2024年度海南二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更登記4.3權(quán)屬變更證書領(lǐng)取5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；3.2.2買方于房屋交付前向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3房屋交付后，買方按照合同約定分期支付剩余房款。4.房屋權(quán)屬變更流程4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：賣方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)；4.2權(quán)屬變更登記：買方需在收到賣方提供的權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.3權(quán)屬變更證書領(lǐng)取：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，買方需在____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)齊全；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞；5.2.3賣方已將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；5.3交付方式：買方自行到賣方提供的房屋現(xiàn)場(chǎng)接收房屋。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金繳納方式：買方于合同簽訂之日向賣方繳納履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；6.3.3賣方無(wú)其他違約行為。8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說(shuō)明：8.1.1房屋買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；8.1.2賣方保證房屋不存在抵押、查封等情況；8.1.3賣方保證房屋無(wú)任何違法建設(shè)行為；8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：8.2.1若因賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.2若因房屋存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋；9.1.3買方未按合同約定支付房款；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；9.2.3買方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除情形：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2支付定金；12.2合同終止條件：12.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.2合同附件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告；13.2.3其他相關(guān)證明材料。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：14.3.1買方代表：____________________14.3.2賣方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方在提供咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，若因錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；15.2.1.2第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，若因監(jiān)督不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；15.3.2.2在合同履行過(guò)程中，保持公正、客觀，不得偏袒任何一方；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方合同的參與方，不承擔(dān)甲乙雙方合同的主要權(quán)利義務(wù)；15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，若需引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的身份、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式，包括但不限于：16.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；16.2.2第三方作為法律顧問(wèn)，為甲乙雙方提供法律咨詢；16.2.3第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.2.4第三方作為測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保第三方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)介入，發(fā)揮其應(yīng)有的作用。16.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，明確由哪一方承擔(dān)，以及承擔(dān)的比例。16.5甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的違約責(zé)任，確保第三方在介入過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年代等信息。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，需包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。3.2說(shuō)明：此附件是房屋買賣關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，需包含收據(jù)編號(hào)、收款人信息、收據(jù)金額、收款日期等信息。4.2說(shuō)明：此附件用于證明履約保證金的繳納情況，是合同履行的重要憑證。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書5.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書，需按照相關(guān)部門的要求填寫，并附上相關(guān)證明材料。5.2說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，是辦理權(quán)屬變更的必備文件。6.房屋權(quán)屬證書6.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書，需完整、清晰顯示房屋權(quán)屬信息。6.2說(shuō)明：此附件是房屋權(quán)屬變更登記完畢后的正式證明文件，是房屋產(chǎn)權(quán)的最終體現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。1.2示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款。2.2示例說(shuō)明：買方應(yīng)在房屋交付前支付人民幣_(tái)___________________元整，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供咨詢、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___________________元整。4.違約行為：第三方未履行監(jiān)督義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在監(jiān)督合同履行過(guò)程中，未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.2示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)督房屋交付過(guò)程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___________________元整。全文完。2024年度海南二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更辦理流程6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.3不可抗力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押登記證明11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案及送達(dá)地址14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________1.1.4出賣方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________1.2.4買受方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息：________3.2房屋抵押情況：________3.3房屋租賃情況：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序：________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料：________6.2權(quán)屬變更辦理流程：________6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________7.2違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.2.4合同因其他原因依法終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押登記證明11.3附件三：房屋租賃合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________12.2生效日期：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)：________份，作為合同附件使用。14.合同備案及送達(dá)地址14.1合同備案機(jī)構(gòu)：________14.2合同送達(dá)地址：14.2.1出賣方送達(dá)地址：________14.2.2買受方送達(dá)地址：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，且最高不超過(guò)________元人民幣。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為負(fù)責(zé)，但不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行或履行不力，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1本合同終止；9.1.2第三方完成其職責(zé)和義務(wù)；9.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)和義務(wù)；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議或委托書10.2附件二：第三方責(zé)任限額承諾書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況，以及抵押權(quán)人的信息。3.附件三：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方或承租方公章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在，以及租賃期限、租金等條款。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方的授權(quán)。5.附件五：第三方責(zé)任限額承諾書要求：提供第三方責(zé)任限額承諾書的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的詳細(xì)記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明、繳款書等。說(shuō)明：用于證明雙方已按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；1.4買受方提供的支付方式與約定不符；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的________%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的________%。2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方提供的支付方式與約定不符，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的________%。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受方要求退還已支付的房款人民幣_(tái)_______元，并賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度海南二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬變更流程2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.房屋權(quán)屬變更5.1變更登記申請(qǐng)5.2變更登記費(fèi)用5.3變更登記時(shí)間5.4變更登記手續(xù)6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用法律14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2中介方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.3中介方身份證號(hào)碼：____________________1.3.4中介方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收方式：____________________5.房屋權(quán)屬變更5.1變更登記申請(qǐng)：____________________5.2變更登記費(fèi)用：____________________5.3變更登記時(shí)間：____________________5.4變更登記手續(xù)：____________________6.房屋稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金計(jì)算方法：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)提交仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定事由及雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記的撤銷或轉(zhuǎn)移。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，按法律規(guī)定處理。10.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)____________________方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。10.3.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.3.2付款憑證10.3.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：____________________11.2付款憑證：____________________11.3其他相關(guān)證明材料：____________________12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2簽署日期：____________________12.3簽署地點(diǎn)：____________________13.合同解釋與適用13.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。13.2合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用____________________法律。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：____________________14.2付款憑證：____________________14.3其他相關(guān)證明材料：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方和中介方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1房屋權(quán)屬變更登記需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助；15.2.2房屋交易過(guò)程中需要第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.3雙方同意的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)買方、賣方或中介方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買方、賣方或中介方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責(zé)；18.1.2保守買方、賣方和中介方的商業(yè)秘密；18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方的劃分：19.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；19.2.2中介方作為合同中介，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知買方、賣方和中介方，并