2024年度公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)行業(yè)日益繁榮。為規(guī)范公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，促進公寓市場的健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保公寓物業(yè)的正常運行，為租戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，營造和諧、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指對公寓物業(yè)進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理等活動；（2）租戶：指與甲方簽訂租住協(xié)議，租用公寓物業(yè)的單位或個人；（3）物業(yè)服務(wù)費：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；（4）公共設(shè)施：指公寓內(nèi)的電梯、樓梯、走廊、綠化等共用設(shè)施；（5）房屋維修：指對租戶租住的房屋進行必要的維修。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指2024年度公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)協(xié)議；（2）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止；（3）違約責任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反約定應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對公寓物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；（2）有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費；（3）負責公寓物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理；（4）為租戶提供安全、舒適的居住環(huán)境；（5）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有租住公寓物業(yè)的權(quán)利；（2）按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)服務(wù)費；（3）愛護并合理使用公寓物業(yè)及其設(shè)施；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行租戶義務(wù)；（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓物業(yè)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方指定的公寓物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護公寓物業(yè)的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)；（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余物業(yè)服務(wù)費；（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)服務(wù)費：指甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括日常維護、清潔、安保、綠化等費用；（2）設(shè)施設(shè)備維修費：指因正常使用或不可抗力原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方進行維修所產(chǎn)生的費用；（3）水電費：指租戶使用水電所產(chǎn)生的費用，由租戶按實際使用量支付；（4）其他費用：指本合同未明確列出的其他費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方分攤。7.2支付方式：物業(yè)服務(wù)費及其他費用支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：租戶應(yīng)在每月的固定日期前，將當月物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）設(shè)施設(shè)備維修費：發(fā)生維修費用時，租戶應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)支付；（3）水電費：租戶應(yīng)在每月的固定日期前，將上月水電費用支付給水電供應(yīng)公司。7.3支付時間：（1）物業(yè)服務(wù)費：每月的固定日期前；（2）設(shè)施設(shè)備維修費：發(fā)生維修費用后的3個工作日內(nèi)；（3）水電費：每月的固定日期前。7.4支付條款：（1）支付憑證：租戶在支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用；（2）逾期支付：租戶逾期支付費用的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金；（3）費用調(diào)整：如因政策調(diào)整或市場價格變動，導(dǎo)致費用發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失；（2）若甲方擅自提高物業(yè)服務(wù)費或其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用；（3）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利；（2）若乙方違反合同約定，損壞公寓物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，或調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、政府征收土地、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公寓物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租、出售等；（2）乙方保留在合同期限內(nèi)合理使用公寓物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的日常維修和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在居住過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決問題；（2）及時通知對方相關(guān)事項，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.公寓物業(yè)的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；3.公寓物業(yè)的租金收據(jù)；4.公寓物業(yè)的水電費結(jié)算單；5.公寓物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄；6.不可抗力事件的證明材料；7.協(xié)商和調(diào)解記錄；8.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定標準為服務(wù)不符合合同約定或未提供服務(wù)。擅自提高物業(yè)服務(wù)費，認定標準為實際收費高于合同約定。違反保密條款，認定標準為泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)服務(wù)費，認定標準為超過約定的支付時間未支付。損壞公寓物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，認定標準為造成實際損害。違反保密條款，認定標準為泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施和場地進行管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立滯納金制度，定期提醒租戶支付。2.問題：公寓設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，及時修復(fù)損壞設(shè)施，記錄維修過程。3.問題：租戶違反合同約定。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取警告、罰款、解除合同等措施。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到妥善解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)責任。第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對公寓物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，合理使用公寓物業(yè)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證公寓物業(yè)的安全和舒適，確保乙方的生活質(zhì)量。甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)本合同約定，對公寓物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可對乙方的違規(guī)行為進行處罰。2.甲方的利益條款：甲方可獲得按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)費。甲方可通過物業(yè)管理服務(wù)，提升公寓物業(yè)的價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓物業(yè)。乙方不得損壞公寓物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度公寓物業(yè)管理與租戶租住服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2管理服務(wù)內(nèi)容1.3管理服務(wù)標準1.4服務(wù)費用及支付方式2.1租賃對象2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租賃押金3.1租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃房屋的使用規(guī)定3.3租賃房屋的維修責任3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借4.1租戶的權(quán)利與義務(wù)4.2租戶的入住與退房流程4.3租戶的違約責任4.4租戶的物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護與保養(yǎng)5.2公共設(shè)施的使用與維護5.3安全管理與消防5.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化6.1物業(yè)服務(wù)收費標準6.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算6.