房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本(2025年)

房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。第二條承包范圍及期限2.1乙方承包甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，承包期限為自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在承包期限內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待等工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，提供必要的培訓(xùn)和支持。3.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付銷售提成。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付承包費(fèi)用。第四條銷售提成及支付方式4.1乙方完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方銷售提成，提成為銷售總額的__________%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付銷售提成。4.3乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自行終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)銷售許可證4.乙方銷售計(jì)劃書5.乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告6.銷售合同及相關(guān)憑證7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付銷售提成，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同：指甲方將房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)承包給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作的合同。2.銷售提成：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，按月支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付銷售提成。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付銷售提成。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如有已支付的承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方返還。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有已支付的銷售提成，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.問題：乙方未按甲方要求進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有已支付的承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)