2024年度住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.車庫租賃信息2.1.車庫位置及編號2.2.車庫面積及用途2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.智能停車服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目及標準3.2.服務(wù)時間及班次3.3.服務(wù)費用及支付方式4.合同履行與變更4.1.合同履行期限4.2.合同變更條件及程序4.3.合同解除條件及程序5.責(zé)任與義務(wù)5.1.租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2.出租方責(zé)任與義務(wù)5.3.第三方責(zé)任與義務(wù)6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1.違約情形及認定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約責(zé)任賠償標準8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密責(zé)任9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件范圍9.2.不可抗力事件處理9.3.不可抗力事件證明10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.附件一：車庫租賃合同11.2.附件二：智能停車服務(wù)協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署地點及時間12.2.簽署代表及授權(quán)12.3.簽署文本及份數(shù)13.合同附件13.1.附件一：車庫租賃合同13.2.附件二：智能停車服務(wù)協(xié)議13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地址：____________________2.車庫租賃信息2.1.車庫位置及編號2.1.1.車庫位置：____________________2.1.2.車庫編號：____________________2.2.車庫面積及用途2.2.1.車庫面積：____________________平方米2.2.2.車庫用途：____________________2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：____________________2.3.2.租賃終止日期：____________________2.4.租金金額及支付方式2.4.1.租金金額：____________________元/月2.4.2.支付方式：____________________2.4.3.支付日期：____________________3.智能停車服務(wù)內(nèi)容3.1.服務(wù)項目及標準3.1.1.服務(wù)項目：____________________3.1.2.服務(wù)標準：____________________3.2.服務(wù)時間及班次3.2.1.服務(wù)時間：____________________3.2.2.班次安排：____________________3.3.服務(wù)費用及支付方式3.3.1.服務(wù)費用：____________________元/月3.3.2.支付方式：____________________3.3.3.支付日期：____________________4.合同履行與變更4.1.合同履行期限4.1.1.租賃方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。4.1.2.出租方應(yīng)確保車庫符合租賃要求，并按照約定提供智能停車服務(wù)。4.2.合同變更條件及程序4.2.1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.3.合同解除條件及程序4.3.1.出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和服務(wù)事宜。5.責(zé)任與義務(wù)5.1.租賃方責(zé)任與義務(wù)5.1.1.按時支付租金及服務(wù)費用；5.1.2.保管好車庫及設(shè)施，不得擅自改變車庫用途；5.1.3.遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；5.2.出租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1.按時交付車庫及設(shè)施；5.2.2.保障車庫及設(shè)施的安全、完好；5.2.3.按時提供智能停車服務(wù)；5.3.第三方責(zé)任與義務(wù)5.3.1.第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)；5.3.2.第三方違約的，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機構(gòu)6.2.1.合同雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；6.2.2.仲裁機構(gòu)的選擇以雙方協(xié)商一致為準。6.3.爭議解決費用6.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；6.3.2.若雙方協(xié)商一致，可以約定其他費用承擔(dān)方式。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息；8.1.2.雙方在本合同中約定的保密事項。8.2.保密期限8.2.1.本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后三年。8.3.保密責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)對其保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；8.3.2.一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件范圍9.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2.具體包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。9.3.不可抗力事件證明9.3.1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供官方證明文件，證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成相關(guān)手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢；10.2.2.合同一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.2.3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止應(yīng)書面通知對方；10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和服務(wù)事宜。11.合同附件11.1.附件一：車庫租賃合同11.1.1.包括車庫位置、面積、租賃期限、租金金額等內(nèi)容；11.1.2.由租賃方和出租方簽字蓋章。11.2.附件二：智能停車服務(wù)協(xié)議11.2.1.包括服務(wù)項目、標準、時間、費用等內(nèi)容；11.2.2.由服務(wù)提供方和租賃方簽字蓋章。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于物業(yè)管理制度、收費標準等；11.3.2.由雙方協(xié)商確定。12.合同簽署12.1.簽署地點及時間12.1.1.簽署地點：____________________12.1.2.簽署時間：____________________12.2.簽署代表及授權(quán)12.2.1.租賃方代表：____________________12.2.2.出租方代表：____________________12.2.3.授權(quán)委托書：____________________12.3.簽署文本及份數(shù)12.3.1.簽署文本：____________________12.3.2.份數(shù)：____________________13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行；13.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解釋14.1.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；14.2.