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整6.4物業(yè)服務(wù)費用的違約責任7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3合同解除條件7.4合同終止后的處理8.1合同生效與終止8.2合同變更與解除8.3合同續(xù)簽8.4合同解除后的處理9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同未盡事宜的處理10.1合同簽訂與生效10.2合同附件的效力10.3合同附件的簽訂10.4合同附件的生效11.1合同的解除與終止11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的處理11.4合同解除與終止的效力12.1合同爭議的解決12.2爭議解決方式的變更12.3爭議解決方式的終止12.4爭議解決方式的效力13.1合同的修改與補充13.2修改與補充的生效13.3修改與補充的效力13.4修改與補充的適用范圍14.1合同的終止與解除14.2合同終止后的處理14.3合同解除后的處理14.4合同終止與解除的效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于公寓的公共區(qū)域、配套設(shè)施、綠化帶、停車場等。1.1.2物業(yè)管理部門負責公寓的日常維護、清潔、安全、消防等工作。1.2管理服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)管理部門負責公寓的日常巡查，確保公共區(qū)域和設(shè)施的正常運行。1.2.2定期進行公共衛(wèi)生清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生狀況。1.2.3負責公寓的綠化養(yǎng)護，確保綠化帶的整潔美觀。1.2.4負責公寓的消防安全管理，定期進行消防設(shè)施檢查和維護。1.2.5提供公寓的安保服務(wù)，確保租戶的人身和財產(chǎn)安全。1.3管理服務(wù)標準1.3.1物業(yè)管理部門應(yīng)按照國家相關(guān)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3.2物業(yè)管理部門應(yīng)確保公共區(qū)域24小時照明、安全監(jiān)控覆蓋。1.3.3物業(yè)管理部門應(yīng)在接到租戶報修后，及時響應(yīng)并盡快解決。1.4服務(wù)費用及支付方式1.4.1物業(yè)服務(wù)費用按年度收取，具體費用標準以物業(yè)管理方公布的收費標準為準。1.4.2租戶應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費期限內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費用。1.4.3物業(yè)服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。2.1租賃對象2.1.1本合同租賃對象為合法注冊的公寓，用于居住用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租賃費用2.3.1租賃費用為每月人民幣元，共計人民幣元。2.4租賃押金2.4.1租戶需支付租賃押金人民幣元，租賃期滿后無損壞情況下，押金全額退還。3.1租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)3.1.1租戶有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋及其配套設(shè)施。3.1.2租戶應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，不得隨意損壞。3.2租賃房屋的使用規(guī)定3.2.1租戶不得將租賃房屋用于非法活動。3.2.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在公共區(qū)域搭建臨時設(shè)施。3.3租賃房屋的維修責任3.3.1因自然原因造成的房屋損壞，由物業(yè)管理方負責維修。3.3.2因租戶使用不當造成的房屋損壞，由租戶負責維修或賠償。3.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借3.4.1租戶未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。4.1租戶的權(quán)利與義務(wù)4.1.1租戶有權(quán)要求物業(yè)管理方提供合同約定的服務(wù)。4.1.2租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)章制度。4.2租戶的入住與退房流程4.2.1租戶應(yīng)在簽訂合同后，按照物業(yè)管理方的要求辦理入住手續(xù)。4.2.2租戶應(yīng)在合同到期前，按照物業(yè)管理方的要求辦理退房手續(xù)。4.3租戶的違約責任4.3.1若租戶違反合同約定，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于追償違約金。4.4租戶的物業(yè)管理責任4.4.1租戶應(yīng)配合物業(yè)管理方進行房屋的檢查、維修等工作。5.1物業(yè)維護與保養(yǎng)5.1.1物業(yè)管理部門負責公寓的日常維護與保養(yǎng)工作。5.2公共設(shè)施的使用與維護5.2.1公共設(shè)施的使用與維護責任由物業(yè)管理方承擔。5.3安全管理與消防5.3.1物業(yè)管理部門負責公寓的安全管理與消防工作。5.4環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.4.1物業(yè)管理部門負責公寓的環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作。8.1合同生效與終止8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同租賃期滿后，如無續(xù)租意向，合同自動終止。8.2合同變更與解除8.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。8.3合同續(xù)簽8.3.1租賃期滿前，如雙方均無續(xù)租異議，可提前三十日書面通知對方續(xù)簽意向，并簽訂續(xù)簽合同。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、押金的退還等。9.1通知與送達9.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達對方。9.1.2通知送達后，視為已送達對方。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)章制度等。9.3合同解釋9.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。9.4合同未盡事宜的處理9.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。10.1合同簽訂與生效10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的簽訂10.3.1合同附件的簽訂應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。10.4合同附件的生效10.4.1合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同的解除與終止11.1.1合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理遺留問題。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理遺留問題。11.4合同終止與解除的效力11.4.1合同終止與解除后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。12.1合同爭議的解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式的變更12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決方式的終止12.3.1爭議解決方式一經(jīng)采用，不得擅自變更。12.4爭議解決方式的效力12.4.1爭議解決方式對本合同具有約束力。13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改與補充，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。13.2修改與補充的生效13.2.1合同的修改與補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修改與補充的效力13.3.1合同的修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.4修改與補充的適用范圍13.4.1合同的修改與補充適用于合同履行期間及合同終止后的相關(guān)事宜。14.1合同的終止與解除14.1.1合同的終止與解除，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理遺留問題。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理遺留問題。14.4合同終止與解除的效力14.4.1合同終止與解除后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；15.4.1.2在介入過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)事項；15.4.1.3有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2.1嚴格遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；15.4.2.2按照合同約定，獨立、公正地履行職責；15.4.2.3對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同事項時，其責任與權(quán)利僅限于介入事項本身，不涉及本合同其他條款。15.5.2第三方與其他各方（甲乙雙方）在介入事項上的責任劃分如下：15.5.2.1第三方對介入事項造成的損失承擔直接責任；15.5.2.2甲乙雙方對第三方介入事項的決策和執(zhí)行承擔連帶責任；15.5.2.3若第三方介入事項涉及本合同其他條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)責任。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.6.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和合同附件。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。15.7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、交通費等。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進行確認，并簽署書面協(xié)議。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、費用清單、責任限額等。15.11第三方介入的生效15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.12第三方介入的終止15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理方的服務(wù)標準、收費標準、公共區(qū)域管理規(guī)定、安全管理制度等。說明：本附件作為合同的一部分，對物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容和標準具有約束力。2.租賃房屋清單