2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方過戶義務(wù)3.1.3買方交付義務(wù)3.1.4其他權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方收款義務(wù)3.2.2賣方過戶義務(wù)3.2.3賣方交付義務(wù)3.2.4其他權(quán)利和義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方身份證號碼：987654321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：濟(jì)南市歷下區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：魯房權(quán)證濟(jì)字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無漏水、裂縫等問題，可立即入住3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.1.2買方過戶義務(wù)：乙方在收到房屋后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方交付義務(wù)：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付甲方。3.1.4其他權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并確保房屋不存在任何法律糾紛。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方收款義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的收款時間內(nèi)收到乙方支付的房屋價款。3.2.2賣方過戶義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3賣方交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。3.2.4其他權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供合法身份證明，并確保乙方具備購房資格。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。4.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。5.2付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款比例：首付款比例為合同總價的30%，剩余款項比例為合同總價的70%。5.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過戶稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按約定時間支付房款，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。8.1.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的每日萬分之五。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。8.3.2違約金總額不得超過房屋總價款的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的細(xì)節(jié)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容為合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所的關(guān)系16.2.1甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.3甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系16.3.1甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管服務(wù)合同，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金挪用或流失。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.2.2如合同未約定，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.3第三方介入時的違約責(zé)任17.3.1第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的5%。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。18.2第三方責(zé)任劃分具體內(nèi)容18.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金挪用或流失。18.3第三方責(zé)任追究18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任。18.3.2第三方違約責(zé)任追究程序由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同簽訂和過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的重要依據(jù)。3.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是雙方權(quán)利義務(wù)的保障。4.法律服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：法律服務(wù)合同是律師事務(wù)所提供專業(yè)法律服務(wù)的依據(jù)，也是雙方權(quán)益的保障。5.資金監(jiān)管服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：資金監(jiān)管服務(wù)合同是確保交易資金安全的重要文件，也是雙方權(quán)益的保障。6.買賣雙方身份證明要求：身份證件應(yīng)真實、有效，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：身份證明是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件，是合同簽訂和過戶的必備條件。7.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：驗收報告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，也是解決交付爭議的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例：若買方逾期支付首付款10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的每日萬分之五的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定方式4.2買賣價格構(gòu)成4.3付款時間及方式4.4付款憑證4.5逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)5.3款項支付5.4合同履行期限5.5合同履行地點6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4違約行為的補(bǔ)救措施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同修改與補(bǔ)充9.4合同生效10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一10.2房屋買賣合同附件二10.3房屋買賣合同附件三11.法律援助服務(wù)內(nèi)容11.1法律咨詢11.2文書起草11.3法律事務(wù)代理11.4法律援助費(fèi)用12.法律援助服務(wù)期限12.1服務(wù)起始時間12.2服務(wù)結(jié)束時間13.法律援助服務(wù)費(fèi)用13.1費(fèi)用構(gòu)成13.2費(fèi)用支付方式13.3費(fèi)用調(diào)整14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)房屋買賣活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制情況。2.4房屋抵押情況如房屋存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的書面文件。2.5房屋租賃情況房屋不存在租賃關(guān)系，如有租賃，賣方應(yīng)提前解除租賃合同。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格確定方式買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣價格為人民幣_______元整。4.2買賣價格構(gòu)成房屋買賣價格包括房屋本身價格、稅費(fèi)等。4.3付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元；余款在房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性付清。4.4付款憑證買方支付房屋價款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.合同履行5.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3款項支付買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房屋價款。5.4合同履行期限本合同約定的合同履行期限為_______日。5.5合同履行地點本合同約定的合同履行地點為房屋所在地。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法滿足合同約定；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日，買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。6.4違約行為的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取一切必要措施，盡快糾正違約行為，減少對方損失。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。9.其他約定事項9.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。9.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同的具體條款、房屋信息表、付款計劃表等。10.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括買賣雙方的身份證明文件、房屋權(quán)屬證明文件、房屋抵押情況證明等。10.3房屋買賣合同附件三房屋買賣合同附件三包括房屋交付清單、稅費(fèi)繳納憑證、過戶手續(xù)辦理情況等。11.法律援助服務(wù)內(nèi)容11.1法律咨詢法律援助服務(wù)包括但不限于對合同條款的咨詢、法律風(fēng)險的提示、法律依據(jù)的查詢等。11.2文書起草法律援助服務(wù)包括起草合同、協(xié)議、聲明等法律文書。11.3法律事務(wù)代理法律援助服務(wù)包括代理買賣雙方進(jìn)行房屋過戶、抵押登記等法律事務(wù)。