學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)

學(xué)院商鋪?zhàn)赓U合同(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及服務(wù)使用商鋪，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。

5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的良好。六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。

6.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方列為第一受益人。七、合同的解除和終止

7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。

7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施清單

5.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)

6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明

7.甲方銀行賬戶信息

8.乙方銀行賬戶信息

9.租賃合同解除協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同。

4.乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，甲方有權(quán)解除合同。

5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。

6.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)賠償。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)獲得租金。

2.承租方：指租用租賃物的人，有權(quán)使用租賃物，并按約定支付租金。

3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。

6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。

2.乙方改變商鋪用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。

3.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4.乙方經(jīng)營(yíng)違法：立即制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)，如乙方持續(xù)違法，有權(quán)解除合同。

5.甲方未提供商鋪或設(shè)施：立即要求甲方履行合同，如甲方違約嚴(yán)重，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租獲得租金。

2.乙方需要使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活