2024年小賣部租賃合同范本模板7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小賣部租賃合同范本模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及地點2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃標(biāo)的物及地點2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：小賣部2.1.2標(biāo)的物面積：_________________________平方米2.1.3標(biāo)的物設(shè)施：__________________________2.2租賃標(biāo)的物所在地2.2.1所在地地址：_________________________2.2.2所在地周邊環(huán)境：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________________元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月的________________________日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金變化情況，每三年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金的________________________%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________________________元6.2押金退還條件：6.2.1合同期滿，承租方無違約行為6.2.2承租方需將租賃物恢復(fù)原狀6.2.3承租方需結(jié)清所有費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍：7.1.1承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營零售業(yè)務(wù)7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)7.1.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租7.2使用限制：7.2.1承租方不得經(jīng)營違禁品7.2.2承租方不得從事違法活動7.2.3承租方不得損害租賃物的安全和完好8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的安全及維護(hù)8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物公共設(shè)施（如消防設(shè)施、照明等）的維護(hù)8.1.3出租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的整潔和安全8.2.3承租方不得對租賃物進(jìn)行擅自改動或破壞9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失9.1.2如出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失9.2.3如承租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方無異議10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方提出解除10.2解除程序10.2.1提前通知對方10.2.2協(xié)商解決或依法提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會地址：_________________________11.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：______________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期滿12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除12.4終止日期12.4.1合同期滿之日13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1租賃物清單14.2押金收據(jù)14.3本合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方以中介方式介入，提供租賃信息、促成租賃交易等。15.2.2第三方以咨詢方式介入，提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估等。15.2.3第三方以擔(dān)保方式介入，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4第三方以評估方式介入，對租賃物進(jìn)行評估，確定租賃價格。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的________________________%。15.4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂合作協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄，以證明其服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議，獨立于本合同，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)。17.1.2第三方在介入本合同時，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議，獨立于本合同，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)。17.2.2第三方在介入本合同時，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。17.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上照片或掃描件。附件說明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，用于雙方確認(rèn)租賃物的狀況和數(shù)量。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，用于租賃期滿后押金的退還。3.合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議和文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽訂的所有與本合同相關(guān)的協(xié)議、合同、承諾書等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方在簽訂本合同前已達(dá)成一致。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等信息。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于評估租賃物的使用狀況。6.租賃物損壞報告詳細(xì)要求：記錄租賃物損壞的時間、原因、損壞程度、修復(fù)情況等信息。附件說明：作為租賃物損壞處理的依據(jù)，用于明確責(zé)任歸屬。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證明，用于核實租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________________________%計算。示例說明：若租金為每月1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將小賣部改為倉庫，出租方要求恢復(fù)原狀，并賠償裝修費用。3.損壞租賃物違約行為：承租方在使用過程中，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物損壞的損失。示例說明：承租方造成小賣部墻壁損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費用。4.違反合同約定的其他行為違約行為：承租方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，參照合同約定或法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂依據(jù)第二章小賣部概況2.1小賣部位置及面積2.2小賣部設(shè)施及設(shè)備2.3小賣部經(jīng)營范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理方式第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件解除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充13.2不可抗力補(bǔ)充13.3合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間：____________________合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的小賣部租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章小賣部概況2.1小賣部位置及面積小賣部位于：____________________小賣部面積：____________________平方米2.2小賣部設(shè)施及設(shè)備小賣部設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）貨架：____________________（2）收銀臺：____________________（3）空調(diào)：____________________（4）照明設(shè)備：____________________2.3小賣部經(jīng)營范圍小賣部經(jīng)營范圍：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，甲乙雙方應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。第五章租賃押金5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金的書面申請，甲方在收到申請后__個工作日內(nèi)退還押金。第六章租賃用途及限制6.1租賃用途乙方租賃小賣部僅用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2租賃限制（1）乙方不得擅自改變小賣部結(jié)構(gòu)及用途。（2）乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反租賃用途及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理方式甲乙雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件解除不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）小賣部設(shè)施及設(shè)備清單（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的事由而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三章其他約定13.1違約責(zé)任補(bǔ)充任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2不可抗力補(bǔ)充如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度合理分擔(dān)損失。13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點____________________14.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.小賣部設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的小賣部進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守租賃合同的規(guī)定和法律法規(guī)。條款說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定使用小賣部，防止違法行為的發(fā)生。