2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.4鄰里關(guān)系基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款2.1房屋價(jià)格及支付方式2.2交付時(shí)間及方式2.3履約保證金及退還條件2.4違約責(zé)任及處理方式3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及責(zé)任3.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則4.2鄰里糾紛解決機(jī)制4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用及承擔(dān)5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修責(zé)任6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議8.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.4附件四：其他相關(guān)證明材料9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同生效時(shí)間9.3合同簽署人10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行原則11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行責(zé)任12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償金額及計(jì)算方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋歸還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及地址1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方地址：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.2賣(mài)方名稱及地址1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方地址：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋建筑面積：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：___________1.4鄰里關(guān)系基本信息1.4.1鄰里關(guān)系概況：___________1.4.2鄰里關(guān)系存在的主要問(wèn)題：___________2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款2.1房屋價(jià)格及支付方式2.1.1房屋成交價(jià)格為：___________元人民幣2.1.2支付方式：___________2.1.3首付款支付時(shí)間：___________2.1.4余款支付時(shí)間：___________2.2交付時(shí)間及方式2.2.1房屋交付時(shí)間：___________2.2.2交付方式：___________2.3履約保證金及退還條件2.3.1履約保證金金額：___________元人民幣2.3.2退還條件：___________2.4違約責(zé)任及處理方式2.4.1違約責(zé)任類型：___________2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________2.4.3違約處理方式：___________3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.1.1辦理部門(mén)：___________3.1.2辦理時(shí)限：___________3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及責(zé)任3.2.1辦理費(fèi)用：___________元人民幣3.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：___________3.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限3.3.1辦理時(shí)限：___________3.3.2辦理結(jié)果通知：___________4.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)條款4.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則4.1.1協(xié)調(diào)原則：___________4.1.2協(xié)調(diào)方式：___________4.2鄰里糾紛解決機(jī)制4.2.1糾紛解決機(jī)制：___________4.2.2糾紛解決時(shí)限：___________4.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1費(fèi)用承擔(dān)：___________4.3.2費(fèi)用支付方式：___________5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單5.1.1清單內(nèi)容：___________5.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用規(guī)定5.2.1使用規(guī)定：___________5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任：___________5.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)：___________6.合同生效及終止條件6.1合同生效條件6.1.1合同生效條件：___________6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：___________6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件：___________8.合同附件8.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件8.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議8.2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議8.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件8.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.4附件四：其他相關(guān)證明材料8.4.1相關(guān)證明材料清單8.4.2相關(guān)證明材料9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1.1簽訂時(shí)間：___________9.1.2簽訂地點(diǎn)：___________9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間：___________9.3合同簽署人9.3.1買(mǎi)方簽署人：___________9.3.2賣(mài)方簽署人：___________10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件：___________10.2合同解除條件10.2.1解除條件：___________10.3合同變更及解除程序10.3.1變更程序：___________10.3.2解除程序：___________11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行原則11.1.1履行原則：___________11.2合同履行監(jiān)督11.2.1監(jiān)督方式：___________11.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________11.3合同履行責(zé)任11.3.1履行責(zé)任：___________12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.1.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：___________12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1承擔(dān)方式：___________12.3違約賠償金額及計(jì)算方式12.3.1賠償金額：___________12.3.2計(jì)算方式：___________13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋歸還13.1.1歸還時(shí)間：___________13.1.2歸還條件：___________13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算方式：___________13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3.1爭(zhēng)議解決方式：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1處理原則：___________14.2合同解釋及適用法律14.2.1解釋原則：___________14.2.2適用法律：___________14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同份數(shù)：___________14.3.2合同效力：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同的附加協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的條件4.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的要求。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同的附加協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%。8.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同及附加協(xié)議的約定，另行協(xié)商解決。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方在法律地位上平等。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的終止10.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及附加協(xié)議的約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資料移交。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的附加條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。12.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和合法性。12.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本信息、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議條款、合同生效及終止條件等。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款。2.附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議詳細(xì)要求：包括鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則、鄰里糾紛解決機(jī)制、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)費(fèi)用及承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件是針對(duì)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的專門(mén)協(xié)議，旨在解決鄰里間的矛盾和糾紛。