2025標準購房合同協(xié)議書范本

?合同編號：合同各方當事人：鑒于甲方愿意出售/購買下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.甲方持有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)進行出售/購買。2.該房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為：。3.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米。二、購買/出售價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的購買/出售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應按照下列方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為定金，定金不足以支付房價款的，乙方應補足差額。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于年月日前，支付房價款剩余的%。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.過戶費用由方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行、變更和解除1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約，違約方應支付給對方合同總金額的%作為違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)土地使用權(quán)證，確認權(quán)屬無爭議。3.房價款支付符合規(guī)定，定金和剩余款項按時支付。解決辦法：設(shè)立專款賬戶，嚴格按照合同約定的時間和方式支付款項。4.交付和過戶時間及費用符合合同約定。解決辦法：明確交付和過戶的時間節(jié)點，協(xié)商確定過戶費用，并按時履行。5.合同變更或解除符合法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：書面協(xié)議變更或解除合同，經(jīng)雙方簽字確認。6.違約責任明確，違約金支付符合合同約定。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，賠償對方損失。7.爭議解決方式合法，符合雙方利益。解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當事人。解釋：具有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行出售。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當事人。解釋：具有購買房地產(chǎn)的意愿和支付能力。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款。解釋：作為購房誠意的一種表現(xiàn)，定金在合同履行完畢后抵作房價款。4.房價款：指乙方購買房地產(chǎn)應支付的全部金額。解釋：包括定金和剩余房款。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用。解釋：交付后，乙方享有房地產(chǎn)的實際使用權(quán)。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。解釋：過戶完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：用于賠償因違約行為導致的損失。8.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。解釋：包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等方式。應用場合：1.個人購房與售房。2.公司或企業(yè)購房與售房。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購買。5.新建房屋購買。6.二手房購買與出售。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及解決方案。3.房屋交付標準及注意事項。4.房屋過戶流程及費用承擔。5.房屋保修責任及期限。6.合同履行過程中的其他特殊事項。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件。2.