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：甲方有責(zé)任確保租賃物的安全性，以保障乙方和顧客的人身財產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。條款說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保持租賃物的良好狀態(tài)，以保證乙方正常經(jīng)營。1.4甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。條款說明：甲方在租賃期間應(yīng)保持租金的穩(wěn)定性，如需調(diào)整，需提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，對乙方進(jìn)行租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行評估，并給予乙方相應(yīng)的評價。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前__個月通知甲方，并取得甲方同意。條款說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的同意。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、經(jīng)營策略等。條款說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營范圍，但需提前__個月通知甲方。條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整自己的經(jīng)營范圍，以適應(yīng)市場需要，但需提前通知甲方。2.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃期間遇到的問題，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。條款說明：乙方在經(jīng)營過程中遇到問題，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障乙方合法經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解。條款說明：中介方作為第三方見證人，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在合同履行過程中出現(xiàn)問題時進(jìn)行調(diào)解。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，服務(wù)費金額為租賃總額的__%，且在合同簽訂時一次性支付。條款說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費，費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。條款說明：中介方作為合同見證人，有責(zé)任對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.4中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)代表甲乙雙方向法院提起訴訟，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.小賣部設(shè)施及設(shè)備清單2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或設(shè)施。b.未按時收取租金。c.隨意提高租金。d.未履行維修義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金。b.違反租賃用途及限制。c.未按時進(jìn)行裝修改造。d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，并明確違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，定期檢查租賃物，及時維修。3.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的租賃。2.個人與企業(yè)之間的租賃。3.企業(yè)與企業(yè)之間的租賃。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與租賃方之間的租賃。5.中介機(jī)構(gòu)參與下的租賃。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時間及地點3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：小賣部2.2租賃物規(guī)格型號：____________________2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物交付時間及地點：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長及提前終止：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月______日前支付4.4違約責(zé)任：____________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：用于日常零售商品銷售5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________5.3租賃物損壞賠償：____________________6.合同解除及終止6.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除及終止程序：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：____________________7.2承租方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政管理部門進(jìn)行備案。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。11.2合同補(bǔ)充條款：____________________12.合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，出租方______份，承租方______份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方各執(zhí)一份，妥善保管。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)督管理方等，其介入合同的目的和方式應(yīng)在合同中明確。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確介入的內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任和期限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入合同的具體事項，且責(zé)任限額不得超過本合同租金總額的_____%。16.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間無直接合同關(guān)系，第三方對本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會影響本合同的履行，并確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于合同副本、租賃物情況、租金支付記錄等。18.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。19.第三方介入的解除19.1第三方介入期間，如甲乙方與第三方達(dá)成一致意見，可以解除第三方介入合同。19.2第三方介入合同解除后，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的合規(guī)性22.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策要求，不得違反相關(guān)行業(yè)規(guī)定。22.2第三方應(yīng)保證其介入行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于費用、期限、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。23.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃物交付時的確認(rèn)文件，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本表格用于雙方核對租金支付情況，確保雙方權(quán)益。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本文件用于證明合同簽訂地的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、期限等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時共同遵守的規(guī)則。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充約定。說明：本協(xié)議為合同履行過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。示例說明：如租金為每月1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如租賃物價值為10000元，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因擅自改變用途造成租賃物損壞，應(yīng)賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因泄露商業(yè)秘密造成對方損失，應(yīng)賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此造成的損失，并支付_____%的違約金。示例說明：如因未進(jìn)行維護(hù)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失并支付合同租金總額_____%的違約金。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的1.7合同生效條件第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物概述2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物附屬設(shè)施2.5租賃物權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約3.3租賃期限終止第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理4.5租金調(diào)整第五章租賃用途5.1租賃物使用范圍5.2禁止用途5.3使用規(guī)范第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費用6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1違法責(zé)任13.2不可抗力13.3合同履行地13.4通知方式13.5合同解釋第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止生效日期14.4合同備案與登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年小賣部租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6合同簽訂目的：甲方將位于_______的小賣部租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行合同約定的各項義務(wù)。1.7合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃物概述：位于_______的小賣部，包括店面、貨架、冷藏設(shè)備等。2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物附屬設(shè)施：_______2.5租賃物權(quán)屬：甲方擁有該小賣部的完全所有權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3租賃期限終止：租賃期限屆滿或合同解除時，租賃關(guān)系終止。