本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等目的而介入的獨立第三方實體。a)中介方：為租賃雙方提供信息對接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等中介服務(wù)；b)技術(shù)服務(wù)方：提供智能停車系統(tǒng)的安裝、維護、升級等技術(shù)支持；c)安全保障方：負責(zé)車庫的安全監(jiān)控、巡邏、應(yīng)急處理等工作。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并以書面形式明確。2.2.第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍；b)技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額為服務(wù)費用的一倍；c)安全保障方：安全保障方責(zé)任限額為一個月租金。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.第三方責(zé)任a)中介方：如實提供信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛；b)技術(shù)服務(wù)方：按照約定提供技術(shù)支持，確保智能停車系統(tǒng)的正常運行；c)安全保障方：確保車庫安全，預(yù)防和處理突發(fā)安全事件。4.2.第三方權(quán)利a)中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；b)技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費用；c)安全保障方：有權(quán)獲得安全保障服務(wù)費用。4.3.第三方義務(wù)a)中介方：遵守國家法律法規(guī)，履行中介職責(zé)；b)技術(shù)服務(wù)方：保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和及時性；c)安全保障方：保證車庫的安全，及時處理安全事件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系a)第三方與租賃雙方是獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)租賃雙方之間的合同責(zé)任；b)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合租賃雙方，共同維護合同履行的順利進行。5.2.第三方與出租方的劃分說明a)第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)出租方的責(zé)任；b)出租方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.第三方與物業(yè)管理的劃分說明a)第三方與物業(yè)管理之間不存在直接合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；b)物業(yè)管理應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1.第三方介入的變更a)第三方介入的變更需經(jīng)租賃雙方同意，并以書面形式通知對方；b)第三方介入的變更應(yīng)在不影響合同履行的前提下進行。6.2.第三方介入的解除a)第三方違反合作協(xié)議；b)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；c)第三方介入對合同履行造成嚴重影響。b)第三方介入解除后，租賃雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1.第三方介入的爭議解決方式a)第三方介入的爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.第三方介入的爭議解決機構(gòu)a)第三方介入的爭議解決機構(gòu)由租賃雙方和第三方協(xié)商確定；b)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫租賃合同詳細要求：包括車庫的位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：智能停車服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用、服務(wù)變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是關(guān)于智能停車服務(wù)的詳細約定，需服務(wù)提供方和租賃方簽字蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是租賃雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、退還條件等內(nèi)容。說明：本附件是租賃保證金支付的憑證，需雙方簽字蓋章。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件是租金支付的憑證，需雙方簽字蓋章。6.附件六：維修基金繳納憑證詳細要求：包括維修基金金額、繳納時間、用途等內(nèi)容。說明：本附件是維修基金繳納的憑證，需雙方簽字蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括物業(yè)管理制度、收費標準、安全規(guī)定等。說明：本附件是合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)租賃方未按時支付租金；b)租賃方擅自改變車庫用途；c)租賃方損壞車庫設(shè)施；d)出租方未按時交付車庫；e)出租方未提供約定的智能停車服務(wù)；f)第三方未履行合作協(xié)議；g)任何一方違反保密義務(wù)；h)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約責(zé)任賠償標準以實際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用；c)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；b)若租賃方擅自改變車庫用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失；c)若第三方未履行合作協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、租賃車庫信息1.車庫位置2.車庫面積3.車庫結(jié)構(gòu)4.車庫設(shè)施三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.滯納金四、智能停車服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標準3.服務(wù)費用4.服務(wù)期限五、使用規(guī)定1.車輛停放要求2.車輛出入管理3.車庫內(nèi)安全規(guī)定4.禁止事項六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除4.協(xié)議生效九、附件1.車庫平面圖2.車輛信息登記表3.智能停車服務(wù)說明4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十一、協(xié)議附件1.附件一：租賃車庫清單2.附件二：智能停車服務(wù)收費標準3.附件三：車輛出入證4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十三、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十四、其他1.法律適用2.通知與送達3.協(xié)議份數(shù)4.生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方名稱]b.租賃方：[租賃方名稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃車庫信息1.車庫位置：[具體位置描述]2.車庫面積：[具體面積]3.車庫結(jié)構(gòu)：[車庫類型，如地下、地上等]4.車庫設(shè)施：[車庫內(nèi)提供的服務(wù)設(shè)施，如充電樁、照明等]三、租賃費用及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.支付時間：[具體支付時間，如每月的某日]4.滯納金：[逾期未支付租金的滯納金比例或金額]四、智能停車服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：[智能停車服務(wù)具體內(nèi)容，如車位預(yù)約、車牌識別等]2.服務(wù)標準：[服務(wù)達到的標準，如響應(yīng)時間、準確性等]3.