底商商鋪以租代售買賣合同(2025年)

底商商鋪以租代售買賣合同(2025年)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方擁有底商商鋪的出售權，乙方愿意購買該底商商鋪，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪所有權性質：__________1.5商鋪權屬證明：__________第二條交易方式2.1本合同采用以租代售的方式進行交易，乙方租賃甲方擁有的底商商鋪。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金標準：__________元/平方米/月。2.4租金支付方式：__________2.5租賃押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣__________元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條買賣權利義務3.1甲方權利義務：1）保證商鋪權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2）提供商鋪的合法使用權；3）負責商鋪的維修、養(yǎng)護和管理；4）在本合同約定的租賃期滿后，按照約定將商鋪過戶至乙方名下。3.2乙方權利義務：1）按照約定支付租金；2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；3）租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定將商鋪交還給甲方；4）在本合同約定的租賃期滿后，按照約定購買商鋪。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2合同的解除：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；3）乙方擅自改變商鋪用途，甲方書面通知乙方后解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第五條違約責任5.1甲方違約：1）未按照約定提供商鋪使用權，甲方應支付乙方違約金，違約金為人民幣__________元；2）未按照約定維修、養(yǎng)護和管理商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的損失；3）未按照約定將商鋪過戶至乙方名下，甲方應支付乙方違約金，違約金為人民幣__________元。5.2乙方違約：1）未按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金，違約金為人民幣__________元；2）未按照約定合理使用商鋪，乙方應承擔甲方因此遭受的損失；3）未按照約定將商鋪交還給甲方，乙方應支付甲方違約金，違約金為人民幣__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪權屬清晰證明文件3.商鋪用途證明文件4.商鋪所有權轉移登記申請書5.商鋪租賃合同6.商鋪租金支付憑證7.商鋪維修、養(yǎng)護和管理的相關協(xié)議8.商鋪過戶相關的稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪使用權，認定甲方違約。2.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護和管理商鋪，認定甲方違約。3.甲方未按照約定將商鋪過戶至乙方名下，認定甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金，認定乙方違約。5.乙方未按照約定合理使用商鋪，認定乙方違約。6.乙方未按照約定將商鋪交還給甲方，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.以租代售：指買受人先租賃出賣人的財產(chǎn)，租賃期滿后，有權按照約定購買該財產(chǎn)的一種交易方式。2.底商商鋪：指位于住宅小區(qū)底層，用于商業(yè)經(jīng)營的房屋。3.租賃押金：買受人為了保證履行租賃合同的義務，向出賣人支付的一定金額的金錢。4.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪使用權未按約定提供：甲方應按照合同約定提供商鋪使用權，如未能提供，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.租金支付發(fā)生糾紛：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.商鋪維修、養(yǎng)護和管理發(fā)生糾紛：雙方應按照合同約定的維修、養(yǎng)護和管理條款進行，如發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法申請仲裁或提起訴訟。4.商鋪過戶發(fā)生糾紛：甲方應按照合同約定將商鋪過戶至乙方名下，如發(fā)生糾紛，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法申請仲裁或