第四章租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日_______的比率支付滯納金。4.5租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)保持不變。第五章租賃用途5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)。5.2禁止用途：禁止乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動或經(jīng)營與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。5.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保持租賃物的整潔與安全。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行操作。6.3維護(hù)保養(yǎng)費用：維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：乙方應(yīng)定期記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方違反租賃用途，從事違法活動；7.1.3乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞；7.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過_______元。7.4違約解除合同：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或收到解除通知后，合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費用。第十章合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。10.3合同終止后果：合同終止后，租賃關(guān)系終止，租賃物歸甲方所有。第十一章合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。11.4合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物照片12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1違法責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同履行地：_______13.4通知方式：書面通知，以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。13.5合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。14.3合同終止生效日期：合同終止當(dāng)日。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方經(jīng)營管理權(quán)條款：說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪裝修、招牌更換、商品擺放等。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、水電線路等。乙方在使用過程中如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.3甲方廣告宣傳權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在租賃物上發(fā)布廣告，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。如需更改，需提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的廣告費用。1.4甲方合同解除權(quán)條款：二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：乙方在租賃物內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)自主決定經(jīng)營品種、價格、促銷活動等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方裝修改造權(quán)條款：說明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修改造時，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可施工。施工過程中，乙方應(yīng)確保不損壞租賃物結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)全部裝修費用。2.3乙方合同續(xù)約權(quán)條款：說明：租賃期滿前一個月，乙方有權(quán)提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.4乙方合同解除權(quán)條款：三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介合同解除權(quán)條款：3.5中介爭議解決條款：說明：中介與甲方或乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)手冊、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃用途，從事違法活動乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成租賃物損壞乙方嚴(yán)重違約甲方未按時交付租賃物甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未立即停止，視為違約。乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方嚴(yán)重違約的行為包括但不限于：故意損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方解除合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立明確的支付期限，并在逾期未支付時，及時發(fā)出催告通知，并記錄在案。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，乙方為個體經(jīng)營者。2.甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為商業(yè)連鎖企業(yè)。3.甲方為商業(yè)地產(chǎn)，乙方為租賃商戶。4.甲方為政府或事業(yè)單位，乙方為租賃經(jīng)營單位。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板6本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時間及方式3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人員12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同變更及解除14.1合同變更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：小賣部租賃物規(guī)格：包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺等，具體清單見附件一。2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：詳見附件一。2.3租賃物交付時間及方式租賃物于2024年__月__日前交付，乙方在收到租賃物后__日內(nèi)完成驗收，驗收合格后正式使用。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。3.2租賃期限延長及縮短租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣__元整。4.2租金支付方式及時間租金按月支付，每月__日為支付日，乙方應(yīng)于每月支付日前的__日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日__%支付滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理如甲乙任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金按租金總額的__%計算，實際損失超過違約金的，乙方還應(yīng)賠償實際損失。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方喪失支付能力，可能無法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同解除程序解除合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還甲方，并支付至合同解除日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期未提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明、租金支付憑證等。9.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1租賃物清單詳見附件一。10.2其他相關(guān)文件詳見附件二。11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點本合同于2024年__月__日，在__地簽署。11.2合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在__合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.合同變更及解除14.1合同變更程序合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除程序合同簽訂后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式a.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；b.法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，第三方需介入合同履行；c.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)裁決第三方介入合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的__倍；b.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額；c.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為評估費用的__倍；d.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)對監(jiān)督事項承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)督費用的__倍。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在合同履行中的責(zé)權(quán)利如下：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；b.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利；c.利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的一方，與甲方共同履行合同；b.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的一方，與乙方共同履行合同；c.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。7.2.2第三方介入后的合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同約定，具體如下：a.中介服務(wù)費：由甲方承擔(dān)；b.擔(dān)保費用：由乙方承擔(dān)；c.評估費用：由合同雙方共同承擔(dān)；d.監(jiān)督費用：由合同雙方共同承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入合同履行，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項等。