服務(wù)費用：[智能停車服務(wù)費用]4.服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如與租賃期限一致]五、使用規(guī)定1.車輛停放要求：[車輛停放的具體要求，如尺寸限制、方向要求等]2.車輛出入管理：[車輛出入的管理規(guī)定，如預(yù)約、刷卡等]3.車庫內(nèi)安全規(guī)定：[車庫內(nèi)的安全注意事項，如防火、防盜等]4.禁止事項：[在車庫內(nèi)禁止的行為，如亂扔垃圾、亂停亂放等]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的違約責(zé)任b.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫的違約責(zé)任c.嚴重違反車庫使用規(guī)定的違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：a.未提供約定服務(wù)的違約責(zé)任b.未維護車庫設(shè)施導(dǎo)致租賃方受損的違約責(zé)任c.違反協(xié)議約定其他義務(wù)的違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：a.由第三方提供的智能停車服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任b.第三方行為導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式]八、其他約定1.不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡力減輕損失。2.協(xié)議變更：任何協(xié)議內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明理由。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件1.車庫平面圖2.車輛信息登記表3.智能停車服務(wù)說明4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：a.出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]b.租賃方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署單位：[出租方名稱]，[租賃方名稱]十一、協(xié)議附件1.附件一：租賃車庫清單2.附件二：智能停車服務(wù)收費標準3.附件三：車輛出入證4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議十二、協(xié)議終止1.終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]2.終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]3.終止后的處理：[協(xié)議終止后的具體處理措施]十三、協(xié)議解除1.解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.解除后的處理：[協(xié)議解除后的具體處理措施]十四、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.通知與送達：所有通知應(yīng)以書面形式進行，并通過[方式]送達。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.生效日期：見協(xié)議概述部分出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________日期：____________________[附件][在此處插入附件的詳細內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對車庫進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持車庫的完好和安全性。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)車庫的日常管理和維護，確保車庫設(shè)施的正常運行。2.甲方有權(quán)對租賃方使用車庫的行為進行監(jiān)督，確保租賃方遵守協(xié)議條款。說明：甲方有權(quán)對租賃方進行監(jiān)督，防止違約行為的發(fā)生，保障其他租賃方的權(quán)益。3.甲方應(yīng)保證智能停車服務(wù)的穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保智能停車服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，若因甲方原因?qū)е路?wù)中斷，甲方需負責(zé)恢復(fù)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)定期向租賃方提供車庫使用情況報告，包括車庫的維護、租賃情況等。說明：甲方應(yīng)向租賃方提供透明度，定期報告車庫的使用情況，以便租賃方了解車庫的運行狀況。5.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]天通知租賃方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知租賃方，確保租賃方有足夠的時間做出決策。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的車庫使用規(guī)則和安全指南，以便乙方遵守。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供詳細的規(guī)則和指南，確保乙方在租賃車庫時遵守規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方對車庫進行必要的整改，以滿足乙方的特定需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對車庫進行整改，以適應(yīng)乙方的特定使用需求。3.乙方有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)，如停車顧問、車輛維修等，并支付相應(yīng)費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供額外的服務(wù)，以滿足乙方的額外需求，并支付相應(yīng)費用。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議，但需提前[天數(shù)]天通知甲方，并支付違約金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議，但需提前通知甲方，并支付違約金作為補償。5.乙方有權(quán)要求甲方對智能停車服務(wù)進行升級，以滿足乙方的使用需求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對智能停車服務(wù)進行升級，以滿足乙方的使用需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的履行。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。2.中介機構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方提供的信息真實、準確，并對信息保密。說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方提供的信息真實可靠，并對信息進行保密處理。4.中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前對車庫進行實地考察，并向雙方提供考察報告。說明：中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前對車庫進行實地考察，并向雙方提供詳細的考察報告，以便雙方做出決策。5.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違約行為，應(yīng)及時通知雙方并協(xié)助解決。說明：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)密切關(guān)注雙方的行為，發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方，并協(xié)助解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫平面圖2.車輛信息登記表3.智能停車服務(wù)說明4.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費用清單等）二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金：認定標準為超過約定的支付時間未支付。