提供信息咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.2.3參與合同談判和簽訂；15.2.4提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.5其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明15.5劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三