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供保障。4.附件四：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、戶口簿等。說(shuō)明：本附件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義、范圍、條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：1.1逾期支付購(gòu)房款；1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.3違反房屋使用規(guī)定；賣(mài)方違約：2.1逾期交付房屋；2.2提供虛假信息；2.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方違約：3.1未履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)；3.2提供虛假信息；3.3未按約定時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款總額_____%的違約金。2.2賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)_____%的違約金。2.3第三方未履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款總額5%的違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)2%的違約金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及住所1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)期限7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)7.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)原則7.2鄰里糾紛處理機(jī)制7.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)及人員8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱及住所甲方（出賣(mài)方）：____________________住所：__________________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________住所：__________________________1.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：__________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：__________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落地址：__________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施房屋面積：__________________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________________房屋用途：__________________________附屬設(shè)施：__________________________2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款憑證及保管乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并妥善保管。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋交付后，甲方對(duì)房屋的初始維修及保養(yǎng)負(fù)責(zé)。6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。6.3維修及保養(yǎng)期限房屋維修及保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起__年。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同生效后，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。10.3合同生效及終止后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，防止遺失或損毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（4）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方各自的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方各自的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，由各自承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密義務(wù)的例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）第三方為履行職責(zé)需要披露；（3）經(jīng)甲乙雙方同意披露。20.第三方介入的合同解除權(quán)20.1合同解除權(quán)（1）第三方嚴(yán)重違反保密義務(wù)；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合作協(xié)議或委托書(shū)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲乙雙方的合法身份。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、附屬設(shè)施等基本情況，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，以明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，以證明付款情況。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等，以證明房屋交付及驗(yàn)收的合法性。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，以證明稅費(fèi)已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款金額的__%。示例：若乙方已支付10萬(wàn)元，違約金為1,000元。（3）房屋驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付合理的生活費(fèi)用。（4）第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為第三方賠償金額的__%。（5）一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償另一方因泄露所造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為是否違反本合同約定；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響程度；（3）違約行為給另一方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如違約行為給另一方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系概述6.2協(xié)調(diào)原則6.3協(xié)調(diào)機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方地址：1.1.3買(mǎi)方法定代表人：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方地址：1.2.3賣(mài)方法定代表人：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4余額支付方式：3.2.5余額支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付日期：3.3.2余額支付日期：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：5.2所需材料5.2.1買(mǎi)方所需材料：5.2.2賣(mài)方所需材料：5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)金額：5.3.2買(mǎi)方承擔(dān)費(fèi)用：5.3.3賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.1鄰里關(guān)系概述6.1.1鄰里關(guān)系現(xiàn)狀：6.1.2鄰里關(guān)系問(wèn)題：6.2協(xié)調(diào)原則6.2.1協(xié)調(diào)原則一：6.2.2協(xié)調(diào)原則二：6.3協(xié)調(diào)機(jī)制6.3.1協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：6.3.2協(xié)調(diào)程序：6.3.3協(xié)調(diào)期限：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解解決：當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)8.2.3仲裁解決：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決：無(wú)額外費(fèi)用8.3.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)由敗訴方承擔(dān)8.3.3仲裁解決：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方解除條件：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題9.1.2賣(mài)方解除條件：買(mǎi)方未按約定支付房款9.2合同解除程序9.2.1解除通知：一方需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除生效：通知送達(dá)對(duì)方后生效9.3合同解除后果9.3.1房屋返還：房屋應(yīng)返還賣(mài)方9.3.2賠償損失：因解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同期限10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2通知方式11.2.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)11.2.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱11.3合同變更11.3.1變更程序：書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議12.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人員13.3.1買(mǎi)方代表簽字：13.3.2賣(mài)方代表簽字：14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3評(píng)估服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格提供評(píng)估服務(wù)；2.1.4見(jiàn)證服務(wù)：為房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署提供見(jiàn)證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙方額外條款及說(shuō)明4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，配合其履行職責(zé)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的資料和證明；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法行為。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主