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房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理協(xié)議(2025年)合同編號(hào):__________房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理協(xié)議(2025年)甲方(貸款人):__________住所:__________法定代表人:__________聯(lián)系方式:__________乙方(借款人):__________住所:__________法定代表人:__________聯(lián)系方式:__________第一條資金封閉管理1.1乙方在獲得甲方貸款后,應(yīng)按照甲方的要求,將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。1.2乙方須在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)貸款資金專(zhuān)戶(hù),并將貸款資金全部轉(zhuǎn)入該專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行封閉管理。1.3乙方不得將貸款資金用于除房地產(chǎn)項(xiàng)目以外的其他用途,不得提取現(xiàn)金或以其他方式挪用貸款資金。第二條貸款資金使用監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查,提供真實(shí)、完整的貸款資金使用情況。2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)采取措施降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本協(xié)議第一條的規(guī)定,將貸款資金用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目或挪用貸款資金的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的違約責(zé)任。3.2甲方未按照約定提供貸款,或違反本協(xié)議其他條款的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2雙方同意,爭(zhēng)議解決過(guò)程中,不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目資金封閉管理協(xié)議
2.貸款資金專(zhuān)戶(hù)銀行流水
3.貸款資金使用監(jiān)督報(bào)告
4.財(cái)務(wù)報(bào)表
5.現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)記錄
6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方將貸款資金用于非房地產(chǎn)項(xiàng)目或挪用貸款資金,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的違約責(zé)任。
2.甲方未按照約定提供貸款,或違反本協(xié)議其他條款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>
1.房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目:指甲方向乙方提供的,專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)的貸款。
2.貸款資金專(zhuān)戶(hù):指乙方在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)的,用于封閉管理貸款資金的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)。
3.資金封閉管理:指乙方將貸款資金全部轉(zhuǎn)入貸款資金專(zhuān)戶(hù),不得用于除房地產(chǎn)項(xiàng)目以外的其他用途,不得提取現(xiàn)金或以其他方式挪用貸款資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.問(wèn)題:乙方未按照約定使用貸款資金。
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并采取措施降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
2.問(wèn)題:甲方未按照約定提供貸款。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,乙方為購(gòu)房者,雙方簽訂貸款合同,甲方將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),乙方按期償還貸款。
2.甲方為銀行,乙方為企事業(yè)單位,雙方簽訂貸款合同,甲方將貸款資金專(zhuān)項(xiàng)用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),乙方
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