11.4法律援助費(fèi)用法律援助費(fèi)用按雙方約定支付，具體金額及支付方式在法律援助服務(wù)協(xié)議中明確。12.法律援助服務(wù)期限12.1服務(wù)起始時間法律援助服務(wù)自合同簽訂之日起開始。12.2服務(wù)結(jié)束時間法律援助服務(wù)至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日結(jié)束。13.法律援助服務(wù)費(fèi)用13.1費(fèi)用構(gòu)成法律援助服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。13.2費(fèi)用支付方式法律援助服務(wù)費(fèi)用按雙方約定支付，具體金額及支付方式在法律援助服務(wù)協(xié)議中明確。13.3費(fèi)用調(diào)整如遇法律法規(guī)變動或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，法律援助服務(wù)費(fèi)用可作相應(yīng)調(diào)整。14.合同終止與解除14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定的其他情形。14.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.3合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)調(diào)交易流程等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的工程質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。15.4.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)收取鑒定費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與鑒定機(jī)構(gòu)另行協(xié)商。15.4.4律師事務(wù)所有權(quán)收取律師費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與律師事務(wù)所另行協(xié)商。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實。15.5.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正。15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，保證鑒定結(jié)果的客觀、公正。15.5.4律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果。16.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；17.3.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的三倍；17.3.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用的兩倍；17.3.4律師事務(wù)所：律師費(fèi)的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一要求：包括房屋買賣合同的具體條款、房屋信息表、付款計劃表等。說明：此附件是合同不可分割的組成部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.房屋買賣合同附件二要求：包括買賣雙方的身份證明文件、房屋權(quán)屬證明文件、房屋抵押情況證明等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份和房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同附件三要求：包括房屋交付清單、稅費(fèi)繳納憑證、過戶手續(xù)辦理情況等。說明：此附件用于記錄房屋交付、稅費(fèi)支付和過戶手續(xù)的辦理情況，作為合同履行的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、鑒定協(xié)議、律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.不可抗力證明文件要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：此附件用于證明合同無法履行或部分無法履行的原因，以減輕相關(guān)方的責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的證明。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的結(jié)果，作為合同履行或解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付按日計算的逾期付款違約金。示例：若合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價款的50%，若買方逾期支付，則每日應(yīng)支付總房價款的0.1%作為違約金。2.賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付按日計算的逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則每日應(yīng)支付總房價款的0.05%作為違約金，并賠償買方因逾期交付造成的其他損失。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)過程中，提供虛假信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)在評估房屋過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方支付了高于市場價值的房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方超出部分的價值。全文完。2024版濟(jì)南房屋買賣合同法律援助服務(wù)指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同價款4.1房屋買賣合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間5.5驗收地點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效時間13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與生效14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間本合同于2024年2月1日在濟(jì)南市區(qū)簽訂。1.3合同訂立地點本合同在濟(jì)南市區(qū)路號甲方提供的辦公室簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。2.2房屋坐落位置房屋位于濟(jì)南市區(qū)路號，具體位置以房屋所有權(quán)證書所載為準(zhǔn)。2.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，甲方所售房屋位于第3層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，可居住、辦公、出租等。2.6房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包含家具、家電等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方名稱：公司法定代表人：住所地：濟(jì)南市區(qū)路號3.2賣方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：濟(jì)南市區(qū)路號3.3代理人信息（如有）本合同簽訂過程中，如任何一方委托代理人，代理人應(yīng)出示授權(quán)委托書及身份證件。4.買賣合同價款4.1房屋買賣合同價款房屋買賣合同價款為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將房屋買賣合同價款一次性支付給甲方。4.3付款時間乙方應(yīng)于2024年2月11日前將房屋買賣合同價款支付至甲方指定賬戶。4.4付款地點乙方應(yīng)將房屋買賣合同價款支付至甲方在濟(jì)南市銀行開設(shè)的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：05開戶行：濟(jì)南市銀行5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定條件，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵、權(quán)屬爭議及法律糾紛。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明。5.4驗收時間驗收時間為2024年3月11日。5.5驗收地點驗收地點為甲方提供的房屋。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點房屋過戶手續(xù)辦理地點為濟(jì)南市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)按照辦理流程，在辦理過戶手續(xù)時提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證件等。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房屋增值稅及附加、土地增值稅；乙方承擔(dān)契稅、印花稅、個人所得稅等。7.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為辦理過戶手續(xù)時。7.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。8.3違約金計算方法違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)到濟(jì)南市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同份數(shù)與生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律援助、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋買賣合同的法律審核；（3）房屋過戶手續(xù)的代理服務(wù)；（4）房屋質(zhì)量檢測與評估；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實性和合法性。2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)充分了解甲乙雙方的需求，并確保交易的安全和合法性。2.3第三方在提供法律援助時，應(yīng)確保合同的合法性，并對合同條款進(jìn)行解釋說明。2.4第三方在提供技術(shù)支持時，應(yīng)確保所提供的技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。3.3第三方在提供中介服務(wù)時，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以實際損失為限，最高不超過甲乙雙方所支付的中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.3第三方在提供中介服務(wù)時，如因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不