附件說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，保障租賃物的正常使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于核實租金的支付情況。4.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案機(jī)構(gòu)的備案證明文件。附件說明：證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方協(xié)商或仲裁解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)，用于證明合同變更的合法性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。附件說明：作為合同解除的法律依據(jù)，用于證明合同解除的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利等。附件說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，用于明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定的支付日或支付日前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日__%計算。示例說明：若乙方逾期支付租金__元，則應(yīng)向甲方支付滯納金__元。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失__元。3.未按時交付租賃物違約行為：甲方未在約定的交付時間前將租賃物交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時交付租賃物導(dǎo)致的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物導(dǎo)致乙方遭受損失__元，則甲方應(yīng)賠償乙方__元。4.未經(jīng)同意擅自變更合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)因變更造成的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自變更合同導(dǎo)致甲方遭受損失__元，則乙方應(yīng)賠償甲方__元。全文完。2024年小賣部租賃合同范本模板7合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物規(guī)格型號3.標(biāo)的物數(shù)量4.標(biāo)的物現(xiàn)狀5.標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時間3.押金退還條件4.押金退還方式六、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任七、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.日常維修責(zé)任3.緊急維修責(zé)任4.維修費用承擔(dān)八、租賃物損壞及賠償1.損壞定義2.損壞賠償原則3.賠償金額確定4.賠償方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的后果十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十三、合同附件1.租賃物清單2.權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.租賃物清單2.權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年小賣部租賃合同2.合同編號：202400013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同租賃標(biāo)的物：位于[租賃地點]的小賣部，具體面積[租賃面積]平方米，編號[租賃編號]。二、租賃標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱：小賣部2.標(biāo)的物規(guī)格型號：詳見附件《租賃物清單》3.標(biāo)的物數(shù)量：1處4.標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見附件《租賃物清單》5.標(biāo)的物權(quán)屬證明：詳見附件《權(quán)屬證明文件》三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月2日2.租賃終止日期：2027年1月1日3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣[租金總額]元2.租金支付方式：每月[支付日]支付人民幣[租金金額]元，按年支付3.租金支付時間：每年的[支付日]前支付下一年度的租金4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金支付時間：合同簽訂之日起[支付日]內(nèi)支付3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞4.押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，出租方在[退還時間]內(nèi)退還押金六、租賃用途及限制1.租賃用途：用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得從事違法活動2.租賃限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失七、維修責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)2.日常維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.緊急維修責(zé)任：如遇緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場4.維修費用承擔(dān)：日常維修費用由承租方承擔(dān)，緊急維修費用由出租方承擔(dān)八、租賃物損壞及賠償1.損壞定義：租賃物損壞指在租賃期間，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的正常磨損，以及因非承租方原因?qū)е碌膿p壞。2.損壞賠償原則：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因不合理使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損失。3.賠償金額確定：賠償金額根據(jù)損壞程度和市場價值由雙方協(xié)商確定。4.賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付，或由承租方以同等價值的物品替換。九、合同解除及終止承租方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]；承租方違反租賃用途或限制；承租方未履行合同約定的其他義務(wù)；出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。2.合同終止條件：合同到期自然終止。3.合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。4.合同解除及終止的后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定解釋。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________2.單位蓋章：出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________3.簽署日期：________________十三、合同附件1.租賃物清單2.權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、合同附件清單1.租賃物清單2.權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營時間、商品種類、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方提供設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)必要的設(shè)施（如貨架、冷藏設(shè)備等）齊全，并保證其正常運行。3.甲方維修責(zé)任說明：租賃物在租賃期間因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方提供培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保承租方具備經(jīng)營能力。5.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查經(jīng)營狀況、商品質(zhì)量等。6.甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方享有租賃物的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、商品采購、價格制定等。2.乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對租賃物進(jìn)行合理裝修，但需在合同期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。3.乙方經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)因經(jīng)營不善或市場波動導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險。4.乙方經(jīng)營成果說明：乙方應(yīng)確保租賃物的經(jīng)營成果達(dá)到合同約定的目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方信息披露說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等信息。6.乙方合同續(xù)簽權(quán)說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)簽合同，但需提前[通知期限]向甲方提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費支付說明：中介方促成租賃合同簽訂的，承租方應(yīng)向中介方支付中介費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介方責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，并對租賃物的描述負(fù)責(zé)。3.中介方保密義務(wù)說明：中介方對在提供中介服務(wù)過程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介方協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.中介方違約責(zé)任說明：如中介方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.中介方爭議解決說明：中介方與租賃雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.權(quán)屬證明文件3.租賃物現(xiàn)狀描述4.乙方經(jīng)營計劃5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂現(xiàn)場照片7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，若承租方超過[逾期天數(shù)]未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：承租方違反租賃用途或限制。認(rèn)定：如承租方在租賃物內(nèi)從事與約定用途不符的活動，或未遵守租賃限制，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：租賃物損壞。認(rèn)定：承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，認(rèn)定為違約。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定退還押金。認(rèn)定：合同解除或終止后，承租方未在[退還時間]內(nèi)退還押金，或退還的押金不符合合同約定，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞維修。解決辦法：及時溝通，確定損