個(gè)人珠寶店門(mén)面租賃合同

個(gè)人珠寶店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述門(mén)面房的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門(mén)面房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的門(mén)面房位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常。因維修導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.個(gè)人珠寶店門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常等方面。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于收取未約定費(fèi)用、限制乙方經(jīng)營(yíng)范圍等。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.租賃期滿(mǎn)后，乙方未按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施不正常。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供正常設(shè)施。若甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并督促乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若乙方逾期不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。如乙方導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。若乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人珠寶店租賃門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人珠寶店因故需要延長(zhǎng)租賃期限。3.個(gè)人珠寶店需要與出租方協(xié)商租金調(diào)整。4.個(gè)人珠寶店遇到出租方未按約定提