未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車庫：認定標準為有證據(jù)證明租賃方將車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。嚴重違反車庫使用規(guī)定：認定標準為違反協(xié)議中規(guī)定的禁止事項或安全規(guī)定，造成嚴重后果。2.出租方違約行為及認定：未提供約定服務(wù)：認定標準為未按照協(xié)議約定提供智能停車服務(wù)。未維護車庫設(shè)施導(dǎo)致租賃方受損：認定標準為因出租方未維護車庫設(shè)施導(dǎo)致租賃方財產(chǎn)受損。違反協(xié)議約定其他義務(wù)：認定標準為未履行協(xié)議中約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為及認定：第三方提供的智能停車服務(wù)不符合約定：認定標準為服務(wù)不符合協(xié)議中約定的標準。第三方行為導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損：認定標準為第三方行為直接導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.協(xié)議變更：指雙方對原有協(xié)議內(nèi)容進行修改或補充。3.協(xié)議解除：指協(xié)議雙方協(xié)商一致或因法定事由解除協(xié)議關(guān)系。4.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立提醒機制，提前通知租賃方支付租金，并對逾期支付采取合理的催收措施。2.問題：智能停車服務(wù)不穩(wěn)定。解決辦法：與智能停車服務(wù)提供商協(xié)商，要求其提供穩(wěn)定的服務(wù)，并設(shè)立故障處理機制。3.問題：車輛安全問題。解決辦法：加強車庫安全管理，設(shè)立監(jiān)控設(shè)備，對可疑行為進行及時處理。4.問題：違約行為難以認定。解決辦法：在協(xié)議中明確違約行為的認定標準，并設(shè)立仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)進行爭議解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)。2.商業(yè)停車場租賃及智能停車服務(wù)。3.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃及智能停車服務(wù)。4.公共停車場租賃及智能停車服務(wù)。全文完。2024年度住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)車庫租賃需求日益旺盛。為滿足住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高停車資源利用率，實現(xiàn)智能停車服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅小區(qū)車庫：指甲方提供的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施，包括地下車庫、地面車庫等。2.智能停車服務(wù)：指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為甲方提供車位預(yù)定、自助繳費、車位導(dǎo)航、車輛管理等一站式停車服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。2.租金：甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租賃費用。3.使用費：甲方使用智能停車服務(wù)時，按照乙方收費標準支付服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃乙方提供的住宅小區(qū)車庫。2.甲方有權(quán)使用乙方提供的智能停車服務(wù)。3.甲方應(yīng)按時足額支付租金和智能停車服務(wù)費用。4.甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的停車規(guī)定，不得占用他人車位。5.甲方應(yīng)維護停車設(shè)施，不得損壞或擅自改動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合要求的住宅小區(qū)車庫。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供智能停車服務(wù)。3.乙方應(yīng)保障智能停車服務(wù)的正常運行，確保甲方正常使用。4.乙方應(yīng)按照規(guī)定收取租金和智能停車服務(wù)費用。5.乙方應(yīng)維護停車設(shè)施，及時修復(fù)損壞部分。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方提供的住宅小區(qū)車庫。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金和智能停車服務(wù)費用。2.乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算未了事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：甲方需按照本協(xié)議約定的租金標準支付車庫租賃費用。2.服務(wù)費：甲方使用智能停車服務(wù)時，需支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.維護費：車庫及智能停車系統(tǒng)的日常維護費用，由乙方承擔(dān)。4.公共設(shè)施使用費：甲方使用車庫內(nèi)的公共設(shè)施（如充電樁、洗車機等）時，需支付相應(yīng)的費用。7.2支付方式甲方支付租金和服務(wù)費的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金和服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.自助繳費終端：甲方可使用自助繳費終端進行繳費。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.租金支付時間：甲方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在使用智能停車服務(wù)后，按照乙方規(guī)定的支付周期支付服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性，如有延誤，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便乙方核對。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改動或損壞停車設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后_________日內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞，無法使用。2.政府行為：政府調(diào)整停車收費標準，導(dǎo)致租金調(diào)整。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致停車服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車庫的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的租賃權(quán)。2.乙方作為智能停車服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的服務(wù)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)車庫的所有權(quán)。2.乙方保留對智能停車服務(wù)系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對車庫進行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)對智能停車服務(wù)系統(tǒng)進行升級和改進的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車庫租賃及智能停車服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車庫租賃合同2.智能停車服務(wù)收費標準3.車庫及智能停車系統(tǒng)維護保養(yǎng)細則4.甲方付款憑證5.乙方收款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或服務(wù)費